Аналитика рынка недвижимости на конец текущего года (2015 - 2017)

Описание: Вторичка здесь

AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#1 AndreyN87 » 24 ноября 2015, 00:23

Чтобы не засорять грустной статистикой объявления людей, пытающихся продавать свои участки на форуме, решил поделиться прочитанными данными из риэлторских аналитических сводок здесь.
Так вот по их наблюдениям, на рынке недвижимости сейчас 1-2 реальных покупателя на 10 объектов.
В некоторых сегментах продажи упали на 90%.
Продать участки реально только готовым упасть примерно на 20% от среднерыночного предложения ( за исключением уникальных предложений для рынка).
В общем всем успешно и с наименьшими потерями пережить эти времена. :hi:

P.s. интересно было бы узнать из выставивших на продажу участки во второй половине текущего года кому удалось продать и получилось ли получить финансовую выгоду (в рублях, конечно.... Упущенную выгоду, если бы успели в 2014 году продать в долларовом эквиваленте тогда и сейчас даже сравнивать неразумно.)
Последний раз редактировалось AndreyN87 25 января 2017, 22:52, всего редактировалось 1 раз.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Репутация: 156
Сообщения: 703
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО

#2 Ulibka » 24 ноября 2015, 10:07

донести бы еще эту статистику до строителей, а то ребята как-то не очень понимают, что рынок с каждым днем схлопывается все больше и больше :fie:

Местный_друг M
Сосед
Сосед
Местный_друг M
Сосед
Сосед
Возраст: 61
Репутация: 5
Сообщения: 44
С нами: 3 года
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

#3 Местный_друг » 24 ноября 2015, 16:33

в этом плане меня больше всего волнует продала ли свой участок госпожа Каланчик или просто завязала с общением на форуме? :biggrin:

Никита
Новенький
Новенький
Аватара
Никита
Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 3
С нами: 2 года 6 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

#4 Никита » 21 января 2016, 13:50

Насколько сейчас вообще актуально вкладывать в дома с участком на продажу? Сомневаюсь что в ближайшие годы окупится. Что ждет рынок недвижимости? Хотя наше направление конечно перспективное

Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 1826
Сообщения: 3386
С нами: 5 лет 1 месяц
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское. Москва. ЗАО

#5 Норман » 21 января 2016, 19:55

Никита, а вы, стесняюсь спросить, что делаете со своим домом и участком?
А еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта!

Alekseii M
Старший группы
Старший группы
Alekseii M
Старший группы
Старший группы
Возраст: 38
Репутация: 173
Сообщения: 388
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО
Откуда: Москва, Северное Тушино

#6 Alekseii » 21 января 2016, 21:00

Никита, на этом форуме собрались люди, которые покупают участки и строят дома не для продажи или вложения денег в проект, а что бы жить в построенных домах или проводить летний отдых.
Про аналитику рынка загородной недвижимости и земли вы на этом форуме не найдете.

Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 1826
Сообщения: 3386
С нами: 5 лет 1 месяц
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское. Москва. ЗАО

#7 Норман » 21 января 2016, 21:37

Ну, возможно, какая-то доля процента есть и тех, кто занимается такой куплей-продажей. Но, большинство, соглашуст с вами, приобретала участки именно с цельно проживания за городом. Больше, как дачный летний вариант, другая часть для постоянного проживания. Интерес может быть в том, что кто-то вовремя освоил деньги и построился.
А еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта!

AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#8 AndreyN87 » 22 января 2016, 13:52

Никита писал(а):Насколько сейчас вообще актуально вкладывать в дома с участком на продажу? Сомневаюсь что в ближайшие годы окупится.
определенный резон есть, так как цены на работы и материалы в кризис заметно отстают (а по некоторым параметрам вообще не изменились) от курса валют, так что получится если не догнать доллар, то вложиить деньги во что-то более ценное чем сегодняшние рубли, но в будущем. А в будущем потому, что продать что-либо недвижимое в этом и наверное в следующем году - это не просто сложно, а фантастически трудно, так что продажи могут ожить с 18-19 года... тогда и будет понятно удалось ли "остаться в плюсе" или нет. А сейчас, наверное, даже сдавать на лето проблематично. ИМХО
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 524
Сообщения: 1129
С нами: 4 года 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#9 Николай » 22 января 2016, 18:15

AndreyN87,
Никита писал(а):Насколько сейчас вообще актуально вкладывать в дома с участком на продажу? Сомневаюсь что в ближайшие годы окупится. Что ждет рынок недвижимости? Хотя наше направление конечно перспективное

Какой вопрос - такой ответ ;). Вопрос ни о чем. Это все равно что спросить - в чем смысл жизни.

Кстати аренда дач на лето сейчас будет более востребовано. Т.к. Египет и Турция закрыта, а Крым еще в прошлом году сильно ценник поднял.
В прошлом году летняя дача стоила от 20 до 40 тыс в месяц. Если снимаешь на целый сезон: 5 месяцев с мая по сентябрь, то можно еще и что-то успеть посадить и урожай собрать. Так же как правило весь урожай с деревьев входит в стоимость аренды дачи (редко, когда владельцы просят отдать 50% от урожая яблок).

Помесячная/недельная аренда дач как правило не распространена. Вернее так сдают только капитальные дома и ценник за месяц будет как у летней дачи на сезон.
Хотя летние дачи и капитальные дома арендуют разные люди, поэтому сравнивать их прямо не получится.

Коланчик
Сосед
Сосед
Коланчик
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 40
С нами: 3 года
Посёлок: Выбираю где купить

#10 Коланчик » 07 июня 2016, 16:22

Местный_друг, Ваша огромная улыбка, не оставила меня равнодушной, правда, не совсем понятно чему Вы рады, что толпой закидали тапками и помидорами девушку, которая предложила хорошую альтернативу участку в КП?... но на Ваш вопрос отвечу - Госпожа Коланчик участок еще не продала (сделка сорвалась по дурацкой причине - покупатель на охоте прострелил другу ногу и попал под следствие :eek: чего только в жизни не бывает)

Топик стартер прав, что с продажами сейчас сложно и изменения ситуации в лучшую сторону не предвидится, от себя добавлю, что на рынке загородной недвижимости надувается колоссальный пузырь, и вот если он лопнет - мало не покажется, страшно даже представить сколько людей останется в недостроенных поселках, в чистом поле :cry: ... правда, я не исключаю, что тогда участки в готовых КП, СНТ и деревнях, где есть действующие коммуникации подорожают...

А пока все кому не лень становятся застройщиками и ловят рыбку в мутной воде - покупают поля - пилят их на участки и впаривают без коммуникаций подешевле... потом начинают "осваивать" следующее поле... что-то это мне напоминает :think:

Простой бизнесс-план: купить по 10-20 тр сотка (при наличии административного ресурса нет ничего невозможного) и продать по 100-200тр сотка, ну главное забор вокруг поставить, видимость стройки создать и детскую площадку с велодорожкой пообещать... Нормальный такой план в стиле Остапа Бендера по относительно честному отъему денег у населения... :clap:

AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#11 AndreyN87 » 07 июня 2016, 18:15

Коланчик, в целом Вы правы, с одной лишь оговоркой- когда купил сотку за 200 тысяч, то да, отсутствие воды и дорог катастрофа(сам смотрел приличное количество участков за последние 6-9 месяцев)... но вот когда покупаешь сотку за 70-100 тысяч, то понимаешь, что покупка выгодная и если есть электричество, то все остальное со временем справишься сам так или иначе.
Сегодня вон аналитики опять разошлись в сравнениях: продажи участков упали на 70%, а стоимость домов как правило в два раза превышает цену покупателя (это значит, что за 3-6 месяцев купят, если упасть в половину от докризисной).
Резюме: у кого есть деньги и желание-покупать, может и в прок. И не так важно, что обещают, если есть электричество. А вот продавать стоит только от безысходности.
Такие вот дела.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Коланчик
Сосед
Сосед
Коланчик
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 40
С нами: 3 года
Посёлок: Выбираю где купить

#12 Коланчик » 17 июня 2016, 11:52

AndreyN87, аналитики, на то и существуют, чтобы расходиться во мнениях, вот альтернативное мнение:

Рассмотрим основные «мифы», которые уже успели сформироваться и уйти в массы.

• Миф первый. В самое ближайшее время произойдет падение цен.
Сразу хотим отметить, что этот миф выступает одним из наиболее популярных среди тех, кто задумался о покупке загородного дома. Да, в российский экономике сейчас не самый простой период, но в отношении рынка загородной недвижимости свой пик кризис уже миновал, и апофеоз ценовой корректировки уже произошел в прошлом году, когда стоимость домов была понижена на 25 процентов. И здесь стоит сразу же уточнить, что объекты, отмеченные упавшей ценой, уже давно распроданы. При этом немаловажен тот факт, что это априори были дома с неоправданно поднятой ценой.

[b]На сегодняшний же день на рынке прочно обосновались стойкие хозяева, которые продают недвижимость по объективной цене, ни снижая ее. Уверенность им придает сравнительно надежная стабилизация курсов, а также спокойная внешнеполитическая обстановка, не подразумевающая неожиданных и резких цен на недвижимость. Эксперты утверждают, что в 2016-м году точно не стоит ожидать падения расценок.[/b]

• Миф второй. Баснословные скидки – вплоть до половины цены.
Если покупатели, руководствующие предыдущим мифом, предпочитают замереть и затаиться со своим желанием купить дом, то те, кто взял на вооружение миф об огромных скидках, наоборот, активизируются и пытаются выторговать их. Многие из таких покупателей действительно рассчитывают на то, что смогут приобрести тот или иной объект загородной недвижимости в 2 раза дешевле его первоначальной стоимости.
Что же касается ситуации по факту, то в действительности присутствует возможность получения скидки в прямой зависимости от ликвидности объекта, который выставлен на продажу. Наглядный пример: в начале 2016-го года максимальная скидка на дом стоимостью в 50 миллионов рублей составила 9 процентов, а те объекты, которые оценивались в 50-150 миллионов рублей, имели скидку в 17 процентов. Рассчитывать же на максимально возможную скидку в 24 процента рассчитывать целесообразно тольк при условии приобретения дома дороже 150 миллионов рублей.

• Миф третий. Переизбыток предложения.
Многие ожидали, что после политической и экономической нестабильности, в которую на некоторое время окунулась наша страна, многие ожидали, что начнется активная распродажа недвижимых активов со стороны тех, кто решит уехать из страны. На деле же было отмечено лишь небольшое увеличение предложений – на 10 процентов.
Таким образом, можно уверенно говорить о том, что на продажу сегодня выставляется практически то же самое число объектов, что и в докризисный период.

• Миф четвертый. Спрос пребывает «на нуле».
Спрос на текущий момент на рынке минимален – вот еще одно заблуждение, которое берут за основу многие покупатели. В действительности же на протяжении 2016 года поступает огромное количество заявок на продажу объектов. Это говорит о том, что на самом деле спрос на рынке присутствует, он достаточно большой и устойчивый, что объясняется адаптацией спроса непосредственно под новые рыночные реалии.
Очевидным выступает следующий факт: кризис может длиться долго, и покупка дома на его фоне становится по-настоящему выгодным приобретением на общем фоне обесценивая иных активов.

• Миф пятый. Торопиться не стоит
Покупатели считают, что не стоит форсировать событий и спешить с покупкой. В итоге это приводит к следующему: вместо того чтобы остановиться на понравившемся и оптимально подходящем объекте потенциальный покупатель откладывает покупку раз за разом, вследствие чего идеально соответствующие критериям подбора дома уводят из-под носа.

AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#13 AndreyN87 » 17 июня 2016, 12:22

Мифы познавательные, но давайте отличать стоимость просто земли и земли с построенным домом. Если дом надо было строить всегда (за ничтожным исключением) закупая материалы и работы и в этом процессе маржа была около 10-20% максимум, так уж рынок устроен, что сильно не выпрыгнишь на стандартном рынке предложений, то как раз земля в большинстве своем (я прежде всего имею ввиду таких девелоперов как Вектор Инвестментс) покупалось колхозные поля за взятки и водку, многим колхозникам полагались дачные участки за выработку лет и их долю в колхозах (в том числе когда-то обменяную на ваучеры), что с определенной степенью натяжки можно назвать "задаром".
Поэтому эти участки в 13-м году продавались за 150-200 тысяч за сотку (ну так допускал рынок), а теперь бабушки моложе не становятся, внукам деньги нужны... и падать можно почти бесконечно, играя нс инструментом стоимость-срок экспликации.
Это я Вам все не из книжек написал, а на основе своего опыта (последние два года было сомнение со сдачей нашего поселка и сыну был участок интересен). Источники: циан+ Яндекс недвижимость+ звонки собственникам.
В 20 -25 км от Москвы хозяева соглашались продать 12 соток за 1200 тыс, а в 35 км 25 соток за 800 тыс.(ижс)
А так занятное чтение, правда не очень честное (ну или не компетентное).
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2060
Сообщения: 2009
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#14 Egorov » 17 июня 2016, 13:35

Все эти мифы - отрицание реальности. Из серии ночью совсем не темно, а зимой совсем не холодно.
И пишутся они лишь для формирования "рынка продавца".

Это как недавно тов. Шувалов заявил, что сейчас самое время всем бежать и покупать квартиры, а то завтра подоражают. А все для того, чтобы поддержать строителей и не дать им загнуться, поскольку платежеспособный спрос ну очень сильно упал.

Говорю это из ЛИЧНОГО опыта.
Я с мая 2015 по весну 2016 года сам безуспешно пытался продать свой участок в Истринском районе (не в Никитском и не в Истринской долине).
Участок ровный, сухой, без построек, в сложившемся СНТ, электричество и вода на участке). В общем - беспроблемный, заезжай и стройся.

Посмотрел предложения на Авито и Из рук в руки и выставил его по среднерыночной цене на обоих ресурсах.
Звонков - ноль, просмотров объявления - минимум.
Причина проста - море продавцов и минимум покупателей. На 3-й день объявление опускается на 25-ю страницу просмотров из нескольких сотен страниц (и это только по Новорижскому / Волоколамскому шоссе). Целая куча совсем демпинговых предложений.

В общем, понял простую вещь: сейчас продают лишь те участки, которые дают БОЛЬШУЮ скидку. А все, кто держит цену, так и сидят со своими участками.

В итоге, с трудом продал участок после года продаж, через платные механизмы поднятия объявления вверх и опустив итоговую цену (за несколько шагов) на 26% от первоначальной "среднерыночной".

А нам тут "мифы" пишут...
Последний раз редактировалось Egorov 17 июня 2016, 13:39, всего редактировалось 1 раз.
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 16
Сообщения: 246
С нами: 2 года 6 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#15 odd-man » 17 июня 2016, 13:38

Я тогда совсем не могу понять мотивацию новых покупателей в Лисичках (которые как мы знаем есть), если все вокруг дешево и готово - зачем тогда Лисички с его перспективами? Или там получается еще дешевле?

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2060
Сообщения: 2009
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#16 Egorov » 17 июня 2016, 13:42

odd-man, многие покупают исключительно из-за понравившегося места поселка (не зря тут писали, что у Вектора продажи встали везде, кроме Лисичек, место реально отличное). А про коммуникации не очень задумываются, веря по неопытности сладким сказкам векторовских менеджеров "через год в Лисичках все будет как в Никитском, даже лучше".
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 16
Сообщения: 246
С нами: 2 года 6 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#17 odd-man » 17 июня 2016, 13:50

Я вот еще не понимаю, что происходит с Куртниковым. Запустили его, насколько я помню, год назад вместе с Лисичками. За год продали около 30 процентов. А потом, что - продажи внезапно встали?? Как мне кажется, во всяком случае по состоянию на март-апрель, Лисички с Куртниково продавались вполне себе нормальными темпами. 30-50 процентов за год это более чем нормально. Для сравнения - Никитское с 12ого года до сих пор продано не полностью.

Мне кажется - "продажи встали" это сомнительная отмазка от достройки поселков.

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2060
Сообщения: 2009
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#18 Egorov » 17 июня 2016, 13:56

odd-man, в Никитском не продано лишь 7 "первичных" участков из 419 (либо проблемные, либо слишком дорогие).
Все остальные 26 участков, числящихся непроданными, это - вторичка, которую собственники продают через Вектор как агента (в excele - вторичка выделена розовым, а первичка - белым).

Так что Никитское можно считать распроданным поселком.

PS К слову, из этих 26 вторичных участков те несколько, которые вокруг меня, тоже продаются уже более года.
И никак...
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 16
Сообщения: 246
С нами: 2 года 6 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#19 odd-man » 17 июня 2016, 15:14

Еще от менеджеров по продажам я слышал версию, что бюджетные Личиски для Вектора заведомо убыточны и нужны только как "завлекаловка" для продаж в более дорогих поселках.

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2060
Сообщения: 2009
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#20 Egorov » 17 июня 2016, 15:43

odd-man, ни один из поселков не может быть убыточным для Вектора только по одной причине.
Все земли Истринской долины изначально получены собственниками Вектора почти бесплатно в результате приватизации колхозных полей (все расходы на приобретение - это копеечные выплаты колхозникам за их доли, "накладные" расходы на местных чиновников, председателей колхозов и прочие подбные заморочки).
Это - не новость, достаточно погуглить...

Просто из конечной цены продажи земли нам Вектор сразу изымает порядка 60% себе (мы это платим продавцу-физику за землю и Вектору как агенту) и лишь на оставшиеся 40% пытается построить всю инфраструктуру поселков (только этот % мы платим в наши ДПК).
Каждый купивший может увидеть эту картину из своих документов о покупке.

Таким образом, если земля досталась почти задаром, а инфраструетура строится за 40% от полученной выручки, и это называется "убыточность" то мы все наверное испанские летчики...
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 16
Сообщения: 246
С нами: 2 года 6 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#21 odd-man » 17 июня 2016, 17:52

Egorov писал(а):26 вторичных участков те несколько, которые вокруг меня, тоже продаются уже более года.И никак...

Что странно... При этом в Лисичках практически за те же деньги покупают.

AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Автор темы, Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#22 AndreyN87 » 17 июня 2016, 18:00

odd-man, А откуда уверенность, что быстро распроданная часть Куртниково - это не вектор своимисотрудникам задолженности по зарплате пытался раздавать... Пока стороны не поняли, что доли неликвидные и легче штат порезать, чем натурой раздаваться?
Здесь на форуме много живых Новосёлов из Куртниково?
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
odd-man
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 16
Сообщения: 246
С нами: 2 года 6 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#23 odd-man » 17 июня 2016, 18:05

AndreyN87, может и такое быть. Тем более, что тема по Куртниково на форме отсутствует. Читал только один пост про то, что у них взносы в 2тыс установили. Это вообще жесть конечно.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Посмотрел - есть тема. Сообщений мало и примерно как у остальных

Сергей П писал(а):Не подскажите, как дела идут в нашем посёлке? Будет ли электричестве в нашем посёлке в этом году? Может кто нибудь обладает информацией?

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 931
С нами: 5 лет 5 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#24 Shustriy_Venik » 17 июня 2016, 20:24

Egorov, по терминологии страховщиков клиент убыточен, если за период страховки он получил хотя бы копейку. Т.е. все посёлки для ВИ убыточны - русский бизнес, он такой... А доли у колхозников даже не скупались за копейки - документы просто подделывались и земля несколько раз фиктивно перепродавать, чтобы обеспечить добросовестность сделки.

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2060
Сообщения: 2009
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#25 Egorov » 17 июня 2016, 23:30

Shustriy_Venik, я соласен полностью.
Все слова векторовских менеджеров-продажников можно сразу забыть.

Они:
а) действительно не осведомлены о реальных планах строительства каждого поселка (максимум - инфо на летучке, которая очень далека от реальности);
б) поют каждый как может, понимая что их доход прямо зависит от продаж, а лично их за их УСТНЫЕ обещания никто потом ни к чему не привлечет (в документах о покупке все будет совсем по-другому, но мало кто их читает).

Вот, и поют аки соловьи исходя из этого, кто во что горазд...
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.


Вернуться в «Покупка/продажа участков в Долине»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 3 гостя