Тихая Заводь, жизнь поселка и фотоотчёты строительства.

[Ксения]

Спасибо большое!

[Mikhail]

А кто такой Сикуринов? И как я могу определить въездную группу, если еще незнаю с какой стороны у меня будет подвод электричества, воды, газ и выводной для воды? От этого зависит, как располагать дом/гараж и прочее... Тут и будет видно, где ставится калитка и ворота... В противном случае можно, как крот, ископать весь участок канавами по диагоналям...

[Иринка]

В последние дни августа сфоткала строительство центрального проспекта!
https://docs.google.com/drawings/d/1U_a_INk9GWwoy ... qRRlxd78TO4lo/edit?usp=sharing
https://docs.google.com/drawings/d/1HAYO23M8IY893 ... oJv7p6LxqGQn4/edit?usp=sharing
https://docs.google.com/drawings/d/1YLMfnDpaazM2r ... 34Hz_SKNKVXlc/edit?usp=sharing

[зинаида]

Юрай, Ну так когда закрытие летнего сезона,14 или 21 сентября. Или уже все? охота отпала

[Юрай]

Никто голос на эти выходные не подал, погода тоже не за наших.
"Бабье" лето что-то не приходит.
Надо конечно закрыть сезон до дождей, пока ждём солнышка.

[Иринка]

Ой ей, замотались, и запамятовали. погода правда, не радует http://www.gismeteo.ru/city/daily/4368/

[СветланаСС]

Соседи по поселкам, ближе к концу сентября обещают настоящее бабье лето. Так что - готовьтесь.

[Иринка]

панорама заводи в пасмурную погоду
https://docs.google.com/drawings/d/1MN3G7uI9BBdIX ... D5JV4ACXfCPiI/edit?usp=sharing

[kopchikov]

Всем жителям Заводи, привет! Присоединился к жителям поселка. Участок 93. Сегодня приезжали за постоянными пропусками. Были в Заводи. Выбирали участок 2 мая, ездили с менеджером на джипе. Прошло почти 5 месяцев, не сильно изменилась инфраструктура, проехать также к участку можно на джипе. Может кто-то подскажет, когда обещают нормаьные дороги к своим участкам? Заезжали кстати через land park, нас сначало смутили колодцы вдоль дороги, но потом поняли, что это территория другого поселка, а в Заводь будет отдельная дорога? Всем спасибо за комментарии, рады знакомству! Обязательно приедем на пикник!

[LenaLm]

Привет! Привет! Сегодня были на тихой! Дороги сделаны на на 10-18%. Активно возяться будующие соседи - фундаменты! Так же ведутся работы по дороге в берег Honka. А у нас тишина, она и есть тишина(((..... Перед рекой вырубили кустарники......Нам весной менеджер Елена 200% обещала, что можно выйти на стройку в сентябре .. К нашему участку можно подлететь или доплыть(((... Вообщем выбор есть!!! Вопрос : когда будет следующие собрание?

[Юрай]

В эту субботу, 12 октября, планируем выехать в Заводь на закрытие сезона 2013, присоединяются все желающие с форума.
С собой- хорошее настроение, столы, стулья, пляжные зонтики, мангалы и маринованное мясо/рыба/дичь, удочки, фотоаппараты, солнцезащитные очки.
Погода пока ждёт нас, +10, обещают небольшое солнышко, без дождя.
Пикник будет на берегу залива, рядом с "Берег Хонка".
Пока нам лопаты для строек не нужны, возьмём рулетки для замеров.
http://pogoda.yandex.ru/istra/details
Попробую привлечь одного из комендантов для встречи, кто из них будет дежурным на объектах в субботу.

******************************
Сегодняшний прогноз не радует, в Истре в пятницу вечером дождик, и в субботу тоже.
Тогда придётся перенести выезд.
Будем ждать"лётной" погоды.

[Lena_mmll]

Эх, надо было тусовку на 6 октября назначать)...мы когда были, погода была великолепная и не мы одни еще 2 семьи с детьми))).... Когда будет следующее собрание? Никто не в курсе? Говорили через полгода. Последнее было 16 мая....полгода прошло- ни дорог, ни сетей, ни заборов!!! Что то тихо так! Или всех все устраивает ждать?

[NORD]

Да уж! Из всех стоящихся посёлков в "Заводи" объём проведенных строительных работ - минимальный.

[Наташа]

Как корабль назовешь....

[Иринка]

В Хонке, похоже, закончили с коммуникациями. Работали ударными темпами по 12 часов в сутки и в выходные! Подрядчик - та же организация, что и в Тихой заводи.
Получается Вектору Хонка важнее?
А Заводь подождёт...

[Lena_mmll]

Конечно подождет в Тихой((..там же лЮди сами будут строить сараи свои бюджетные...Никому там уже не надо впаривать настоящие финские деревянные дома! К тому в Тихой все уже участки раскуплены (почти)

[Lena_mmll]

Сегодня возникло желание поговорить с господином Mаксецким// Позвонила в Vectorinvestments, девушка на проводе по мере разговора из доброй волшебницы превратилась в фею-стреву. Узнав, что участок не покупаем, а нужна информация от господина о реалях стройки....у господина сначала была труба занята, потом когда согласилось подождать - его не оказалось на месте. Соседи есть еще телефон по которому можно с эти челом связать кроме +7 (495) 780-88-01 ??... Как и кто должен нам, собственникам участков, предоставлять инфу о проделанной работе? Мы так можем еще лет 5-ть ждать свои заборы.....Они продолжают открывать новые проекты, Например, река-река ......

[Юрай]

У нас есть три ревизора, которые делали ревизию к собранию 2013г.
Там они ничего "плохого" не нашли, а как иначе- договора на строительство ДПК "Тихая Заводь" от имени Максецкого заключены с Вектором и без штрафных санкций по срокам.
А далее Вектор сам ищет подрядчиков и заключает с ними свои договора.
По нашей бухгалтерии проведены деньги- туда и сюда...
Какая-то "земельная " пирамида получается и наши деньги перетекают в след.проекты...

К тому в Тихой все уже участки раскуплены (почти)

Это правда, только некоторые инвестировали в участки, а сейчас уже продают, двоих точно знаю, и ещё будет десяток скрытых потом.

[NORD]

Видимо у Вектора есть обязательства (сроки, штрафные санкции) перед Хонкой и перед застройщиком "Река-река" - там тоже идёт активное строительство. А у нас кто-нибудь видел договора, заключенные с подрядчиком? Кто, например, нам строит дороги? Какие на них даны гарантийные обязательства? Если Максецкий заключил договор с Вектор-Сервис, а последний с подрядчиками, то такие договора не доступны для наших ревизоров. Наверное, нужно приглашать на поле ответственных за строительство и посмотреть им в глаза, как сделали в других посёлках.

[Lena_mmll]

NORD пишет.........то такие договора не доступны для наших ревизоров....
Если Mаксецкий представляет интересы всех членов кооператива, то он заключает договор с ВекторИвест, который, в свою очередь, осуществляет функцию технического заказчика. Естественно, у них меж собой обязан быть договор, где прописаны и сроки, и Штрафные санкции за нарушение и срыв по срокам. По факту Vectorinvestments- есть технический заказчик, который и распоряжается нашими деньгами- деньгами собственников участков! Логично, спросить у них хотя бы первичный договор! Который, они обязаны предоставить нам, как своим заказчикам. И если господин Mаксецкий не может нам ответить на эти животрепещущие вопросы и предоставить нам первичный договор с Вектором, нафига он нам нужен, такой представитель наших интересов. Не логично найти другого?? Первичный договор- вот что нам сейчас нужно увидеть и выложить сюда. Есть юристы? Я со своими проконсультируюсь....Какие соображения?

[NORD]

Lena mmll, я думаю этот первичный договор ревизорам показали, но он малоинформативен и заключен действительно без штрафных санкций, так было задумано. Активность в Заводи низкая, возможно много участков куплено для перепродажи.... . А Максецкий у нас является собственником земель общего пользования и земли эти наш ДПК должен ещё у него выкупить, не забывайте об этом!

[Юрай]

Лично я пока не собираюсь что-либо ЕЩЁ выкупать.
Тогда легче выйти из ДПК, оформить сервитут на проезд к своему участку, заключить отдельные договора с эл.сетевой компанией и т.д.
Где это в договорах у нас прописано о выкупе ЗОП?
И по какой завышенной цене нам выставит счёт Максецкий?, после получения денег он переизберётся от председателя ДПК и гуд-бай...

*************************
Цитирую- Соглашение об условиях членства в ДПК:
п.2.1.1.В) Паевой взнос в сумме 525.000 руб. расходуется на в том числе на: выкуп участка общего пользования, на создание имущества общего пользования...
Тем более сейчас подняли паевой взнос до 1.866.100 руб.
Думаю этого достаточно.

[Lena_mmll]

NORD, ну что,ЧТО он собственник земли общего пользования! А если он плохо справляется со своими обязанностями ? Что такому инет-идеальному Вектору скандалы нужны? А наши ревизоры не отсканировали договор. Скинте, плиз, если есть у кого, я юристам покажу

[NORD]

Юрай, лично выкупать не нужно,выкупать земли должен кооператив (ДПК) , просто ДПК- это мы с вами. Сейчас ДПК платит аренду за земли общего пользования. Что касается Соглашения:
п.2.3. Кооператив обязан: цитирую - После приобретения Кооперативом прав собственности на земельные участки общего пользования и прав собственности на имущество общего пользования....... Т.е. мало того, что земли нужно выкупить, нужно ещё и право собственности на общее имущество оформить должным образом, а самое главное - денюшки оставить на этот выкуп.

Lena mmll, у Вектора в активе только "Лесная пристань", да Дачи Хонка на подходе. Пристани повезло, сдачу посёлка сдвинули всего на год, остальные -никак до сих пор. Какая уж тут репутация!

[LenaLm]

Ради объективности надо сказать, что погода конечно в этом году ... Только за сентябрь выпало 3-х месячная норма осадков, которые превратили размеченные линии дорог в песчаное болото(((...... Но! На Максецкого надо давить! Встречаться с ним и задать вопрос: Когда? Ведь гора ими же привезенного песка сама пр себе в подготовку под дорогу не расползется, если ее не взбрызгнуть только живой водой!