Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[IVA]

Вообще, если у вас нет освещения улиц (и нет воровства электричества), то должно хватать и 500.
Нас подкосило именно освещение, оно второе по величине после ЧОПа.

[Юрай]

В Тихой Заводи платежи по 1.200р. в месяц.
Основные расходы- охрана 100тысяч в месяц, зарплата коменданта с налогами 60 т.р
Разовый вывоз мусора 5 тысяч - контейнер,
Прометание дорог, сдвигание снега на обочину,
Заплата председателя, бухгалтера, обслуживание р/сч, аренда комнаты в Бужарово...
Освещения по посёлку нет, охрана греется буржуйкой.

Если у вас 500 рублей в месяц и без оплачиваемой охраны, при условии что все сдают- должно хватить пока в самый обрез.

[Настя1]

Владимир-66, достаточно закон почитать, устав и решение общего собрания ДПК об установлении размера взносов. Или Вы правда считаете, что Вы один в поселке имеете права взносы не платить? Че-то там Вам одно понятное в Соглашении убрали - и Вы в домике, да? ;)

[Vladimir - 66]

Со своими тараканами, в посёлке, сами разберёмся, без участия третьих лиц.) то что мы не платим и вам наносим ущерб, вашему посёлку. Тогда другой разговор.

[Настя1]

Владимир-66, так другие читают и мотают на ус. Ситуация во всех поселках одинаковая.

[zar_an]

Vladimir - 66, Получается, что нам наносите ущерб. Электроэнергию-то от нас брали по старому договору )))

[Vladimir - 66]

Zar_an электричество ваше, я не употреблял))) некуда его подключать. А за вышемленные цифры нашего председателя, я платит не готов.

[sveti]

IVA, согласно ГК, риск гибели имущества до сдачи законченного строительством объекта лежит на подрядчике, то есть Вектор Инвестментс. По закону они сами свой материал должны охранять.

А насчет суда - нам Вектор ясно озвучил, что у них нет ресурса со всеми неплательщикамт судиться. Я со своей стороны нр вижу оснований платить до тех пор, пока Вектор не наладит систему учета потраченных средств и отчетности перед жителями ДПК. А Вектор всякий раз совершенно на голубом глазу делает вид, что они и не знали, что оказывается учет надо было вести, думали, раз бюджет согласован, то и ладушки. А что он не согласовывался с 2014 года и что ревизионная комиссия давала предписания и делала запросы - Вектору побоку. Они себя даже ответами не утруждают.

Добавлено спустя 4 минуты 39 секунд:
И потом, мне непонятно, что так активизировались в теме жители других поселков. Мы в своем поселке считаем так, как считаем. Более того, подавляющее большинство неплательщиков согласно погасить долг при условии сдачи готовых коммуникаций. Но их нет, и даже плана их достроить у Вектора нет. Также многие жители согласны погасить задолженность по членским взносам за возможность подключения к электросети по постоянной схеме, но этого тоже нет. Ну и дальше что? Вектор сам себя загнал в тупик своим разгильдяйством и воровством. И выход должен сам найти, а не мы за него искать.

Добавлено спустя 7 минут 27 секунд:
Ну и еще раз: если денег в поселке на что-то не хватает, на зарплату коменданту, например, или на прометание дорог или еще на что-то, надо определить приоритеты, без чего поселок обойтись не может (бухгалтерское обслуживание например, еще что), и начать отказываться от услуг, которые поселку стали не по карману, а у нас Правление все наоборот делает: увеличивает перечень услуг с намерением повысить членские взносы, и при этом дает заведомо завышенный расчет их стоимости. Правление просто не выполняет свою функцию- управление поселком и расчет бюджета с соотнесением его с фактическими поступлениями и тратами.

[AndreyN87]

Sveti, все это верно и логично, НО Вектор не признает понятия “Сдачи поселка” и "До Сдачи" и это надо четко осознать. По их принципам сдача поселка происходит в момент выбора/назначения первого правления, далее подрядчик сдает правлению отдельные работы по актам и в каждом акте есть зона ответственности. Если провода на столбы повесили, а забора нет, то кража проводов уже в зоне ответственности ДПК.
я за время общения с Вектором более 20 раз слышал их позицию по этому вопросу.
Не сомневаюсь, что Вы в курсе, но форум полон вопоосами: ”когда нам поселок сдадут”. поэтому и написал: формально уже сдали, но не достроили 90%...

[Serja]

Собаководам на заметку, нашу собаку в поселке укусил клещ, ошейник от клещей был, умерла...

[sveti]

Serja, сочувствуем Вам от всей души! ((((

[марина]

У многих в посёлке есть животные, последствия укуса - ужасные. Опрыскивая участки химией, животные могут тоже отравиться. Растения, которые отпугивают клещей и не только...
1.1 Пижма 1.2 Кошачья мята 1.3 Лаванда узколистная 1.4 Розмарин лекарственный 1.5 Далматинская ромашка (Сорта, которые отпугивают клещей – это кавказская, персидская и далматская ромашки), бархатцы, низкорослые хризантемы. Подробно здесь:

Спойлер

http://zagorodacha.ru/rasteniya-otpugivayushhie-kleshhej/
http://zagorodacha.ru/kleshhi-v-sadu-borba-opryskivanie-profilaktika-ukusa/
http://noklop.ru/chem-obrabotat-ot-kleshhej-uchastok/
http://www.tonature.info/kakie-rasteniya-otpugivayut-kleshhey-na-dache.htm

[Юрай]

Это должно быть здесь.
viewtopic.php?p=38513#p38513

Потом сами ничего нужного не найдёте.

[Elena1982]

Добрый вечер, уважаемые соседи! Подскажите, пожалуйста, кто уже делал разрешение на строительство. С чего начать, куда идти?

[AndreyN87]

Елена, неожиданный вопрос: Вам при продаже земли пообещали, что земля имеет назначение для Индивидуального Жилищного Строительства в черте населенного пункта?
Для земель сельхоз назначения (тем более вне населенных пунктов) выдача разрешения на строительство не предусмотрена. Вообще никак.
Есть строительные нормы (типа дом не более трёх этажей и прочих), но Вы их читаете и не нарушаете. Все.
В принципе овысить уверенности в том, что я тут Вам не чепуху пишу можете в любом МФЦ, там сейчас все вопросы решают.

[Elena1982]

В субботу общалась с жителем нашего поселка, он сказал что оформлял дом 9 месяцев. И все только пооому, что не озаботмлся получить разрешение на строительство до того, когда начал строительство...

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Для подключения газа нам разве не потребуется оформить дом? А оформить дом без разрешения на строительство, если я правильно поняла, не получится.

[AndreyN87]

Елена, я написал так как есть. Если кто-то советует Вам иначе- Ваше дело кому верить. Тут главное в терминах не запутаться"разрешени на строительство", "ввод в эксплуатацию", " регистрация".... наши дома по прежнему регистрируются по дачной амнистии (теперь правда с участием кадастрового инженера с 2017 года).
Спорить ни с кем не буду, так что то, что сказал Вам знакомый для меня нелепица, но попробовать действовать можно любым путём, даже таким вот. Он же не получал разрешение на строительство, значит не было повода ему проверить как его развернут.
С моей точки зрения стоит для спокойствия зайти в МФЦ в Истре (там все как есть скажут и покажут).

Спойлер

Нужно ли разрешение на строительство индивидуального жилого дома
Перед тем, как обращаться за получением разрешения на строительство, Вам необходимо понять требуется ли это в Вашем случае.

Во-первых, необходимо обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство дома. Если участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то по общим правилам получение разрешения на строительство требуется. Если земельный участок предоставлялся для ведения садоводства или дачного хозяйства, то получение разрешения на строительство дома не требуется.

Во-вторых, чтобы ответить на поставленный вопрос, нужно уяснить о каком объекте строительства идет речь. Если Вы планируете строить гараж, или объект, не являющийся объектом капитального строительства, а также строение или сооружение вспомогательного использования, то разрешение на строительство Вам не нужно.

В-третьих, Вы, наверное, слышали о «дачной амнистии». Ее смысл, в частности, заключается в том, что для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом либо объект, созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) не требуется предоставление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сразу заметим, что для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо предоставить, в том числе, разрешение на строительство.

В соответствии же с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.

Таким образом, если Вы сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2018 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости. Нужно сделать еще одну оговорку, что вышеуказанное справедливо, если Вы не планируете совершать сделки с недостроенным домом, иначе для регистрации объекта незавершенного строительства Вам необходимо будет разрешение на строительство.

[Elena1982]

Спасибо за ответ! Склонна считать что так и есть. В МФЦ съезжу, конечно, для успокоения совести.

[sveti]

Юрай, не там, а в теме про клещей.

Добавлено спустя 6 минут 2 секунды:
марина, мне кажется, эти советы из серии "врачи специально скрывают, но есть прекрасное природное эффективное средство от рака - растение такое-то, но о нем никому не рассказывают, чтобы не понизить прибыль фармацевтических компаний". Это во-первых. Во-вторых, весь участок этими растениями не засадишь. А в-третьих, есть растения, которыми могут отравиться животные. Поэтому тут нетрудно перестараться. Ну и как правило, все препараты выпускаются с учетом того, что на обрабатываемой территории могут находиться животные, и делается отметка в инструкции об опасности/безопасности.

[sveti]

Соседи, доброе утро. Как там с электрическими шкафами дела? Поставили? Или как всегда, начали делать и бросили?

[Наталья]

Elena1982, по моим сведениям, можно оформить дом и без разрешения на строительство. Тогда у Вас в свидетельстве о регистрации будет написано: дачный дом. Назначение помещения: нежилое.
Это не является препятствием для проведения газа - газ подведут хоть в хозблок. Для газовиков, помимо свидетельства о регистрации, нужен адрес - адрес Вам в таком случае дадут, как на "строение такое-то".
Не знаю, какие неприятности может сулить, если дом будет записан как "нежилой". Ну, в нем нельзя будет зарегистрироваться. Ну, видимо, не получится получить налоговый вычет. Что еще?

[AndreyN87]

Наталья, а Вы знаете хоть один достоверно подтверждённый случай получения налогового вычета на дом, построенный не на ИЖС? Очень любопытно было бы узнать об этом феномене.
У нас в Никитском есть собственники, которые и дом зарегистрировали как жилой и адрес получили. У меня нет никаких достоверных сведений о том, что хоть кто-то из них занимался процедурой получения разрешения на строительство.

По словам регистрирующих дома, если задаться целью получить регистрационные документы с параметром "жилой дом" нужны усилия совсем в другом направлении. К тому-же недавно правила поменялись, о чем писалось здесь в соответствующих темах.

В частности вопрос можно задать в личном сообщении Andersson, онипрошел правильно всю процедуру.

[Sergey_20]

Тогда у Вас в свидетельстве о регистрации будет написано: дачный дом. Назначение помещения: нежилое.

Зарегистрировал дом по дачной амнистии в 2016 году. Свидетельство о регистрации теперь не выдают, только выписку из ЕГРП. Объект зарегистрирован как я декларировал т.е. Дом назначение жилое.

[Наталья]

Sergey_20, все дело в том, что дачная амнистия с 1 января 2017 закончилась. Теперь пишут так. А разрешение на строительство на землях с/х назначения, по моим сведениям, получить сейчас невозможно.

[AndreyN87]

Наталья, откуда такие сведения про "закончилась"? еще два года назад ее продлили до марта 2018 года （на дом）и до 2020года на землю.

Спойлер

О сроках дачной амнистии

«Дачной амнистией» называют упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на ряд земельных участков и жилых недвижимых объектов, введенный федеральным законом от 30.06.2006 года № 93-ФЗ. Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года (ранее ее планировалось завершить к марту 2015-го). Это значит, что до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом

с этого года процедура изменилась и надо роикладывать справку кадастрового инженера （видимо много случаев было, что 200метровые дома вроде и регистрироаали, чтобы отстали, но указывали по 70-100метров, чтобы на налогах не разориться）.
кроме того налог на жилой дом выше, чем на нежилой, это стоит учитывать.
кстати все документы в открытом доступе и выдаются в выдаче с первого раза （ну, чтобы лишь проверить не ввожу ли я спрашивающего в заблуждение）.