Форум Истринской Долины

Здравствуйте. Если у кого-нибудь будут сведения о собрании,известите на форуме.

Думаю, к Ушаковским Дачам правильней отдельный въезд всё-таки делать. В противном случае надо будет предусматривать оплату проезда по территории ЭП Ушаково жителями УДач (Ушаковских Дач), которая будет предназачена для содержания дорог, исходя из степени износа именно их машинами. Особенно если кто там будет строиться после 2016 года (когда уже даже с жителей Ушаково будут взимать плату за проезд или восстановление дорог).

По поводу связки дороги-дом-газ. Со мной тоже связывались пару раз по поводу газа. Схема прокладки газа в окрестностях моего участка у меня тоже есть. Но так же как и у всех разговор закончился ничем - строиться без дорог нереально... Мне вот самому интересно как само себе объясняет эту проблему нынешнее правление ЭП Ушаково?
1. Либо они считают, что строиться без дорог реально - тогда пусть на своих участках и построят хотя бы один дом, который и будут подлючать к газу.
2. Либо пусть конструктивно разговаривают с теми, к чьим участкам дорога уже проложена - максимально конструктивно, так как это самый экономически эффективный вариант. Такие ведь есть участки вдоль бульвара - 16-й и 32-й участки.
3. Либо провести небольшие участки дороги от бульвара к тем земельным участками, которые находятся поблизости и готовы строиться - 20-35, 130-160.
4. Если и это не выходит, тогда надо поднимать вопрос о проведении отдельной дороги к тем группам участков, где больше всего жалеющих поскорее начать строительство 170-220 (где она и предусмотрена, между 179 и 221).

Я сам себе объясняю эту ситуацию тем, что нет желания или возможности (финансовой) восстанавливать дороги после прокладки газа. Вот и хотят сначала уложить газ, а потом дороги - один раз и надолго. Может кто точно знает причину возникновения этой проблемы? Если же есть упорное желание проложить газ раньше дорог, тогда следует найти энтузиаста, готового к таким трудностям и доплатить ему за его энтузиазм, или сильно помочь - это адресуется правлению, нельзя же требовать от людей терпеть лишения без сооветствующей компенсации.
На мой взгляд, даже у этой тупиковой ситуации есть решения. Нет людей в правлении, которые хотят её решить. Нельзя же сидеть и думать, что эта проблема разрешиться сама собой. Предлагаю обсудить на собрании причину возникновения данной проблемы и способы её разрешения, хотя бы изложенные выше. Может что-то из этого действительно реализуемо.
Вообще, Валерий, Вы не смотрели случаем статьи раходов денег ЭП Ушаково? На что они идут? Если идут на ЭП Ушаково, то больно медленно. А если не сюда, то куда? Действительно, конный аванпост строится завидными темпами, а в ЭП Ушаково создаётся впечатление, что по остаточному принципу - что совсем уж не устраивает. Лучшая реклама самому же Вектору и всем его посёлкам - это не лошади, а построенные дома и жители. Всё остальное - вторично.

Интересно а въездная группа будет подключаться к газу. Если да то это вариант с первым потребителем. Она всегда первая строиться. Фундамент уже есть. Электричество рядом. Сторожа будут довольны. Нам будет приятно. Въезд это лицо поселка. И шастать опять таки по территории меньше будут. Думаю вопрос о въездной группе нужно поднимать на собрании. А то весь забор скоро растащат.

Согласен,Sergey_20! Отличная идея!!! Если все коммуникации можно будет продемонстрировать прямо на въезде, то уже и на весь посёлок будут смотреть лучше. И раскапывать/закапывать ничего лишнего не придётся. И энтузиастов искать не нужно.

Подписываюсь под всем.

Думаю, подключить въездную группу к газу - не проблема. Но тут были расценки на ввод газа в здание + нужно стоимость котла и разводки отопления по въездной группе прикинуть. А потом на общем собрании проголосовать за эти расходы в смете (они ведь лягут на наши плечи). Стоимость строительства въездной группы увеличится при этом на сумму от 500 тыс. до 1 млн. рублей.

А первоначально въездную группу разве не планировали подключать к газу и отапливать?
Признаться, даже в этом случае это будет дешевле скинуться всем разом (от 10 до 20 т.р.), чем кому-то одному брать на себя риск. Да и Вектору проще всего подключить газ к своей собственной постройке. А потом мы все будем экономить на расходах по отоплению этой самой въездной группы.

Заезжал 15

Алексей187, спасибо за добрые вести.

Алексей - 45 писал(а):А потом на общем собрании проголосовать за эти расходы в смете (они ведь лягут на наши плечи). Стоимость строительства въездной группы увеличится при этом на сумму от 500 тыс. до 1 млн. рублей.

Может, я что-то не понимаю, но в нашем договоре с Вектором говорится, что в стоимость участка (включая первоначальный паевый взнос) входит подведение газа к границам участка. Почему же мы должны еще платить за газификацию въездной группы? За проведение газа на своем участке непосредственно к дому я готова заплатить, за все другое - нет. В конце концов, мне кажется, это не наша забота, каким именно образом будет подключен к газу первый объект в нашем поселке. И, думаю, Вектор уже решал такую проблему в других поселках.

Спасибо, Алексей187, за фото! Неужели что-то двигается, неужели мы в обозримом будущем и дороги увидим :)

Наталья, я сам далеко не сторонник раскидывать лишние деньги за то, что уже указано в договоре..., но, видимо, в договоре не прописали необходимость наличия хотя бы одного потребителя для подведения газа... Может я что-то неверно понимаю. По идее, развести-то можно и без потребителей. Но загвоздка всё равно образовалась, вот и генерим варианты решения создавшейся ситуации. Потому как Вектор своими силами, как мы видим, до сих пор эту проблему не решил. И неизвестно решит ли, если мы не будем его толкать к этому наиболее эффективным/конструктивным способом.
Ждём собрания и добиваем вопрос до точки - кто кому чего должен и почему до сих пор не сделал. В частности по газу, раз уж такая неразрешимая задача образовалась.

Алексей, вы как гонец с добрыми вестями! Спасибо)) Сами никак доехать не можем с проверкой.

Аванпост действительно строится, но гораздо более медленными темпами, чем планировали. Но главное - что-то делается и движется.
У нас вон дом 24 этажа построили почти на 2 года раньше срока, так потом хлебнули горя....так что тише едешь - сами знаете.
Хотя желание, чтобы всё побыстрее, мне оооочень понятно) Сами в нетерпении.

Ну и, наверное, надо представиться - Александра и Антон, у нас 121 участок)) Будем знакомы)

Перенёс сообщения о собрании в профильную ветку /viewtopic.php?f=61&t=98&start=125

В приложении - график строительства "Экопарк Ушаково" на 2013 год.

Господин Ревизор, извините не удержался и посмотрел Ваш график по Ушаково, поскольку аналогичная проблема и по Озёрному краю.
Автора на сцену!
Если это документ, а на "филькина грамота", не заслуживающая абсолютно никакого внимания, то и оформлен он должен быть соответствующим образом:
1.Подписи и печати исполнителей-принимающих тем самым ответственность за выполнение работ в сроки, указанные в графике.
2.Подписи и печати руководства "Вектора"-организации, осуществляющей руководство проектом и контроль исполнения.
3. Подписи и печати правления кооператива- Инвестора проекта, тем самым согласующим весь процесс.
А так, извините за резкость, какая то безответственная детсадовская отмазка от назойливых членов ДПК!

рыбак59 писал(а):А так, извините за резкость, какая то безответственная детсадовская отмазка от назойливых членов ДПК!

Господин Рыбак59,
Вы все правильно написали. И наверное имеете в распоряжении график строительства по Озерному краю, подписанный и с печатями. Разместите на форуме?

ВВ

У него графика строительства нет, как и у других Озерчан, а так пусть войдёт в состав ревизоров Озёрного края.
Поработает, вникнет, а мы посмотрим на его работу.

Действительно по Озёрному краю графика нет и никогда не было, есть срок сдачи посёлка по договору с ДПК- 1-ый квартал 2013г, т.е. 1 апреля, символично.
На собрании, которое в итоге было признано несостоявшимся, г.Максецкий пообещал в течении недели выложить на сайте посёлка оформленный должным образом график производства работ и
Тех условия по подключению к инженерным сетям, с тем, чтобы на следующем собрании обсудить Главное: ход работ и в соответствии с этим графиком перспективу сдачи посёлка.
Прошло уже больше месяца после собрания, ничего этого нет.
То есть для владельцев участков в Озёрном крае ситуация вполне конкретная: сдача посёлка сорвана и никакой ясности по поводу её дальнейшего развития нет, поскольку руководство Вектора ушло в подполье.
А вникать мне, "дураку", надо было раньше, когда выбирал между Озёрным крае и Истринским плёсом, где кстати стройка идёт полным ходом, о чём свидетельствуют подробные отчёты у них на сайте без всяких там "Грачи прилетели-Грачи улетели".
Ну что же, каждый за свои ошибки расплачивается сам!

Добавлено спустя 40 минут 14 секунд:
И ещё, перед покупкой участка у Вектора в Истринской долине, по своим каналам, навёл справки по этой "теме"-откровенных жуликов там нет.
Надеюсь на то, что просто ребята молодые и им банально не хватает опыта в планировании бизнеспроцессов и управлении таким сложным делом как строительство инфраструктуры в чистом поле.
Что они делают хорошо и довольно быстро, это перевод сельхоз земель в категорию под дачное строительство с дальнейшей разбивкой на участки и продажу в розницу.
Поскольку я уже "вляпался" в эту историю, хочется надеяться, что Вектор все же будет стремиться стать солидной надёжной фирмой, твёрдо закрепившейся на рынке подмосковной, и не только, недвижимости.
Не хочу показаться пессимистом, но если руководство Вектора не примет принципиального решения кардинально увеличить объёмы финансирования строительства посёлков, ничего с места не сдвинется и учитывая те хитрые схемы по которым мы производили оплату участков, от Ревизора, к сожалению, мало что зависит в выяснении вопроса: "А, где деньги Зин?"
Так что, будем надеяться на то, что г.Максецкий сказал у нас на собрании правду,что имидж для Вектора это главное.
А пока имеем, что имеем.

Надо становиться ревизором в своём ДПК. И не кивать на других, в Никитском тоже еле-еле выбрали троих (предварительно).
Как говорят- Третьим будешь?

рыбак59 писал(а):от Ревизора, к сожалению, мало что зависит в выяснении вопроса: "А, где деньги Зин?"

На Л.Толстого можно скан графика строительства с подписями и печатями получить. По Тихой заводи все трем ревизиорам дали без проблем. Вникнуть в финансовые дела поселка - тоже не проблема, я уже вник по Тихой заводи, недели хватило. Проблем не вижу. А что касается Истринского плеса - там и вправду строят быстро, вот только строит тот же застройщик, что и в Лесной пристани у Истринской долины. Максецкий в разговоре сказал, что в Лесной пристани много проблем с уже построенными объектами - застройщик этот всегда был монополистом в районе, и качество строительства у него в последнее время стало отвратительным. Истринская долина от этого застройщика отказывается. По мне - пусть строят чуть дольше, но качественно, чем построят тяп-ляп, а потом будут переделывать, вскрывать дороги и т.п.

Короче - кто весел - тот смеется, кто хочет - тот добьется, кто ищет - тот всегда найдет ! А под лежачий камень вода не течет ...

27-го марта днём заезжал в ЭП Ушаково. По дороге туда и обратно вновь отметил завидные темпы строительства конного аванпоста. (Могут же, когда хотят... только вот кому это сейчас нужно...)
Центральная дорога была расчищена хорошо и насквозь.
И в правую часть от 114-го до 83-го участка, для любителей высокого клиренса.
Других расчищенных дорог не было. Видел поваленные деревья у 206-го участка.
В нескольких местах видел несколько единиц работающей техники и грузовики: в районе участков 7, 83 и в Ушаковских Дачах у въезда. За последние недели, кроме уже известной горы в районе 235-го участка, на территории 46-го и 47-го участков выросли огромные песчаные горы - для отсыпки дорог, как только сойдёт снег и подсохнет земля.
В Ушаковских дачах высятся горы щебня и песка у въезда, и техника работает. Надо полагать - тоже заготовка для дорог.
Пока с этих гор фотографировал округу, у подножия остановилась машина. Оказался представитель подрядчика - "Стройтехника". С его слов эта же компания работала и в "Тихой заводи". Так что "жители" "Тихой заводи" могут предсказать, что нас ждёт.
Общий тон разговора с представителем был весьма оптимистичен. Начали работу после нового года. О финансовых вопросах уже договорились. Платежи идут. С задержкой в 1-2 месяца, что нормально для такого рода работ. Техника есть, мощная, только работу подавай. Как только будет возможность - расчистят главную дорогу, чтобы прогрелась побыстрее. И в мае собираются проложить главную дорогу. Остальные дороги - до конца лета.
Так что ждём мая и проводим контрольную проверку промежуточных результатов.
(если разберусь, как вставлять фотографии, то добавлю и фотоотчёт)

Mak писал(а):С его слов эта же компания работала и в "Тихой заводи".

Думаю, речь не о Тихой заводи, а о ее соседях - Хонке. Там действительно ударными темпами дорогу сделали. Работали быстро, техника новая. А в Тихой заводи дороги пока не делали ... Обещают только к осени.

А что с картинками?

Добавлено спустя 6 часов 15 минут 27 секунд:
В приложении - статус выполненных работ по строительству внутрипоселковых сетей водопровода, ХБК и сетей ливневой канализации в ДПК "Экопарк Ушаково". Работы выполняет ООО "СтройТех". Срок окончания работу по договору - 30/04/13. Срок окончания работ по графику - июнь/июль 2013 года.

ВВ

Как видно из плана работ, им больше всего осталось проложить труб (восемь километров).
и ещё к ним 233 колодца.

С фотографиями я не разобрался, вот и не получилось. Если подскажете, постараюсь выложить ещё раз.
По поводу дорог в Тихой Заводи - не спорю. За что купил, за то продал, точно со слов подрядчика. Хотя и он ошибиться мог.

Есть тема про то как прикреплять картинки /viewtopic.php?f=47&t=104&p=861#p861