Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#2526 AndreyN87 » 27 октября 2017, 23:35

В кооперативе под Зеленоградом в несколько раз уменьшили кадастровую стоимость общих земель, переведя их из сельхоз назначения в что-то типа инфраструктуры и коммуникаций...

А кстати "коммерческие объекты Вектора" о которых писала Sveti у вас на чьей земле расположены?
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 145
Сообщения: 195
С нами: 10 лет 9 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково-235, Москва, Митино

#2527 Сергей235 » 27 октября 2017, 23:49

Юрич писал(а):Кстати я не понимаю как физически можно подключится к очистным через водоем?- может кто из знающих форумчан подскажет. Это ж надо все это снизу вверх прокачивать... насосом что-ли ... простите за техническую безграмотность..
Подключение видимо планируется через территорию Ушаковских дач, которые находятся ближе всего к богодельне и не разделены с ним озером, у нашего участака в августе таки установили эл шкаф, на этой неделе со своим электриком открыли его, было приятной неожиданностью увидеть запитанные мигающие счетчики, аккуратно собранные "кишки", будем подключаться. По газу, сделал Акт на дымоходы, осталось только договора на пуск и обслуживание котла и сигнализатора, но их пойду заключать когда будут запускать, ждём... Очень надеюсь, что дороги доделают всё таки в этом году. Это я к чему... В город сад верю не я один, строимся, живём, развиваемся!
Всё будет! :)

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#2528 sveti » 28 октября 2017, 09:42

AndreyN87, дело для нас не в том, законен платный пляж или нет, а в том, что поселок позиционировался как поселок с собственным пляжем, каскадным водопадом и бизнес-класса. А по факту он ничем принципиально не отличается от того же Никитского, кроме как доп.коммуникациями такого же плохого качества как и все остальные.

Добавлено спустя 3 минуты 16 секунд:
Сергей235, ха! Давайте начнем с главного: в собственность ДПК никакие земли общего пользования еще не переведены. А будут переводиться только дороги! Пляж не будет. Вот как!

Насчет строений я помню по прошлой ревизионной проверке, что они также строились за счет паевых взносов. Так что много вопросов((.

Добавлено спустя 9 минут 22 секунды:
Юрич, про ЛЭП не обсуждали, каюсь. Про собрание вроде как договорились провести ревизионную проверку с 13 ноября в течение 2 недель, по итогам созвать собрание. Но конкретную дату собрания не обсуждали.

По очистным - к ним не под водоемом планируют тянуться, а через поле, которое тоже принадлежит Карабасу Барабасу, Вектору.

На самом деле поймите, что все эти прекрасные планы ведутся к тому, чтобы повысить членские взносы на собрании. Но нет никакого практического смысла повышать членские взносы без готовых коммуникаций. И в любом случае из плана ясно, что буквально через месяц работы опять будут остановлены на полгода, а дальше либо осел заговорит, либо падишах умрет... И мы также на встрече открытым текстом сказали, что мы подобные планы уже слышали в течение последних 6 лет, с 2011 года. Тогда Вектор строит обиженные морды (все как обычно) и говорит, ну какой тогда смысл нам встречаться и это обсуждать? И ясно, что может, и никакого, но в покое мы их все равно не оставим.
Последний раз редактировалось sveti 28 октября 2017, 09:59, всего редактировалось 2 раза.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Irine F
Новенький
Новенький
Аватара
Irine F
Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 9 лет 8 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

#2529 Irine » 31 октября 2017, 14:41

Всем добрый день!
а что насчет внешнего забора -какие сроки?

Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 45
Репутация: 51
Сообщения: 136
С нами: 11 лет 8 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково",Москва, ЦАО

#2530 Sergey_20 » 31 октября 2017, 22:46

sveti писал(а):2. Электричество по постоянной схеме
До 30.11.2017 обещают завершить установку 100% шкафов в поселке и подать к ним питание.

Затеял подключение к электричеству по постоянной схеме. Получил проект. Выясняется что шкафы для участков очевидно смонтировали без вторичного заземления, что противоречит ПУЭ, проекту (смете)и в последствии помешает передаче сетей на баланс области. Так что подводных камней Вектор уже сейчас ..... и денег получил по полной смете.
Последний раз редактировалось Sergey_20 31 октября 2017, 22:47, всего редактировалось 1 раз.

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#2531 AndreyN87 » 01 ноября 2017, 20:56

Сергей, думаю, что не раскрою секрета, что большинство проблем в кооперативах начинает вылезать сразу после "передачи сетей области". Это единственная " скрепа", позволяющая контролировать неплательщика за все остальное (машины у него к примеру нет, а не пустить физически к собственности его - уголовка). Так что опыт свидетельствует о практически 100% проверенном результате.
Но те кто сомневается или хочет проверить/поспорить об этом, главное потом не должны попадать в органы управления кооперативом, ибо это будет не иначе как "самоубийство". Надеюсь Вы поняли о чем я хотел сказать...
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#2532 Shustriy_Venik » 01 ноября 2017, 22:24

А вы собираетесь передавать сети области? А она таки возьмет?? Вектор, например, свои сети никуда передавать не собирается.
Андрей, не хотелось бы развивать дискуссию в чужой теме, но почему вы так уверены в том, что возможность заключения прямых договоров со снабжающей организацией будет самоубийством? Я наоборот двумя руками за. Не нужна ДПК эта лишняя административная работа по учету и сбору платежей за чужую электроэнергию. Тогда как процедура взимания долгов с членов различных товариществ законодательно всё более упрощается, и уже даже разрешено вроде бы проводить суд без участия ответчика, а судебным приставам - списывать деньги со счета. Не проще ли один раз посудиться (вряд ли кто-то будет ждать повторного иска по тому же поводу), чем постоянно бегать за должниками и по взносам, и по электроэнергии?
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 45
Репутация: 51
Сообщения: 136
С нами: 11 лет 8 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково",Москва, ЦАО

#2533 Sergey_20 » 03 ноября 2017, 19:48

В продолжении о теме подключения к постоянной электрике. По поводу отсутствия заземления теперь это не довод а ФАКТ. Заземления указанного в проекте НЕТ. Кроме того Автоматические выключатели в щите учета не по проекту. Должны быть 32 а установлены 25!!!
P.S. Сегодня 3.11.17 до обеда не было электричества.

Электрики Вектора сами недовольны выполненным монтажом шкафов т.к. понимают все проблемы которые их ждут.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#2534 sveti » 07 ноября 2017, 08:50

Sergey_20, почему, с Вашей точки зрения, заземления нет? Мы с СергеемП поднимали на одной из встреч этот вопрос, и нас сопроводили к шкафу и показали шину заземления.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#2535 AndreyN87 » 07 ноября 2017, 15:25

Shustriy_Venik, вышедшие из кооператива годами не будут заключать договоров на обслуживание, ведь запретить доступ к собственности и отключить "колхозное электричество" больше уже нельзя будет. Больше рычагов девелоперы не видят. Если подскажите, им будет легче. Чтобы подать в суд, надо сначала "войти в отношения", а скажем владельцу инвест участка это зачем?
Это не мое мнение - это вымученный опыт строителей поселков :(
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 45
Репутация: 51
Сообщения: 136
С нами: 11 лет 8 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково",Москва, ЦАО

#2536 Sergey_20 » 08 ноября 2017, 20:26

sveti писал(а):Sergey_20, почему, с Вашей точки зрения, заземления нет? Мы с СергеемП поднимали на одной из встреч этот вопрос, и нас сопроводили к шкафу и показали шину заземления.
Если Вы посмотрите на схему шкафа (ЩР) то там от шины заземления шкафа должен идти кабель к системе вторичного заземления (в землю) и на эту же шину должны быть закреплены PEN проводники кабелей поселка приходящие на щит учета (ЩР) и сквозной кабель к следующему шкафу (ЩР). На схеме четко указано - Ст 10 к защитному контору заземления из ЩР с шины. А если посмотреть схему установки ЩР то в правом верхнем углу приведена схема монтажа заземляющего устройства в земле. И вот цитата из проекта - "ПОЯСНЕНИЯ К МОНТАЖУ ЗАЗЕМЛЯЮЩЕГО УСТРОЙСТВА 1. Заземляющее устройство монтировать по месту на расстоянии не менее 0.6 м от стены (фундамента)." (т.е. щита ЩР). Вам показали смонтированное заземляющее устройство около шкафа (кабель зелено-желтого цвета или полоска металла в 10мм торчащая из земли и присоединенная к ЩР)? Думаю нет т.к. я сам смотрел щит и рядом с ним и видел как копали траншеи и ставили щиты и ничего там про заземление не было. Вот как то так.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#2537 sveti » 09 ноября 2017, 01:12

Sergey_20, я честно говоря не такой уж электрик, но Вам посоветую связаться с СергеемП, он часто бывает в поселке, и вместе осмотреть щит. Мы вопрос задавали, нам показали контур заземления. Правда, заземление не общее по всей трассе, а индивидуальное у каждого щита. Вы с СергеемП вместе обсудите этот вопрос, а консолидированное мнение уже нам всем расскажете, ок? Потому что со мной обсуждать... Я это... Нихт ферштейн. :redface:
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

John M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
John M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 45
Репутация: 92
Сообщения: 213
С нами: 11 лет 9 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

#2538 John » 10 ноября 2017, 13:49

Как у нас оказывается круто все в поселке!
Вложения
Image-1.jpg

Гала
Поселенец
Поселенец
Гала
Поселенец
Поселенец
Репутация: 80
Сообщения: 105
С нами: 6 лет 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#2539 Гала » 10 ноября 2017, 20:25

Shustriy_Venik, когда мы получали ТУ у коменданта, он говорил, что после регистрации постройки, можно будет перейти с агентской схемы с ВИ на прямую с МОЭСКом.
У последнего есть свой порядок. И делать это можно не всем поселком, а индивидуально.
Мне кажется, что в Никитском уже есть такие дома.

zoryanka F
Поселенец
Поселенец
zoryanka F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 52
Сообщения: 87
С нами: 11 лет 1 месяц
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, Чертаново

#2540 zoryanka » 10 ноября 2017, 22:31

Гала, это как раз и делается индивидуально, но для этого нужно получить определенные документы от ДПК (акты разграничения...). Т.е. фактически мы можем перейти на прямой договор только с разрешения ДПК.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#2541 Shustriy_Venik » 11 ноября 2017, 10:14

AndreyN87, читаю комментарии к новому закону о СНТ и ОНТ, который вступит в силу с 1 января 2019 г. Там вот что:

Те индивидуальные садоводы и огородники, что не пожелали стать членами СНТ или ОНТ, будут обязаны платить взносы наравне с членами товариществ (статья 5 нового закона). Неуплата чревата теми же последствиями, что и для членов СНТ или ОНТ. В этом проявляется одно из отличий нового закона от действующего пока закона о дачниках, позволяющего индивидуалам вносить платёжи за пользование различными ресурсами (электричеством, водой, газом, если он подведён, а также за вывоз мусора и охрану) в размере, меньшем, чем у членов товарищества, и не платить взносы на зарплату председателя и членов правления СНТ или ОНТ. Появятся при действии нового закона у индивидуалов и другие права - возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов. Не будет, по-прежнему, только права участвовать в выборах председателя и членов правления.
Уставом СНТ или ОНТ могут предусматриваться случаи изменения размеров взносов для отдельных членов товарищества, учитывающие:
различный объём использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка,
суммарную площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,
размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или на расположенные на нём объекты недвижимого имущества.
В общем случае, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Также уставом может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Неуплата пеней, как и неуплата взносов, влечёт их взыскание в судебном порядке.

Может быть, новый закон поможет как раз в борьбе с индивидуалами-неплательщиками.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Гала
Поселенец
Поселенец
Гала
Поселенец
Поселенец
Репутация: 80
Сообщения: 105
С нами: 6 лет 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#2542 Гала » 11 ноября 2017, 10:46

Shustriy_Venik, и новый и действующий закон предусматривают, что с неплательщиков в судебном порядке можно взыскивать задолженности по чл взносам.

А вот к новому закону много вопросов. И в нем много подводных камней. Такое впечатление, что землю сельхоз, которую в свое время продали, хотят вернуть назад.

Александра F
Бывалый
Бывалый
Аватара
Александра F
Бывалый
Бывалый
Возраст: 53
Репутация: 530
Сообщения: 508
С нами: 10 лет 9 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Москва, Митино,Никитское №235

#2543 Александра » 11 ноября 2017, 11:45

Гала писал(а):А вот к новому закону много вопросов. И в нем много подводных камней. Такое впечатление, что землю сельхоз, которую в свое время продали, хотят вернуть назад.

Спойлер
Людмила Голосова: «Власть положила глаз на дачи россиян»

Юрич M
Поселенец
Поселенец
Юрич M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 55
Репутация: 68
Сообщения: 97
С нами: 11 лет 7 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, из Москвы

#2544 Юрич » 11 ноября 2017, 22:09

Дороги
В полном объеме обещают завершить в щебне средней фракции к середине ноября. Установка бордюрного камня до 4 ноября. Все асфальтирование, включая пешеходные дорожки, включая заделку траншей для коммуникаций (где они копались в готовом асфальте), обещают произвести к 30 мая 2018 года

Соседи - сегодня 11 ноября. Согласно последним заявлениям ВИ ( типа ...ля буду) должна быть полностью завершена установка бордюрного камня к 4 ноября... завершена? Дороги обещали отсыпать в щебне средней фракции к 15-му , те через 2 рабочих дня... отсыпали? Заканчивают?
Я сам не знаю- редко появляюсь в посёлке - но поскольку никто из форумчан не докладывает, осмелюсь предположить, что воз и ныне там... или просто никто не делится этими радостными событиями?! Соседи дайте пожалуйста картинку кто в курсе.
Если все как обычно- Большая просьба к нашим уважаемым и любимым ревизорам организовать новую встречу с Вектором и спросить их - что опять помешало воплощению в жизнь наших скромных надежд на их порядочность?

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#2545 sveti » 11 ноября 2017, 22:22

Ревизоры 15-ого начинают ревизионную проверку.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Irine F
Новенький
Новенький
Аватара
Irine F
Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 9 лет 8 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

#2546 Irine » 13 ноября 2017, 14:14

Всем добрый день!
Хочу еще раз спросить -какие планы по внешнему забору?
В правой части поселка активно идет показ участков Экопарк -2 - проезд будет через нас?

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#2547 sveti » 13 ноября 2017, 19:00

Irine, сказали, что внешний забор закончат, когда в Экопарке-2 разровняют площадку. Но я не поняла, когда это будет. Проезд через нас.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Sergey_20 M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 45
Репутация: 51
Сообщения: 136
С нами: 11 лет 8 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково",Москва, ЦАО

#2548 Sergey_20 » 15 ноября 2017, 20:01

sveti писал(а):Вам посоветую связаться с СергеемП, он часто бывает в поселке, и вместе осмотреть щит.
Можно контакты в личку.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#2549 sveti » 16 ноября 2017, 22:45

Юрич, сегодня проехали по поселку с СергеемП. Отсыпать-то они отсыпали почти полностью, только пятачки разворотные в 2 местах не досыпали. Но проблема в том, что пользоваться этими дорогами по прямому назначению на легковой машине невозможно. Дорога в ямах и колдобинах, мы проехать не смогли. Техника вся там стоит, даже заезжал какой-то грузовик, но работы в ожидаемом качестве не завершены. Кроме того, обратили внимание, что не организован заезд на участки. В наших уже давно обустроенных кластерах заезд на участок организован так, что бордюрный камень уложен по сторонам от въезда, сам въезд отсыпан щебнем. Во вновь обустраиваемых кластерах же странная картина: въезд на участок - это просто менее высокий бордюр, чем везде, но он выше уровня дороги, то есть как ступенька выглядит.

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:
Детали такие: подъезд к участкам 88-86 и 67-65 выполнен неплохо, дорога ровная, проехать можно, но не завершена установка бордюрного камня и не завершен разворотный пятачок.

Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:
Дорога к участкам 125, 76-78 тоже выполнена, разворотный пятачок не завершен, бордюрный камень не установлен.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Дорога в кластере 148, 150-161 безобразная, проехать к дальним участкам на легковушке не смогли.

Добавлено спустя 16 минут 19 секунд:
Sergey_20, сегодня посмотрели проект и да, подтверждаем Ваши выводы. Фактический монтаж выполнен не в соответствии с проектом. Что с этим теперь делать - пока не знаю. Будем думать.
Последний раз редактировалось sveti 16 ноября 2017, 22:51, всего редактировалось 2 раза.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Irina_leva
Сосед
Сосед
Irina_leva
Сосед
Сосед
Репутация: 1
Сообщения: 7
С нами: 6 лет 4 месяца
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

#2550 Irina_leva » 17 ноября 2017, 12:08

sveti, подскажите в кластере с участками 100-108 как дела с дорогами обстоят? Спасибо


Вернуться в «C полей»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 54 гостя