#6812 Egorov » 08 марта 2019, 00:29
Уважаемые соседи!
Не тратьте, пожалуйста, свое время и силы в попытке возложить платежи за воду ПОРОВНУ на всех членов Кооператива (и тех, кто пользуется водой, и тех, кто ею не пользуется).
Это - противоречит закону. Это - ИЛЛЮЗИЯ И МИФ, которые приведут лишь к потере времени и ложным ожиданиям, которые потом не воплотятся, а воду снова отключат за неплатежи.
По закону, на всех делятся платежи (в виде членских взносов) НА СОДЕРЖАНИЕ общего имущества Кооператива (в т.ч. на текущее обслуживание и ремонт поселкового водопровода).
И у нас в ДПК это соблюдается на 100% (такие платежи заложены в утвержденную ОСЧ Смету и через членские взносы раскидываются на всех 419 членов). Именно из этих денег финансировались ремонты протечек в водопроводе в 2018 году.
И за эти ремонты поровну заплатили ВСЕ (и те, кто пользуется водопроводом, и те, кто им не пользуется).
А вот расходы НА ПОТРЕБЛЕНИЕ ВОДЫ по закону не могут быть поровну вменены всем членам Кооператива (в том числе тем, кто к водопроводу не подключен).
По закону вода - это такой же РЕСУРС, как и электричество.
Потребил ресурс - заплатил, не потребил - не заплатил.
Поровну можно делить только ОБЩЕСТВЕННОЕ потребление этих ресурсов, например, освещение улиц в Кооперативе или электричество/вода в КПП (и это у нас УЖЕ заложено в утвержденную ОСЧ Смету и членские взносы 1500 руб/мес).
Вспомним, как мы платим коммунальные платежи в городе за квартиры. Электричество и вода платятся строго по счетчикам: сколько потребил - столько заплатил. Ничего не потребил - ничего не заплатил. По этим двум статьям - никакой "уравниловки" закон не допускает. То же самое и в Кооперативе.
Напомню, по итогам опроса в Кооперативе летом 2018-го было определено 3 группы пользователей централизованной воды:
А. Вода нужна круглогодично - 98 чел.
Б. Вода нужна с мая по сентябрь - 102 чел.
В. Вода вообще не нужна - 219 чел.
Как видно, согласно опросу, большинству жителей Никитского централизованная вода не нужна (уже есть свои колодцы/скважины или участок не используется) и платить за такую воду они не готовы.
Соответсвенно, вероятность того, что Общее собрание состоится и проголосует за то, чтобы включить плату за воду ПОРОВНУ ВСЕМ 419 ЧЛЕНАМ через поднятие членских взносов - минимальна (большинство у тех, кто за воду платить не готов).
Но даже, если (теоретически) предположить, что ОСЧ наберет кворум и там будут превалировать те, кому вода нужна, и кто хочет раскидать эти расходы поровну на всех 419 членов - такое решение ОСЧ ЛЕГКО будет опротестовано и отменено в судебном порядке, поскольку:
1. Оно - не законно и не могло быть принято Общим собранием.
2. Договор с Вектором является притворной сделкой, поскольку в нем истинный предмет (поставка воды не по гос тарифам) прикрыт "фиктивными услугами" (еще наш Председатель пострадает за подписание такого фиктивного договора).
А уж в том, что такое решение Общего собрания БУДЕТ ОБЖАЛОВАНО - можно быть уверенным на 100%, поскольку будут нарушены интересы БОЛЬШИНСТВА, кто централизованой водой не пользуется (а это 219 членов из 419).
И то, что этих 219 голосов пока не слышно - никого не должно вводить в заблуждение.
Просто сейчас активно высказываются в основном те 200 человек, кому нужна вода, и кто пострадал от ее отключения Вектором.
А большинство 219 чел, кому вода не нужна, просто сейчас не активны, поскольку их интересы ПОКА не затронуты. Это - ПОКА.
Но как только они получат первые квитанции с возросшим размером платежей за воду, которую они не потребили, и не собираются потреблять в будущем - начнется весь тот ад, о котором я описал выше.
В итоге:
- все переругаемся (стенка на стенку 219 vs. 200);
- действие решений Общего собрания и фиктивного договора с Вектором будут отменены через суд;
- возможно, пострадает наш Председатель за заключение фиктивного договора и нанесения ущерба Кооперативу и его членам);
- не исключено, что и Вектору прилетит ответсвенность за продажу воды в обход гос тарифов);
- Вектор не получит ожидаемых денег и вновь отключит Кооперативу воду, но это уже случится в самый разгар летнего сезона и надолго.
Выводы:
1. Попытки переложить расходы по воде на всех поровну (в том числе на тех, кто ею вообще не пользуется) через решение Общего собрания - это ЛОЖНАЯ ИЛЛЮЗИЯ возможности решения вопроса. Это - лишь ПОТЕРЯ ВРЕМЕНИ ВПУСТУЮ. Такое решение не законно изначально и, без сомнения, будет отменено.
2. Вопрос сбора нужной суммы на оплату воды Вектору может быть решен ТОЛЬКО через механизм ДОБРОВОЛЬНЫХ индивидуальных соглашений между каждым членом ДПК (кому вода нужна) и Кооперативом. Размер таких взносов за воду (поскольку они не по гос тарифам) может решаться только ДОБРОВОЛЬНО среди тех 200 человек, кому централизованная вода нужна.
3. Кооператив сможет заключить договор с Вектором "на воду" ТОЛЬКО после того, как в рамках п. 2 будут определены источники финансирования в необходимом размере.
Смогут 200 человек (кому нужна вода) договориться между собой о размере ДОБРОВОЛЬНЫХ платежей за воду - будет у них централизованная вода. Не смогут - не будет.
Увы, информация печальная, но зато честная.
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.