Посёлок Никитское - стройка идёт?

[Норман]

Как мы стеснительно обходим вопрос внутреннего забора, изготовленного из материалов ДПК, выставляя вперед "нарушительницу" гражданку О. Хотя, как доказать, что это из того самого материала. Вот давайте объясним тем, у кого еще нет фасадного забора т.к. не хватило материала, куда этот материал делся. Или, как говорит на Председатель - будем всем миром скидывать на недостающий материал для фасада, помимо тылового забора. Понятно, что тема неудобная, щекотливая. Лучше разбирать персональное дело гражданки О, она на виду у всех построила забор, не дожидаясь когда Вектор, нарушив все сроки сдачи поселка, построил бы ей фасадный забор. На соседней улице так и нет забора. И не было гарантии, что и на ее улице был бы забор.

[Tamara]

При покупке земли, я уже платила за установку забора, но так до сих пор мне его никто и не поставил. И если мне скажут: "надо еще собрать денег на забор".. как я должна на это реагировать.. сказать "да, конечно, берите денег сколько хотите"????

НЕТ! ни копейки не дам.

[Настя1]

Норман, у нас полно соседей в ДПК построили свои заборы. Оксана молодец, что построила свой фасадный из аналогичного штакетника, чтобы не портить концепцию и вид поселка. Вопрос скорее возник из-за возможности или невозможности взять себе сэкономленный на этом штакетник. По всему получается, что не очень-то и можно. Человек спросил, мы рассуждаем. Никто тут Оксану не судит.

Андрей, вот что касается тылового забора, с его правовым статусом ничего не ясно. В списке имущества ДПК есть два вида ограждений - фасадное и внешнее, по границе ДПК. Я дома гляну определение - если можно будет "подтянуть" тыловые заборы под определение фасадных, то теоретически тогда нужно их строить за счет ВСТУПИТЕЛЬНЫХ взносов членов ДПК. В ином случае собственники будут строить за свой счет, либо на общем собрании нужно будет принимать решение о создании нового вида имущества ДПК - тыловых заборов и собирать ЦЕЛЕВЫЕ взносы на их строительство. С учетом того, что вопрос, по сути, означает строительство всеми вскладчину заборов фактически в пользу лишь некоторых собственников, то вряд ли можно будет собрать большинство голосов.

[AndreyN87]

Настя1, согласен, спасибо

[Egorov]

Товарищи, а что это мы вышли с обсуждением бед нашего поселка в открытый эфир на весь интернет?

Ответил про "спорные фасадные" заборы в закрытой ветке Никитского.

[Николай]

Кстати про тыловые заборы.
Вектор нам обещал только фасадные заборы, которые выходят на дороги. Про тыловые заборы речи не было. Думаю эти заборы даже не были заложены в проект. А песни продавцов к договору не пришьешь.

Что касается "тропинки" между участками 85-90 и 243-249, 117-122 и 123-128. Если смотреть на спутниковые карты, то видна что под этой тропинкой что-то закопано. Возможно это трасса водопровода.

Лучше сейчас все усилия направить на получение проектной документации на наш поселок Это процесс будет болезненным, т.к. Вектор скорей всего не захочет отдавать эту информацию.
Сейчас мы точно не знаем, где и как в наш поселок заходит водопровод и электричество. По электричеству - мы знаем только, что между МосЭнерго и нашим поселком находится еще около 5 трансформаторов/подстанций. А где находятся эти подстанции и где закопан кабель мы не знаем. Мы так же не знаем сколько кВт электричество выделено на наш поселок.
Мы знаем, что на этом кабеле сидят 5 поселков, среди которых наш поселок имеет самую высокую готовность. Но мы не знаем на какую мощность рассчитан этот кабель. Ведь через 3-4 года застроятся еще 3 поселка и в летний субботний вечер отдыхающие включат "свет"?

[Оксана 67]

Фасадный забор является не собственностью отдельного владельца участка, а имуществом общего пользования ДПК,

Настя, мне кажется, что это не так.
От того, что нам навязали один конкретный забор, за него заплатили мы, а не нам его подарил Вектор.
Мы заплатили за материалы и установку.
И если мне не нравится, как устанавливают этот забор, почему я не могу отказаться от установки, чтобы установить самостоятельно?
Соответственно, просто получить материалы на забор.
Поэтому фасадный забор принадлежит конкретному собственнику, просто он по правилам не может сделать что-то другое.ИМХО
Норман, спасибо, что поддерживаете меня.

[Egorov]

Оксана 67, фасадный забор не принадлежит владельцу участка (хоть он и сбросился на него финансово).
Фасадный забор даже не находится на участке, принадлежащем члену ДПК; он находится на ГРАНИЦЕ между таким участком и общими землями ДПК (выделенными для строительства дорог, канав и обочин).
Фасадный забор принадлежит юрлицу ДПК Никитское, которое построило (должно построить) его за счет паевых взносов членов ДПК (обезличенно).

Это - точно так же, как дорога по поселку, которая принадлежит ДПК и не принадлежит собственнику участка, мимо котрого она проходит (хоть он и скинулся на ее строительство).

Именно поэтому мы, собственники участков в ДПК, самостоятельно не можем ничего делать с фасадными заборами.

Объяснил как смог, на бытовом уровне, Настя сможет объяснить это юридически.

[Норман]

А красить и ремонтировать фасадный забор тоже ДПК будет? А обочины косить перед участком косить? Те же канавы?
А ворота с калиткой - тоже ДПК?

[Egorov]

Норман, Вы удивитесь, но ДА, ремонт фасадных (и внешних тоже) заборов, покос травы на обочинах и обустройство канав - это действительно обязанность ДПК (как расходы на содержание и ремонт общего имущества ДПК).
В этом году, кстати, за счет ДПК осуществлялся покос травы на обочинах, хоть далеко и не везде.

По калиткам и воротам - тема отдельная.
По нашему Соглашению о членстве в ДПК, калитки и ворота должны строиться членами ДПК.
Соответственно, ворота и калитки - это имущество членов ДПК, а не самого ДПК.

Юристика...

[Норман]

Что-то случилось в мире. Хотя...вон и американцы уже не настаивают на немедленной отставке Асада.

[Egorov]

Ничего не случалось.
Эта позиция была, есть и будет всегда вне зависимости от юридической грамотности каждого из нас.

А вся юристика заключается лишь в 3 документах:
- закон 66-ФЗ (в открытом доступе в интернете);
- Соглашение о членстве в ДПК Никитское (которое каждый из нас подписал при покупке участка);
- Устав ДПК Никитское (типовой Устав ДПК, входящих в Истринскую долину, давно выложен на форуме).

[Норман]

[AndreyN87]

Если кто—то не верит, что в Никитское пришла зима, посмотрите какой лед покрывает поверхность моего озера:
https://goo.gl/photos/RCxJpYVZbgHPccdv9

[AndreyN87]

Сегодня в понедельник посетил Никитское и с огромным удивлением увидел, что весь мой сантиметровый лед растаял без следа... Потепление.
Кстати даже на улице, когда светит солнце вполне комфортно даже без куртки. Сухо... Только людей никого почти нет

[Норман]

AndreyN87, как-то принято, что большинство в будни работает, как ни странно :)
А так бы да, разделили бы радость теплого денька в Никитском.

[AndreyN87]

Норман, а вчера же выходной был.... а летом так много людей на неделе приезжали, что я и привык
просто периодически появлялись сторонники круглогодичного проживания... я и поверил

[Оксана 67]

Не переживайте, я послезавтра приеду.
Тоже хочу в потепление!

[Норман]

Сегодня днем в Никитском отключали свет. Кто знает, уже включили?

[Наташа]

Норман, Володя уезжал в четвертом часу, свет дали

[Alexander and Maria]

Кому нужен грунт, остался от копки фундамента. Срочно, отдаю даром, желательно вывезти завтра.Поселок Никитское.
Кому интересно пишите на почту msavchenko1@yandex.ru

[Николай]

Alexander and Maria,
Передумали продавать участок?

[Alexander and Maria]

Передумали, планы изменились

[Константин 1410]

Alexander and Maria, а какой примерно объем?

[Alexander and Maria]

33 куба