Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[Наталья]

Сергей, а есть ли какие-то базовые нормативы относительно того, как должна проходить газовая труба на пути в дом? На какой глубине, на каком расстоянии от кабелей электропроводки, от труб водопровода и канализации, может ли с ними под землей пересекаться и т.п.? На каком расстоянии от фундамента? Какие-то базовые вещи.
Вы наверняка знаете, теперь Вы в этом большой дока. А нам всем было бы полезно узнать.

[Сергей235]

Сергей, а есть ли какие-то базовые нормативы относительно того, как должна проходить газовая труба на пути в дом?

Совсем я не дока в этих нормативах, ещё даже один дом не подключчил :(, прокладка газовой трубы по участку делается согласно проекту, у нас по крайней мера так было, а вот при проектировании видимо и учитываются все особенности. У нас трубу клали на глубину один метр, сказали что с другими коммуникациями они должны пересекаться перпендикулярно ...

[Сергей235]

Вот и добрался до нашего дома Мособлгаз 22.12.17, правда пока в виде инспектора на приёмку ВДГО, получили предписание на исправление недостатков:
1. установить на дом номер участка (самое простое)
2. установить освещение в котельной (тоже не сложно)
3. установить еще один выход вентиляции из шахты, так как существующие не соответствуют проекту по газофикации ( который с нами не согласовывался) по длине и диаметру. Не первые два пункта конечно, но сделаем…
4. Самое весёлое, увеличить площадь остекления котельной, по нормативам оказывается площадь стекла не должна быть меньше 0,8 м. кв. ! именно стекла! Проём окна у нас более 1 м. кв., а во стекло в итоге получилось чуть более 0,5 м. кв. … увеличивать окно? Внутренняя отделка сделана, делать ещё одно?, устанавливать новую дверь с окном на 0,3 м. кв.? ВОПРОС?
Задачка под Новый Год!!!

После исправления замечаний, Акт должен быть подписан.
Между собой они говорили, что в данном случае практически без замечаний, легчайший случай, вот так…

[Shustriy_Venik]

Сергей, можно спрошу в этой теме, т.к. меня вопрос по котельной давно мучает.
1. Дверь со стеклопакетом - это вариант или нет? Я себе сделала такую дверь и маленькое окошко, в сумме 0,8 кв м есть, но устроит ли это газовиков? И про конструкцию своего окна расскажите пжл: стеклопакет ли, куда открывается? А то тоже много противоречивой инфы на этот счет.
2. Есть ли у вас решетка (приточная вентиляция) в двери? У меня котельная выходит на улицу, и я не представляю как делать эту решетку - улицу что ли отапливать?

[Наталья]

Сергей, и вдогонку еще вопрос от меня:
как должна открываться дверь из котельной в дом - ИЗ котельной, В котельную или это никак не предписывается?

[Сергей235]

Сергей, можно спрошу в этой теме, т.к. меня вопрос по котельной давно мучает.
1. Дверь со стеклопакетом - это вариант или нет? Я себе сделала такую дверь и маленькое окошко, в сумме 0,8 кв м есть, но устроит ли это газовиков? И про конструкцию своего окна расскажите пжл: стеклопакет ли, куда открывается? А то тоже много противоречивой инфы на этот счет.
2. Есть ли у вас решетка (приточная вентиляция) в двери? У меня котельная выходит на улицу, и я не представляю как делать эту решетку - улицу что ли отапливать?

Ох, знать бы всё, да на перед…
Как оно всё должен быть, не знаю, в инете тоже копал зачастую противоположную информацию, а вот за себя скажу, окно у меня обычное, старорусское ☺, то биш стеклопакет, открывается внутрь, на сей факт внимание не обратили, не буду гадать правильно аль нет.
На счёт решетки писал уже, её нет, что есть, так это отверстие в стене сквозное D 120.
Дверь входная с улицы, открывается наружу.

[Asahi]

Сергей, добрый день,
а не подскажете - как выглядит процедура присвоения почтового адреса? нужен именно для дома?
и право собственности на дом вы регистрировали? Спасибо!

[Сергей235]

как выглядит процедура присвоения почтового адреса?

подаются документы в МФЦ г. Истры, там вас проконсультируют лучше

[Asahi]

про адрес: подали заявление электронно, через госуслуги Московской области, после заполнения заявление нужно было распечатать, подписать, отсканировать и приложить, вместе с паспортом, кадастровыми паспортами на участок и на дом и выписками из ЕГРН. запрос подали 28.12, в личном кабинете пишут, что на следующий день направили межведомственные запросы, "результат оказания госуслуги должен быть предоставлен до 21.01"

[Sergey_20]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в 2018 году будет собрание?
Мне в декабре 2017 года пришло вот такое письмо:
"Сообщаю что по информации от коменданта поселка общее собрание членов ДПК готовится на 31.01.2017г. время ми место будет уточнено дополнительно. С уважением Черкасов Александр уч 51"

Кто что знает более подробно?

[СергейП]

Sergey_20, Вектор готовит собрание на последний день января. Официальное уведомление еще не разослано. Есть предварительная повестка. Сегодня ревизионная комиссия (она же инициативная группа) встречается с Вектором с целью уточнения формулировок вопросов и решений по повестке собрания.

[sveti]

СергейП, я думаю, что зата так или иначе сместится, т.к.официальные уведомления должны быть разосланы не поезднее, чем за 30 дней до собрания.

[Sergey_20]

Сегодня ревизионная комиссия (она же инициативная группа) встречается с Вектором с целью уточнения формулировок вопросов и решений по повестке собрания.

Спасибо за информацию.

Очень прошу добавить в повестку дня вопросы
о включении водоснабжения,
об утверждении план-графика строительства поселка,
о запрете продления сроков строительства и оплаты обязательств по договорам свыше (как пример 100 т.р.) суммы без согласования с ревизионной комиссией (нужно повышать Ваш статус и внешний контроль),
о переизбрании членов правления.

[СергейП]

Sergey_20, см закрытую ветку. практически все так и было, как Вы предлагаете. Единственное, формально члены ревизионной комиссии не могут быть членами правления (странно самим себя проверять), но есть решение.
По водопроводу. На текущий момент статус такой:

• сети готовы
• насосная станция установлена
• лицензия на недра получена
• пробные пуски проведены осенью 2017
• при наличии с смете на 2018 год на эксплуатацию затрат на содержание сети и насосной станции, Вектор готов с мая пускать воду в трубы. В предложении Вектора это сейчас что-то около 350 руб с участка в месяц за неограниченное количество воды и обеспечение работоспособности сети

Добавлено спустя 9 минут 39 секунд:
Да, важный момент.

Понятно, что собственники участков в массе не отличаются активной позицией. Не все даже готовы раз в несколько лет прийти на общее собрание и проголосовать за свои интересы. Не все понимают, зачем это надо, тк не понимают, что купили участок в ДПК, в котором должны действовать принципы самоуправления (66-ФЗ).

Поэтому перед собранием будем всех обзванивать и объяснять, что происходит. Тем, кто не может/не хочет самостоятельно приходить на собрание предлагаем писать доверенность на имя одного из членов Ревизионной комиссии на право голосования определенным образом на конкретном собрании.

Проблема в том, что в ревизионной комиссии 4 члена на 260 (грубо) собственников, т.е. на каждого по 65 контактов для обзвона (до каждого дозвонись, поговори, и т.д.). Это при том, что мы так же как и все остальные работаем и имеем семьи.

Поэтому будем рады помощи добровольцев на обзвоне. Добровольцы - кидайте контакты в личку.

[Екатерина]

Уважаемые собственники уч-ков ДПК "Экопарк Ушаково", в очередной раз обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что в поселке не функционирует канализация!!! При массовом подключении водопровода, сливать воду будет НЕКУДА!!! Следовательно, все будут сливать ее на асфальт (ливневок то НЕТ!!!). Участки у воды, просто смоет!!!
И еще, думаю что участки с скважиной, не захотят подключаться к водопроводу ( нет смысла).

[СергейП]

Екатерина, со сливом вопрос, возможно, пока не для всех актуальный. Многие еще не начали строиться, и для них посторонний водопровод - это обеспечение жизнедеятельности строителей и тупо строительный материал. Я у себя колодец выкопал в 13 году для того, чтобы иметь постоянный источник воды не для себя, а для того, чтобы строителям было чем замешивать кладочную смесь. Для кого-то сейчас постоянное водоснабжение станет возможностью сэкономить 40-60 т.р. на колодец.

В любом случае, это вопрос, который решится большинством голосующих на общем собрании собственников.

[Sergey_20]

в очередной раз обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что в поселке не функционирует канализация!!!

Давно люди изобрели СБО (станции био очистки) со сбросом на рельеф. У станций есть заключение гос.органов для работы. Так что канализации нет но варианты есть. Главное НЕ СЕПТИК и НЕ выгребная яма. Нужен водопровод для нормальной жизни.

Добавлено спустя 21 секунду:

кидайте контакты в личку.

Отправил.

Добавлено спустя 59 минут 30 секунд:

В предложении Вектора это сейчас что-то около 350 руб с участка в месяц за неограниченное количество воды и обеспечение работоспособности сети

Думаю это не очень правильно и справедливо, т.к. сейчас не все подключены и пользуются. Предлагаю рассмотреть вопрос о стоимости 1 куб.м. воды в которого входит и обслуживание и вода. Кто пользуется тот и платит. Думаю правильно на собрание (в повестку) вынести стоимость на утверждение 1 куб. м. и смету ее подтверждающую.

[Юрай]

Тогда надо ставить водосчётчики.
Кто пользуется, тот и платит, по аналогии с электричеством.

[Sergey_20]

Тогда надо ставить водосчётчики.

Их ставят при подключении сразу. Без этого акт на подключение не дают. Так что счетчики у всех законно подключившихся есть. И стоит он немало. Так что не понятно почему платит не по счетчику, а за безлимит. Тогда и счетчик ставить не нужно было. А он 18000р стоит у ВИ. А так 9000р.

[Юрай]

У нас в трубах идёт техническая вода, счётчиков ни у кого нет.
А водоколодцы сухие? Счётчики там стоят, или где?

[Sergey_20]

Только пришло.

УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОДВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ
ДПК «Экопарк Ушаково»
Правление Дачного потребительского кооператива « Экопарк Ушаково» уведомляет Вас о том, что 31 января 2018 года состоится годовое общее собрание членов Кооператива с повесткой дня:
1. Утверждение отчета Правления Кооператива за 2013-3кв.2017гг.
2. Утверждение приходно-расходной сметы Кооператива на 2018 год, установление размера и сроков оплаты членских взносов за 2018 год.
3. Избрание ревизора Кооператива.
4. Избрание правления Кооператива.
Собрание будет проводиться по адресу: 125167, Москва, Ленинский проспект, д. 158, гостиница «Салют».
Время начала регистрации участников собрания: 19.00 по московскому времени. Регистрация осуществляется в месте проведения собрания.
Время начала собрания: 19.30 по московскому времени.
Участники собрания обязаны иметь при себе российский паспорт, а их представители, кроме того, доверенность, заверенную председателем правления Кооператива.
С информацией и материалами, подготовленными к собранию, члены Кооператива могут ознакомиться в период с 24.01.2018 г. по 30.01.2018 г. включительно в здании КПП (въездной группы) поселка «Экопарк Ушаково» по адресу: Московская область, Истринский район, вблизи дер. Леоново, с 10.00 часов до 18.00 часов ежедневно.
Контактное лицо по организации и проведению собрания: Бор**********, тел.: +7 90*********.
ПРАВЛЕНИЕ КООПЕРАТИВА

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:

У нас в трубах идёт техническая вода, счётчиков ни у кого нет.

В трубах воды нет. Воздух и тот не под давлением.

А водоколодцы сухие?

Нет. Воды по колено.

Счётчики там стоят, или где?

Счетчик в колодце ДПК. В воде. Счетчик мокроходный.

[Екатерина]

Уважаемый Сергей_ 20, написав про невозможность подключения водопровода в отсутствие канализации я имела ввиду что у собственников, эксплуатирующих свою недвижимость имеются СБО (у многих они точно есть, знаю✋), но вопрос в том, что "условно чистая" вода из них все равно должна куда то деваться! Ливневых канав в ДПК - НЕТ!!! Вся "вода" потечет...и уже течет, в озеро...ну и попути к "счастливым" владельцам нижних участков. При массовом подключении, это будет реальной проблемой!

[Юрай]

2. Утверждение приходно-расходной сметы Кооператива на 2018 год, установление размера и сроков оплаты членских взносов за 2018 год.
******

Разделите этот пункт на два вопроса.

[AndreyN87]

Предлагаю рассмотреть вопрос о стоимости 1 куб.м. воды в которого входит и обслуживание и вода. Кто пользуется тот и платит. Думаю правильно на собрание (в повестку) вынести стоимость на утверждение 1 куб. м. и смету ее подтверждающую.

Мы изучали эту проблему. Добывать по лицензии недропользования воду и продавать ее можно только по одному из гостарифов （техническая/водопроводная）эти тарифы чрезвычайно малы, чтобы десяток домов в поселке потребляли ее по счетчику （умножте сотню кубометров на тариф из москлвской квитанции）. Заэти деньги качать ее многомиллионным комплексом нерентабельно.
Поэтому Вектор предлагает некую абстрактную услугу "безлимитное обеспечение водой" разом всех участков поселка （что в сумме покроет его расходы на ВЗУ）.
Другие схемы не работают и все будут благодарны вашему поселку, если вы их у себя изобретете и сторгуетесь с Вектором.
Да, спорить-обсуждать не стану ибо ситуацию плотно изучал, а выхода не нашел （как и Вектор впрочем）.

[Sergey_20]

Ливневых канав в ДПК - НЕТ!!!

А когда дождь идет куда вода течет? Как то схему строительство нашего ДПК без ливневки согласовали. Значит проблем не должно быть. Луди должны сбрасывать чистую воду на рельеф своего участка. По схеме ДПК там где низина есть ливневка.