Форум Истринской Долины

Приветствую вас, Истрадоличане! Теперь я такой же как вы - поселенец. В Тихой заводи.

Поздравляю. Будем вместе строиться :)

Поздравляем с хорошим выбором и вкусом!
Веллкам!
Увидев полянку пока ещё Тихой заводи (пока народ не стоится), нельзя не соблазниться и не захотеть бросить якорь.

Присоединяюсь к поздравлениям! Добро пожаловать!

удалено - дабл постинг

Очень надеюсь, что все обещанное Вектор исполнит, а мы - будущие жители Истринской долины - построим дома своей мечты и станем добрыми соседями...
а если не исполнит, то я достаю свой томагавк и тудыть их растудыть,
потом строим дома своей мечты и становимся добрыми соседями...

Привет всем Тихозаводцам, в вашем, а точнее уже в нашем полку опять прибыло Будем вместе жить и строиться во благо Великого Отдыха.

Привет, поздравляю. В четверг собрание будет, идёте? :)

Привет MKR! Поздравляю с приобретением!
Сегодня общался с менеджером Вектора, письма о собрании отправляют только тем у кого уже оформлено право собственности! Я пока не получил.

Спасибо, что тепло приняли! Постараюсь участвовать по мере сил в жизни поселка, однако, на собрание точно не попаду, увы... Но как я понимаю это будет первое собрание и их ещё на нашем веку будет еще много ;)

Будут выбирать председателя посёлка и планировать расходы на 2012 год. Собрание важное!

Привет соседи ! Вчера на собрании уже успели познакомиться со многими. Уверен, что общение на этом форуме станет залогом добрососедских отношений в будущем !

Привет! познакомились и покричали :) Просто не у всех почему-то были заранее документы, я только в зале их в руки получил, ни разобраться ни вникнуть толком времени не было.

Они разослали документы тем, чья электронная почта у них была. Мне позвонили, я дал адрес - мне и прислали. Можно было подъехать к ним в офис и взять. Но по электронке - удобнее. Я всегда за инициативу - лучше самому позвонить и попросить, чем ждать. В конце концов, это ведь наше будущее место обитания, и за ниши же деньги ...

Так у них была моя электронка, на подписание договора ДПК и звонили и письмо присылали, а тут они и дозвониться "не могли" и письмо не прислали.
А когда разговаривал с по телефону с девушками сказали все документы раздадут на месте.
Хорошо хоть кому-то они достались и смогли что-то сделать, Спасибо Алексей!

(это сообщение я специально продублировал сюда, так как не все читают ветку о собрании, давайте это обсуждать здесь /viewtopic.php?f=61&t=71 )

Всем привет, я так и не смог добраться до собрания, расскажите пожалуйста подробней о важных вопросах которые были на собрании.

Как я понял из бюллетеня голосования нужно до 30 апреля заплатить 18.000 руб. за год, тем кто уже член кооператива? А те кто только вступил по 1500 руб. в месяц с момента вступления? Иначе пени!!! А куда, кому и как платить сказали? А главное за что 1500?
А чего ещё интересного было? Что говорили о сроках строительства, очистки заводи и т.п.?

Вот бюллетень http://img-fotki.yandex.ru/get/6109/134933597.2/0_b50e8_429ab191_XXL.jpg

Привет, сосед !

Заплатить нужно 6 тыс. рублей до 30.04.2012 (за 4 месяца), далее - можно платить по 1.5 тыс в месяц до 5 числа месяца, за который производится оплата - т.е. 1.5 тыс. рублей до 5 мая за май, 1.5 тыс. рублей до 5 июня за июнь и т.д. Не заплатим - будет пеня. 15 % годовых. С 18 тыс. рублей (годовые взносы) пеня составит 2,700.00 в год. С учетом равномерности платежей в течение года, можно заплатить 20 тыс. рублей в декабре - должно хватить и на взносы, и на погашение пени за весь год. Платежку вкладывали в документы, раздававшиеся на собрании. Платить нужно на счет в банке "Открытие", насколько я помню (под руками нет). Т.е. еще и комиссию за платеж банку придется заплатить.

Основная сумма, которая сформировала данный размер ежемесячного платежа - это "Комендантское обслуживание" (1,050,000.00 рублей за год или 350,000.00 рублей в квартал), т.е. за поселком закреплены специалисты, которые будут осуществлять технический надзор. Дорого, конечно, но без этого - никак. Иначе так построим, что потом еще судиться будем друг с другом на предмет сноса не по нормам установленных строений.

Про сроки строительства наш сосед на соседнем форуме уже написал. Все так и есть. Мне кажется, Вектор будет торопиться. Особенно, если продажи будут активными. Они и сейчас активнее, например, чем в Ушаково: у нас из 193 продано (на текущую дату) без учета брони 84 участка или 44 %, а в Ушаково - из 273 продано 80 участков или 30 %. А в Ушаково еще в прошлом году активно строительство шло в отличие от нас. Впрочем, может благодаря "непаханному полю" у нас продажи и активнее - так хоть природная красота видна, а раскопают сейчас территорию - смотреть-то особо не на что будет. Хотя речка Чернушка, а не Истринское водохранилище, как позиционируется, по которой за 20 минут можно на веслах добраться до большой воды Истринского водохранилища - это бесспорный плюс Тихой заводи.

А быстрое строительство подстегнет продажи самых дорогих участков. Пока в основном продаются участки по 10-12 соток. Кстати, судя по прайс-листу, за последнюю неделю еще 4 участка проданы. Если следовать бизнес логике, то окупиться Тихая заводь для Вектора должна при 60-70 % проданных участков. К этому времени им выгодно все построить, обустроить, существенно поднять цены и неторопясь продавать оставшиеся уже готовые "именья" ...

Большое спасибо за ответ!

Алексей-45, спасибо за пояснения.
Интересно, это Вектор обозвал услуги Технического надзора "Комендантским обслуживанием"?
Всегда думал, что "Комендантское обслуживание" относится к охране объекта или контрольно-пропускному режиму.
Вообще Технадзор очень важная вещь на объекте, главное чтобы он эффективно работал. А то бывает Технадзором возьмут мужичка предпенсионного возраста, которому на все и на всех ..... Приеду в Москву, обязательно пообщаюсь с их Технадзором.

И вот что хотелось бы уточнить: если я получил свидетельство в конце апреля, то по логике я не должен платить 6 т.р. за первые четыре месяца не являясь собственником. Может кто-нибудь задавался подобным вопросом?

Привет сочинец,
платить за первый квартал не нужно.
мы получили свидетельство в середине апреля и на собрании прилюдно спросив про первый квартал узнали - нас миновала кара сия.
заплатили за остаток года и были таковы.


на фоне дальних сроков реального обустройства посёлка, пост Алексея 45 оч поддерживает дух,
прям творчески возбудил с посадками и травкой.

С посадками и травкой действительно лучше не тянуть. Раньше, чем внутреннее заграждение поставят, конечно, не стоит сажать, а как поставят - можно начинать. Насколько я понял менеджеров, нужно будет через них договориться о вызове геодезиста (не знаю, платно или бесплатно с учетом "Комендантского обслуживания"), он очертит конкретные границы участка. Ну а дальше - дело техники: подготовить проект участка с расположением строений и насаждений, согласовать с Технадзором ДПК и вперед. Думаю, за неделю все ландшафтные работы вместе с посадками можно завершить: вряд ли сейчас кто-то будет делать дорожки, пруды, фонтаны, Альпийские горки - просто по земле работы + озеленение. Все остальное - уже после строительства дома ...

Геодезист к нам выезжал бесплатно, по заявке менеджера.
Поставил колышки с кусочком ленточки.
Делайте себе фотографии, чтобы границы участка были видны на хорошие ориентиры (забор, церковь, столбы и т.д.), т.к. потом всё это будет снесено, но по фото можно будет восстановить.

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Меня не было в Москве, вчера прилетели, побывали в Доминикане, фотоотчёт позже.
А так всем большой привет!

По фото точные границы не определишь, лучше потом повторно геодезиста пригласить, раз уж бесплатно. А план и точные размеры каждого участка должны быть тогда у Вектора, иначе как геодезист определяет, что и куда отмерять. Т.е. для дизайн-проекта участка геодезист, получается, необязателен ...

Второй раз геодезист будет выезжать платно.
Вопрос цены, только.

Информация о участках есть в государственном кадастре. Геодезист по ним и делает межевание, а не по каким-то бумажкам.
Если вызывать его сразу на несколько участков, естественно будет дешевле.
Не стесняйтесь искать компаньонов/соседей с которыми можно разделить расходы