Продаю участок114 в Никитское.

Описание: Вторичка здесь

ТатьянаФилина
Автор темы, Новенький
Новенький
Аватара
ТатьянаФилина
Автор темы, Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 1
С нами: 10 месяцев 2 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#1 ТатьянаФилина » 04 августа 2018, 13:34

Продаю участок 114 в Никитском 7,83 сотки за 900 000 руб. Татьяна 89152447549.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 935
С нами: 5 лет 6 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#2 Shustriy_Venik » 06 августа 2018, 17:34

Хм... В нашем недостроенном поселке Зорино (со всеми коммуникациями в будущем :smile:, а пока с электричеством 12 кВт, водой и канализацией ) можно купить участок 10 соток за 1,2-1,4 млн на вторичке. Это так, информация к размышлению...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1591
Сообщения: 3939
С нами: 4 года 8 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#3 AndreyN87 » 06 августа 2018, 17:48

Shustriy_Venik писал(а):Хм... В нашем недостроенном поселке Зорино (со всеми коммуникациями в будущем :smile:, а пока с электричеством 12 кВт, водой и канализацией ) можно купить участок 10 соток за 1,2-1,4 млн на вторичке.
Ну а что удивительного? Ваш поселок замечательный, но "без Большой Воды"(с удочками на плече не сходишь,на велике далековпто искупаться...)а цена запрашиваемая за сотку разумно ниже, причем в достроенном поселке. И взносы у нас 1500, а у вас?
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 147
Сообщения: 221
С нами: 10 месяцев 4 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#4 AlekseyPa » 06 августа 2018, 18:08

Ха ха.
110 тыс за сотку!!!! в нашем Никитском. Просто умора. Успехов в продажах.
В "Большой воде" выход к водохранилищу есть и зона отдыха и т.п. Инфраструктура - ГАЗ, свой ВЗУ - ВОДА, ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ, 12кВт на участок - стока стоит 100 тыс. ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАБОТАЕТ!!!
А если поторговаться с живыми деньгами - можно и дешевле купить.

Взносы там конечно больше - 300 рублей с сотки, но у нас то не на сотку идет расчет, а на участок. Так что если пересчитать - думаю все сопоставимо.

Кстати Вектору выделили еще порядка 100 гектаров в районе. Так что лохотрон продолжается!!!
Последний раз редактировалось AlekseyPa 06 августа 2018, 18:09, всего редактировалось 1 раз.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 935
С нами: 5 лет 6 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#5 Shustriy_Venik » 06 августа 2018, 18:55

Близость воды - не для всех плюс, хоть многие и ищут участок поближе к водохранилищу. С удочкой у нас можно сходить в 2 ближайшие деревни :smile:

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 147
Сообщения: 221
С нами: 10 месяцев 4 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6 AlekseyPa » 06 августа 2018, 23:27

Shustriy_Venik, Конечно каждому свое, кому удочка, кому грибы...

Но вопрос не в этом.
100 тыс. за сотку в поселке с минимальной инфраструктурой!!! Плюс по округе недострои от Вектра по большим ценам.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 935
С нами: 5 лет 6 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#7 Shustriy_Venik » 07 августа 2018, 09:00

Ну вот мне кажется, что 100 тыс - это много... Особенно при наличии других предложений по соседству. В конце концов в нашем районе есть вполне приличные СНТ с тем же минимальным набором коммуникаций.

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 147
Сообщения: 221
С нами: 10 месяцев 4 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#8 AlekseyPa » 07 августа 2018, 13:10

Shustriy_Venik, Полностью с Вами согласен.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Наташа F
Ветеран
Ветеран
Наташа F
Ветеран
Ветеран
Возраст: 50
Репутация: 766
Сообщения: 910
С нами: 4 года 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 197, Строгино

#9 Наташа » 07 августа 2018, 13:23

В 2013 году покупали по 100 т.р./ сотка - было дешево, а сейчас, когда рубль стал дешевле вдвое - уже дорого. Так и живем, даже на ближайшие 5 лет ничего нельзя рассчитать.

Svetlana579 F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Svetlana579 F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 220
Сообщения: 316
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 57. Москва, Митино
Skype

#10 Svetlana579 » 08 августа 2018, 09:46

Она продаёт по кадастровой стоимости. Чего удивляться?

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 147
Сообщения: 221
С нами: 10 месяцев 4 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#11 AlekseyPa » 08 августа 2018, 12:03

Svetlana579, Да как-то удивления нет вообще. Есть рынок и есть предложения от других поселков. Перечитайте тему- не такое большое общение. Может будет понятнее....
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Svetlana579 F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Svetlana579 F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 220
Сообщения: 316
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 57. Москва, Митино
Skype

#12 Svetlana579 » 08 августа 2018, 18:59

AlekseyPa, мне не нравится тон Вашего обращения ко мне. Я прочитала все мнения и высказала своё ни к кому конкретно не адресуя свой вопрос, а Вы указываете ,что мне делать. Прошу Вас не давать мне рекомендаций.

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2061
Сообщения: 2010
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#13 Egorov » 08 августа 2018, 19:04

Товарищи!

Только на одном сайте Вектора в Никитском продаются около 50 участков (вторичка, а Вектор - агент по продаже).
Так из них ЕДИНИЦЫ стоят меньше 100 тыс за сотку, почти все стоят больше этой цены, причем часто СУЩЕСТВЕННО больше:

http://istra-dolina.ru/poselki/nikitskoe.html

Так что 110 тыс за сотку вполне укладывается в стандартную "цену ПРЕДЛОЖЕНИЯ" в Никитском.

А уж получается ли продать по этим ценам (в том числе с учетом конкуренции с продавцами из других поселков) вопрос совершенно иной.
Сейчас вообще продать любой земельный участок крайне сложно, если только не демпинговать...
Последний раз редактировалось Egorov 08 августа 2018, 19:06, всего редактировалось 1 раз.
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 147
Сообщения: 221
С нами: 10 месяцев 4 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#14 AlekseyPa » 08 августа 2018, 19:12

Egorov, Ну так и поэтому 50 участков!!! на продаже и не продаются.
Люди либо не понимают, что вокруг твориться. либо просто хочется 100 тыс.

Думается мне, что и дешевле бы продали - но и дешевле они не нужны никому сейчас.
А продавать ниже ожиданий никто не хочет. Вот только проблема у нас - тех кто построился и живет - это неплатежи от таких владельцев участков.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 935
С нами: 5 лет 6 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#15 Shustriy_Venik » 08 августа 2018, 21:41

Я вам больше скажу: у нас есть люди, готовые продать значительно дешевле ценника на сайте, но Вектор не снижает цену, чтобы не оттягивать покупателей от новых поселков. Вторичка ему безразлична даже за комиссию.
И вот редкие покупатели раскупают новые поселки, хотя могли бы по той же цене купить участок в наших готовых или почти готовых "старых" поселках. Вопрос: как увести клиентов у Вектора? :biggrin:

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 147
Сообщения: 221
С нами: 10 месяцев 4 дня
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#16 AlekseyPa » 08 августа 2018, 21:57

Shustriy_Venik, Сделать сайт поселка и крутить его в инете. За небольшую комиссию. Только так можно привлечь покупателя. При этом объявления через Циан и т.д. - дают очень мало инфо о поселке. Нужна развернутая инфа. Сайт Вектора почитаешь - хочется приехать посмотреть. Офис у них неплохой с макетами в Софроново. Удобно.
Если такой в поселке сделать - нужно чтобы ко-то встречал, показывал и т.д.

Только по своему собственному опыту с Вектором было удобно покупать - я тоже покупал вторичку.
Они организовали встречу, договора, документы для ДПК, ячейку, сами отвезли доки на регистрацию, сами забрали, все выдали.
Вот этот сервис был нужен и они его предоставили.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.


Вернуться в «Покупка/продажа участков в Долине»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 4 гостя