Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[СветланаСС]

Запретить огораживать никто не сможет. Но, судя по этому забору - он постоянный! Очень не хочу в КП, где участки стоят не копейки, иметь разные заборы - кто во что горазд. А как же общее одинаковое ограждение?

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Кстати, по этому поводу написали вопрос коменданту. Ждем ответ. Отпишусь.

[Юрич]

Такая самодеятельность не радует . И этот забор, который явно выбивается из запланированного общего вида поселка - опасный звонок... Мы все подписывались выполнять определенные условия для поддержания общего вида поселка. Если не будет серьезной реакции (а её скорее всего не будет) то у такого подхода к делу боюсь найдутся много последователей и получается уже "Шанхайпарк Ушаково". Может у Вектора уже были подобные прецеденты... Хотя скорее всего им наплевать... Действительно - есть ли методы воздействия в таких случаях? Может ли собрание вынести постановление о замене забора?

[sveti]

Друзья, замечу Вам в скобках, что будь у нас установлен заявленный Вектором забор, вопрос бы вряд ли возник! Мы вот тоже столкнулись сейчас с тем, что не иметь забора во время строительства неудобно. Не ставим свой лишь из экономии, но в принципе логика собственника понятна и оправданна ИМХО.

Вообще, мое частное мнение - во избежание таких ситуаций Вектору следовало самостоятельно разметить границы участков и огородить их одинаковыми заборами со всех сторон! А теперь мы имеем то, что имеем.

[Олег42]

Соседи этот забор точно временный. Такие заборвы строят что стройку не обокрали, у строителей разного добра хватает. А тут пишут что козы деревья обгладывают а кто то компьютеры ворует. Будет видно как ДКП забр на фасаде построит.

[СветланаСС]

Да, печально. Блин, у нас есть дача.... там шанхай, у всех заборы разные, старые и новые. Хотели уехать в цивилизацию, что бы заборчики были одинаковые, дорожки ровные и тд. Но, еще не началась жизнь в поселке, уже заборы из профнастила :(
Сама очень не люблю профнастил - ассоциация с гаражами и промзоной.
Надеюсь, что этот забор временный.

Кстати, забор нам когда планируют ставить? И что с воротами и калиткой? Вот их бы тоже сделать в едином стиле, а то будут на одинаковом фасадном заборе разноцветные заплатки в виде калиток и ворот.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Кстати, многие при стройке ставять временно сетку рабицу или просто ленточки натягивают. Наши соседи обходятся ленточкой

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
sveti, согласна по поводу Вектора и одинакового забора!

Я бы лучше чуть дороже за участок заплатила, зато единый стиль везде!!!

[sveti]

СветланаСС, ленточкой можно обходиться, когда у тебя материалы на участке не сложены. Я так думаю.

Ну и еще ладно заборы, но по несчастному 3 кв.м. въезда на участок не заасфальтировать - это вообще додуматься до такого надо! То есть каждый на свои 3 квадрата будет асфальтоукладчик вызывать? Во где бред-то...

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:
Надо бы напроситься в гости в лесную пристань к кому-нибудь, посмотреть, как у них там все устроено.

[СветланаСС]

Надо напроситься. Я думаю въезды будут делать вместе с тротуарами. Наверное тротуары будут маленьким катком делать и въезды им делать удобнее.

[Олег42]

Ох электричество бы дали.

[sveti]

Олег42, я думаю, что скорость подачи временного электроснабжения напрямую зависит от количества желающих воспользоваться. Подписывайте агентский договор, и шансы повысятся.

[iammultic]

Мы такого точно не будем делать. Забор у нас будет такой, какой запланирован всем поселком. А нарушителей можно через суд заставить переделать. Вы забыли, что мы - жители поселка - вершители? Соберем общее собрание, проголосуем и накажем!

[sveti]

iammultic, ну, наказать-то можно только одним способом: исключить из членов поселка. Но по факту я не думаю, что это получится реализовать. Деньги в коммуникации вложены - возвращать? Коммуникации подключены - отключать? Дороги построены - большой шлагбаум на въезде на участок повесить? Или вот как?

[Юрич]

Думаю, можно проголосовать на собрании и обязать собственников в оговоренный срок убрать забор, в противном случае можно до исполнения решения запретить пользоваться коммуникациями ( если возможно отключить доступ к электричеству, воде, газу, канализации ..) по крайней мере не согласовывать от администрации/Вектора проведение любых, требующих такого разрешения, работ, включая подключение газа, въезд строительного транспорта, регистрацию и строительство домов, доп построек и т.д. ... - это будет хороший пример не только для хозяев данного участка, но и для других собственников, желающих идти против общих решений.

[Олег42]

Соседи подскажите пожалуйста на какой глубине вода. хочу выкопать колодец и не решаюсь может там воды нет. а без воды на участке делать нечего летом, хочется и ягоды и овощи посадить да вот вопрос чем поливать.

[СветланаСС]

Ответ коменданта по поводу забора из профнастила:

В отношении забора, установленного на уч.167 информирую, что фасадная часть установлена с грубыми нарушениями, однако собственник гарантирует его демонтаж с фасадной стороны и установку забора в соответствии с проектом (гарантии от собственника получены, вопрос на особом контроле).

[Олег42]

Соседи спасибо за помощь. я с вами совсем недавно а уже столько ответов тут для себя нашел и про воду, про заборы, электричество, коммуникации, асфальт, про деревья и про козы, про горы. администрация тоже строгая, так что не сомневайтесь что у нас с вами получится самый красивый поселок в истринской долине. теперь и забор общий жду и временное электричество и надеюсь всех вас узнаю и увижу. Уже подумываю елку новогоднюю поставить на участке

[sveti]

СветланаСС, а по вопросу установки забора комендант ничего не говорил? Сроки каковы?

[СветланаСС]

sveti, нет, не говорил

По поводу собрания - сказал, что собрание будет весной 2015. Так что, на этот год, мы без собрания

[AndreyN87]

Алексей187, у нас такая-же ситуация с собранием. К сожалению они смогут взыскивать взносы задним числом, а мы собрание - нет. Единственный путь отработать по вашей формуле - затребовать в судебном порядке неустойку за нарушение сроков сдачи в размере взносов, или что-то вроде того.

[СветланаСС]

Давайте на собрании, если оно состоится весной, утвердим взносы на этот год 0 руб. Поселок не готов, забора, дорог и коммуникаций нет. Козы, воровство.... Все сроки сорваны!!!
Те, кто оплатил, перекинет деньги на следующий год.
Надо на собрание прийти по максимуму, что бы было много голосов.

Добавлено спустя 1 минуту:
Алексей187, согласна! Взыскивать пока нечего, ничего мы не утверждали в этом году!!!

[СветланаСС]

Алексей187, предложение принято!!!

[СветланаСС]

Алексей187, грубо говоря, оплатила я за этот год по 500 рэ за месяц. Утвердим 100 за 2014 и 500 за 2015. Тогда оплачу за 2015 не 500 рэ за месяц, а 100, тк есть переплата - как в коммуалке.

[sveti]

Алексей187, я Ваши аргументы коменданту приводила, но он стоял на своем - что размер переносится на след.год, несмотря на наличие/отсутствие собрания. И если кому-то от Вектора ничего не надо прям сейчас - ни согласования, ни доступа - можно проигнорировать, а если надо - то придется уплатить.

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
СветланаСС, ну это нереально. Они скажут, что комендант был, зарплату получал, и т.п. услуги оказывались. Нет способа наказать Вектор, кроме заявление в прокуратуру о мошенничестве со стороны председателя.

[СветланаСС]

У нас в документах черным по белому написано, нет собрания, нет утвержденных взносов. А с прошлого года не пролонгируются. А собрание обязано быть - опять же, по документам!

Добавлено спустя 2 минуты 51 секунду:
sveti, так надо проводить собрание и утверждать 100 рэ в месяц. Пусть вектор приведет финдокуменьы о том, куда денежка девается. И еще хочу объяснений, почему срыв сроков - очень большой. Тогда можно будет что-то обсуждать с вектором.

[sveti]

Ну так друзья, я с Вами полностью согласна, и так и планировала поступать, пока не столкнулась с тем, что без оплаты не согласовывают расположение дома и не идут на контакт вообще по другим вопросам. А у меня договор заключен... В общем, так-то оно все так, но пока у Вектора тоже есть чем на нас надавить.

Вообще, ситуация со строительством поселка, к сожалению, пока что такова, что разрешить ее можно только путем уголовного дела на руководителей Вектора (мошенничество или растрата - не суть важно, суть в том, что основания можно найти) и смены управляющей компании (тут надо понимать, что речь идет о доплате за доделку всего недоделанного). Все остальные разговоры-переговоры нас ровным счетом никуда не ведут, как мы уже убедились в этом году. Как я уже говорила, когда нет санкции за неисполнение обязательств - их никто и не собирается выполнять. При нашей схеме взаимоотношений с застройщиком, еще при подписании договора было понятно и известно, что при нарушении сроков сдачи поселка у нас ровным счетом ни одного рычага воздействия на Вектор. Мы об этом знали с самого первого дня, что теперь изменилось?

Правда наша по факту такова, что мы могли бы провести собрание и без Вектора, но никому не охота этим заниматься, вот и сидим тут такие умные и возмущенные. Я за то, чтобы с пафоса переходить уже на конструктив. Либо мы что-то предпринимаем (но остается вопрос, кто именно будет это делать), либо стараемся выйти из ситуации без потерь, то есть делать что-то ровно настолько, чтобы другие наши интересы не страдали (как в моем случае - запланированное строительство дома). А поселок хоть и позже, но обязательно достроят, так как есть новые поселки, которые тоже неплохо продаются, и деньги в Вектор все-таки текут.

[iammultic]

управляющей компании

Разве у нас управляющая компания? Насколько я помню некомерческая организация. А это означает, что мы сами себе хозяева, можем переизбрать коменданта, если он нас не устраивает. Далее, подавая в суд имейте в виду, что деньги СК - подрядчику еще не перечислены. А при открытии дела в суде - блочат счета обвиняемого, и, следовательно, вы вылетаете в трубу еще на год (а то и больше). Нет денег, нет законченных дорог, коммуникаций и электричества. И я думаю, что Вектор вам скажет тоже самое.