Продам шале 92 кв.м. с отделкой "под ключ" в Никитском уч.52

[LeChalet]

Площадь 92 кв.м., отапливаемая площадь 67 кв.м., площадь террасы 25 кв.м. Участок 8,1 сотка
Состав помещений: гостиная со 2-м светом, 2 спальни, антресоль, прихожая, санузел, терраса.

1. Конструкция.
Фундамент –свайно-винтовой на глубину 2,5 м. Производство и монтаж ВИНТ МОНОЛИТ, г. Москва.
Стеновой комплект: профилированный брус камерной сушки 140(h)х188 мм, производства ДСК г. Кесова Гора, Тверской области.
Утеплитель пола толщ.150 мм
Утеплитель кровли толщ. 200 мм
Кровля мягкая TEGOLA Топ Шингл Винтаж коричневый.
Окна – 2-х камерные пластиковые стеклопакеты, профиль BRUSBOХ, 4-12-4-8-4 производство фабрики «Дедовские окна», г. Дедовск, М.О.
Несущие стропила – брус 200х50 мм
Лаги пола: брус 150х100, 150х50 мм

2. Отделка.
Потолки отапливаемой части шале отделаны вагонкой.
Полы : шпунтованная половая доска 40 мм
Подоконники пластиковые.
Двери филенчатые.
Окраска и покрытия составами TIKKURILA (Финляндия), LEINOS (Германия).
ОгнеБиозащита стропильной конструкции, несущей конструкции пола 1-го этажа, 2 –х нижних венцов стен.
Плинтус, раскладка, наличник окон и дверей.

3. Комплектация санузла.
Душевая кабина.
Унитаз.
Умывальник тюльпан.
Водонагреватель электрический на 80 литров.
Фильтр очистки воды.

4. Инженерные системы.
Электроснабжение шале выполнено по индивидуальному проекту, разработанному компанией ООО «Энергетик», г. Истра и включает в себя входной щиток с набором автоматических выключателей, заземление, розетки, выключатели, лампы освещения без плафонов, расположенные в отапливаемой части шале и на террасе.
Водоснабжение подключено к сети центрального водоснабжения поселка. Выполнена подводка горячей и холодной воды в зону кухни.
Канализирование шале выполнено на основе откачиваемого септика из углепластика, костью 3000 литров. Выполнена подводка канализационного выпуска диаметром 50 мм в зону кухни.
тел. +7 903 720 3512

[Людмила]

Красивый домик. Как продвигается продажа? Были покупатели?

[Rosdom]

Планы 1 и 2 этажа желательно разместить.
А домик красивый.

[LeChalet]

Покупатели ездят, цокают и ждут подключения электричества в поселке)).

[Юрай]

Сам домик 8х8 метров, плюс терраса, второй этаж всего одна спаленка 13 кв.м., у них проходит под названием- антресоль.
Под котельную место не предусмотрено.

[LeChalet]

Видео внутри шале:

phpBB [video]

Добавлено спустя 11 минут 29 секунд:
План шале проекта LeChalet 70

[Jazzman]

LeChalet, здравствуйте,

пожалуйста подскажите стоимость вашего дома.

[sveti]

Юрай, а комната 7,82 - не топочная?

[Юрай]

Читайте описание строительства:
http://novayriga.info/stroydom/newriga-stroyka/sh ... shale-novayriga-nikitskoe.html
http://novayriga.info/stroydom/newriga-stroyka/sh ... -shale-newriga-nikitskoe2.html
http://Istra-Dolina.ru/o-poselkah/gotovyie-doma/shale-proekta-lechalet-70.html

[AndreyN87]

комната 7,82 - не топочная?

у нас в Никитском нет газа, а ставить дровяной-пилетный котёл в брусовом доме я бы поостерёгся (да и отсутствие труб в построенном доме как-бы намекает. А для системы электро-обогрева дома со всеми титанами и бойлерами отдельная комната, да ещё такого размера не нужна, для такого объема дома всё оборудование распологается вдоль одной небольшой стены в кладовке и должно иметь только лёгкий доступ, не более того.

[Николай]

Юрай,
описание идет ко второму домику, т.к. в этой теме продается шале без отопления.
домик по ссылкам расположен на "соседнем" участке.

[Юрай]

Кстати, кто это счастливый Никитчанин, что стоит на коньке крыши?
http://novayriga.info/stroydom/newriga-stroyka/sh ... -shale-newriga-nikitskoe2.html
Все вопросы и экскурсии к нему...

[Николай]

Юрай,
Как я понял автор темы - владелец/сотрудник фирмы, которая продает, перепродает земельные участки, а так же занимается строительство домов.
Изложение этапов строительство от первого лица - сейчас считается продвинутым направлением в рекламе. Цель показать адресный подход к каждому клиенту. Первопроходцем такого маркетинга была кофейня Старбакс. Эта кофейня вошла в западные учебники по маркетингу и экономики.

[LeChalet]

Сообщение #10 AndreyN87 » 18 декабря 2014, 09:52
sveti писал(а):
комната 7,82 - не топочная?
у нас в Никитском нет газа, а ставить дровяной-пилетный котёл в брусовом доме я бы поостерёгся (да и отсутствие труб в построенном доме как-бы намекает. А для системы электро-обогрева дома со всеми титанами и бойлерами отдельная комната, да ещё такого размера не нужна, для такого объема дома всё оборудование распологается вдоль одной небольшой стены в кладовке и должно иметь только лёгкий доступ, не более того.
AndreyN87 M

Газа нет в Никитском. Поэтому на участках 51 и 50, где площадь шале превышает 130 кв.м. я использовал газовое отопление выполненное на основе газгольдера и настенного газового котла мощностью 24 кВт. Не требует отдельного пмещения и размещен в санузле. Подробности опишу в блоге.

Добавлено спустя 12 часов 6 минут:

Jazzman » 18 декабря 2014, 01:30
LeChalet, здравствуйте,

пожалуйста подскажите стоимость вашего дома.

4 500 000 рублей.

[LeChalet]

Новая цена 3 950 000 рублей.

[ParaTR]

Нормальная скидка, со временем до 3 миллионов упадёт