Посёлок Никитское - стройка идёт?

[Гала]

Ниже инфо с сайта Зыковского уезда, соседнего поселка.
Им пересмотрели по заявлению стоимость общих земель, и соответственно, налоги, в том числе за предыдущие годы.

К сожалению, Вектор над этой темой не задумывался.
Новое правление выходило с программой по сокращению затрат.
Это одна из возможностей.


Власти Московской области снизили кадастровую стоимость земель общего пользования Зыковского уезда более чем в 2 раза
Министерство имущественных отношений Московской области 5 мая 2017 года внесло изменения в определение кадастровой стоимости земель общего пользования ДПК «Зыковский уезд», признав ошибку при первоначальной оценке.
Согласно распоряжения министерства № 13ВР-650 от 5 мая 2017 года стоимость земельных участков, находящихся в общей собственности ДПК, снижена до 82,5 млн руб. со 174 млн руб.
Поскольку распоряжение пересматривает первоначальное решение властей об определении кадастровой стоимости, то ранее уплаченные налоги подлежат пересмотру. Налоговые суммы, переплаченные в бюджет, будут возвращены кооперативу или зачтены.
Отметим, что обращение о пересмотре кадастровой стоимости земель общего пользования не было подписано действующим на тот момент председателем правление и застройщиком «Каскад Фэмили», а инициировано 30 жителями поселка в сентябре 2016 года.

Добавлено спустя 9 минут 3 секунды:
ссылка на должностную инструкцию их коменданта -

http://zuland.ru/wp-content/uploads/2016/04/Должностная-инструкция-коменданта.pdf

можно попробовать узнать размер з.п.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
ссылка на Положение о пропускном режиме
http://zuland.ru/wp-content/uploads/2016/04/Полож ... нтрольно-пропускном-режиме.pdf

[Egorov]

Гала,

1. Про Инструкцию Коменданта:
Очень не плохая "рыба" для должностной инструкции Коменданта. Вполне можно использовать (с соответствующими дополнениями и изменениями).

2. Про снижение кадастровой стоимости общественных земель ДПК:
Наш поселок расположен на ДВУХ кадастровых кварталах:

а) Лесная поляна.
Там ранее была каластровая стоимость чуть более 200.000 руб/сотка (включая общественные земли - дороги).
Уж не знаю, что случилось, но год-два назад кадастровая стоимость ВСЕХ земель в этом кадастровом квартале снизилась в 2 (!!!) раза и теперь плюс/минус равна рыночной (чуть более 100.000 руб/сотка). Соответственно, снизились и налоги (в тч на общественные земли - дороги).

б) Большая (Цветочная + Ягодная) поляна.
Тут как была кадастровая стоимость чуть более 200.000 руб/сотка (что в 2 раза выше рыночной), так и осталось.
Именно здесь - основные резервы наших экономий. Именно эту стоимость нашему Правлению и предстоит оспаривать в целях снижения земельного налога с дорог.
Понятно, это задача не сегодняшнего дня (есть более первоочередные задачи).
Тут надо нанимать юристов.

Но в целом - направление абсолютно верное.

[Tarasoff]

А вот дурацкий вопрос: а при чем тут юристы? (И соответственно затраты дпк? ) Правлению не известны кадастровые номера земель общего пользования? И неизвестен текущий налог на оные? Своими силами подать на пересмотр нет возможности? Я могу заблуждаться....объясните, пожалуйста

[Luka]

На охране квитанций нет, когда будут? Уже 12-е.

[skorpik 79]

Luka,квитанцию можно попросить здесь oplata.nikitskoe@gmail.com. эта инфа была раньше в запросе укажите 1.номер уч-ка 2.Ф.И.О.собственника. 3. Контактный телефон. Оперативно высылают (инфа от 7.11.17)

[Luka]

Ну так нехай высылают! Что ждать то. Или я ещё за платежной "бегать" должен?

[Настя1]

Да, непонятно, почему не рассылают квитанции. Сообщения о собраниях ведь направлялись, разные призывы и т.п.

[Egorov]

Tarasoff,

Подать на пересмотр мало.
Нужно ТАК подать на пересмотр, чтобы не проиграть.
Далеко не всегда решения принимаются в пользу налогоплательщиков.
А тут речь идет не об одном индивидуальном участке, а о целом кадастровом квартале.
Можно ли это сделать без привлечения грамотного юриста?
Лично я не знаю.

Luka,

Бумажные квитанции на КПП больше печататься не будут в целях экономии.

Действует старый механизм еще от Каравашкина:
- О факте готовности квитанций делается общая электронная рассылка (за Октябрь - была 07.11.2017);
- Дальше каждый пишет электронный запрос на Oplata.Nikitskoe@gmail.com (указывает номер учстка) и ему ответным письмом присылают его электронную квитанцию.

Что сложного в этом механизме?

[Luka]

Вы заложили 10000 на канцелярию, будьте добры отработать!

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:
Это во первых, во вторых мне удобней брать либо на КПП либо как ранее у Каравашкин в бужарово.

Добавлено спустя 47 секунд:
Да, и я плачу наликом!

[Egorov]

Настя,

Сами электронные квитанции не отправляются всем, а только индивидуально по запросу потому, что:

1. Прикрепить к массовой рассылке исходный PDF файл со всеми 419 квитанциями - означает раскрытие персональных даннных (там есть все ФИО по всем участкам, все долги каждого, начисления и оплаты каждого). Разшлем так - получим массовый гнев недовольных.

2. У нас пока нет ресурсов, позволяющих делать персоналоную рассылку одномоментно всем 419 участкам.
Представьте, сколько времени понадобится одному человеку на это. И так - каждый месяц.

[Luka]

Бумажные квитанции на КПП больше печататься не будут в целях экономии.

Экономия за 10000 рублей/месяц. Ну-ну!
Далее, уже мес. как прошел, а на помойке-срачь как и был. Далее можно кучу причин выдумать почему даже такая мелочь не устранена.

[Egorov]

Luka,

"Заложили" в смету - это не означает, что надо обязвтельно бездумно это потратить.
Сами же обсуждали это перед голосованием на ОСЧ.

Достаточно посмотреть какое количество распечатанных квитанций КАЖДЫЙ месяц оставалось не востребованным на КПП раньше, чтобы понять, что это - бессмысленная трата бумаги при наличии вощможности рассылать квитанции по электронке.

Еще раз спрошу: что сложного получить квитанцию по электронке?

По поводу кассы и оплаты наличкой.
Кассы нет и не будет.
Это - осознанное решение, связанное с безопасностью денежных средств ДПК.
Оплата всех взносов - только безналом.

[Luka]

Представьте, сколько времени понадобится одному человеку на это.

Представляю, у нас на это заложено 95000плюс налоги! Будьте добры!

Добавлено спустя 6 минут 40 секунд:

Еще раз спрошу: что сложного получить квитанцию по электронке?

Ну так высылайте по умолчанию!

Оплата всех взносов - только безналом

То есть новое правление даже деньги не может принять нормально! Опять какие-то отговорки!
Я как и в магазине хочу платить наличкой, многие граждане тоже.

[Egorov]

Luka,

По поводу набросанного мусора и прочих недостатков.

1. Я сам могу написать еще КУЧУ всего, что у нас плохого в ДПК.
Уже писалось, что РАЙ в ОДИН день (от избрания нового Правления) не наступит.

2. Тех, кто что-то делает, всегда есть за что критиковать. В отличие от тех, кто этого не делает (там, как бы и критиковать не за что).

3. У нас ВХОДЯЩИХ ПРОСРОЧЕННЫХ долгов по вывозу мусора еще столько, что вообще удивительно как Андрею удается логовариваться о том, чтобы его вообще вывозили.

4. Здесь на форуме много раз писалось, что проблема мусора ВОКРУГ контейнера - это проблема КУЛЬТУРЫ людей, а не переполненного контейнера.
Как новое Правление исправит эту культуру? Да еще в один день?
Уберут один набросанный мусор, завтра набросают вокруг контейнера новый.
Мы так и будем за это ПРАВЛЕНИЕ критиковать?
А что, очень удобно...

5. Про рассылку квитанций "по умолчанию" - уже подробно писал выше. Повторяться не буду.

6. Про оплату наличкой тоже повторяться не буду.

[Luka]

Интересно, а Галине (72года) без родственников по близости тоже на электронку писать будете? Она Вам звонила недели три назад.

Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Георгий! Круто! Вообще убирать не будем!

Добавлено спустя 6 минут 42 секунды:

Мы так и будем за это ПРАВЛЕНИЕ критиковать?

Да, за это мы платим! Есть некоторые вещи которые надо сразу выполнять, хоть такую мелочь как свалка на мусорке.

[Egorov]

Luka,

Про подход "я хочу, а Правление мне все кругом должно".

Предлагаю данный подход сразу забыть.
Ничего, кроме отторжения, он не вызывает.
Будете злоупотреблять таким походом - обратная реакция также может быть негативной.

Наверное, именно так и рождается "формалистский" подход любого вида "администраций" к общению с людьми.
Мы разве этого хотим?
Нет.
Так, давайте не злоупотреблять своими правами и с уважением относиться друг к другу.

[Настя1]

А не надо прилагать 1 файл с 419 платежками. Достаточно разослать каждому. Если разделить эту задачу по рассылке на 3 членов Правления, то это каждому из членов Правления - отправить 140 сообщений. Раз в месяц этим можно заняться. Иначе нельзя никак доказать, что ДПК уведомил члена ДПК о размере платежа и направил реквизиты для оплаты. Поди потом докажи, что должник был надлежаще уведомлен о сумме платежа / долге перед ДПК. Что в суд-то представлять?

Потом, хотелось бы все-таки участия членов Правления в управлении поселком. Ревизор не управляет поселком и не принимает решений за членов Правления и Председателя. Поэтому хотелось бы пояснения получать от них, членов Правления, а Ревизор пусть проверяет их деятельность. Дрлжно быть именно так. А пока получается, что поселком управляет Георгий.

[Alexander and Maria]

Насчёт мусора хотела узнать,у нас так и будет один контейнер на 419 участков ?или всё-таки в дальнейшем будет увеличение ? Так и глядишь мусор будет не скатываться с горы в низ! И дело даже не в культуре,в этот контейнер одинокий можно до ночи пытаться попасть или воткнуть мешок с мусором и всегда приходиться везти его домой! Опять вернусь к посёлку соседям Зыковцам там у них аж 3 контейнера и вывоз этих контейнеров в месяц у них стоит 8 тысяч! Почему у нас на это заложено 28 тысяч для вывозы этого одиногоко контейнера мне лично не понятно.

[Egorov]

Настя,

Георгий не управляет поселком.
И никогда не собирался, о чем неоднократно говорил.
У нас есть наш новый Председатель, которого я всячески поддерживаю.

Я нахожусь в тесном контакте с нашим Правлением и поэтому обладаю информацией о текущих делах.

А уж кто из нас сколько времени готов уделять общению на форуме - личное дело каждого.
Я этим временем и желанием обладаю, поэтому и делюсь имеюшейся информацией.

Не надо подменять понятия.

[Alexander and Maria]

И хотелось бы понимать когда будет готова развёрнутая приходно-расходная смета посёлка Никитское со всеми пояснениями для обсуждения и предложений ?

[Luka]

Про подход "я хочу, а Правление мне все кругом должно".

А как иначе?!!! Хоть какой то мизер правление для поселка выполнено за 95 тысяч рублей?, а не только бумажки в Москве собирать. Поселок тут, под истрой.

[SVT]

Давайте уже коменданта найдём побыстрее, будем на него нападать! Воды нет, квитанции по электронке , около контейнера мусор !

[Egorov]

Alexander and Maria,

1. Про новые мусорные площадки в поселке.
Пока не обсуждались.
Мое ЛИЧНОЕ (чтобы опять не обвинили в "управлении" поселком) мнение: а зачем они нам?
Вполне достаточно СВОЕВРЕМЕННОГО вывоза мусора и с действующей площадки.

Пока есть проблемы с подрядчиком (мы имеем просроченные перед ним долги), но они будут разрешены и своевременность вывоза будет восстановлена.

А оборудование новых площадок имеет следуюшие минусы:
- оборудование каждой площадки стоит денег (существуюшая, построенная Вектором, стоила нам 90 тыс);
- контейнеры будут накапливаться дольше, ВОНЯТЬ будут сильнее и дольше;
- обязательно будут пострадавшие (кто из нас хотел бы, чтобы новая мусорная площадка появилась рядом с его участком?)

2. Про Зыковский уезд, в котором вывоз мусора стоит 8 тыс в месяц, а не 28 как у нас.

Как такое может быть, если вывоз ОДНОГО контейнера стоит 4500-5000 руб???
Не может такого быть.
Зыковский Уезд не может за месяц накапливать всего 1,5-2 контейнера мусора.

Вот именно поэтому я часто очень скептически отношусь к периодически появляюшимся сообщениям типа: "где-то там все очень хорошо и очень дешево".

3. Про приходно-расходную смету.

Смета представляется один раз в год на Общем собрании:
- Отчет об исполнении Сметы за истекший год;
- Предлагается к утверждению Смета на новый год.

Общее собрание 14.10.2017 Смету уже утвердило.
Следующее Собрание (и сметы) - весной 2018.

[Luka]

Вот, так выглядит наша мусорка!
Просто кто то писал 50 писем на добродел, по вопросу мусора, а у самого.....

[NIKE]

Egorov

А когда комендант появится,можно будет налом ему платить как раньше,а то не очень удобно по банкам в Истре бегать и очереди стоять,тем более что Сберов в Истре всего два и в каждом из них всегда толпы народу.

Добавлено спустя 2 минуты 59 секунд:
Luka

Привет сосед
Это у нас такой свинарник сейчас?