Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[sveti]

Sergey_20, мы вчера на встрече так же поднимали вопрос о стоимости кубометра, по тем же очевидным причинам, что и Вы, но Вектор пояснил, что рассчитать стоимость кубометра невозможно по каким-то причинам (как минимум по причине того, что неизвестно количество пользователей), а в эту стоимость включается обслуживание ВЗУ и вода без ограничений. Причем обращаю внимание, что по информации Вектора, ВЗУ не наш, экопарковский, а один на несколько поселков, что усложняет нам маневры. И ценообразование строится из общего количества дворов всех поселков. Пока так.

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд:
Екатерина, я не понимаю, откуда паника. Те, кто пользуется септиками и прочими очистными локальными сооружениями, не могут сбросить очищенную воду, т.к.она у нас не уходит в глину, пожтому как в старые добрые времена вызывают откачку.

Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Sergey_20, ливневка пока тоже не работает, так как тоже завязана на отсутствующие очистные. Вектор на встрече вчера откровенно сказал, что пока вопрос с очистными не решается, там возникли определенные проблемы, которые пока непонятно, как решить в принципе. Вероятно, будут тянуть куда-то в Граворново.

[Sergey_20]

а выхода не нашел

Как вариант установить тариф за транспортировку по внутрипоселковому водопроводу с привязкой к 1м3.

Добавлено спустя 3 минуты 26 секунд:

рассчитать стоимость кубометра невозможно

Ввиду недоверия ВИ безлимитное пользование водой может перейти в полное ее отсутствие. Жалко не 350р дополнительно в месяц, а опять отсутствие воды в принципе и сказки про то что кто то что то не заплатил и нам скоро опять все отключат за долги или еще что нибудь (в ВИ отдел сказочников самый большой по численности).

[AndreyN87]

Как вариант установить тариф за транспортировку по внутрипоселковому водопроводу с привязкой к 1м3.

Так втом и проблема, как выше писала Sveti, что за транспортировку будут платить подключенные. Нам вектор озвучивал сумму за воду 100-120 тыс в месяц с поселка. Это просто содержание ВЗУ, обслуживание и электроэнергия... Так что уменьшить невозможнл.
Так что подключенным придется тащить на себе большую нагрузку, чтобы покрыть эту сумму. Тоесть никто изначально на кубометры не ориентировался.
Если конечно не использовать кубометры как коэфициент домохозяйства от 100 тысяч. Тогда зимой живущим выкатят по 20-25 тысяч в месяц за воду. Бред же.

Опять же как в колодцах показания снимать ежемесячно?
Так что пока вариант проверенный, Вектору не подошел, а он хозяин всех ВЗУ.

[Vladimir - 66]

По-вашему это бред. А мне вода на...... не нужна. И должен платить ? Когда будет, дом и понадобиться мне свет, вода и газ. Вот тогда и платится по счётчику. Клму там какие счета выставят, мне .... я уже понял, в посёлке каждый сам, за себя.

[СергейП]

Vladimir - 66, поселок - это общежитие, если угодно. В нем есть правила. Эти правила установлены Уставом и 66-ФЗ.

Если большинство проголосует за то, чтобы воду дать и платить за нее установленную сумму, Вы будете платить эту сумму, хотите Вы того или нет. А если не будете, то сумма будет взыскана по суду.

Если же большинство проголосует за то, чтобы воду не дать и за нее не платить, то воды из центрального водопровода не получат даже те, кто ее очень хотят.

[Норман]

я уже понял, в посёлке каждый сам, за себя.

Полностью "сам за себя не получится". Есть еще общепоселковые расходы.
Да и некоторые решения, например, по Правлению и управлению поселком тоже сообща надо решать.

[Vladimir - 66]

Мне будет интересно услышать, на собрании ещё, что было сделано, с момента создания ревизионной комиссии, до наших дней. По каждому из участков. иди нам создать отдельно с правой части от въезда, свою инициативную группу. Что бы добиться, правую часть участков, хоть что то начали делать. Как были заброшенные так и остались , и ещё из моего участка сделали туалет. ДПК Экопарку Ушакова похер на мои жалобы. К чему это ведёт, каждый сам за себя. А не общежитие. Любой закон и голосование, можно обжаловать. Так как протоколы и т.д. Заполняются с нарушениями.

[Норман]

Vladimir - 66, хочешь, чтоб было сделано хорошо - сделай сам. Возглавьте инициативную группу!
Ревизионная комиссия - не есть автоматически инициативная группа. У нее другие задачи.
Другое дело, если в ревизионной комиссии инициативные люди, как, например, ревизор нашего поселка.

[sveti]

Vladimir - 66, так может, Вы войдете в Правление? Мы продавили Вектор на включение в состав Правления двух членов ДПК, и это должен быть кто-то, не входящий в состав ревизионной комиссии. И потом, Вы немного путаете функции ревизионной комиссии и Правления. Отчет ревизионной комиссии никоим образом не будет включать отчет о строительстве поселка, а только отчет о проверке деятельности ДПК с замечаниями ревизионной комиссии, не более. Потому что ревизионная комиссия - это тот орган, который должен производить проверку и информировать других членов ДПК о состоянии дел.

Добавлено спустя 5 минут 46 секунд:
Целью введения в Правление членов ДПК мы видим как раз возможность блокировать решения Правления, не соответствующие интересам жителей поселка. В частности, продление договора с Вектором без санкций, продолжение авансовых платежей до отчета за уже осуществленные, приемка работ без проверки качества и т.д.

[Норман]

Как все это знакомо ))) Мы через это проходили.
В нашем случае был (и есть) активный ревизор и инициативная группа, которая впоследствии стала Правлением.
Вот эти люди тратили свои силы и время для давления на Вектор.
Ну, а остальные сельчане немного помогли с проведением и кворумом перевыборного собрания.

[sveti]

Норман, ну так и у нас ревизионная комиссия является инициативной группой, которая тратит свое личное и рабочее время на переговоры с Вектором. И мы же обзваниваем всех жителей поселка для обеспечения кворума и собираем доверенности с тех, кто на собрание попасть не может. А остальные сидят на форумах.

[Норман]

sveti, я так и понял. И ситуацию понимаю. Просто отметил, что мы проходили через это.
Только у нас в ревизионной комиссии был один человек, остальные были из сельчан в инициативной группе.
Были и разговоры, что инициативная группа хочет узурпировать власть и что ничего не делают и прочая, прочая...
Не хотели даже понимать, что инициативная группа по сути никому ничего не должна. Это неравнодушные люди, которые
пытались что-то сделать на благо поселка.

[sveti]

Норман, да, я читаю вашу ветку и ужасаюсь((. Хорошо еще, что у вас Андрей есть - спокойный и сильный, как паровоз и несмотря на все обстоятельства, медленно, но верно всех тащит. А вот кто у нас мог бы стать Председателем? Это большой вопрос((.

[Vladimir - 66]

Вопрос ? ( российский паспорт, а их представители, кроме того, доверенность, заверенную председателем правления Кооператива) нотариально их не устроит, у них своё государство.

[Норман]

sveti, ну если читаете, то должны заметить, что постов про Никитское все меньше. Может налаживается все потихоньку.
Проблемы, конечно есть и будут. Хозяйство большое и люди разные.

[sveti]

Vladimir - 66, да почему не устроит-то??? Это они пишут затем, чтобы всем не надо было переться к нотариусу. Если есть особое желание заплатить нотариусу за оформление доверенности на голосование на общем собрании членов ДПК - это Ваше неотъемлемое право!

Добавлено спустя 1 минуту:
Норман, ну либо все пар выпустили и успокоились, либо перешли в закрытую ветку)).

[Норман]

sveti, открою вам небольшую тайну - и в закрытой ветке пока спокойно ))) Только по делу, если что.
Говорят, у нас дебаты в вотс апе )))

[sveti]

Норман, хорошо, что у нас пока хоть вотсапа нет!

[Норман]

sveti, ничего, придете и к этому )))

[sveti]

Норман, ну ХЗ. Я отписалась от детсадовского вотсапа и очень счастлива, теперь главное - не подписываться на поселковый))).

[Sergey_20]

100-120 тыс в месяц с поселка.

Нужно смотреть смету. В духе ВИ все завышено. Что там обслуживать? Насосы и гидроаккумуляторы. 120*3=360т.р. в месяц. 12 т.р. в день. Дорого.

[Egorov]

Уважаемые соседи!

Извиняюсь, что вмешиваюсь в Вашу дискуссию, но хотел бы поделиться опытом нашего Никитского по вопросу платы за воду.

В декабре 2016 года Вектор (тогда мы были еще под его управлением) впервые за много лет сам собрал наше Общее собрание и также попытался утвердить новую Смету, подняв взносы.

В ней тоже (среди прочего) была статья 350 руб с участка ежемесячно за "пользование водой" (только называлось по-другому в силу внутренних причин).
Так вот именно эта статья Сметы у присутствующих на Собрании вызвала САМОЕ БУРНОЕ ВОЗМУЩЕНИЕ.
Многие, пока ждали воду от Вектора, уже вложились, выкопали себе колодцы/скважины и отказывались вкладываться еще.
Многие участком еще вообще не пользуются, а значит и водой тоже.

Главный лейтмотив возмущения был очень прост: "Почему я, не пользуясь водой, должен платить за соседа, у которого будет безлимит по воде? Давайте все платить по счетчикам, как за электричество".

В общем, накал по 350 руб/мес за воду был такой, что и Вектор (в Декабре 2016), и мы сами (когда в Октябре 2017 формировали уже свою после-Векторовскую Смету) этот вариант оценили как крайне ПРОБЛЕМНЫЙ.

Даже если вдруг (теоретически) на Общем собрании наберется большинство голосов за вариант "абонентской платы за воду с каждого" и такое решение будет принято, то КОЛИЧЕСТВО меньшинства и СТЕПЕНЬ ЕГО ВОЗМУЩЕНИЯ могут оказаться настолько велики, что последствия могут оказаться самыми печальными.
Последуют массовые жалобы, обжалования легитимности всего Собрания (полностью правильно его созвать вообще почти нереально) или его отдельных решений и тд

А учитывая, что у Вектора с водой по бумажкам "не все хорошо", перспективы обжалования - самые благоприятные. И Вектор сам это понимает.

Поэтому единственный вариант по оплате воды - приходить к консенсусному решению, которое не просто устроит большинство, но и не выведет на баррикады меньшинство.
Скорее всего этот вариант может базироваться только на использовании счетчиков (потребил - заплатил).

PS К слову, мы в Никитском пока этот вопрос так и не решили. При последнем обсуждении данного вопроса с Вектором (в октябре 2017) мы сумели убедить его отложить вопрос до начала теплого сезона, когда можно будет централизованно ставить счетчики в поселковые колодцы (у нас их не делали).

[AndreyN87]

-Охранник с собакой
-Электроэнергия
-Погашение стоимости лицензии на недропользование
-Регламентные обслуживания
-Налоги на землм по которым идут трубы и сам ВЗУ.
-Формально возврат инвестиций (многие полагают, что водозаборные узлы принадлежат нам... с чего-бы это? Документы есть ? Нет.)
Это навскидку. В кулуарах называлась сумма в пол миллиона в месяц на расходы, так что 300-400 точно есть.

[Sergey_20]

-Охранник с собакой
-Электроэнергия
-Погашение стоимости лицензии на недропользование
-Регламентные обслуживания
-Налоги на землм по которым идут трубы и сам ВЗУ.
-Формально возврат инвестиций (многие полагают, что водозаборные узлы принадлежат нам... с чего-бы это? Документы есть ? Нет.)
Это навскидку. В кулуарах называлась сумма в пол миллиона в месяц на расходы, так что 300-400 точно есть.

Если все вышеперечисленное расходы не ДПК, а ВИ то при отключенное ВЗУ их все равно гасить придется ВИ. Думаю мы уже за все это давно заплатили как ДПК. Еще раз повторюсь нужно смотреть смету и ее обоснованность, а на собрание выносит вопрос хоть 350р хоть за куб. главное пусть люди решат. И к стати если 350р за куб то при отсутствии услиги денег 0р. за месяц и пропорциональное снижение за отключение. Думаю ВИ так особо не устроет. И к стати договор на оказание услуг ДПК или с ВИ? Если с ДПК то опять выше написанные расходы непонятны. В смете строительства поселка ВЗУ есть? Куча вопросов.

Добавлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Главный лейтмотив возмущения был очень прост: "Почему я, не пользуясь водой, должен платить за соседа, у которого будет безлимит по воде? Давайте все платить по счетчикам, как за электричество".

Так точно.

[sveti]

Соседи, зря кипятитесь. Так и было решено - вынести эту строку на обсуждение жителей. Как жители проголосуют, так и будет. Вообще вся сложность нашей ситуации с ее сметой в том, что из-за задержки сдачи поселка многие уже себе все подключили: и воду, и септик, и газгольдер и реально больше не нуждаются ни в чем кроме электричества. И чем позднее будут вводиться в эксплуатацию эти коммуникации, тем меньшему количеству людей они будут нужны. Также из-за неготовности большинства коммуникаций люди рассматривают поселок как нежилой и не готовы за неготовый поселок платить по несколько тысяч обслуживания.

Дополнительная вскрывшаяся проблема состоит в том, что Вектор Сервис (обслуживающая компания), несмотря на крайне низкое качество обслуживания и квалификацию своих специалистов, отказывается обслуживать поселки по неполному объему услуг и продают услуги пакетом: либо все, либо ничего, иначе экономически невыгодно. А альтернатив сходу найти невозможно, хотя в перспективе они должны найтись так или иначе. И мы пока становимся заложниками цен Вектора((.