Форум Истринской Долины

С Рождеством!
http://rekareka.ru/news/ 0т 05.01

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:

Vic писал(а):Только пока как-то темно и холодно...

Скоро лето.. будет светлей и теплей..

Пошли весьма интересные предложения с гаражами. http://rekareka.ru/houses/gavys.html
Да, хорошо, что я ещё не начал стройку, выбор резко увеличился..

и, похоже, плюс одна продажа..

Vic писал(а):и, похоже, плюс одна продажа..

Да нет, ещё рановато, но в принципе с таким богатым выбором, должны быть..

Добрый час уважаемые форумчане!
Собираюсь приобрести земельный участок в КП "РекаРека".
По этой причине хотелось бы узнать ситуацию "изнутри".
Возможно получить какие-то дельные советы.
Учитывая надвигающийся кризис в строительной отрасли и темпы застройки поселка.
В поселке заинтересовало место расположения, близость к инфраструктуре города Звенигород.
Планирую перевезти из Москвы на ПМЖ свою семью (с маленькими детьми).
Подобных поселков, которым обещают сделать РекаРека пока найти не удалось, поэтому сравнить не с чем.
В поселке смущает соседство с ЖК "Поречье" и их война с СНТ "Ягодка, а также не известны перспективы застройки остальной части поля.
С уважением,
Павел.

Добрый день. Павел.
Мы купили участок. планировали для постоянного проживания, собственный дом на окраине города, поэтому близость к инфраструктуре города большой плюс. В этом году, по весне, будет дана отмашка на строительство дома. Целевое назначение всего участка - ИЖС: строить можно только индивидуальные дома и дуплексы. Застроить остальную часть поляны многоквартирными домами можно только после изменения целевого назначения земли, а за это сейчас Московская область деньги берет, до 50% от возможной разницы в доходах. В малоэтажном комплексе Поречье обещают инфраструктуру, которая будет очень кстати нам. Компания "Вектор инвестмент" имеет неплохие активы: земельные участки в Подмосковье, ЖК Пятницкие кварталы". Аналогов посёлку по месту, архитектурным проектами, цене - нет. Качество строительства неплохое. Сами построили несколько домов, пару из них, продали. Остальные дома строят под покупателей. Коммуникации - водопровод, канализацию, электричество и ливнёвку, по посёлку развели, будут городские водопровод и канализация, что дешевле в эксплуатации, чем локальные септик и скважина на посёлок.

Ken Block писал(а):Компания "Вектор инвестмент" имеет неплохие активы: земельные участки в Подмосковье, ЖК Пятницкие кварталы"

Ken Block, осмелюсь вторгнутся на Вашу эксклюзивную территорию на данном форуме.
Увы, компания "Вектор Инвестментс", как юр. лицо, никаких земельных участков в качестве активов не имеет.
Все, кто покупал у них участки в Истринской долине, знают, что сами земельные участки покупаются у физ. лиц, на которых они оформлены.

Компании "Вектор Инвестментс" платится лишь небольшое (около 10%) агентское вознаграждение за "подбор участка" (о чем сразу подписывается Акт выполненных работ, предусматривющий, что работы выполнены, участок подобран, стороны претензий друг к другу не имеют).

Так что, если что (не дай Бог), с самого "ВИ" взять будет нечего...

Egorov писал(а):Увы, компания "Вектор Инвестментс", как юр. лицо, никаких земельных участков в качестве активов не имеет.

Ну, разумеется, Вам знатоку активов Вектора, конечно видней..
Эти истринские ромашковые поля, которые Вам втюхали под какой то Акт, ещё не говорят о том, что так будет везде. Активы Вектора - это и Пятницкие кварталы - основной, на сегодня, их проект и наша поляна стоит на втором месте, потому как это ИЖС и подряд.

Rino писал(а):1

Rino писал(а):В поселке смущает соседство с ЖК "Поречье" и их война с СНТ "Ягодка

Чем Вас смущает соседство с ЖК Поречье? вроде стоит себе в сторонке... и о войне не слышала, что за война? Меня больше смущает ЖК Курорт, но я себя уже настроила в ту сторону не смотреть!)

Добавлено спустя 23 минуты 37 секунд:

Ken Block писал(а):Да нет, ещё рановато, но в принципе с таким богатым выбором, должны быть..

22 участка продано, было 20, дело идет, рада соседям!

Egorov писал(а):Увы, компания "Вектор Инвестментс", как юр. лицо, никаких земельных участков в качестве активов не имеет. Все, кто покупал у них участки в Истринской долине, знают, что сами земельные участки покупаются у физ. лиц, на которых они оформлены.

Зря Вы так... Участками владеет Вектор Девелопмент и это факт!

Vic писал(а):

Egorov писал(а):Увы, компания "Вектор Инвестментс", как юр. лицо, никаких земельных участков в качестве активов не имеет. Все, кто покупал у них участки в Истринской долине, знают, что сами земельные участки покупаются у физ. лиц, на которых они оформлены.

Зря Вы так... Участками владеет Вектор Девелопмент и это факт!

Все участки в Никитском до их конечной продажи находятся в собственности одного физ. лица (естественно, сотрудника Вектора). Все договора купли-продажи земли заключаются с ним, а не с Вектором. Это 100% (из документов).

Судя по форуму, в остальных поселках Истринской долины модель такая же (еще не было ни одного человека, кто бы написал, что саму землю покупал у юр. лица).

Может, конечно, у Вас в Река-Река ситуация иная...

Egorov писал(а):Может, конечно, у Вас в Река-Река ситуация иная...

да, иная. И это тоже 100% из документов!))

Разговор глухого с немым.
Приложите фото первой страницы Договора, для конкретики.

Юрай писал(а):Разговор глухого с немым.Приложите фото первой страницы Договора, для конкретики.

А ключи от квартиры, где деньги лежат, не приложить?)) Это доступная информация, Вы можете попросить у Вектора документы на собственность, я, когда покупала, их прежде всего смотрела.

Vic писал(а):Меня больше смущает ЖК Курорт,

Привет! А что Вы понимаете под ЖК Курорт, этот недострой что ли, за колючей проволкой?

Ken Block писал(а):Привет! А что Вы понимаете под ЖК Курорт, этот недострой что ли, за колючей проволкой?

ну да..

Vic писал(а):ну да..

Слишком давно стоит. Ничего использовать уже нельзя. Всё под снос. А что дальше будет с этим кусочком земли, пока хз. Может Вектор выкупит подо что-нибудь.

[quote="Ken Block"]Всё под снос. А что дальше будет с этим кусочком земли, пока хз. Может Вектор выкупит подо что-нибудь.

хорошо бы, а то так и останется навеки-вечные...

Vic писал(а):хорошо бы, а то так и останется навеки-вечные...

Сомнительно. Это всё таки Рубль.
Вам строить начали? Или готовый брали? Мы завтра там будем, по делам. Во второй половине дня. Нет желания прокатиться? Потом ВР и кофе с тортом.

Ken Block писал(а):Вам строить начали? Или готовый брали? Мы завтра там будем, по делам. Во второй половине дня. Нет желания прокатиться? Потом ВР и кофе с тортом.

Гран мерси)) но вынуждена отказаться, дела...)
Что касается дома, то по плану апрель.
Надеюсь, поделитесь новостями и впечатлениями!

Vic писал(а):Что касается дома, то по плану апрель.

Вот как! Ну значит одновременно и начнём и к осени будем с домами, надеюсь к тому времени и газ дадут, потому как с остальным проблем не предвидится.

Ken Block писал(а): к осени будем с домами, надеюсь к тому времени и газ дадут, потому как с остальным проблем не предвидится

спросите про электричество

Vic писал(а):спросите про электричество

Спросить не проблема, но я и так знаю. Прокол под Москва-рекой и подсоединение к сетям Восточного. Летом всё сделают.

Ken Block писал(а):Прокол под Москва-рекой и подсоединение к сетям Восточного. Летом всё сделают.

Желаю удачи!

Господа, счастливые владельцы участков в "эксклюзивном" проекте. здравствуйте. Не надо так грубо общаться на форуме, который и призван найти ответы на интересующие всех вопросы. Люди, которые написали Вам ни в коем случае не хотели унизить Ваш поселок. Мы только будем радоваться, что хоть какой-то поселок Вектор закончить в срок. И по поводу поселков: кому что нравится! Кому интересно жить около города , а кому в ромашковом поле. Тут каждый выбирает сам!