Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[AndreyN87]

Во всех поселках охрана подчиняется коменданту.

[Timka69]

Дорогие соседи! Подскажите, пожалуйста, какой высоты должны быть заборы между соседскими участками? Уровень земли на соседних участках отличается более чем на 50 см. Застройщик высокого участка (назовем его Сосед № 1)) хочет ставить забор о своей стороны = 2 м. Со стороны второго соседа (Сосед № 2) уже стоит металлический штакетник высотой 1,5 м. Сосед № 2 не хочет убирать свой забор. Если штакетник демонтировать (допустим, Сосед № 2 на это согласится) с его стороны забор "взлетает" до 2,6 м. Затеняет солнечную сторону. Соседу № 2 поднимать со своей стороны участок невозможно - там все работы по укладке газона и посадке деревьев выполнены, все растет чудным образом уже третий год)). Трудно договориться соседям)). Подскажите, если знаете, по нашему Уставу ДПК кто из соседей прав, а кто нет? Какой высоты должен стоять забор с обеих сторон???

[Timka69]

Про подход к воде). Благодарю всех за поддержку идеи! НО! Без сноса бытовок вряд-ли получится сделать ровный спуск к воде(((. Кто общается с комендантом?? Убедите его сделать ревизию поселка, заставить жителей убрать с общественной территории и мусор, и бытовки)). Нас-то, простых смертных, никто не послушает!!!

[sveti]

Мне кажется, что нет ограничений. Однако, ничто не мешает Вам установить со своей стороны забор нужной Вам высоты, если асимметрия не даёт спать спокойно.

[AlekseyPa]

Timka69, Добрый день.
По закону- высота забора между участками - 1,5. Светопропускаемость - 50%.
Все остальное - только по согласованию между соседями.

Есть законное основание: СНиП № 30-02-97 в котором четко прописано, что ограждение, забор или другое сооружение, которое разделяет соседние участки должно быть двух видов: сетчатые или решетчатым.

[sveti]

AlekseyPa, я не нашла в актуальной редакции такого требования. Вот всё, что там написано:

6.1 Площадь индивидуального садового, дачного участка принимается не менее 0,06 га.
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.


Про полтора метра есть только про высоту ограждения площадки мусорных контернеров, которая должна быть не менее 1,5 метров. И больше ничего об этом нет. Возможно, было раньше.

[Timka69]

Спасибо всем, кто заинтересовался вопросом заборов! Как понимаю, все-таки нужно письменное согласование между соседями в случае, если забор не представляет собой решетчатую ограду или сетку? И (для "особо одаренных")), т.е. меня) еще раз подскажите, не оштрафует ли какая-нибудь инспекция Соседа № 2 за высокий с его стороны забор (2,5 метра). Ведь со стороны Соседа № 1 нарушений нет - забор высотой 2 метра.

[AlekseyPa]

sveti, ну тогда не мешает ничего установить 10 метровый бетонный забор!!!! и свет на соседний участок падать не будет совсем.

[Константин 1410]

Да, главное отступить 1 метр от "правильного" забора :)
Вот что пишут:
"Что делать если Вы хотите установить высокий забор
Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.
Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам СНТ забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете “сооружением или прочей постройкой” — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы."

[AlekseyPa]

Константин 1410, не согласен. почитайте судебную практику.
Если такой заборчик будет давать тень на соседский участок, а сосед там помидоры выращивает и вместо 3 помидоров собрал 1 - то суд будет на Вашей стороне.

А вообще - в уставе ДПК должно быть написано какой забор должен быть установлен. В любом случае лучше договориться, чем потом ругаться.

У меня примерно такая же проблема была при установке забора - перепад высоты в 70 см. В итоге сделал лесенкой забор.

[Константин 1410]

AlekseyPa,
"cудебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично."

[Timka69]

Благодарю за разъяснения! Но все-таки, верно ли я понимаю, что:
1. Высота заборов межу соседними участками должна быть не более 1,5 метра, да еще и с 50% просветом.
2. Иной вариант забора (например, выше 1,5 м. или если он выполнен из сплошного материала) должен в письменном виде согласовываться соседями.
3. Внешний забор в любом случае должен согласовываться с правлением ДПК (например, с комендантом), в связи с тем, что никакие единообразные внешние заборы нам устанавливаться не будут (хоть это и прописано в Договоре с ДПК).

Теперь новая тема)). Самая важная, пожалуй)). Что с центральной канализацией будет? Вернут ли деньги за нее? Нужно ли "заколачивать" врезки в колодцы? А если кто-то туда свою ливневку или септик уже пустил?? Кто-то будет проверять эту тему или все анархично?

[Константин 1410]

Timka69,
В предыдущей редакции СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ была рекомендация по высоте забора между участками в 1,5 метра:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников СНТ, ОНТ, ДНП базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

[Timka69]

Спасибо, Константин!

Добавлено спустя 37 секунд:
Спасибо, Константин!
Стало яснее

[Константин 1410]

Timka69, удачи Вам! :)

[Serja]

Ничего не известно про забор? Начали делать?
Нет желающих собраться, проделать проход к озеру, чтоб можно было без сапогов на него пройти?

[Julia63]

Насчёт бульдозера, мы за! Сколько это может стоить?

[Юрай]

Бульдозер стоил около 2.т.р. за час, в том году.
Захочет ли он на полсмены поработать?
т.е. 4 часа.
И сделать вам проход к озеру

Узнайте.

[Asahi]

Вчера никаких следов начала установки забора вчера не заметили.
В отношении внешнего забора: мы демонстративно проехали мимо КПП, развернулись напротив него и заехали сразу после окончания забора (правый кластер) - никто нами не заинтересовался :( т.е. охрана въезда - даже не пытается делать вид, что озабочена хоть чем-то, кроме поднятия шлагбаума

[Timka69]

Добрый день! Бульдозер нанимать можно только после того как снесут бытовки. Или перенесут куда-нибудь. Овраг достаточно глубокий. Бульдозер там и перевернуться может(((. А если бытовки снять, то есть шанс сгладить спуск. Господину Борисову информацию по бытовкам донесли, как я понимаю. Результатов никаких! А если по всему поселку на общественной территории владельцы участков захотят свои туалеты, бытовки, мусор разместить?! Есть ли вообще дело нашей "управляющей" компании до всех наших проблем??? Газ согласовать третий год не могут! С канализацией Бог знает что творится! Возле озера ее делать нельзя! Ну мы, дураки, не профессионалы в этом вопросе! Но деньги за эту "опцию" нам никто возвращать так и не собирается?! Зато общественную территорию неделю назад "облагородили" - покосили траву по всем улицам. Смысл??? Когда собрание ближайшее будет? Кто-нибудь знает? Можем стихийно сами с поселке собраться, все вопросы между собой обсудить. Борисова обязательно нужно пригласить на собрание. И представителей Вектора. Пусть отчитаются хоть промежуточно, а то до конца года еще ох как далеко! Можно и обанкротиться успеть)))

[Serja]

Вчера никаких следов начала установки забора вчера не заметили.
В отношении внешнего забора: мы демонстративно проехали мимо КПП, развернулись напротив него и заехали сразу после окончания забора (правый кластер) - никто нами не заинтересовался :( т.е. охрана въезда - даже не пытается делать вид, что озабочена хоть чем-то, кроме поднятия шлагбаума

Охрана так же пускает периодически ездоков на квадрациклах, которые гонят по нашему посёлку

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
Как вариант можно спилить деревья в овраге и засыпать его, но наверное очень дорого выдет

[Julia63]

Про бульдозер- там такие завалы , я не думаю, что 4 часа достаточно будет. Но в целом цена приемлемая даже очень, ну будем заморачиваться, соседи?
А то мы в этот раз проехали по новой дороге к озеру, парковка там ровно на 1 машину, или бросай и иди под крутую горку, а потом назад метров 500, или вообще пешком, что нереально так как далеко идти. До завалов ближе.

[Serja]

Кто готов скинуться? +

[Майя]

Добрый день!Уч 23 готовы

[CSKA1965]

Давайте лучше на газ,канализацию и водопровод скидываться.Оно как-то понужнее)))