Посёлок Никитское - стройка идёт?

[AndreyN87]

Мария, я соблюдая нейтралитет осторожно спрошу: Вы уверены, что не ошибаетесь в праве на возврат паевого взноса у кооператива? Если да, то не могли бы Вы представить ссылки, на каком основании? Это заметно бы усилило вашу переговорную позицию, так как просто так люди из кооператива не выходят- платить по законодательству столько же, а прав никаких. Я могу представить Вам юридическую практику по этому вопросу. Только бы мне искренне не хотелось бы, чтобы мы двигались в этом направлении, отчетливо понимая, что проиграют все стороны.

Спойлер

В силу ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. 

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами садоводческого некоммерческого товарищества, должны оплачивать взносы за пользование объектами его инфраструктуры.

[Luka]

Смешно!

Я это заметил, ну что, осень, пройдет.
Какая в жопу манипуляция?! Специально для Вас был комментарий в скобках. Вы Георгий не туда тянете, то в пиаре меня обвиняете, то как ща в манипуляциях, вы бы за собой следили!
А мусор да, валяется, кто ж его уберет? Вы?
Да, прикиньте, охранник готов вложиться в своё рабочее место, но вам это видно НИКОГДА не понять. Бесят платеж в 7000, вместо 1000 это правда, особенно при отсутствии видимой работы.
Да, прожектор повесил, как обещал, мусор - сегодня.

[AndreyN87]

Выяснились нюансы, которые косвенным образом могут влиять на замусориваемость контейнерной площадки.
Компания по вывозу мусора может присылать к нам как большой мусоровоз с прессом, для вывоза бытового мусора, так и "Рогатку", гоузовик, который привозит один контейнер и меняет его на заполненный. Насколько я понял, второй ыариант индивидуальный и поэтому несколько дороже.
Но самое неприятное то, что операторы по вывозу мусора, могут сами принять решение, что конкретный мусор не является бытовым и выбросить из контейнера (например кресло), так как технология прессования не предполагает погрузку такого мусора. Как следствие - крупный мусор, куда его не выбрасывай, окажетмя на площадке.

Как председатель, выражаю признательность, всем, принимающим участие в уборке и всем, кто аккуратностью позволяет ее избегать впредь.

[Luka]

Спасибо всем за участие.Юлии с супругом и СВТ за подгон Рамазана.

[Alexander and Maria]

Luka огромное вам спасибо! И конечно всем тем кто сегодня принял участие! Вот это я понимаю настоящий мужчина который СКАЗАЛ - СДЕЛАЛ !

[Luka]

Сразу хочу остановить некоторых товарищей. Ни в РК, ни в правление не стремлюсь и не собираюсь. Поэтому трёп на счёт пиара считаю чистым трепом. Быть рядом и помочь разово на безвозмездной основе- иное дело.

[Оксана 67]

А помойка-то у нас какая красивая оказывается!

[Гала]

AndreyN87, "выяснили нюансы" по мусорке.
Пож разошлите всем от правления - что можно и что нельзя бросать на мусорке и ответственность за нарушение.
Большое спасибо, конечно, тем, кто убрался.
Но почему они свои выходные должны тратить на это? А кто-то элементарные требования не соблюдает.
Работники, кот.выбрасывают раскладушки, работают на конкретных участках, и за них отвечать должны владельцы.

[Наташа]

Гала, сколько в сезон призывали не выбрасывать мешки со скошенной травой, объемная она, места много занимает. Место показывали, если уж слвсем некуда деть. И что? Так и продолжали утилизировать в общий контейнер для БЫТОВЫХ отходов. Стройматериалы, мебель, унитазы, телевизоры явно не должны в него попадать. Или надо по пунктам расписывать, что можно и нельзя.

[Мария Goll]

Станислав,огромное Вам спасибо!!!

[Норман]

Наташа, в том то и дело, что траву в мешках выбрасывали НЕ в контейнер, потому, что эти мешки неподъемные, а сбрасывали на пол вокруг контейнера

[Наташа]

Норман, им в принципе не место там, ни в контейнере, ни рядом

Добавлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Строительный и крупногабаритный мусор каждый утилизирует за свой счет, а не за колхозный. Почему-то сознательные заказывают контейнер, в складчину, если объемы мусора маловаты. А некоторые считают, что им все должны. Сам же дежурил в воспитательных целях у мусорки. Помнишь, как некоторые хамили на замечания?

[Stag]

Из травы же прекрасный компост получается? зачем ее выбрасывать?

Валили бы на какой-то непроданный участок - будущий владелец только спасибо сказал бы

[Норман]

Наташа, а то я не знаю! Я на мусорку диссертацию защитил )))

[Гала]

Наташа, Если проблема не решена, работа требует продолжения.
Писали на форуме.
Многие на нем не зарегистрованы.
Сделайте рассылку с адреса ДПК на мейлы собственников, напомните про правила, к том числе про КПП и про помойку.

Кстати, про КПП - очень активно пообсуждали в теч 3-х недель и забросили тему.
Какой план наметился в результате обсуждений?

[Норман]

К, сожалению, у нас нет культуры сбора мусора. И, сколько бы мы ни призывали к порядку, обязательно найдутся те, кто этот порядок нарушит. Но это не значит, что ничего не надо делать. Вода камень точит. Можно, конечно, памятки сделать. Выполнять самые простые действия: пластиковые ёмкости "утаптывать" для уменьшения объема и делать два пакета с мусором, чтоб можно было его забросить в контейнер, а не делать один мешок неподъёмным.
Можно было бы сделать и два контейнера: один для бытового мусора, другой для строительного. Но бросать будут в оба.
Может, как вариант на будущее - комендант заказывает контейнер в последнюю субботу месяца по заявкам желающих для строительного и крупногабаритного мусора. Заказчики и оплачивают, раскидываю сумм на всех. Проблем, конечно, всех
ЭТо не решит, свинтусы останутся. Но хоть какое то решение и помощь.

[AndreyN87]

Гала, Активность обсуждения не была вызвана какими-либо планами относительно срочно принимаемых мер.
Все мероприятия и финансовые ресурсы в поселке жестко ранжированы по приоритетам.
Высший приоритет получили:
- оплата электроэнергии (в том числе снятие показаний счетчиков)
- оплата счетов охранной организации
- оплата вывоза мусора
- оплата банковского и бухгалтерского обслуживания
- обязательные платежи в бюджет.
- ФОТ
Платежами ВТОРОГО УРОВНЯ:
- возврат долгов
- самые важные ремонты по предотвращению аварий
- судебные процедуры по взысканию долгов с неплательщиков
- оборудование рабочего места коменданта на КПП.

И только в приоритет третьего уровня входят все улучшения жизни в поселке, так как оплата членских ежемесячных взносов всего ПОЛОВИНОЙ членов кооператива не дает уверенности, что даже на затраты второго приоритета хватит денег в этом году.

Иными словами:
-шлагбаум/ворота
-ремонт дороги
- канавы, водоотведение
-замена ламп на столбах
-видеокамеры
-пропускная система...
Обсуждаются здесь и сейчас, чтобы с наступлением нового дачного сезона к майскому ОСЧ их можно было вынести на голосование и реализацию (исходя из текущей финансовой ситуации).
Это официальная позиция правления, выполняющего поручение прошедшего собрания: обеспечить функционирование поселка и расчет с кредиторами за зимний период 2017-2018 года.

[Норман]

AndreyN87, на высший приоритет хватает?

[AndreyN87]

Ждем снятия электросчетчика в лисичках, так как в прошлом месяце это был самый большой и не запланированный фэйл

[Luka]

Андрей, а как же писанина Егорова: что так и будем сидеть и ждать?
Слова не мои. Пересказано мной. Я в свете последних событий уже и писать боюсь. Ща набегут, порвут.

Добавлено спустя 3 минуты 23 секунды:
Хотя это практически единственный логичный вариант озвученный сперва не мной.

[IVA]

Стас, да.
И это дополнительно показывает, что у Георгия свое мнения, у Андрея свое.
Я тоже считаю, что надо ждать показаний ноября, и только потом шашкой махать.

[Luka]

Андрей, Вы будите присутствовать при снятии показаний? Если да, то гляньте счётчик лисичек, ну так, просто.

[Egorov]

Андрей, а как же писанина Егорова

Luka, не цепляйте.
Одну конфликтную ветку сегодня уже прикрыли.
Во второй начнем?

[Luka]

Да нет уж! Это Вы не цепляйтесь, см.пост в начале страницы.

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:
Это был риторический вопрос (не требующий ответа). О чем ниже указанно.

[Stag]

Ждем снятия электросчетчика в лисичках

Не понял - вы хотите наши счетчики поснимать штоле? При чем тут лисички?
А ну не балуй! А то мы вам воду отрубим - чай по нашим землям идет!