#411 ekaterina » 28 января 2014, 14:37
извините, но я не очень кратко:
Во-первых, хочу прокомменировать заявление про кулинарию в качестве вознаграждения и благодарности ревизору. Не надо отрываться отреалий. Никто из профессионалов не будет выполнять работу из чисто альтруистических побуждений. Я, даже имея свободное время (хотя у работающих членов ДПК вряд ли такое обнаружится), не буду тратить нерабочее время на безвозмездное оказание услуг в интересах двухсот минус 1 собственников земли кооператива. собственно, на плюшки Вам и наработали.
По поводу оплаты юристу только по результату оказания услуг, сомневаюсь ,что найдется подобный волонтер. они все в Сочи уехали... И потом это все равно будет житьб только как идея, т.к. скинется в лучшем случае человек 10. остальные будут сидеть и ждать, когда все разрешиться само собой. Самое действенное - это все же приложить старания и усилия самим.
возможно, я ошибаюсь, но зачем нужна дорогостоящая экспертиза, если есть технадзор.
по поводу проверки используемых материалов в документах подрядчиков, так у ревизора вроде как проблема с
доступом к этим самым документам. и единственное, что он видит - это агентский договор.
пункты, перечисленные MSI,конечно, верные.
Но прежде чем привлекать внешних юристов, неплохо нам самим прочитать учредительные документы и вносить правки в Устав, как минимум. По нему мы в принципе в уязвимом положении.
начинать правки можно прямо с третьего раздела Устава:
Цель: кажется, что основной целью должно стать не организация нашего досуга, а обеспечение нормальный условий жизни в поселке;
п.5.13. правление имеет право размещать свободные средства в т.ч. в займы. ИСКЛЮЧИТЬ и проверять доходные статьи от размещения в депозитах. определить только низкорисковые депозиты (СБ, ВТБ и ряд других надежных банков)
раздел 8: предполагает наличие комиссии по контролю за соблюдением законодательства. Исключить прочие фонды взаимного кредитования и прочие вариации на тему использования денсредств. слишком привлекательные условия для мошенничества.
п.п.17 п.8.3: возможность избрания членов правление и прекращение их полномочий только большинством в 100% голосов! сменить правление в такой ситуации УТОПИЯ. Подобный пункт подлежит обязательной корректировке.
п.8.16. п.п. 5 слишком велик порог для определения понятия крупных сделок, подлежащих одобрению Правлением.
п.8.16 п.п.11 "организация строительства" подлежит замене на организацию и строительство, включая приобретение материалов , СМР и ПИР либо, в крайнем случае, утверждение подрядчиков и привлечение генподрядчика...
п.8.14 утверждение штатки и ФОТ работников кооператива перевести в ведение Общего собрания участников
п.8.18. ИСКЛЮЧИТЬ. о какой ВЭД может идти речь. мы что картошку на экспорт собираемся выращивать?
п.8.21 - аналогично п.5.13
п.8.19 - уменьшение срока полномочий членов правления, и соответственно, председателя.
п.8.21. Ревизионная комиссия убрать опция по одному человеку в составе. 3 человека желательно экономист+юрист+строитель. Плюс, конечно, нужна та самая комиссия по контролю за соблюдением зак-ва, о которой идет речь в п.8.3. и ни слова в п.8.1.
п.8.22 - определить степень ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей РК. а заодно и правления.
Положений о Правлении и РК на форуме я не нашла. по хорошему, нужно прочитать и их, и дать им правовую оценку.
На общее собрание вынести правки к этим документам не получится, т.к. повестку составляет Правление, а оно разумеется не включит их в повестку. НО, имея 1/3 голосов за внеочередное собрание, эти вопросы можно вынести на повестку дня. На этом этапе можно привлечь юриста, а можно обойтись и собственными силами. как-то не верится, что в наших рядах не найдется действующего юриста. возможно он/она просто не знает о наличии этого форума. Но на общем собрании может проявится.
Сейчас привлекать юриста - бесполезная трата времени и денег, т.к. Устав был подготовлен с целью ущемления наших интересов, а не защиты. уже после этого, если досудебная работа с ВИ и Предстедателем ДПК не поможет, обращаться в судебные органы за защитой.