Наташа писал(а):это надо главе администрации писать, чтоб адрес присвоили, а потом уже свидетельство на собственность получать. У нас в техпаспорте написано - жилой дом (не дачный). Интересно, адреса нам какие будут присваивать - Черничная или как главе заблагорассудится? Надо Егорова поспрашать...
Вчера плотно изучил этот вопрос по двум причинам: 1. Налоговый вычет со строительства дома (для тех кто ни разу в жизни его не получал, в том числе и за квартиру) и 2. Материнский капитал (500 тысяч на строительство или покупку). Чтобы расставить все точки над "i",
разочарую, простыми словами объясню сттуацию.
Чтобы получить выплаты по обоим путнктам, необходимо, чтобы в свидетельстве на дом было однозначно указано "жилой дом"(прямо эти восемь букв с пробелом и ничто иное. таков закон).
Итак, начинается всё хрошо - 1. на наших землях (для сельхозназначения) теоретически строить жилой дом можно. Конечно, если бы было указано "земли поселений" (ИЖС), то вообще можно было на этом пункте остановиться, но у нс не так.
2. далее всё грустно - в свидетельстве на дом может быть написано всё чтотугодно (чаще всего "жилое строение"), что ни разу не подходит - должно быть только строго "жилой дом"(я уже об этом написал). Это означает следующее, что дому будет присвоен свой почтовый и кадастровый адрес, не совпадаюий с кадастровым участком дома, и отображаемый на кадастровой карте района индивидуально.
Чтобы не усложнять, приведу самый простой пример заблуждения.
1. дом зарегистрировали (заявительно = по амнистии или через вызов БТИ), отнесли документы в регполату и получили запись в свидетельстве...
2. пришли в администрацию и на основании решения арбитражного суда получили адрес для пописки....
3. решили, что можно получить МК или НВ.
4. В налоговой/пенсионном вам показывают пальцем - в свидетельстве у вас записано "жилое сроение" со всеми параметрами.... Как же так? возмущаетесь Вы, меня же пописали даже, адрес присвоили!
Вам спокойно ,или не очень, объясняют, что прописали при этом вас не в доме, а на земле и прописка ваша пивязана к кадастровому номеру участка....
Что же в итоге? можно ли перевести потом дом из категории жилое строение в категорию жилой дом? - науке практически неизвестны такие случаи, хотя и алгоритм известен:
1. вызов независимого эксперта для оосвидетельствования дома как "для круглогодчного проживания" (вода, отопление, электричество, канализация, каменный фундамент - последнее обязательно).
2. заявление иинспекция БТИ, чтобы дом в своих документах они обозначили как "жилой дом" (при этом он должен соответствовать ряду СНиПов)
3. а вот даьше проблема - так как это сельская администрация и выдача адреса дому ( малореально и взяткозатратно по практике тысяч людей)
4. работа с кадастровыми службами (вызов инженера и прочее) для весения в кадастр такого дома....
Почему всё так сложно? - просто для администрации это дополнительная головная боль - дополнительные места в больницах-школах-соцпомощи, а если государство решит проложить магестраль через посёлок (Москва-Васюки), то всем по законуоплатят возмещение за землю и строение на ней (денег откровенно мало, несоизмеримо со стоимостью дома), а владельцам Жилого дома должны полностью компенсировать все расходы или предоставить другой такой дом в пределах сельского поселения. Им это надо?
Желаю всем быть внимательными и юридически грамотными.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр