Посёлок Никитское - стройка идёт?

[Норман]

Пора переименовать тему на что-то вроде:
- Поселок Никитское - жизнь налаживается )))

[Александра]

Пора переименовать тему на что-то вроде:
- Поселок Никитское - жизнь налаживается )))

Или - Жизнь бурлит.. !

[Норман]

Ну, у кого как )))
Я это к тому, что в большинстве своем люди построились и теперь налаживают жизнь в поселке.
Могут быть и другие варианты )))

[Наташа]

Я помню, было время, когда мы пытались обсуждать будущие Правила поселка. Вот хайпа тогда было. А сегодня я вот что нашла вив Соглашении о условиях членства в ДПК, которое каждый из нас подписывал. 2.1.4. Е. Во избежание повреждения коммуникаций высадку деревьев и кустарников письменно согласовывать с Кооперативом, путем предоставления схемы размещения на участке или за его пределами деревьев и кустарников.
2.1.5. Не производить переустройство фасадной части забора, установленной в соответствии с единой архитектурной концепцией поселка.
2.1.15. В случае перехода прав собственности на объекты недвижимости к третьим лицам, передать Кооперативу сведения о новом собственнике, при этом Гражданин обязан погасить всю задолженность перед Коперативом.
4.3. В случае нарушения сроков оплаты внесения взносов Кооператив вправе взыскать с Гражданина пени в размере, установленном общим собранием членов Кооператива,
4.4 В случае нарушения Гражданином сроков оплаты более, чем на тридцать календарных дней Кооператив вправе отключить объекты недвижимости, расположенные а участке Гражданина, от электроэнергии, водоснабжения, иных инженерных коммуникаций дачноо поселка до полного поашения Гражданином образовавшейся задолженности, включая неустойку. Также Кооператив вправе закрыть проезд большегрузного транспорта на территорию поселка.
В Приложении №1 Пер чень имущества общего пользования есть пункт 4 Ограждения внутри поселка по фасадным сторонам участков (без калиток и ворот),
Приложение №3.
Про растения выбираю 1.3. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых- 2 м, от кустарника -1 м.

Добавлено спустя 2 минуты 28 секунд:
Где-то еще было про рвстения на глаза не попадается. Уф, аж устала. Помню, в свое время меня это очень впечатлило и от греха подальнше высадку плодовых кустов от границы с соседом по рулетке с запасом в полметра планировала.

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
А еще помню споры про обязанность чисто косить откос вдоль своего фасадного забора, может это противопожарные требования. Ну и эстетические, само собой.

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Лежа пишу, опечаток много, ссори

[Yulia991]

andersson, спасибо!

[ira-istra]

ужас...такое впечатление, что сменили шило на мыло, равнодушное правление....

я думаю, что все дачники в деревнях и дачах любят сажать что нибудь перед калиткой или отгораживаться от дороги... и лавочку ставят...
да и к тому же там оттяпано от дороги два с гаком метра...куда прекрасно вписываюся деревья...

и не кривя душой...я видела что у нас где то очень близко посажены кажется берёзки?

[Наташа]

ira-istra, ничего личного, мне многие правила тоже не нравятся, но это то, под чем мы все подписались. Если бы не устраивало, то купили бы домик в деревне. Я рассматривала такой вариан, взвешивала все за и против, и организованный кооператив перевесил. В функции Правления бесплатная психотерапия , увы, не входит. Готова ее оказать в индивидуальном порядке на договорной основе. Жестко, но надо организовать жизнь по правилам, потом все будет гораздо легче и комфортнее. Готова взять на себя роль Дежурной Бабы Яги, парням куда сложнее моего приходится, они конюшни разгребают, меня берегут.

[Норман]

ira-istra, хамство вас не украшает. Правлению месяц всего. Если вы думаете, что мы выбирали правление только для того, чтобы оно ублажало все ваши хотелки, то вы глубоко ошибаетесь. Не стоит напраслину на людей возводить.
А вот по делу критиковать нужно и должно. Пока для этого причин не вижу. Но я буду первый критик, если что-то пойдёт не так. Это я правлению обещаю. Так же я обещаю и посильную помощь. А пока нужно дать правлению время освоиться.
Кстати, вы были на собрании, взносы оплатили?

Добавлено спустя 51 секунду:
ira-istra, читайте соглашение

[Александра]

Ирина,правда, Вы спорите ни о чём и ни о том...
На самом деле,в соглашении о растениях нет слова " Нельзя",но есть слово "Согласовать" -"Во избежание повреждения коммуникаций высадку деревьев и кустарников письменно согласовывать с Кооперативом..."
Во избежание повреждения коммуникаций ! Не просто ведь так эти правила написаны. И вот здесь как раз применимо правило и слово - "Нельзя" "во избежание повреждения коммуникаций". Просеки вдоль линий электропередач в лесу почему,как Вы думаете, делают ?
Те,кто посадил берёзки,про которые Вы пишите, под линией электропередач,над водопроводом,у столбов и т.д.,не понимают,что рано или поздно (а берёзки растут быстро...),в какой-то момент их придётся рубить ? Их не подстрижёшь как кустарник...
Тоже самое (если не хуже) с ёлками. Дорог у нас с ними не будет ни снизу,ни сверху...Размеры взрослого дерева -высота 30-50 м, диаметр кроны 6-8 м...Про корни и устойчивость елки на той территории куда её воткнули,я промолчу...Поэтому,правила-правилами,но и головой надо думать.
Есть вьющиеся растения,декоративный кустарник,цветочки всякие...Я думаю если Вы их посадите у своего забора и ограничите их "свободу" только канавой ,у Вас не будет с этим проблем.А вот с деревьями этого не получится.
Вот,кстати...

Если такую (к примеру)Голдмаунд посадить по линии столбов забора,мало того,что она никому мешать не будет ( при росте и ширине 40 см),так ещё и грунт укрепит,он не будет плыть в канаву... А для разнообразия Маленькую принцессу (рост 30,ширина 40 см )...И все бабочки и шмели в округе ваши...
А вообще,повторюсь, хорошо бы обговорить это на собрании.Можно даже собрать его весной в поле,перед посадочными работами.
Ведь можно и при соблюдении всех правил сделать наши улицы красивыми и зелёными...

[Stag]

А кулубнику? Кулубнику можно садить?
А то я, когда жена кулубнике усы отрезает, таскаю их за забор и прикапываю. Думаю нехай там какая-никакая плантация произрастет, если произрастет.

[Николай]

Клубнику можно, только она сорняками будет зарастать.
Самое плохое что с кустарниками может случиться - это установка второго забора, огораживающего кустарники. Мотивируют установку забора: соседи начинают есть ягоды, рвать цветы или кто-то колесом на грядку заедет.

[Наташа]

Николай, а с елками-березами что мы с вами делать будем? Мало того, что на обочине под проводами посажены, так еще и дорогу разрушают

[Норман]

Самая насущная тема в Никитском : что и как сажать за забором вдоль дороги.
Вот что значит, когда все переделано и нечем заняться в ноябре )))

[Александра]

Вот что значит, когда все переделано и нечем заняться в ноябре ))

А чем ещё заниматься крестьянину зимой ? На печи валяться или симулировать бурную деятельность ? Единственное чем мы все можем сейчас помочь сами себе,это соблюдать "финансовую дисциплину,- вовремя платить взносы. И не мешать решать наши проблемы людям,которых мы делегировали на это.
Норман,этот вопрос (по ходу) обсуждался ещё во время весенней ревизии наших канав,если что... Нарушений уже немало. И лучше предупредить,нежели потом деревья пересаживать или рубить.Сейчас ноябрь,а скоро март/апрель - пора посадок... и будем думать,почему -

под проводами посажены, и дорогу разрушают

.
Вот и выходит готовь сани летом крестьянин,ну т.д. ...

Самое плохое что с кустарниками может случиться - это установка второго забора,

Да ладно.. .Куда там ещё "второй забор ставить",в канаву что ли ? У нас 80%,если не больше,канавы идут по линии забора,как у нас например.
А потом,второй забор это уже прямое нарушение,мне кажется...

[Annafisenko]

Здравствуйте, хотим купить с мужем участок в ДПК Никитское. Расскажите пожалуйста о плюсах и минусах жизни здесь. Никитское привлекло тем что рядом есть лес и Истринском водохранилище. Подскажите пожалуйста насколько рядом это все находится. Мы ещё не ездили смотреть участок изучаем информацию пока только в интернете.

[Наташа]

Annafisenko, только на месте сможете понять, либо влюбитесь, либо нет. Лучше в солнечный день окрестности оглядывать. Места замечательнейшие. Все действительно рядом. На участки, расположенные рядом с лесом, дикие животные заходили. Птицы всякие кружат над поселком. Клещи опять же. водохранилище рядом, в нем дохлая рыба кверху брюхом плавает. Это я предупреждаю, чтоб разочарований не было. Если готовы, что в поселке есть определенные требования и ограничения, то замечательное место, воздух пить можно, небо звездное. Ветренно немного, но это даже плюс- комары редко бывают. Если хотите быть полными хозяевами и на свое усмотрение усовершенствовать близлежайшую территорию - лучше домик в деревне.

[Stag]

Лучше в Лисичках покупайте - и к водохранилищу ближе. И небо бесспорно более звездное - потому что электричества нет, освещения нет, и ничто не мешает смотреть на звезды.
Да и ограничений поменьше - хошь кулубнику сади за забором, хошь не сади. И выбор участков побольше - хошь вверху, хошь внизу - внизу даже удобнее, потому что канавы не пересыхают даже летом, и в них уже рыба завелась. Красота.

К тому же в Лисичках перспективы карьерного роста! Вот Никитское кинул застройщик и они уже избрали нового председателя правления - место занято. А нас еще не кинул, но скоро кинет - и будет шанс стать председателем.

[Egorov]

Stag, 5 балов!

[Александра]

Если хотите быть полными хозяевами и на свое усмотрение усовершенствовать близлежайшую территорию - лучше домик в деревне

Ну что Вы в самом деле,Наталья...
Что плохого в том ,что бы,исходя из ситуации, усовершенствовать территорию и у нас ? Не в ущерб,конечно, правилам и интересам соседей...
Нам наверное повезло,у нас с соседями между участками нет ни дороги,ни коммуникаций. Полоса метров 16,даже не принадлежащая нашему ДПК. Посадили деревья : клёны,берёзки,ели,два дубочка,которые успешно принялись... Расстояние до заборов от елей по 8 метров,до дороги метров 30(через участки).Не ставим(и не собираемся) никаких ограждений- полисадников. Территорию окашиваем, но всё естественно... Вообще,деревца мы сажали аллей,вдоль предполагаемой некогда Вектором велодорожки,чтоб красиво было. Но сейчас калитку заварили соседи из "Паруса" и смысла в этом проекте уже никакого. Поэтому,между собой, называем это место минипарком,собираясь вечером на лавочке.



Наверное,это лучше если бы всё это заросло бурьяном...

Annafisenko,по моему,участок №234 с домом, рядом с нами ,продаётся.Поинтересуйтесь. Будем вечерами на лавочке сидеть,закатами любоваться. А они здесь,как и всё небо,потрясающе красивые.И вообще Никитское - это просто здорово !

[Наташа]

Александра, да не противница я зеленых насаждений. В вашем случае реально большого участка общественных земель ДПК одна история ( поди докажи, что эта береза здесь несамовольно выросла, но я бы все же на вашем месте точно бы убедилась, что здесь нет никаких ограничений, кроме наших коммуникаций еще есть и зоны сервитута). И лавочка ваша природогармоничная замечательная. Это делает приятными ваши соседские посиделки- ради Бога, только рада за Вас. У меня на участке(как и большинства) нет таких бонусов, по белому вам завидую. Пока мы не приняли новых правил, я призываю соблюдать существующие, только и всего.

[Александра]

Пока мы не приняли новых правил, я призываю соблюдать существующие, только и всего.

Наташа,Вы наверное заметили,я тоже за это Я же написала - исходя из ситуации...

[Alexander and Maria]

Лучше рассмотрите участки в соседнем посёлке Зыковский уезд например там и участки больше,свет 7 кВ прямые договора с Моэск в плане повышение мощности до 15 кВ,вода,ГАЗ,детская площадка (чего в Никитском видимо никогда не будет),игровая площадка для волейбола и футбола,лес ближе,участком меньше это огромный плюс.Вся информация открыта для жителей посёлка,в отличии от Никитского тут все тайна!
Участки земли, выставленные на продажу в ДПК «Зыковский Уезд»:
13, 14 — один владелец, площадь каждого 9,5 соток, стоимость каждого 900 000 руб.
23 — 10 соток — 1 000 000 руб.
33 — 12 соток — 1 400 000 руб.
35 — 1015 кв.м — 1 000 000 руб.
38 — 10 соток — 600 000 руб.
40 — 1051 кв.м — 1 000 000 руб.
50 — 10,5 соток — 750 000 руб.
85 — 11,35 соток — 1 500 000 руб.
133 — 14 соток — 1 000 000 руб.
Есть информация, что продаются 74 и 120 участки.
На участках могут быть постройки либо коммуникации. От Никитского до водохранилища нужно постараться что б дойти пешком и запастись огромным терпением,может на машине и пять минут как пишут но пешком это все 40 минут а то и более! Так что лучше сто раз подумайте! Скажу за себя Да я миллион раз пожалела и если б сейчас покупала участок то ни за что б в Никитском не взяла !!!

[skorpik 79]

Всё хорошо,только Вы не уточнили что Никитское -это эконом,а Зыковский уезд-это бизнес класс.И почему там люди вторичку продают с ежемесячными платежами на 2017г.-2400 рублей!!! Стоит задуматься...

[Alexander and Maria]

Мне обратное доказывали жители Никитского что Никитское это никакое то вам Снт а 100 тысяч за сотку это никак не эконом!И Зыковский никогда не был бизнес классном!а взносы и у нас не маленькие.

[Норман]

Annafisenko, в Никитском одни плюсы.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

водохранилище рядом, в нем дохлая рыба кверху брюхом плавает. Это я предупреждаю, чтоб разочарований не было

Лично видел соседей с вполне приличным уловом из водохранилища. К тому же, недалеко есть приличное озеро )))