Посёлок Никитское - стройка идёт?

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 523
Сообщения: 1128
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#6151 Николай » 01 февраля 2018, 11:26

Если покупка трактора дело прибыльное и окупается за сезон/год, то что мешает кому-то из жителей поселка купить трактор на себя и оказывать платные услуги нашему ДПК и соседним поселкам?

Что касается модели бизнеса: арендовать/апередавать на аутсорсинг все услуги - это правильное решение, когда нет стартового капитала и нет прогнозируемого стабильного поступления денег.

на прошлой работе один жил постоянно в поселке (поселок рядом с МКАД и там 95% домов жили круглогодично). Они свой трактор купили только на 3 год самостоятельной жизни (после свержение УК застройщика). Все это время они не могли договориться друг с другом, т.к. каждый подозревал правление в тунеядстве и воровстве.

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2052
Сообщения: 2003
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#6152 Egorov » 01 февраля 2018, 11:28

Николай, подписываюсь под каждым словом
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6153 AlekseyPa » 01 февраля 2018, 11:42

Норман,
Норман. Так от Вас кроме "не получится" в таком случае тоже ничего нет.
А от меня офисная техника на коменданта уже на КПП лежит как минимум. Предлагал видеонаблюдение сделать на КПП за свой счет, про свет могу напомнить.
Не надо писать обидные вещи.... :tongue:

Конструктив давайте:
1. Чего хотите от инфраструктуры поселка: эл-во, вода, дороги, охрана.
2. Должен ли ДПК оказывать услуги своим членам (хорошее слово в данном контексте) по ценам ниже рыночных.
3. Должны ли быть у ДПК в штате сотрудники: электрик, сантехник.
4. Должен ли ДПК контролировать безопасность работ на участках в самом ДПК хотя бы по той же электрике.

ну и т.д.
Ваше мнение?

Добавлено спустя 4 минуты 16 секунд:
Николай, Наверное то, что частному лицу договориться внутри каждого поселка сложновато, а вот на уровне руководства ДПК возможно.

По поводу аутсорсинга - у каждого свое мнение.

на прошлой работе один жил постоянно в поселке (поселок рядом с МКАД и там 95% домов жили круглогодично). Они свой трактор купили только на 3 год самостоятельной жизни (после свержение УК застройщика). Все это время они не могли договориться друг с другом, т.к. каждый подозревал правление в тунеядстве и воровстве.

Ну ведь в итоге купили же. Можем конечно 3 года подождать.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 1816
Сообщения: 3378
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское. Москва. ЗАО

#6154 Норман » 01 февраля 2018, 11:51

AlekseyPa писал(а):Норман. Так от Вас кроме "не получится" в таком случае тоже ничего нет.
Простите, не понял. У вас какие претензии? Что не получится? Что я должен сделать?
AlekseyPa писал(а):А от меня офисная техника на коменданта уже на КПП лежит как минимум. Предлагал видеонаблюдение сделать на КПП за свой счет, про свет могу напомнить.
Вы молодец! Спасибо вам.
AlekseyPa писал(а):Не надо писать обидные вещи....
Назовите мне хоть одну обидную вещь - я принесу извинения.

AlekseyPa, как все это соотносится с покупкой трактора?

AlekseyPa писал(а):Конструктив давайте:
1. Чего хотите от инфраструктуры поселка: эл-во, вода, дороги, охрана.
2. Должен ли ДПК оказывать услуги своим членам (хорошее слово в данном контексте) по ценам ниже рыночных.
3. Должны ли быть у ДПК в штате сотрудники: электрик, сантехник.
4. Должен ли ДПК контролировать безопасность работ на участках в самом ДПК хотя бы по той же электрике.
1. эл-во, вода, дороги, охрана
2. о каких услугах речь и что значит ниже рыночных? Хорошо бы бесплатно.
3. если это экономически оправдано и организационно приемлимо
4. не совсем понятно, что значит контролировать, на каких участках?
А еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта!

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2052
Сообщения: 2003
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#6155 Egorov » 01 февраля 2018, 12:02

AlexeyPa,

Давайте будем честными.

У нас Председатель-совместитель, управляет поселком наездами из Москвы + онлайн-коммуникации, помимо своей ОСНОВНОЙ работы.
Других ЖЕЛАЮЩИХ становится Председателем вообще не было.

В будущем прявится еще Комендант, который будет работать в поселке, но по нему крайне высоки риски левака (контроль-то за ним дистанционный, только из Москвы), если ему будет на чем левачить.

В этих условиях нам С ТЕКУЩИМ хозяйством бы управиться (покупка основных услуг у аутсорсеров), без собственных траторов и электриков/сантехников в штате ДПК и прочего коммунального хозяйства.

Ведь если при ТАКОМ дистанционном методе управления пытаться еше наладить в ДПК самоокупаемый бизнес по предоставлению коммунальных услуг по ЧАСТНЫМ заказам - убытки ДПК просто НЕИЗБЕЖНЫ.

Поэтому по Вашим вопросам (мое личное мнение):
1. Да.
2. Точно нет.
3. Точно нет.
4. Только то, что прописано в Соглашениях о членстве (согласование размещения построек, контроль автоматов в щитках на 6 кВт и тп). Все остальное - нет.
Последний раз редактировалось Egorov 01 февраля 2018, 12:04, всего редактировалось 1 раз.
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6156 AlekseyPa » 01 февраля 2018, 12:05

Egorov, Ок. Имеем что имеем. Тему закрыли.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Stag M
Старший группы
Старший группы
Аватара
Stag M
Старший группы
Старший группы
Репутация: 311
Сообщения: 630
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#6157 Stag » 01 февраля 2018, 12:06

Емана... дачу ж покупают что бы безмятежно наслаждаться отдыхом и жизнью на природе.
А не бизнес на услугах трактористов мутить.

Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 509
Сообщения: 483
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Москва, Митино,Никитское №235

#6158 Александра » 01 февраля 2018, 12:46

AlekseyPa писал(а):Если помимо взносов - на услуги - тогда все окупается
Мы взносы собрать не можем,многие считают что 1500 это МНОГО,а при векторе за 500 было ХОРОШО... И как мы с этим что-то помимо взносов соберём ?
Да,мы посёлок эконом класса. И не инфраструктура только определяет его статус... Вы легко отдаёте за трактор 20 000,а для кого-то эта сумма больше его пенсии... И домик их 6х6 - это накопления всей жизни. Хотя,я почти с уверенностью,могу сказать,что именно они то и исправно платят взносы...

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6159 AlekseyPa » 01 февраля 2018, 13:52

Александра, Александра.
Я тоже за 20 тыс работаю и для меня это не пшик как Вам кажется....
Вы посты перечитайте, которые я писал - может тогда поймете о чем речь.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 523
Сообщения: 1128
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#6160 Николай » 01 февраля 2018, 15:17

Stag,
Для кого-то дача - это отдых, а для кого-то источник дохода. У нас же в поселке живут две бригады разнорабочих (владелец участка сдает им свои дома). Плюс на одном участке есть "металлобаза", где тебе могу сварить любое изделие на заказ. одни построили маленький магазинчик/ларек.
Так что мешает появлению трактора?

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6161 AlekseyPa » 01 февраля 2018, 15:35

Отвечу всем еще раз по поднятой мной теме по трактору (как примеру) так чтобы было предельно ясно:
1. У ДПК есть источник поступления денег - наши взносы и они всегда будут стремиться вверх если просто работать на аутсорсе и т.п. Т.е. просто покупать (не важно что: воду, электричество, уборку снега и т.п.). Услуги дорожают и будут продолжать дорожать.

Я предлагаю создать второй источник дохода - оказание ДПК услуг населению, соседним поселкам и т.д. Т.е. генерить дополнительный поток денег. Т.е. ПРОДАВАТЬ и получать ДОХОД.

Если доход позволит не только СОДЕРЖАТЬ имущество и сотрудников (т.е. покрывать себестоимость процессов), а что-то будет оставаться. Далее есть два пути развития:
1. Снижение взносов за счет этого дохода.
2. Создание резервного фонда на развитие, затраты на разного рода аварийные ситуации и т.д.). Перевожу на понятный многим язык - ЭТО НЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВЗНОСЫ КОТОРЫЕ НИКТО ПЛАТИТЬ НЕ ХОЧЕТ ИЛИ НЕ МОЖЕТ.
Последний раз редактировалось AlekseyPa 01 февраля 2018, 15:36, всего редактировалось 1 раз.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 1816
Сообщения: 3378
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское. Москва. ЗАО

#6162 Норман » 01 февраля 2018, 15:36

Николай, адреса, явки? )))
А еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта!

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2052
Сообщения: 2003
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#6163 Egorov » 01 февраля 2018, 16:15

AlexeyPa,

Очень хорошо, что Вы, как не безразличный член ДПК, пытаетесь помочь и предложить пути повышения его эффективности.

Вы предлагаете создать еще один (помимо членских взносов) ПОТОК денежных средств в бюджет ДПК: поступления от оказания силами ДПК услуг его членам по ЧАСТНЫМ заказам (услуги тракториста, электрика, сантехника и тп).

НО:
Есть большой риск, что этот ПОТОК денежных средств для бюджета ДПК будет не положительным (как Вы рассчитываете), а ОТРИЦАТЕЛЬНЫМ (расходы от такой деятельности превысят доходы от нее).

А в нашей ситуации (почти дистанционное управление Кооперативом из Москвы) вероятность наступления такого риска практически гарантирована 100%.
В результате ДПК получит УБЫТОК, который мы все будем ОБЯЗАНЫ покрывать из наших членских взносов (в тч путем их повышения).

Алексей, поймите пжста, то, что Вы предлагаете - это ПОЛНОЦЕННЫЙ САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ бизнес (один в один, как у Вектор-Сервиса).
И если мы не умеем им заниматься (а мы не умеем), то лучше в него и не соваться, прогорим и выставим ВСЕХ членов ДПК на дополнительные взносы.
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 523
Сообщения: 1128
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#6164 Николай » 01 февраля 2018, 16:18

AlekseyPa,
Кроме желания зарабатывать и увеличивать доходы ДПК, нужно еще изучать налоговый кодекс и требования профильных ведомств.
Для дачных кооперативом принимается "особый" налоговых режим, по аналогии с некоммерческими организациями. Поэтому как только ДПК начнет оказывать коммерческие услуги всем желающим, так сразу у налоговиков возникнут претензии, по изменению налогового статуса для ДПК. В первую очередь это приведет к подорожанию услуг бухгалтерского обслуживания.
Во вторых нам придется менять устав, чтобы включить в него дополнительные виды деятельности. Часть видов деятельности требует дополнительного лицензирования.

что касается покупки трактора на баланс ДПК: по факту владельцем трактора будет ДПК и бухгалтерии нужно будет списывать ГСМ, а для этого нужно оформлять путевые листы, проводить предрейсовый контроль транспорта и состояния здоровья водителя.
Если мы в штате заведем электрика, то необходимо будет оформлять доступ (корочку). А это платное обучение и платное сдача экзаменов.
Для выполнения некоторых работ, требуется вступить в СРО.
А к рабочим нужно еще брать одного "приемщика/сметчика", который будет составлять сметы для заказчиков, потом работы закрывать актами и разруливать недовольства заказчиков качеством выполненных работ.

Для всех этих работ как правило создают отдельное юр. лицо. Поэтому у каждого нас есть возможность организовать свой бизнес. Тем более суда по этому форуму - бизнес супер прибыльный и окупаемый за сезон-1 год.

Норман,
Вы хотите чтобы я назвал участок, кто может купить трактор? ;)

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6165 AlekseyPa » 01 февраля 2018, 16:47

Egorov, #6164 Николай »

Как не сделать я сам знаю.
Как сделать, чтобы платить меньше - вот в чем вопрос и гарантированно получать качественные услуги за свои платежи.
Я сейчас без наездов и выкрикиваний, что было за 500 круче чем за 2500.
Просто хочется стабильности. А у нас (ШЕФ, ВСЕ ПРОПАЛО. ГИПС СНИМАЮТ, КЛИЕНТ УЕЗЖАЕТ И Т,Д,) то электричество отключат, то воды не будет....
И самое главное - где окончание этих ситуаций совсем не понятно.

Так мы доберемся до 6500 + 1000 за воду и самое главное за тоже самое что и сейчас.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 509
Сообщения: 483
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Москва, Митино,Никитское №235

#6166 Александра » 01 февраля 2018, 16:52

AlekseyPa писал(а):может тогда поймете о чем речь.
Я Вас прекрасно понимаю . А хочется,что мы понимали друг-друга... Тем более,что цель у нас одна -
AlekseyPa писал(а):гарантированно получать качественные услуги за свои платежи
.И люди,про которых я писала ждут именного этого,а не кто будет победителем в вашем споре. Аутсорсинг или инсорсинг... - им (нам-большинству) это по большому барабану...
Последний раз редактировалось Александра 01 февраля 2018, 17:10, всего редактировалось 3 раза.

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2052
Сообщения: 2003
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#6167 Egorov » 01 февраля 2018, 17:00

AlexeyPa,

Но Вы же понимаете, что с открытием ДПК собственного бизнеса проблемы в ДПК не только не кменьшатся, а радикально возрастут:
- трактор сломался;
- сантехник кому-нибудь накосячил и их залило, ущерб - с ДПК;
- электрик ушел в запой/заболел/уволился;
- комендант крышует всех троих, левачат, а ДПК несет убытки;
- народ не доволен качеством услуг и предъявляет претензии;
- в несезон октябрь-апрель заказов почти нет, а ЗП всем идет;
- и тд, и тп.

И денег не сэкономим, и геморроев наберем.
Оно нам надо?
Последний раз редактировалось Egorov 01 февраля 2018, 17:02, всего редактировалось 2 раза.
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 509
Сообщения: 483
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Москва, Митино,Никитское №235

#6168 Александра » 01 февраля 2018, 17:24

AlekseyPa писал(а):AlekseyPa
На самом деле. Простой пример с трактором вчера... Сломался,бывает такое с тракторами. Чинил его вектор за свои деньги. А если бы это был наш трактор ? Денег и времени на его ремонт (вопрос ещё во сколько бы он обошёлся...) ушло ровно столько же ,а "ору" было бы не меньше. Откуда их брать,из взносов ? Или облагать народ дополнительным оброком ? .... Вы не привели примера с посёлками,где инфраструктура отличается от нашей... Но в вполне допускаю,что в посёлке меньшей территории и где люди легко платят 6 и больше тыщ взносы,они могут позволить себе купить тракторишко асфальт чистить. Могет быть....
Ну и немного страшилок :
"Весёлый" тракторист трактор ухайдакал до состояния "невостановления" - Новый будем покупать ?
Электрика током долбануло (про случай в Истринских дачах,слышали...? ) - Кто будет отвечать ?
И дальше по схеме... Оно нам надо ?
Последний раз редактировалось Александра 01 февраля 2018, 17:47, всего редактировалось 2 раза.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 42
Репутация: 655
Сообщения: 1320
С нами: 6 лет 1 месяц
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#6169 sveti » 01 февраля 2018, 17:56

AlekseyPa, а почему Вы так дорого платите за трактор? У нас вот соседи берут смену (полный день) за 12000 рублей. Более того, с некоторыми трактиристами удается договориться на полу-смены при наличии объема заказов. В моем понимании когда тракторист "левачит" в вашем поселке, а не работает по трудовому договору, это обходится дешевле. Ведь платят налом? Значит, исключили налоги (НДС, имущество, что там еще). Солярку, страховки не покупаем? Экономия. Зарплату трактористу не платим? Отпуска-больничные не оплачиваем? Экономия. Сломался? Чинит сам. Для нас бесплатно.

Могло бы быть дешевле, если бы Вы (или кто угодно другой) купили трактор себе, и оказывали бы поселку услугу лично и подешевле, чем тракторист. Это было бы выгоднее, чем брать дорогостоящее имущество на баланс и вести ради этого дополнительные 4 договора и усложнять налоговую отчетность. И это кто не сталкивался с администрированием контрактов с водителями, просто не знает, что все они воруют, до одного. И километраж приписывают, и расход завышают, и это системная проблема.

Добавлено спустя 9 минут 49 секунд:
AlekseyPa, насчет электрика и сантехника - в моем понимании желательно, чтобы их в штате не было. Объясню, почему. Потому что когда вы эту услугу получаете по договору, у вас просто есть услуга. Некачественная услуга - просто претензия и требование исправиться. Не наша головная боль, КАК они этого будут достигать. Если совсем не справляются - посенять компанию и все.

А вот когда электрик/сантехник в Вашем штате, Вашей проблемой становится отправка на обучение, оформление допусков, состояние его здоровья (заболел или запил - у нас нет специалиста), во время отпуска нет специалиста. Во время аварии может не быть специалиста, если это ночь или праздник или выходной. Он даже может взять и уволиться, а мы будем судорожно подбирать нового, не имея никого за спиной. Кстати, многие работы по электрике согласно нормативу выполняются только вдвоем. То есть нанимать двоих? Про охрану труда еще молчу))). И даже это еще не все - мы не сможем адекватно контролировать его работу, потому что люди, которые им управляют в ДПК, имеют как правило совершенно другую специальность! В случае чего этот чудо-специалист может создать проблему от штрафа в адрес ДПК до несчастного случая на проиводстве с летальным исходом. Поэтому держать такого специалиста в штате - ОЧЕНЬ невыгодно.

Добавлено спустя 9 минут 7 секунд:
AlekseyPa, Вы, кстати, абсолютно правы в своих умозаключениях насчет того, что вместо того, чтобы собирать и тратить, можно было бы построить доходное дело. Еще как можно было бы! И не только в этом! Единственный момент заключается в том, что непонятно, чьими силами это будет делаться. Правление не заинтересовано в увеличении числа своих забот ввиду того, что это их общественная нагрузка, а не основное место работы. Коменданта, которому все можно поручить и доверить, в природе не существует. И потом, все хотят на даче отдыхать, а не работать. Это место, которое все без исключения имеют как место для отдыха. В том числе Правление. Вот и получается, что идея замутить бизнес не особенно привлекательна.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6170 AlekseyPa » 01 февраля 2018, 19:36

Egorov, Георгий. Конечно не надо, но они у нас все равно есть к сожалению:
1. Трактор у Вектора сломался - проблемы у нас. Я понимаю, что Вы в поселке зимой не живете, но подумайте о тех. кто живет. Оставить машину у КПП на ночь и идти пешком домой - счастья не добавляет. Плюс можно и без колес остаться. КПП ночью без охраны...
3. Я читаю посты за предыдущие периоды и у меня складывается впечатление, что Вы считаете всех ворами - все работники которые нам оказывают услуги левачат, их крышуют и т.д. Ну и зачем нам тогда комендант - он же будет левачить и крышевать всех подрядчиков... Или все же не будет??? И Вы знаете как его контролировать?
4. Так и сейчас предъявляют. Только пока входят в положение. что неплатильщики есть и денег не хватает.
5. Согласен - массовости заказов нет, поэтому я и говорил о том, чтобы соседние поселки задействовать.
И самое главное - собранных денег все равно не хватает. В мае опять буем считать и поднимать планку уже до 2500.

#6168 Александра »
Александра. Давайте я Вам страшилки расскажу - допустим кто-то решит трансформаторы испортить в поселке. Ночью. Никто не помешает. Делов на 10 минут. Уже страшно!!! Нам его передать прямо сейчас на аутсорсинг. Предлагаю Вектору :eek: :eek: :eek: . И сразу начнем обсуждать +350 рублей за "безлимит" по электричеству помимо счетчиков.
Или еще - вызванный ДПК тракторист вместо уборки снега "нажрался скотина" и снес столб - порвал провода и т.д. Эл-ва нет - у кого-то разморозились трубы. В суд на кого подавать то будем? На ДПК или ??? Ведь трактор ДПК заказывал.... И потом как в сказке - ДПК все будет восстанавливать силами другого подрядчика, а мы срочные взносы платить, ремонты делать. А уж потом если Подрядчик порядочный - он конечно все восстановит, но ущерб будет через суд платить....

И тогда проблем у ДПК будет намного больше.

#6169 sveti »
Светлана. Здравствуйте. Очень приятно, что присоединяются к обсуждению соседи - проблемы видимо схожи.
Плачу дорого, т.к. все работы только через ДОГОВОР. И расчеты по БН. Дороже, но есть к кому потом идти если что. Пример: поставил газгольдер. На прошлой неделе начал котел отключаться - в течении рабочего дня прислали мастера. Все поправили. Если частники бы делали - думаю, что не дождался бы. Есть конечно исключения из правил - т.е. порядочные люди - приедут и сделают. Но таких "левых" мастеров мало. Чаще всего "левые" на заработки в лето приезжают, а на зиму домой...

По поводу сантехника и электрика. Правильно я понял - если будут постоянно косячить - будем постоянно менять подрядчиков. А их у нас много???

Найм сотрудников: рассмешили если честно. Если брать на работу электриком (сантехником) человека без опыта и отправлять учиться - нафиг такой электрик нужен. Это примерно тоже самое, что взять на работу водителя без прав и послать его в автошколу на 6 месяцев. У электрика уже есть допуски и проверяется это легко. С сантехником сложнее - но проверяется.

А вот с последним пунктом - прямо в 10-ку попали. Пока нет хозяина на земле без основной работы - так и будет. Нужен очень грамотный Председатель ДПК - он у нас есть (уважаю его и поддерживаю)!!!!! и грамотный УПРАВЛЯЕМЫЙ комендант. Пока Андрей у нас в Никитском совмещает - будет очень тяжело. И все предложение по развитию будут отвергаться.
Нужен комендант + очень четкий набор функций. Программа развития ДПК хотя бы на 3 года и тогда через 3 года и трактор свой будет и т.д. Трактор в данном смысле вещь обобщающая - прошу не цепляться...
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Норман M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 1816
Сообщения: 3378
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское. Москва. ЗАО

#6171 Норман » 01 февраля 2018, 20:01

А, что должен делать электрик в течении месяца, чтоб зарплату свою отработать? Кстати, на какую зарплату его взять? ( плюс налоги всякие)
А еще боремся за почетное звание дома высокой культуры быта!

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 42
Репутация: 655
Сообщения: 1320
С нами: 6 лет 1 месяц
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#6172 sveti » 01 февраля 2018, 22:28

AlekseyPa, электрика отправляют на обучение не для того, чтобы его чему-то обучить (хотя многим "специалистам" подобная информация в новинку), а потому, что закон предписывает, что электрик в штате должен быть не просто когда-то чему-то обучен, а обучен от той организации, где он числится. :wink: Причем это обучение не может сразу быть на 4, скажем, категорию. Сначала обязательно пройти обучение на более ранние)). Я просто по работе связана с эксплуатацией и в курсе этих вопросов. Вообще все специалисты в штате - это в разы неудобнее, чем через подрядчика, в первую очередь для непрерывности услуги. Я не знаю, много подрядных организаций или очень мало, но думаю, что при таком количестве поселков в Истринском районе наверняка какой-никакой выбор имеется.

Ну и потом, интересно, как Вы перевели разговор со стоимости трактора, с которым у Вас вряд ли договор, и вероятнее всего Вы платите налом, На обслуживание/ремонт газгольдера, по которому частников брать просто опасно!
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Александра F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 509
Сообщения: 483
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Москва, Митино,Никитское №235

#6173 Александра » 02 февраля 2018, 00:36

AlekseyPa писал(а):Александра. Давайте я Вам страшилки расскажу - допустим кто-то решит трансформаторы испортить в поселке. Ночью. Никто не помешает. Делов на 10 минут. Уже страшно!!! Нам его передать прямо сейчас на аутсорсинг.
Что-то у Вас всё в одну кучу - и сами апельсины и наклейки на них... :wink:
Хотя,ещё раз,я ваши чувства,тем более как человека постоянно живущего в посёлке, очень даже понимаю... С "теплых,городских" диванов многие проблемы,которые возникают в посёлке зимой видятся по-другому... И многим,дороги трактора... они и вовсе безразличны - они на югах до весны... А эти многие тоже деньги,которые Вы закладываете в предполагаемую смету. Не получится ,отчасти, как у вектора с водой ?
Последний раз редактировалось Александра 02 февраля 2018, 00:58, всего редактировалось 4 раза.

AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
AlekseyPa
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 133
Сообщения: 202
С нами: 8 месяцев 10 дней
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6174 AlekseyPa » 02 февраля 2018, 07:54

Александра, Александра.
Подход многих соседей ясен. Никому ничего не надо. Ну да ладно. Аутсорс так аутсорс. Только в мае будем голосовать уже за 2500 или 3000 причем без гарантий на улучшение.
Давайте тему закроем, а то опять снег выпал - надо идти чистить....
Всем удачи.
Чем выше забор - тем лучше отношения между соседями.

Stag M
Старший группы
Старший группы
Аватара
Stag M
Старший группы
Старший группы
Репутация: 311
Сообщения: 630
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#6175 Stag » 02 февраля 2018, 09:41

А еще если свой тракторист спьяну попадет под свой трактор, да помрет - то сядет свой же председатель. В тюрьму.
Потому что не обеспечил, не провел, не создал условия и т.д.


Вернуться в «C полей»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 41 гость