Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[Mak]

Предлагаю на собрании рассмотреть возможность укладки временных бетонных дорог к участкам или группам участков, которым эти дороги необходимы уже сейчас.
Кому-то они уже сейчас крайне необходимы, и даже не одному, а группе участков.
Для меня ждать дороги или заморозки – это значит опоздать с фундаментом и соответственно отложить возведение дома из леса зимней рубки ещё на год. Уже категорически не хочется.

[Алексей187]

Удалось пообщаться с

[Наталья]

Спасибо за (фото)отчет, Алексей. Вижу, что в наших краях (район 140-х участков) ничего не происходит. А ведь вроде как считается 1-я очередь...

[Алексей187]

Там будут все

[СветланаСС]

Алексей187, судя по фото и опираясь на ваш рассказ - 2015 год - реальный срок, если Вектор совсем не затянет со строительством.

[Mak]

Валерий, предлагаю и представителя Вектора пригласить на собрание! А то правление будет, подрядчик будет, а кто всем руководит - не будет. Опять крайнего не будет. Опять будем просто выпускать пар без малейшего КПД. Правление в очередной раз всё стерпит (функция у него такая), а Вектор продолжит как ни в чём не бывало. Прямой связи то с ним нет. "Правление" - просто буфер, чтобы Вектору не мешали. То есть никто нам в его лице прямо в глаза не скажет, когда это в конце концов кончится и какова реальная причина таких задержек. В августе дорогами почему то никто не занимался. А в сентябре кажется нарыли ещё. Только что это за дороги будут в таких условиях... Как бы не стало это заделом для прокладки новых дорог в будущем, так как от нынешних и следа не останется.

[ValeryV]

Валерий, предлагаю и представителя Вектора пригласить на собрание!

Мак, если кто не в курсе - все наше Правление это есть представители Вектора. Максецкий на собрании будет и еще несколько человек от Вектора. К сожалению, по той картине, которую описал Алексей, статус выполненных работ у нас далек от желаемого. Но мы для этого и встречаемся, чтобы обсудить текущее состояние дел и позицию Правления/ Вектора/ подрядчиков.

До конца действия договора (окончания строительства) осталось 3 месяца и ни один вменяемый человек не будет утверждать, что строительство закончится в срок. У нас накопилось много обоснованных претензий к Вектору и к тем подрядчикам, которых он выбирает. Практически у каждого, кто прислал свои вопросы, была тема дорог/проезда к участку. Я думаю что наше очередное собрание это хороший шанс из первых рук получить необходимую информацию. Но чего бы я не хотел это если наше собрание превратится в балаган и крики.

ВВ

[Mak]

ValeryV, я хорошо запомнил, кем является наше правление - сотрудниками Вектора, основная задача которых - молча обеспечить финансовые транзакции средств кооператива на счёт Вектора, без обязательств, обеспечений и вопросов. Это следовало из Вашего последнего отчёта.
Я же предлагаю пригласить тех сотрудников Вектора, которые являются получателями наших средств и их распорядителями. Это как раз и были бы первые руки. Они же выбирают подрядчиков, ставят им задачи, оплачивают их работу, перекидывают с объекта на объект.
А балаган получается из-за того, что те, кто предстаёт перед нами в качестве правления и представителей Вектора, постоянно и безответственно переносят сроки на "завтра". Всех присутствующих это откровенно оскорбляет и нормальный человек не может и не должен на это спокойно реагировать. Вот я и предлагаю говорить именно с тем кто рулит процессом, а не с тем, от кого ничего не зависит.

[ValeryV]

Вот я и предлагаю говорить именно с тем кто рулит процессом, а не с тем, от кого ничего не зависит.

Это только Бадаев Д.Н. Я несколько раз пытался с ним встретиться - к сожалению, без результата. Думаю, что он все прекрасно понимает и изначально не планировалась сдача поселков в срок. А если бы они при начале продаж озвучили реальные сроки, то никто бы не покупал участки. Вот такой бизнес по русски.
С таким подходом и отношением к нам ни о какой деятельности Вектора Сервиса (обслуживание ДПК после сдачи) не может идти и речи - странно, что тот же Бадаев это не понимает.

ВВ

[Mak]

http://sob.ru/uspekh/dmitriy-badaev-ne-nado-sidet-jdat-i-setovat-na-krizis
"...это вдвойне приятно"

Не спорю, что выдернуто из контекста..., но звучит в нашем контексте как садизм какой-то.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд:

P.S. По некоторым видам работ произошли сдвиги по дате завершения - уточненный график я получу в ближайшие дни и размещу его на форуме. Но, по заверению Вектора, это не скажется на финальный срок сдачи поселка.

Валерий, не получили ещё график? Хорошо бы увидеть его до встречи, а не после, дабы обсуждение было ещё более предметным.

[ValeryV]

График пока не получил.

[Natalia]

Наконец-то тоже добрались до участков. Картина скажем прямо не радует. Из рабочего движения только трактом и двое рабочих, собиравших доски вдоль бульвара. Менеджеры в офисе продаж уверяли, что побочные дороги в ноябре отсыпят, хотя судя по темпам работ ни в какие сроки они уже точно не укладываются. не понятно, что теперь делать с фундаментом к нашему участку даже на трактире не проедешь.

[Алексей187]

К концу недели

[Natalia]

Алексей187, а как же обещанное бабье лето в конце сентября? сегодня звонил менеджер Петр, мы его просили у строителей уточнить на счет дорог, чтобы понимать что с договором на строительство дома делать, заверил, что к ноябрю дороги, по крайней мере к нашей части 55 участок, будут и соответственно электричество. Хочется верить.

[Natalia]

Алексей187, советуете не обольщаться и не спешить с договором на фундамент?

[ValeryV]

Валерий, не получили ещё график? Хорошо бы увидеть его до встречи, а не после, дабы обсуждение было ещё более предметным.

Сегодня вечером размещу скорректированный график работ в Экопарк Ушаково и ответы на поставленные вопросы Вектору перед встречей. Если кто не хочет видеть свои вопросы (и ответы на них) в общем доступе сообщите мне.

ВВ

Добавлено спустя 3 часа 43 минуты 15 секунд:
Ссылка на скорректированный график работ.

https://docs.google.com/file/d/0B3E4SsI1x_pRckFGU0VPdmF5VlE/edit?usp=sharing

ВВ

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:
Участок №145
1. Срок завершения строительства подъездной дороги к моему участку № 145. - по графику, ориентировочно 20.12.13 будет дорога в щебне
2. То же по срокам подводки электроэнергии и воды на участок № 145 - по графику

Участок №185
1. На что потрачены деньги, полученные в результате передачи работ по разведению дорог от более дорогого подрядчика более дешёвому (армянам)? То есть, что выиграли именно мы, жители посёлка, от этой экономии потенциально потеряв во времени? ???? кто был дорогой подрядчик?
2. Июнь давно прошёл, а бульвар таки полностью не закончен. Пространство между плитами до конца не залито, бордюр до конца не установлен. Когда? по графику
3. Сроки разведения второстепенных дорог? А лучше чёткий график – когда какая дорога будет разводится. Чтобы хозяева участков могли бы ориентироваться более точно, когда они смогут начать работы на своём участке. Четкого графика по данной дороге быть не может, есть технологическая последовательность, которая согласуется прорабами подрядчика и инженерами заказчика раз в неделю. Укладка дороги производится после устройства сетей глубокого заложения, а также при наличии возможности устройства дорожного основания по погодным условиям (в воде дорожное корыто не делают).
4. Электричество – когда? по графику
5. Кстати, вода для строительства тоже нужна. Когда? Собственники самостоятельно могут устроить колодец или скважину.
6. Бульвар в центре продолжает размывать. То есть труба не помогла или опять что-то не так сделали? Это будут делать так, чтобы больше никогда не размывало, или только латать, пока не сдадут? А дальше это уже будет наша проблема. Если делать не будут, то надо предусмотреть объездную дорогу, иначе для части жителей посёлок может превратиться в капкан. Объезд возможен по территории посёлка, не подверженной размыву, либо организовать выезд из посёлка в деревню минуя это место. Бульвар держится в хорошем состоянии в центральной части с июля 2013 г. Нормально функционировать дорога начнет после устройства системы ливневой канализации с отводом дождевых стоков.
7. Предлагаю в график работ включить и штрафные санкции к подрядчикам или Вектору за нарушение сроков. А то это детский сад получается – уже какой раз обещают, переделывают график. И никакой ответственности не предусмотрено за несоблюдение графика.

Участок №208
Очень хочется узнать, когда будет готова (для проезда) внутренняя дорога к уч.208 и реальные сроки подводки к участкам электричества. - по графику, ориентировочно 20.12.13 будет дорога в щебне

Участок № 235, мы подготовили следующие вопросы:
1. Каковы сроки сдачи внутренних дорог? Периодически строители дорог исчезают, по слухам их перекидывают на другие поселки. - по графику
2. Сроки установки внутренних заборов и их дизайн? - по графику, дизайн направлен ревизору, а также дизайн был показан на собрании.
3. Перекрытие бульвара земляными кучами, последний раз неделю (на момент отправки вопроса земля так и лежит несмотря на телефонное обращение к Пустынникову В.И.)лежит земля, работы с ней не ведутся, материалы на стройку дома подвезти не возможно. Как оперативно построить взаимосвязь, что бы не составлять помех друг другу? Земля завозится для благоустройства обочин, по бульвару всегда есть объезд по второй полосе. Работы с землей ведутся непрерывно.
4. Сроки подключения электричества? по графику
5. Качество участка бульвара над оврагом? Если его размоет после сдачи поселка, за чей счет будет осуществляться его новое строительство? В данном месте будет проведено укрепление откоса, устройство бульвара – задача подрядчика с и застройщика, с соответствующими гарантийными обязательствами.
6. Не закрытый проезд в поселок со стороны деревни вдоль озера. Закроем к 1 декабря 2013
7. Будет ли чиститься бульвар зимой? Да
- электрические столбы, это та эл.линия, которую должны убрать из поселка! Да, убираем по графику
- как будет организовано отопление и водоснабжение въездных групп? Плиты они залили, а вот коммуникаций никаких не предусмотренно. Или душ-таптун и обогреватель-галан? ??? есть проект, по которому работает подрядчик, в центральном здании только электроснабжение
- по дороге - около въездной группы дорога имеет небольшой провал где будет постоянно скапливаться вода, рядом нет никаких водозаборных колодцев, это так навсегда? В этом месте предполагается перепуск воды со стороны 16 участка в сторону 85 посредством лотка с чугунной решеткой. Дальнейшее отведение стоков будет производиться по кювету в сторону технического коридора между 68 и69 участками.
- остальные коммуникации - газ, вода, канализация. по графику



Общий комментарий:
• У нас есть по Экопарку Ушаково отставание по срокам на коммуникациях водопровода и канализации. Предстоят доделки за предыдущими подрядчиками, на устранение которых трудно найти желающих. Но объемы уже определены и подрядчик (Стройтех) считает смету. Примерно понятны и сроки завершения по коммуникациям (см. график). Как следствие, возникает и отставание по дорогам, заборам и сетям электрики.

• Но работа ведется. Подрядчики на все виды работ намечены. Планы в графике.

[СветланаСС]

ValeryV, спасибо!

[John]

Валерий, спасибо за инфу и Ваш труд, в целом не все так плохо и это радует!

[Жанна]

Дальнейшее отведение стоков будет производиться по кювету в сторону технического коридора между 68 и69 участками.

Валерий, а что за технический коридор, не в курсе?

[ValeryV]

Валерий, а что за технический коридор, не в курсе?

У меня нет информации. Такие коридоры предусмотрены не только м/у 68 и 69 участком. Могу только предположить, что м/у этими участками будет дистанция для стока воды.

В субботу можно будет спросить.

ВВ

[марина]

Валерий, спасибо !
Недавно в одной компании прочитала инфу о продаже участков в нашем посёлке. Там было указано электричество 10 квт, а заявлено было 15 квт. Вы, случайно, не знаете у нас мощности уменьшились или рекламщики ошиблись ?

[ValeryV]

Марина,
Мощность указана в Соглашении об условиях членства в ДПК Ушаково (Приложение №2, п. 3.2.):

Электроснабжение: 12 кВт, для получения дополнительных мощностей заключается дополнительное соглашение с Кооперативом.

ВВ

[Юрич]

Если смотреть не на ген. план поселка , а на планировку участков по кадастру , то между 246 и 235 участком предусмотрен проход 2 метра. Хотелось бы узнать - что это будет - дорожка или просто место для стока воды. В любом случае возникает вопрос - как будут оргнаизованы заборы в этом месте - стандартный внутрепоселковый или нам передложат самим их строить?
По поводу графика завершения работ - возникло большое разочарование. Вектор так и не наладил информирование настоящих и потенциальных собстенников участков о ходе работ и скрывал реальное состояние дел до последнего. Исходя из этого и глядя на график можно с большой долей вероятности пердположить, что перенос сдачи поселка почти на год это только отписка и работы могут быть с таким же успехом затянуться и дальше - никакой ответсвенности у Вектора нет, нам опять скажут неправду или ее половину и займутся своими делами... (конечно это эмоции, но когда тебя обманывают трудно представить иную реакцию).

[Mak]

Вот-вот, и у меня сразу возник вопрос - чем новый график достоверней предыдущих? А ведь ни один из предыдущих не оказался достоверным и в малой части. Даже бульвар задержали. Таки детский сад продолжается. Нет чтобы сразу извещать об изменении сроков и причин изменения исходного графика. Так нет же. Дотянут до последнего, а потом совершенно новый график выдают, как будто предыдущего и не существовало, и работу они начали с чистого листа, и предыдущих "обещаний" как не бывало.
Кто-то кого-то здесь явно не уважает, совершенно не партнёрские отношения.

[Ulibka]

Покачто газ они подключили только в Лесной Пристани, как я понимаю. За Лесной Пристанью по степени готовности шло Шелестово, но там газа нет и когда будет не понятно (хотя все коммуникации проложены) и зоны отдыха тоже нет (на это вообще похоже забили). На сайте указано ,что поселок сдан. Вот и считайте свои сроки сдачи. Когда задаешь вопросы коменданту: все в процессе (а как же иначе)