Регистрация прав на дома

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 540
Сообщения: 1148
С нами: 10 лет 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#151 Николай » 23 января 2017, 16:54

Кадастровая стоимость нужна, если только на месте дома будет проходить дорога или случится природная катастрофа. Но и в этом случае будет два варанта - с низкой стоимостью власть согласится и выплатит по ней компенсацию, а с высокой нет - закажет не зависимую оценку.

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#152 Nata1979 » 23 января 2017, 17:46

По поводу оформления дома в собственность с 1 января 2017 года.

Истринское БТИ т. 8 498 315 13 35, 8 495 994 54 12.

После закрытия периметра дома , т.е : стены, пол, крыша , внутренние перегородки, окна и дверь. Можно обращаться за техническим паспортом , инженер после заключения договора( для договора нужен проект дома, если есть и выписка из ЕГРП о собственности на земельный участок) выезжает в течении недели и делает обмеры.Срок изготовления технического паспорта 20 рабочих дней (цена рассчитывается исходя из кв.м., на дом 240 кв.м.- 21 200 р)., после этого нужно заказать, у них же, технический план ( Цена 13 500 р.) и можно подавать в МФЦ на регистрацию права собственности.
Но есть одна очень интересная деталь.... амнистия дачного строительства и оформления жилых домов была до 1 января 2017 года. И теперь! Нам могут оформить только свидетельства на собственность НЕЖИЛЫХ помещений!!!! Что бы получить жилой дом , нужно в дальнейшем будет судиться и доказывать обратное.
Соответственно, когда мы получим нежилые помещения в собственность-ставка налога будет совершенно другая ! А так же нужно будет проверить информацию по подключению газа. (цены и т.д.)
Вот такая новость.
Наталья
Давиденко Наталья Тихая Заводь

Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 145
Сообщения: 195
С нами: 10 лет 9 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково-235, Москва, Митино

#153 Сергей235 » 23 января 2017, 19:20

AndreyN87 писал(а):как процесс оценки проходил и что получилось в итоге (можно на кВ. Метр)
Процесс проходил долго, славу богу времена с беготнёй по различным инстанциям с дикими очередями, записями, давками и драками канули в прошлое. По этапно все оформляется в МФЦ, одни документы получаете, на следующую операцию по оформлению сдаете, учтите, что все операции с кадастровым учетом делаются по предварительной записи, на сайте, ровно за неделю записываетесь на определенное время, приезжаете и сдаёте, опаздывать нельзя(!), если вы планируете приехать в следующую среду, то записываться надо именно в среду на этой неделе, не во вторник и не в четверг. Вся регистрация займет где то 6-7 месяцев, где то в 10 операций. Наш дом из газобетона 10х15, фундамент монолит, 2 этажа, площадь намеренная кадастровым инженером 203 м.кв.(фактически немного более) оценили в 3 600 000 рублей.

Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 53
Репутация: 154
Сообщения: 369
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая заводь, Москва

#154 Алексей - 45 » 23 января 2017, 19:36

Да, процедура не простая и не дешевая. Но что-то мне подсказывает, что если, начиная с 2017 года, я построю жилой дом, вряд ли мне только через суд удастся зарегистрировать его в качестве именно жилого дома.

А ставки налога на жилые дома почти по всей московской области одинаковые - 0,3 % (на прочее имущество - 0,5 %). Минимум в 0,1 % они оставили только для квартир и комнат. Так что придется бороться за максимально низкую кадастровую стоимость дома: ведь после постройки дома сама по себе земля уже ничего не стоит - стоит дом с прилагаемой к нему землей. А платить за дом в 3,6 млн., как написал Сергей, 11 тыс. в год + столько же за участок в 10-15 соток - это двойное налогообложение.
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#155 Nata1979 » 23 января 2017, 19:51

Если не внесут поправки к новому закону, то только через суд. Это касается земельных участков сельхозназначения и с разрешенным использованием под дачное строительство. В ИЖС другая ситуация.
Давиденко Наталья Тихая Заводь

ira-istra F
Бывалый
Бывалый
Аватара
ira-istra F
Бывалый
Бывалый
Возраст: 39
Репутация: 225
Сообщения: 506
С нами: 10 лет 5 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 327 Москва Измайлово

#156 ira-istra » 23 января 2017, 20:03

извиняюсь , подскажите а Бани, сараи и маленькие гостевые домики тоже регистрируют?
я видела на карте яндекса у нашего соседа, например, обозначено два здания одно желтым основной дом и серым цветом другая постройка...
Paradise Corner - название Сада, участок имеет треугольную форму напоминающую угол или Уголок Рая )
Наш маленький садик еще совсем молод, первое растение было посажено в 2015 году...
istra-dolina.ru

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#157 Nata1979 » 23 января 2017, 20:08

Все будут регистрировать и бани и сараи т.д.
Давиденко Наталья Тихая Заводь

Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 145
Сообщения: 195
С нами: 10 лет 9 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково-235, Москва, Митино

#158 Сергей235 » 23 января 2017, 21:10

Алексей - 45 писал(а):А платить за дом в 3,6 млн., как написал Сергей
На сайте налоговой есть Налоговый калькулятор - Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости. Вбиваю кадастровый номер дома, ставка в нашем районе 0,2% (на жилые дома, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн.руб., Закон Московской области №126/2014-ОЗ ,Об установлении налога на имущество физических лиц на территории муниципального образования Бужаровское Истринского муниципального района Московской области), вычет 50 м. кв. и т.д. ... итоговая сумма налога за 2016 год выданная калькулятором = 2226 руб. Понятно, что к 2020 году она вырастет, поскольку придумано поэтапное повышение, если не ошибаюсь за 2016 год мы будем платить то ли 20% то ли 40% от ставки 2020 года.
На бани, гаражи - 0,3%

Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Аватара
Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Возраст: 62
Репутация: 401
Сообщения: 890
С нами: 9 лет 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Митино

#159 Оксана 67 » 23 января 2017, 23:11

Николай писал(а):Кадастровая стоимость нужна, если только на месте дома будет проходить дорога или случится природная катастрофа. Но и в этом случае будет два варанта - с низкой стоимостью власть согласится и выплатит по ней компенсацию, а с высокой нет - закажет не зависимую оценку.

Жулики!
Налоговую стоимость мы платим с большой суммы, а если чё, то сразу независимую экспертизу!
Чтоб эту большую стоимость не платить.

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#160 AndreyN87 » 24 января 2017, 00:16

Сергей235, там повышение 20-40-60... Сложно рассчитывается,как коэффициент на разницу того что было и стало, так что в реальности он не очень сильно вырастет.
Прти таком раскладе (перечисленные документы и стоимость их изготовления) у них дело вообще стухнет ( только огазованные пойдут регистрироваться)... Опять им придется что-то облегчать или ужесточать, иначе просто и четверти домов не зарегистрируют.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 53
Репутация: 154
Сообщения: 369
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая заводь, Москва

#161 Алексей - 45 » 24 января 2017, 11:50

Сергей235 писал(а):Вбиваю кадастровый номер дома, ставка в нашем районе 0,2%

Да, Вы правы - нашел Закон (ниже). Вопрос только в том, как налоговая будет толковать "объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом" - по ним ставка 0,3 %, и "прочие объекты налогообложения" - по ним ставка 0,5 %. Логика может быть следующей:
1. Что-то построил и не зарегистрировал - 0,5 %;
2. Построил и зарегистрировал, как незавершенное строительство жилого дома - 0,3 %;
3. Доделал и зарегистрировал как жилой дом - 0,2 %.

Это будет неплохим стимулирующим фактором для скорейшей достройки объектов и их регистрации. Но проблема в том, что "нет у них пока методов против Кости Сапрыкина" - нет закона, обязывающего регистрировать, + нет возможности определить кадастровую стоимость в отношении того, что где-то построено, без детальных характеристик объекта (которые визуально получить невозможно). А нет кадастровой стоимости - нет налоговой базы. Нужно смотреть за развитием ситуации - уже не раз в нашей стране без какого-либо закона налоговая начисляла налоги, потом дело доходило до Верховного суда, который и ставил точку (не всегда в пользу налогоплательщика). А решение Верховного суда уже само по себе имеет силу закона даже в отсутствие закона. Можно, конечно, в ЕСПЧ еще обжаловать, но это сложная процедура ... :smile:

В общем - пока не регистрируем, периодически мониторим развитие ситуации.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУЖАРОВСКОЕ
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2014 г. N 11

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
БУЖАРОВСКОЕ ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 12, статьей 15, главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет Депутатов сельского поселения Бужаровское решил:
1. Установить и ввести в действие на территории муниципального образования сельское поселение Бужаровское Истринского муниципального района Московской области налог на имущество физических лиц.
2. Налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.
3. Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах от кадастровой стоимости объектов недвижимости:
3.1. В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых не превышает 300 млн. рублей:
3.1.1. 0,1% - жилые помещения.
3.1.2. 0,2% - жилые дома.
3.1.3. 0,3% - объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом.
3.1.4. 0,3% - единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом).
3.1.5. 0,3% - гаражи и машино-места.
3.1.6. 0,3% - хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
3.2. В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в 2015 году - 1,5%; в 2016 году - 2%.
3.3. В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, - 2%.
3.4. В отношении прочих объектов налогообложения - 0,5%.
4. Признать утратившим силу решение Совета депутатов сельского поселения Бужаровское от 24.10.2012 N 175 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории сельского поселения Бужаровское".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
6. Данное решение подлежит опубликованию в газете "Истринские вести".
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#162 AndreyN87 » 27 января 2017, 12:48

Всё-таки неймётся налоговикам и правительству Московской области обелетить всех купивших и строящихся на земле. Разрабатывают поправки, благодаря которым хотят обязать и дачно-садовые дома регистрировать...
http://www.interfax.ru/russia/547168
Такими темпами всех новых покупателей распугают, так как люди будут бояться перспективы иметь более одной квартиры и дачи (из-за ежегодной стоимости владения).
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

irina28 F
Сосед
Сосед
irina28 F
Сосед
Сосед
Репутация: 17
Сообщения: 14
С нами: 7 лет 3 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Зеленоград

#163 irina28 » 30 января 2017, 14:18

Nata1979, Не может быть, чтобы народ схавал про нежилое помещение! Сколько же исков будет в суде?! Надо, наверное, подождать. По любому, на волне народного гнева сделают поправки.

sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#164 sveti » 06 февраля 2017, 08:54

Вот что я сегодня вычитала! По информации от Сбербанка, "у вас появится право вычет на покупку дома и на расходы по строительству дома, когда зарегистрируете его в регпалате. Получить вычет вы уже сможете в 2018 году." Кто-то исследовал эту тему?

Добавлено спустя 8 минут 25 секунд:
http://www.sberbank.ru/ru/person/additional/tax_refund
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#165 AndreyN87 » 06 февраля 2017, 09:23

Налоговый вычет на квартиру/дом (не на участок, но при покупке участка с домом - да, если покупка одной суммой по одному договору) всегда можно было получить, если в документах написано"жилой дом".
Каждый человек может получить вычет один раз в жизни (13% с 2 млн = до 260 тыс. руб, но можно с двух, при этом со второго только " дополучить то, сколько не хватило до 2 млн в первом случае). Но объекты должны быть разного типа (за две квартиры нельзя).
Соответственно получающий вычет должен иметь доход (текущий или за три года назад, так как налоговый вычет - это возврат выплаченных ранее вами подоходного налога). Т.е. кто не работает или с маленьким доходом - тот отдыхает.
Ну и собственность в размере не менее возмещаемой базы (до 2 млн) должна быть записана на подающего документы человека (нельзя купить на мужа, а подать на жену, это возврат подоходного налога плстельщику-собственнику, а не просто "скидка с покупки).
Соответственно не работающие/ на пенсии члены семьи ничего не получат (если не платили подоходный налог последние три года).
Примерно так.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

irina28 F
Сосед
Сосед
irina28 F
Сосед
Сосед
Репутация: 17
Сообщения: 14
С нами: 7 лет 3 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Зеленоград

#166 irina28 » 06 февраля 2017, 10:44

Как пенсионерам получить налоговый вычет за купленное несколько лет назад жилье
С этого года все работающие пенсионеры могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении жилья. То есть получить до 260 тыс. рублей.
В январе "РГ-Неделя" писала о новшествах, которые принес 2014 год в правила получения имущественного вычета. Был там небольшой сюжет и о пенсионерах. По просьбам наших читателей сегодня мы продолжаем тему. Как же работающим и неработающим пенсионерам получить имущественный вычет по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ)?

13 процентов в плюсе

В России подоходный налог (так еще называют НДФЛ) составляет 13% и считается одним из самых маленьких в мире. А право на налоговые вычеты в нашей стране имеют физические лица, которые покупают готовое жилье, строят его сами либо участвуют в долевом строительстве.

Читайте также

Спецконсультанты помогут гражданам оплатить имущественные налоги
Суть этого вычета в том, что каждый гражданин, приобретающий в собственность или построивший собственными силами жилой дом, квартиру или иное жилье, освобождается от налогов на часть средств, вложенных в это жилье. Сумма имущественных вычетов рассчитывается исходя из фактических затрат на строительство или покупку. При этом ограничен максимум такого вычета - не более 2 млн рублей для жилой недвижимости.

Таким образом, после предоставления в налоговую инспекцию или по месту работы всех необходимых документов новосел может получить возмещение из налоговой инспекции до 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).

Только для пенсионеров!

Какие особенности получения налогового вычета возникают у неработающих пенсионеров, которые имеют только один финансовый источник дохода - пенсию? По закону она не облагается НДФЛ.

У работающих пенсионеров в данном случае имеется как минимум два источника дохода: пенсия и заработок, с которого работодатель удерживает те самые 13% НДФЛ.

Собственно теперь никаких особенностей нет. Как пояснил партнер компании "Налоговик" Сергей Варламов, в настоящее время имущественные налоговые вычеты имеют право использовать как работающие, так и неработающие пенсионеры при покупке квартиры или иного жилья (доли в нем) или при его строительстве.

Читайте также

Участников совместных закупок в Интернете обяжут платить налоги
Эксперт напомнил, что с 1 января 2012 года в Налоговый кодекс внесено дополнение, по которому неработающие пенсионеры без доходов могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды.

Их должно быть не более трех. И трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовался остаток вычета. Например, если право на вычет образовалось в 2012 году, а обратились вы за ним в 2013 году, то неиспользованный остаток можно было перенести на 2011, 2010 и 2009 годы. Но если это сделать в 2014 году, то перенести остаток можно будет только на 2011 и 2010 годы.

Обратившись в 2015 году, остаток можно будет перенести только на 2011 год. А в 2016 году право на перенос остатка уже аннулируется.

А с 1 января 2014 года перенос остатка распространили и на работающих пенсионеров. До этого остаток сгорал. Теперь работающим пенсионерам можно подавать заявления на перенос остатка вычета, например на 2012, 2011 и 2010 годы, если в 2013 году они приобрели или построили любое жилье (долю).

Внимание! Если жилищная сделка зарегистрирована в 2010 году или раньше, предупреждает Антон Соничев, эксперт проекта "Общественная Дума", то претендовать на использование остатка имущественного вычета работающие пенсионеры, увы, не могут.

Случаи из жизни

С декабря 2012 года Алексей Петрович Иванов вышел на пенсию, с тех пор не работает. В 2014 году он покупает квартиру с долевым участием (совместно со своим сыном). Право на вычет возникает в 2014 году, но фактически он не может им воспользоваться за этот год, поскольку не работает, и источник НДФЛ за 2014 год не был сформирован. Зато он может перенести вычет на предшествующие три года. Правда, зачтут только 2012 и 2011 годы, когда он еще работал.

Тот же вариант, но Иванов вышел на пенсию еще в 2010 году. Учтены будут только 2013, 2012 и 2011 годы. Однако поскольку в эти годы не было облагаемых доходов, то и вычет предоставить не с чего. Итого вычет - ноль рублей. Еще вариант. Иванов на пенсии с 2002 года, но до сих пор работает. Значит, он получает вычет в общем порядке, то есть за 2014, 2015 годы и далее до полного использования. Итого: максимум 260 тыс. рублей.

Вы спрашивали...

- В какой ситуации неработающему пенсионеру позволено реализовать свое право на перенос остатка налогового вычета?

Ответ: Неиспользованный остаток вычета у тех, кто получает пенсию, может появиться, если они когда-то начали использовать имущественный вычет, но не смогли получить его полностью из-за отсутствия доходов, облагаемых НДФЛ.

Такая ситуация возможна, когда:

Налогоплательщик вышел на пенсию.
Работающий пенсионер увольняется.
Неработающий получил разовый доход, облагаемый НДФЛ (от сдачи квартиры), которого не хватило для полного вычета.
Ответ подготовлен с помощью портала www.advocatshmelev.narod.ru

В ближайших номерах читайте, какие преимущества имеют пенсионеры при социальных вычетах на лекарства, а также какие льготы для них предусмотрены при уплате земельного, транспортного и имущественного налогов.

Stag M
Старший группы
Старший группы
Аватара
Stag M
Старший группы
Старший группы
Репутация: 355
Сообщения: 723
С нами: 8 лет 7 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#167 Stag » 06 февраля 2017, 11:50

Вроде как Андрей выше все то же самое сказал, но короче.
Ключевое слово "работающий пенсионер". Неработающий не платит налоги и соответственно ему и взад получать нечего.

Кстати некоторые пенсионеры не в курсе, что они освобождены от налогов - им приходят из налоговой извещения, а они покорно платят.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#168 Shustriy_Venik » 06 февраля 2017, 12:11

Пенсионеры освобождены от налога на недвижимость, а вот земельный налог платят.
Основной вопрос с получением налогового вычета - как получить формулировку "жилой дом"? Я так понимаю, с этим как раз сейчас проблема.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#169 sveti » 06 февраля 2017, 17:09

Коллеги, я пока не пенсионер, поэтому меня тема эта крайне интересует)). Если получить реально, то надо срочно регистрировать дом и подавать документы.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#170 AndreyN87 » 06 февраля 2017, 17:56

sveti, разумеется, особенно, если:
В порядке документы о сумме приобретений (и они на Вас) стройматериалы или дом целиком оплачивался.
Ну и если Вы ранее налоговый вычет не получали (проверить случай, если получали когда он был миллион).

Я правда пробовал получить вычет за квартиру, но мне никак не акцентировал временные ограничения (тоесть для тех кто работает и по несёт справку о вычетах на работу для выплаты всейвсей суммы путём не перечисления суммы подоходного налога, а выплаты ежемесячно его вам, так вотвот в этом случае нет такого срока давностидавности. Мне сказали: Вы оформили квартиру в 2010, тогда был миллион как база, так что вперёд, но получите любым методом только 130 тысяч, а чтобы получить с двух миллионов, покупайте что-то ещё...
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#171 sveti » 06 февраля 2017, 20:01

AndreyN87, я постараюсь исследовать данный вопрос. Просто тема же о регистрации прав на дома, и неоднократно вставал вопрос о том, зачем и для чего нам надо регистрировать дом. Вот я сейчас нашла более чем достойную причину. Если все срастается, конечно).

Добавлено спустя 1 час 19 минут:
https://uslugi.mosreg.ru/#news?id=11627850@egNews

По теме, так сказать.

Добавлено спустя 2 часа 2 минуты:
Shustriy_Venik, а откуда идет информация, что с регистрацией дома как жилого есть проблема?
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#172 Shustriy_Venik » 07 февраля 2017, 09:15

sveti, так вот же выше пост был
/viewtopic.php?p=36986#p36986
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Автор темы, Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#173 sveti » 07 февраля 2017, 12:31

Shustriy_Venik, ну пост-то был, но на чем он основывается? У нас у всех земли не под ИЖС, а с/х дачные, нам разрешение на строительство не нужно, поэтому и оснований для отказа в регистрации жилого дома вроде как и нет.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#174 Shustriy_Venik » 07 февраля 2017, 13:10

Когда я изучала этот вопрос пару лет назад, читала что по практике домам на землях с/х назначения присваивают статус "жилого помещения", который не дает права на налоговый вычет. А статус "жилого дома" могут получить только дома на землях ИЖС. Не знаю, что изменилось с тех пор - сама эту процедуру еще не проходила.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Stag M
Старший группы
Старший группы
Аватара
Stag M
Старший группы
Старший группы
Репутация: 355
Сообщения: 723
С нами: 8 лет 7 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#175 Stag » 07 февраля 2017, 16:25

Логика в этом есть. Государство стимулирует обеспечение граждан жильем, а не фазендами.
А жилье логично размещать на землях ИЖС.

Но это так, догадки.


Вернуться в «Новости и объявления»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 26 гостей