Тихая Заводь, жизнь поселка и фотоотчёты строительства.

[Сергей]

Приподниму тему. сегодня 20 окт, суббота.

примерно в пол-двенадцатого стартанули по Риге, проверить заодно строительство дороги. движение нормальное.
недоезжая Заводи, заехали в Лесную Пристань посмотреть как там дела, как заборы и участки, видно народ уже живет во всю...
нас вежливо встретила девушка менеджер, узнал у нее про берег Хонка, интересовался про строительство Заводи 2, через забор.
дескать будет ли проезд, зона отчуждения или ров с крокодилами и вообще,
в итоге вероятность появления её на маленьком пространстве слева на плане Заводи, как мы поняли, до сих пор 50-50.

в Заводи такие вести.
где начались работы по прокладке дороги - пошла широкая ветка вниз и влево, к Берегу Хонка.
полотно уже засыпано песком по геоткани. видна усердная приличная работа.
наш боковой временный въезд так же без изменений - плиты и глина.

на поле поселка в центре копал эксаватор, не долго, примерно до 14 часов.
ветка канализации и водопровода пошла в левую часть домов, ближе к сторожке охраны.
за время визита (примерно 2 часа) приезжали на осмотр продавцы, возили смотреть посетителей вниз, ближе к воде.
дорога кривая но подсохшая. за те две недели пока нас не было, собрали сруб посредине правой части.
больше никто не строительства не начал.
мы встретили земляков, они на форум не заходят, часть новостей для них была в диковинку
но они ходили к своему участку и видели глубину хорошую залегания труб канализации и водопровода.
прокладка идёт, но вероятно, не так скоро как могла бы.

отдельно отмечу приятный услышанный от охраны момент - недавно приезжали спецы по прокладке электричества со словами "будем у вас делать"
ну, слава Богу, мож и сделают свет. дело великое. а нам терпения...

[Юрай]

Судя по ген.плану Берег Хонка
http://istra-dolina.ru/poselki/bereg-honka.html
от их южного края до нашего северного края, Тихой Заводи, есть 300 метров чистого пространства (поле),
Хорошо если это место останется, а не влепят туда новый посёлок размером 500 на 300 метров, от самого Куртниково до воды, под названием Тихая Заводь-2.

[Юрай]

У нас появился кто-то отчаянный, купил участок 94а.
Возле КНС. И там же самая низина.
http://istra-tz.ru/genplan.html
А и Б сидели на трубе...

[Алексей - 45]

Был 5 ноября в Тихой заводи. Тут когда-то была информация про бульдозерное цунами. Так вот оно и до нас докатилось: я заехал на площадку охраны, но с плит даже сходить не стал (я и не говорю съезжать) - последние работы велись в верхней части поселка, вокруг домика охраны, насколько видно глазу, такая грязь, что даже в специальной обуви ходить не рекомендуется - глина очень скользкая, а склон - приличный.

Конечно по такой грязи работы не ведутся. Не знаю, будут ли строить, если подморозит (пока снег не выпал). Дорогу к Хонке делают - техника ездила, но, по словам охранника, там строит другая компания.

Думаю, ближе к Новому году съезжу еще разок, а потом уже до весны ...

[Юрай]

На сайте Берега Хонки они выложили вид сверху.
Этим летом сделано.
Хорошо видно нашу Тихую Заводь и строящуюся дорогу.
Забор не доделали сверху, до конца, а возле берега как сняли его, так и не делают.

http://lookon.ru/estate-tour/2688-Bereg_Honka-Virtualynyy_tur__aerosaemka/

___________________________________________

Сегодня, 7 ноября, состоялась презентация нового коттеджного поселка «Берег HONKA», расположенного в Истринской долине. Мероприятие было организовано компаниями HONKA и «Вектор Инвестментс».

Это второй проект, реализованный в тесном альянсе двух компаний. Первый - поселок «Дачи HONKA» - был полностью построен и продан менее чем за два года, что нетипично быстро для подмосковного поселка бизнес-класса.

КП «Берег HONKA» расположен в 58 км от МКАД по Новорижскому шоссе на площади 14,7 га прямо на берегу Истринского водохранилища. По словам Дмитрия Бадаева, генерального директора компании «Вектор Инвестментс», территория поселка разбита на 65 участков площадью 14-28 соток. Продажи осуществляются с обязательным подрядом на строительство финских деревянных домов HONKA. Покупателям предлагается шесть базовых проектов коттеджей общей площадью 180-320 кв. м с возможностью доработки по желанию клиентов. Как уточнил руководитель отдела продаж компании HONKA Георгий Сидельников, стоимость дома варьируется от 10 до 17 млн руб. Цена земельного участка – 3-7 млн руб. А цена лота, куда входит стоимость земли с подведенными коммуникациями к границам участка и строительство дома, составляет 13-24 млн руб. Затраты на подведение коммуникаций в дом дополнительно обойдутся от 500 тыс. до 1,5 млн руб.

На территории поселка будет построена рекреационная зона, включающая собственный причал и эллинг. Жителям поселка также будет доступна вся инфраструктура проекта «Истринская долина».

Александр Львовский, глава московского представительства компании HONKA в Рoссии, отметил, что за месяц после старта продаж в коттеджном поселке фактически реализовано 10 лотов. По словам Дмитрия Бадаева, компания рассчитывает полностью завершить строительство и продажи в поселке «Берег HONKA» за 2,5 года.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/68137.html

________________
http://www.maindoor.ru/articles/23083.html
Посёлок обещают завершить к 2016 году.

[Алексей - 45]

Юрай, это старая панорама. Достаточно посмотреть на уровень готовности единственного на тот момент дома. Я же выкладывал фотки - забор внизу у воды и в лесу сделали, чугунный и красивый. Не дешевый, кстати. Пролистай лист 8 этой темы - там все запечатлено. Я тогда в сентябре приезжал - подберезовик еще нашел в лесу, но не стал срезать - уж больно красивый он был, а мне он один - ни к чему ...

Как подморозит - еще по полю прокачусь и фоток понаделаю, пока это можно только на вертолете ...

[Юрай]

Те фотографии с забором были не понятны, где и откуда сделаны.
Только рад за наш новый забор.
То видео больше относится к рекламе Берег Хонка.

[Сергей]

В воскресенье, 11 ноября, ездили на наше "Тихое" поле.

Трава упала, больше пространство было прикатано экскаватором.
Земля стала очень прочной, железная лопата не втыкалась с удара вообще.
Я смог найти мягкую полосу вдоль забора, выкопал канавку примерно 60 см в глубину, поглядеть (показать) грунт.
Откровенно рыжий глинозем, примерно на 40 см есть норы червяков, один сонный выполз, на вид упитанный.

Работы по прокладке коммуникаций фактически остановлены.
На поле остался один экскаватор, причем он ездил и при нас встал около поста охраны.
Самая верхняя часть канализации не доведена, локально местами свалены колодцы, люки с крышками, кмалые ольца, всё ляжет под снег.
С нами был строитель по образованию и практике, сказал, что лучше не пороть горячку, не стоит вести работы на холоде.

На обратном пути мы заехали в Шелестово, поглядеть как там разросся поселок.
Охрана вежливо пустила. Бросился в глаза несерьезный внутренний забор, высотой не более 1,6 м.
За год появилось очень много домов. Мы наугад подъехали к месту, левее от въезда, где коптилась смола и велись работы.
Пост охраны такой же как в Лесной пристани.
У посёлка уже стоит газовый распределитель, мож он и был, но я не помню, было под Новый год.
Дорога из качественных плит, колодцы, полные водой, канавы с решетками, всё чинно.
Один колодец на дороге оказася открыт и я чуть не попал в него колесом.
Левее, где стоилось несколько домов, двигались люди, первый вышедший на встречу оказался прорабом, предложил посмотреть что да как.

В ряд стояли несколько домов 10 на 10 м, из ДЦП (древесно-цементная плита, навроде ДСП с цементом). дома уже под крышей и со стеклами.
Несъемная опалубка в виде ДЦП, внутри арматура и пенобетон, перекрытия из профлиста с заливкой.
Дома стояли на плитах, без возвышения, уровень плит примерно на уровне грунта.
Гидроизоляции в виде колодцев и засыпанных траншей не видел.
Видно, что построенно очень быстро, качество не для придирчивых.
По словам прораба стоят под инвестора, массовый заказ.

неск фото только по Заводи и дороге к Хонке, как полагается, не поленился сделать и выложить.
На Шелестово кончилсь батарея.

[evilmax]

не помню, вроде тут не было
ссылка на викимапию - как к нам прилегают соседние поселки
http://wikimapia.org/#lat=56.0546419&lon=36.7412428&z=15&l=1&m=b

вот ещё один вид на наше поле....
http://lookon.ru/estate-tour/2688-Bereg_Honka-Virtualynyy_tur__aerosaemka/

[Алексей - 45]

Заезжал к нам в Тихую заводь вчера, сделал несколько фоток - здесь: http://fotki.yandex.ru/users/a-eltyshev/album/292919/

В Берег Хонка завезли елочки - пока стоят вдоль забора, видно на фото. Когда посадят - будет красиво. Что не сделаешь, чтобы богатых клиентов завлечь.

В конце декабря заезжал на Толстого. Валентин подарил мне календарь Истринской долины. Сказал, что с весны ускорят работы. Но это, к сожалению, только обещания. В прошлом году тоже обещали многое - не сделали даже половину. Ранее 2014 года строиться я уже не рассчитываю. Хоть бы дороги обозначили, чтобы участок отгородить и деревья посадить - им еще лет 5 расти, как минимум ...

[Сергей]

Спасибо Алексей за отчётик!
Как никак - следим )

Я недавно открыл для себя Гугл Диск и выложил видео в высоком разрешении в редком формате MTS
Умный Гугл открывает встроенное видео без скачивания огромного файла (файлы HD огромные), своим плеером, короче я не ожидал увидеть файлы с HD камеры кроме камеры и телевизора.
Снимал поездку РОВНО ГОД НАЗАД в день выбора места, на видео кусочки дня после полудня - Шелестово, Ушаково и дорога к Заводи, снежок такой же и вид такой же, ну забора поменьше.
Ниже ссылочки, кто любит ретро. хорошо если откроется.

Саму "Заводь" выложу попозже, так как не всё закачал до НГ.

https://docs.google.com/folder/d/0B5Dj4f2IAD2hdkx ... d=0B5Dj4f2IAD2hMkVWX2pYanFMT1U
https://docs.google.com/folder/d/0B5Dj4f2IAD2hdkx ... d=0B5Dj4f2IAD2hTldsT0pmeGFuZ1E
https://docs.google.com/folder/d/0B5Dj4f2IAD2hdkx ... d=0B5Dj4f2IAD2hZWhGTkhjYlRBbFk

Пользуясь случаем всех поздравляю с Новым Годом и вообще всем самым хорошим что бы всё произошло не раньше и не позже, чем надо, ибо есть кому за нами следить свыше )

[Юрай]

На сайте в Тихой Заводи нарисовали участки с литерой А.
46а, 62а, 82а, и 94а-этот продан.
т.е. "Литерные", (особо приближённые к императору).
Между 46 и 48 участками прочертили дорожку.

Один вместо нашего футбольного поля,
второй на въезде- большого места для гостевой парковки с цветами и флажками на въезде уже не будет вообще,
третий и четвёртый- рядом с канализационной станцией.
Обычно в офисах/коридорах/производств/министерств и т.д. - туалетные комнаты отделяют от след.кабинетов пролётами лестниц, тех.помещениями и др. вспомогательными.
Надо было там сделать зимний сад, оранжерею, теплицу...
Не думаю, что американское дизайн-агентство LandDesign (www.landdesign.com), которое разрабатывало наш посёлок, одобрило бы это.

http://istra-tz.ru/genplan.html

[Юрай]

Принимаем за образец, делаем по подобию, стремимся к совершенству...

[Сергей]

Это маршрутка к "берегу Хонка" ?
Чета номерок не разгляжу

[Иринка]

Были 23 февраля в "Тихой заводи". Внизу, где участки большого размера, прокладывают коммуникации. Роют 2 экскаватора.
Вот несколько фоток. Делали с телефона, не оч. качественные.
https://docs.google.com/drawings/d/1ELJdggtW4MuIc ... vzle1KrXYHYIU/edit?usp=sharing
https://docs.google.com/drawings/d/1C044iW2Z6j2IN ... gDROM9yXAcr_g/edit?usp=sharing
https://docs.google.com/drawings/d/1M5iZzpXvxwD-4 ... nMV8dU5HVu-vQ/edit?usp=sharing

[Алексей - 45]

Внизу, где участки большого размера, прокладывают коммуникации.

Интересно, как будут с весенним паводком в этом месте бороться - если сейчас не успеют достроить ливневку, через 2-3 недели все это затопит, и до мая там будет не проехать, даже на тракторе ...

[Alexandr_151]

Были в прошлые выходные в Тихой Заводи. Техника уехала, т.к. по словам сторожа, при копании вода заливается в траншеи/канавы...
Приедут в мае, когда все растает и подсохнет.
Фотки сделаны, ориентировочно с участков 147-148.

По непроверенным данным, тяжёлой технике до 15 мая въезд запрещён.
А как же график строительства? (Модератор)

[NRGN Сергей]

Фотографии от 20 апреля, снега почти не осталось. Почти везде смог пройти в кроссовках, местами конечно вода ещё стоит но перепрыгнуть можно :)
В отчёте, новый фундамент, побитый колодец, море и панорамы

На собрании говорили что будут подсыпать землю до уровня колодцев, пока загадка откуда столько земли наберут, ибо колодцы очень хорошо торчат.

Вода на 120 участке


[spoiler=Первая порция фотографий]







Начало строительство очередного фундамента, 69 или 65 участок, где-то в этом районе









Лёд в одном из колодцев


[/spoiler]

[spoiler=Вторая часть]



Сломали техникой колодец





[/spoiler]

Добавлено спустя 13 минут 30 секунд:
[spoiler=Панорамы]

[/spoiler]

Добавлено спустя 7 минут 38 секунд:

[spoiler=4 порция, виды от будки охранника]







[/spoiler]

[Иринка]

Были вчера в "Тихой заводи". Вода стоит в колеях и углублениях, где трубы. На бытовке охраны объявления, что в связи с весенним половодьем, работа тяжёлой техники начнётся с 16 мая. В районе 7-13 участков вода в колодцах водоснабжения. Ливневая канализация - пустые, наверное, стекает куда-то (она же для этого :-)). В канализационных лёд. На зиму колодцы не закрывали. То ли снегом насыпало, то ли через соединения протекло, но это не есть гуд. Замершая вода в колодцах могла повредить их. Как не странно, но вчера два "работника" и ""начяльника" закрывали колодцы люками. Наверное, что бы мы не видели, что они полные воды или повреждены!
И ещё - Нужна дорога!!! Надеюсь, в мае начнут её делать. По идее, нас спасут только дорожные плиты. Если будет только отсыпка, то через год она "уйдёт" в землю, и будем опять без дороги. Сейчас начнётся активная застройка - ездить будет тяжелая техника, а под дорогой коммуникации, и нельзя их "продавить".

[Алексей - 45]

Был сегодня в Тихой Заводи. Техники нет - передвигаться по полю невозможно. Внизу еще вода стоит, наверху - просто сыро и грязно. Охранник на месте, сказал, что бригады прибудут 15 мая, когда немного подсохнет. Пока все коммуникации не проложат, дороги строить не начнут. Но плиты - как раз не наш вариант: если их положить, то с нашим уклоном первой же весной нижние участки будут полностью забетонированы - плиты туда уплывут. Очень показательна в этом плане дорога к Берегу Хонка, там и склон крутой, и поворот, но дорога даже сейчас - супер. И тяжелая техника ей не повредит. Если у нас такую дорогу проложат, будем только радоваться.

У нас 3 сосед начал строиться - видно на фото, как закладывает фундамент на склоне. Что немаловажно - это мой сосед по участку. Уже успели познакомиться, когда он приезжал согласовывать размещение дома на участке. Бог - в помощь !!!

Иринка - не беспокойтесь. Даже если вода стояла в морозы в колоцах на глубине более 2 метров - ничего не повредится: там полного промерзания не может быть даже в сильные морозы и с открытыми колодцами, Земля-матушка на такой глубине теплая всегда !

Завтра поеду в Центр водных видов спорта Истринской долины (Веселый ветер) делать шашлыки - сегодня заезжал, договорился. У них там 8 беседок на 6 человек каждая с мангалами, стоит 3 тыс. рублей в день. Возьму и спининг - если у щуки нерест не закончился, есть шанс что-то подцепить. Ну или на окуня пойду. Кстати, на водохранилище на 2/3 еще лед лежит. Фотки оттуда завтра размещу. Между прочим, завтра обещают хорошую погоду, планирую весь день там провести. У кого будет желание и время - подтягивайтесь.

Сегодняшние фотки здесь. Сделал всего 3 - ландшавт однообразен ... http://fotki.yandex.ru/users/a-eltyshev/album/335293/

[Алексей - 45]

Только вернулись из Веселого ветра. Погода - просто супер, весь день ! Когда приехали утром, лед лежал еще, как вчера - на 2/3 водохранилища. Когда уезжали - его практически не осталось - см. фото, специально снимал, как хронометраж. Ветром большие льдины весь день подгоняло от противопложного берега, и они сразу таяли.

Хищник не брал, часа полтора бросал, на разные блесны (обходя льдины), но ни одной поклевки. Зато шашлык удался. И купаты, и шейка, и оленина, и крылышки куриные. Прием очень радушный. Стоит, как вчера и писал, 3 тыс. за беседку в день. Еще 200 рублей за стоянку на территории. Народу - никого. Еще подъезжала компания пожарить шашлыки - но пробыли всего часа 3, так что мы почти весь день были в одиночестве. Этого как раз и хотелось. Так что рекомендую. При возможости, пока не подсохнет природа, еще обязательно туда заеду.

Фотки здесь. На качество не взыщите - снимал на телефон, а он у меня для разговоров ... http://fotki.yandex.ru/users/a-eltyshev/album/335549/

[Юрай]

Прикольно, на сайте Тихой Заводи, на картинке Генплана- проданные участки "застроили" домами и как бы припудрили глиняным цветом.
Сотки, исхоженные мозолистыми, строительными сапогами...
Непаханные, целинные участки остались с некошенной и зелёной травой.

Наводят тень на плетень.
"Заросло травой место наших встреч..."

[Сергей]

Молодцы, что оставили легенду к схеме.
Как-то поддерживает морально, заигрывает, типа "найди себя на схеме".

Очень ждем фото или просто пару слов о том, как вышла техника после 25 мая.
Много ли её, начали ли прокладку магистралей и т.п.

[Иринка]

Были первого июня в Заводи. Довольно сыровато после дождей. В колеях вода. "Рыжий" копает внизу траншеи! насчет внутри поселковых дорог ничего нового не обнаружено. Ни разметки, ни плит и т.п. В колодцах водопровода - вода :-(
Природа вокруг восхитительная!!!
https://docs.google.com/drawings/d/1GteF08x4EbJPt ... OQevMO65YG5Dk/edit?usp=sharing

[Сергей]

Сегодня так же доехали поглядеть что да как.
Строительной техники сильно не прибавилось - тот же один рыжий экскаватор.
Охрана закрыта, сторожка на замке.
Приезжали 2 раза показывать участки машины Вектора.
Менеджер в коротком разговоре сказал что движуха начнется на след неделе, начинается резка дороги, рабочих уже даже привозили, немного пошутили и всё.

У "Лесной пристани 2" построен шикарный офис продаж. Отдельное здание в стекле и металле, парковка.
Очень цивильно, отличная отделка внутри конструкции и машинки подтянулись правильные, народ интересуется куда бы вляпаться какой домик прикупить и где. Встретили очень дружелюбно, отметился в протоколе пропущенного собрания и был таков.
Обратно дорога заняла 2,5 часа, ехали с 14 до 16-30, толкучка до пирамиды по узкой дороге.
Три раза начинался ливень, прям подарок садовода а не день.

С левого заезда (где сторожка) сделал несколько фото - парада техники нет. Больше смотреть нечего.