Коллеги!
Я полностью разделяю все высказанные выше беспокойства и справедливые возмущения по поводу отсутствия строительства в Никитском. Поверьте, я не испытываю большого удовольствия, транслируя на форум очередные обещания Вектора, которые опять не исполнятся. Вопрос в том, что делать...
По собранию:Я думаю, все уже прекрасно понимают, что никакого собрания не состоится, пока на это не будет доброй воли Вектора.
Это наглядно следует из безуспешной сентябрьской попытки (попытка инициировать собрание на основании требования N-ного количества членов ДПК).
Это также наглядно следует из опыта соседнего поселка Экопарк Ушаково (там совсем недавно попытался реализовать свое право на инициирование собрания ревизор):
/viewtopic.php?p=12338#p12338/viewtopic.php?p=12342#p12342Результат в обоих случаях был одинаковый: отказ Вектора в проведении собраний.
При этом Вектор не сильно заморачивается о мотивировке причин подобных отказов (формальные зацепки и т.п.)
Ну а про то, что даже на состоявшемся собрании Вектор сможет заблокировать любое невыгодное для него решение (или заволтырить его последующе. исполнение), даже говорить не буду.
Не надо забывать, что Вектор вырос из компаний, в свое время профессионально занимавшихся рейдерством (кому интересно, в сети полно статей), и потому юридические компетенции у него развиты на порядок выше мирных строительных компетенций.
Именно этим и объясняется та правовая модель, в которой мы все находимся: Вектор изначально выстроил ее так, что все правовые рычаги у него, а мы свои права де-факто реализовать не можем.
Этим же, похоже, объясняются и все косяки Вектора по организации строительства (непрофильный вид деятельности).
По наличию денег у ДПК для ведения строительства:Как я уже писал в закрытой ветке, по данным проверки на 01.01.2014, остатки денежных средств у ДПК составляли около 45 млн. руб. (львиная доля - поступления от паевых взносов).
Думаю (информации нет, т.к. ревизия за 2013 год), что на текущий момент порядок цифр не уменьшился (крупных расходов в 2014 году быть не могло, поскольку работы не ведутся, а участков в 2014 продали много).
Поэтому стройка не может стоять из-за нехватки денег.
Де-юре они у ДПК есть.
Но проблема в другом.
Наше ДПК принципиально не хранит деньги на расчетном счете.
По данным бух. учета ДПК, все деньги ВСЕГДА хранятся в КАССЕ.
На расчетный счет деньги из кассы кладутся непосредственно перед совершением какого-либо очередного плтежа, остаток по р/счету всегда в районе нуля.
На вопрос о том, где же находится эта касса, дается размытый ответ: на ул. Льва Толстого...
Кассира в ДПК нет, все кассовые документы подписываются только подписью Председателя ДПК.
Еще в марте дал официальный запрос на Председателя ДПК с требованиями:
- провести инвентарицацию кассы с участием РК;
- сдать все средства на р/счет и впредь не накапливать их в кассе.
А в ответ - тишина...
Очевидно, что данная модель хранения денежных средств позволяет очень легко (хотя и абсолютно незаконно) ВРЕМЕННО переливать денежные средства между всеми поселками Вектора (удивлюсь, если в других поселках деньги хранятся по другому).
При этом Вектор легко может подготовиться и к инвентаризции денег в кассе конкретного ДПК: к нужной дате туда просто будет положена необходимая сумма со всех поселков, а уже на следующий день...
Таким образом, в моменте деньги на стройку де-юре у ДПК есть, а вот де-факто не факт...
Про сбор членских взносов:Я всегда выступаю за соблюдение финансовой дисциплины каждым из нас, хотя прекрасно понимаю всех, кто не хочет платить членские взносы, поскольку поселок не сдан в срок.
Но тут надо понимать следующее.
Общая сумма членских взносов за год меньше 2 млн. руб. (6000 руб * 300 членов).
На фоне описанных выше остатков денег от паевых взносов, это - капля в море. Для Вектора она погоды вообще не делает. Этим мы его никак не задеваем. Эта проблема выстрелит, когда поселок будет сдан, Вектор передаст его нам в управление, а денег на его текущее обслуживание не будет (сомневаюсь, что в этот момент все должники в один день сразу погасят все долги).
Сейчас же основная статья расходов из членских взносов - это ЗП коменданта, которого с февраля 2014 года взяли к нам в штат. Наверное поэтому по линии коменданта и идет активность по сбору членских взносов.
Про коменданта:Надо четко понимать, что Вектор не информирует нашего коменданта об актуальных сроках строительства (в чем последний честно и признается).
Про наши действия:Общался на майских праздниках с нашим комендантом и вот, что удивило/расстроило.
Я ему про то, что "народ волнуется по поводу отсутсвия стройки", а он мне абсолютно уверенно "по моим данным, все спокойно, никаких волнений нет"...
Так вот, если мы все наши переживания будем изливать только на форуме, Вектор так и будет искренне считать, что "в Никитском все спокойно, можно не спешить".
Я при каждом общении с Вектором пытаюсь донести, что "народ волнуется", но видимо этого мало, нужна массовая волна.
Поэтому я предлагаю начать с очень простого действия.
Если каждый из нас раз в неделю позвонит/напишет/приедет к комеданту и (что важно) ГНЕВНО спросит про
а) кокретные сроки строительства;
б) конкретные сроки годового собрания,
то эта массовая волна точно будет передана комендантом в Вектор.
На мой взгляд, это позволит повысить в глазах Вектора приоритетность стройки в Никитском, а там глядишь и финансовые потоки вернутся в родную кассу...
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.