Озёрный край. Лыщёво. Ход строительства

Список разделов Обсуждение общих вопросов C полей

Сообщение #1 рыбак59 » 19 июня 2012, 21:02

Посетил сегодня 19 июня «Озёрный край Лыщёво».

Последний раз был там в октябре 2011, так вот всё с октября там так и находится в замороженном состоянии: на площадке ни строительной техники, и вообще ни одной живой души, включая охрану, НЕТ.

Работы от тех, что заявлены в договоре выполнены на 20-25%, дороги брошены, водопровод и канализация внутриплощадочные не закончены и брошены, а та часть что выполнена, поскольку за ней никто не следит, потихоньку приходит в негодность: колодцы залиты водой и грязью.

Те оптимисты, что начали сейчас там стройку или планируют её начать в ближайшее время, озабочены подачей электричества для нужд строительства, так вот на въезде с прошлого года стоит трансформаторная будка, а кабели её питающие (высокая сторона) не подведены, вопрос получены ли Тех. Условия на электрификацию и есть ли согласованный проект.

Про газ я вообще молчу им, по-моему, и не пахнет, не знаю как с Тех. Условиями, а проекта согласованного вообще нет.

Про водоснабжение и канализование вообще без иллюзий: никаких работ по очистным сооружениям и водозаборному узлу не ведётся.

А ещё про обещанный супер- пупер дизайн общественных зон: на сегодня мы имеем :кругом горы земли-вертикальная планировка вообще не начиналась, так что о сквериках и газончиках помечтать не вредно!
Ещё, что? К уличному освещению так же вообще не приступали, к помещению охраны и контрольно-пропускному пункту так же. Так что, как писал выше никакой охраной и вообще какой -то активностью не пахнет.

По договору завершение всех работ по Лыщево 1-ый квартал 2013г., Учитывая всё вышеизложенное, ясно, что этого чуда не свершится, не ясно, вообще , что будет дальше и вообще будет, что либо? Хотя не проданных участков в Лыщево штук 5-6 осталось, денег у Продавца на стройку выше крыши, в Москве на стройках обеспеченных таким финансирование всё крутится и вертится, причём в три смены…!

А теперь в продолжение …
Поскольку был рядом зашёл, нет сначала попытался заехать на соседний поселок ЛЕЙК САЙД и, хотя был на джипе, рисковать не стал, там полный финиш: горы развороченной глины и кучи побитых колодцев на въезде, а дальше чистое поле: резко начали и резко бросили, никого и ничего, в смысле техники, нет.
Посмотрел на НИКИТСКОЕ: 2-3 кучи песка посреди поля и даже забором ещё не начали огораживать, а зачем народ и так покупает.

Последний по ходу движения ЭКОПАРК УШАКОВО: какая то имитация деятельности происходит, стоит раздолбанный бульдозер и пару КАМАЗов возят под него песок.

Решив получить комментарии к увиденному, прямо с площадки позвонил Лепилову ММ (комендант, одновременно всех строящихся посёлков Вектора), вопросы были самые простые: почему работы на площадках не ведутся, почему нет охраны, за которую мы платим, когда будет электричество и вообще когда вы были последний раз на стройке, ответ по своей убедительности и простоте был убойный: «Вас много, а я один и руки как то до всего не доходят»!

Решил поделиться информацией и апдейтом по стройке с заинтересованными людьми. Думал как к вам обратиться: «соседи», наверное, преждевременно, хотя хотелось бы, потому что и места, где мы купили участки очень уж красивые, что наверное было главным фактором, побудившим на всех сделать этот рискованный шаг и денег заплаченных жалко, пусть будет «будущие соседи».

Так вот господа будущие соседи, поделитесь мыслями, ЧТО ДЕЛАТЬ чтобы мечты сбылись?!
рыбак59 M
Автор темы, Сосед
Сосед
Откуда: Озёрный край. Лыщево,Москва
Репутация: 21
Сообщения: 48
С нами: 2 года 3 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #2 ParaTR » 20 июня 2012, 10:44

Участков свободных действительно мало, если не объём продаж в посёлке, то что должно быть показателем для начала активных работ?
На собрании сроки сдачи посёлка подтвердили?
ParaTR M
Администратор
Аватара
Возраст: 42
Откуда: Москва, ЦАО
Репутация: 60
Сообщения: 469
С нами: 2 года 11 месяцев
Посёлок: Выбираю где купить

Сообщение #3 Андрей Hugo » 20 июня 2012, 11:04

При любом уже раскладе - те сроки, которые указывают (у меня июнь 2013г. - Никитское) успеть сделать всё, что обещал Вектор, мне кажется очень сложным.
Есть пример, ранее писал, купил землю тоже по Новой Риге в одном поселке, сроки обещали тоже, но ничего не успели, а опоздание были огромным, начиная от подписания основного договора, выдачи свидетельства, и заканчивая самым главным - строительством инфраструктуры (забор, дороги, внутреннее ограждение, вода, электричество, столбы, пункт КПП и пр.). Менеджер говорил, что работы стартуют с начала июня 2012г. и за год до 2013г., всё что было обещано выполнится - не хочу нагнетать... но, судя по тому, что я видел, и что видели многие, работы до сих пор не начаты, а чтобы всё успеть, надо уже стартовать, т.к. объем работ большой.
Андрей Hugo M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Возраст: 27
Откуда: Никитское, уч. 300, Москва, СЗАО
Репутация: 14
Сообщения: 72
С нами: 2 года 5 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ

Сообщение #4 Алексей - 45 » 21 июня 2012, 19:00

Да, деньги на строительство должны быть, особенно в Лыщево, раз там почти все продано. Варианта может быть 2:
1. Либо нет каких-то разрешений/документов;
2. Либо "крутят" деньгами.

Скорее - вариант 2: в Тихой заводи на собрании сказали, что получили все согласования и в мае выходят на площадку. В мае не вышли, в июне поставили посредине поселка бульдозер, и тоже ничего не происходит. Наверное специально покупают убитую технику, ставят в поселке и создают видимость работ ... :smile:

Конечно не смешно. Еще и землю с одного на другого переводят, видимо - чтобы не было материальных исков: когда на тебе земельные участки висят, всегда можно наложить на них обременения через суд, реализовать и получить возмещение. Впрочем, при таких манипуляциях уже Прокуратуру можно будет подключать.

Короче, риск всегда остается, как и в любом долевом строительстве. Сколько людей так с квартирами пролетело. Но там хотя бы законы есть, а с землей - пока все на честном слове. Остается надеяться на порядочность Вектора. Если нет - готовим еще по 500 тыс. с участка (минимально) на строительство дорог, заборов и коммуникаций.
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Тихая заводь, Москва
Репутация: 31
Сообщения: 267
С нами: 2 года 4 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

Сообщение #5 рыбак59 » 21 июня 2012, 22:05

На сайте Истринской долины в новостях всё что угодно: строительство катков, центров водного спорта, конно-спортивных комплексов, проведение каких-то праздников, и слава богу, это конечно, наверное хорошо работает в части привлечения новых покупателей, при одном генеральном условии: интенсивном ведении работ на площадках, чего до настоящего момента нет.
Я, как и Алексей-45, склоняюсь к варианту №2. Весь вопрос в том, сколько они будут крутить наши деньги и когда начнёт проявляться порядочность
Вектора, а проще, когда он приступит к выполнению своих обязательств.
Хотя стоп, у Вектора перед нами никаких обязательств нет, мы купили кусочек поля по доверенности у физ. лица, вступили в ДПК, избрали председателя, выдали ему доверенность на совершении всех действий, в том числе по управлению средствами ДПК, так что предъявлять претензии по невыполнению обязательств по договору С ДПК мы можем только к физ. лицу председателю ДПК-пареньку 67 или 68 г. рождения из Удмурдской или Мордовской губернии, точно не помню его паспортные данные, а в конечном счёте к самим себе!!!
рыбак59 M
Автор темы, Сосед
Сосед
Откуда: Озёрный край. Лыщево,Москва
Репутация: 21
Сообщения: 48
С нами: 2 года 3 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #6 Алексей - 45 » 22 июня 2012, 10:59

рыбак59 писал(а):так что предъявлять претензии по невыполнению обязательств по договору С ДПК мы можем только к физ. лицу председателю ДПК-пареньку 67 или 68 г. рождения из Удмурдской или Мордовской губернии, точно не помню его паспортные данные, а в конечном счёте к самим себе!!!

Если захотят "кинуть", то могут это сделать легко. Единственный риск у них - это уголовная ответственность: если сотни обманутых дачников напишут заявления в следственные органы, что их кинули (с комментариями, как оплачивались эти участки, и с указанием фамилий), будет приличный резонанс. Закрыть уголовные дела при таких масштабах будет по ценам сопоставимо со строительством. И здесь показаний будет более чем достаточно, документы не нужны. В гражданском же суде доказать ничего не удастся.

Как только больше половины участков продано, уже можно включать шантаж - Вы можете легко переизбрать Председателя, а это Вектору не выгодно - он не будет контролировать ситуацию, продажи могут снизиться. Нужно посмотреть Устав - сколькими голосами можно внести в него изменения. Если изменить Устав, введя плату с Вектора за его земли (сейчас он ДПК не платит взносы), то все вопросы будут решаться намного быстрее ... :smile:

В общем, рычаги есть.
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Тихая заводь, Москва
Репутация: 31
Сообщения: 267
С нами: 2 года 4 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

Сообщение #7 рыбак59 » 22 июня 2012, 13:04

Заявление в прокуратуру и соответственно открытие уголовных дел, это последний шаг во взаимоотношениях с командой Вектора, наша, чисто россиянская-совковская доверчивость почему-то шепчет мне на ухо, что есть шанс, призвать Вектор к ответственности без уголовщины. И как бы, объективные факты свидетельствуют, наверное, о наличии этого шанса:

1. По большей части посёлков у них прошли весьма серьёзные объёмы продаж, а по некоторым посёлкам они завалили далеко за 50%.

2. Суммы взяты весьма серьёзные, как в общем объёме, так и конкретно с каждого приобретателя участка - что гораздо опаснее: люди все разные и среди них много народу с широкими возможностями в разных областях нашей россянской жизни!

3. И главное у Вектора, людей стоящих за вывеской, остался приличный объем не реализованной земли, на котором вполне законным путём, при честных намерения, можно ещё заработать хорошие деньги.

4. И последнее, всегда хочется думать, что честное имя и спокойна жизнь, опять же с честно заработанными миллионами, для людей порядочных - это главное, хотя к жуликам и ворам это не относится.

При любом раскладе, в подобных ситуациях, фактор времени является решающим.

Железное правило: если не оказывать давления на строителей, всё будет идти через «пень-колоду», и всегда появляются «объективные» обстоятельства на которые Застройщик попытается списать свою некомпетентность, неорганизованность, а в худшем случае и откровенное жульничество!

Исходя из всего вышесказанного, считаю злободневные задачи текущего момента следующие:

1. Привлечение максимального количества купивших участки к решению создавшейся ситуации, с взятием инициативы в свои руки.

2. Организация мощного давления на руководство Вектора, пока в режиме диалога, с целью обязать его:

1.По каждому посёлку разработать и вывесить на сайте подробные графики производства работ, со сдачей посёлков в соответствии с договорными сроками.

2. Обязать вывешивать на сайте не только информацию с пиар акциями - это сколько угодно, а главное, как делают все уважающие себя и клиентов Застройщики, ежемесячные обновления хода строительства.

Вообщем, чем мы быстрее, реально самоорганизуемся, тем меньше проблем поимеем в будущем.

Пассивность наш враг!
рыбак59 M
Автор темы, Сосед
Сосед
Откуда: Озёрный край. Лыщево,Москва
Репутация: 21
Сообщения: 48
С нами: 2 года 3 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #8 Алексей - 45 » 23 июня 2012, 21:16

Согласен с 59 рыбаком :-) ! Есть одно дополнение - вместе мы не соберемся, у всех куча своих дел ! Но у каждого по-отдельности появляется время. Вот давайте при первой возможности и "влиять" на застройщика - приезжать, интересоваться, задумчиво помечать в блокноте ... И это не к охране нужно приезжать, а на Льва Толстого. Я в июле съезжу, постараюсь договориться о встрече с Максецким или с кем-то из других владельцев. По результатам - отпишусь.
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Тихая заводь, Москва
Репутация: 31
Сообщения: 267
С нами: 2 года 4 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

  • 1

Сообщение #9 NRGN Сергей » 25 июня 2012, 12:49

Кстати, неплохо было б рассказывать кто когда собирается ехать. Чтоб не было такого что на какой-то неделе все приехали, а потом пару недель никто не наведывается. Ну и конечно отчёты нужны, чтоб соседи были в курсе. А то некоторые издалека в командировках смотрят форум, а на место приехать не могут :(
NRGN Сергей M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 27
Сообщения: 101
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

Сообщение #10 Алексей - 45 » 26 июня 2012, 08:47

Ну план-график посещений делать, наверное, не будем. :smile: А делиться информацией - обязательно.
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Возраст: 43
Откуда: Тихая заводь, Москва
Репутация: 31
Сообщения: 267
С нами: 2 года 4 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

Сообщение #11 NRGN Сергей » 26 июня 2012, 12:09

В фейсбуке представителя истринской долины вынудили раскрыть часть информации

В поселке «Озерный край. Лыщево» на сегодняшний день работы выполнены на 70%. За оставшиеся 9 месяцев мы планируем закончить строительные работы. Но как показывает практика, бывают незначительные отклонения от сроков (до 3-х месяцев), связанные с задержкой согласования проекта газоснабжения поселка.

Ссылка на источник
NRGN Сергей M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 27
Сообщения: 101
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

Сообщение #12 рыбак59 » 26 июня 2012, 18:02

"вынудили раскрыть часть информации"-это круто, облагодетельствовали, успокоили...

Посмотрел страничку Истринской долины на фейсбуке, с комментарием представителя Вектора: по поводу 70% выполненных работ в Озёрном крае – информация не подтвержденная никакими фактами, откровенное враньё, от силы 20-25% выполнено физических объёмов работ, не знаю, что у них с проектами и согласованиями.

По поводу оставшихся 9-ти месяцев на окончание работ в Лыщёво (1-ый квартал 2013г), осталось всего 4-месяца (июль, август, сентябрь, октябрь), в 2011 году все работы были остановлены в октябре и естественно в декабре-марте никто там землю ковырять не будет.

А, на сегодняшний день, они хотя бы работы возобновили. Постараюсь в конце следующей недели, не полениться и ещё раз съездить в ту сторону и посмотреть.
рыбак59 M
Автор темы, Сосед
Сосед
Откуда: Озёрный край. Лыщево,Москва
Репутация: 21
Сообщения: 48
С нами: 2 года 3 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

  • 1

Сообщение #13 tretato » 18 августа 2012, 23:28

сегодня побывал на нашем поле. а как оно было полем в мой последний приезд ровно 13 мес. назад - так и осталось.
ну не считая, конечно нескольких новых дорожных плит, и пары десятков домов, на разных этапах строительства стоящих прямо в полуметровой траве.
честно, когда узнал очень резвом начале строительства на участках, ожидал увидеть как минимум асфальт, огороженные участки, общее освещение, охрану по 1600руб/мес. с участка... не оказалось вообще ниче!
tretato
Новенький
Новенький
Аватара
Репутация: 1
Сообщения: 1
С нами: 2 года
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #14 katt » 17 марта 2013, 21:10

Ездили в феврале, частично осенью был поставлен внутрипоселковый забор. Но у нас, например, на участке не соблюдена привязка (калитка, ворота), хотя план привязки дома отдавали на собрании в прошлом году. На собрании обещали выложить на сайте поселка ТУ на электричество и на газ, ничего до сих пор нет, да и новости на "ИХ" сайте освещают только про общественную жизнь.
katt F
Новенький
Новенький
Возраст: 38
Откуда: Озерный край. Лыщёво, Москва, ЗАО
Репутация: 0
Сообщения: 5
С нами: 1 год 6 месяцев
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #15 diebeste » 09 апреля 2013, 11:03

Дорогие соседи,

кто-нибудь знает, есть ли новости от Вектора?
Срок сдачи поселка весело истек неделю назад, а воз,как говорится,и ныне там.
diebeste F
Новенький
Новенький
Аватара
Откуда: Озерный край, Москва, Юго-Запад
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 1 год 5 месяцев
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #16 рыбак59 » 09 апреля 2013, 12:31

Им некогда, у них праздник: "Грачи прилетели!"
рыбак59 M
Автор темы, Сосед
Сосед
Откуда: Озёрный край. Лыщево,Москва
Репутация: 21
Сообщения: 48
С нами: 2 года 3 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #17 UGOL » 09 апреля 2013, 13:04

На последнем не состоявшемся собрании (отсутствовал кворум) сдачу поселка перенесли на октябрь 2013 года :smile: а если серьезно, то про сдачу поселка написано в теме «Итоги собрания ДПК "Озёрный край Лыщёво" 26.02.2013 /viewtopic.php?f=61&t=222.
UGOL M
Поселенец
Поселенец
Откуда: Озёрный край, Лыщёво
Репутация: 16
Сообщения: 68
С нами: 1 год 8 месяцев
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #18 ParaTR » 09 апреля 2013, 13:57

diebeste писал(а):кто-нибудь знает, есть ли новости от Вектора?
Срок сдачи поселка весело истек неделю назад, а воз,как говорится,и ныне там.

Они к выставке готовятся :spy:
/viewtopic.php?f=55&t=243
ParaTR M
Администратор
Аватара
Возраст: 42
Откуда: Москва, ЦАО
Репутация: 60
Сообщения: 469
С нами: 2 года 11 месяцев
Посёлок: Выбираю где купить

  • 2

Сообщение #19 NRGN Сергей » 24 апреля 2013, 02:01

Фотографии с дороги, от 20 апреля

[spoiler=Фотографии Лыщёво]Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение[/spoiler]
NRGN Сергей M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Откуда: Москва
Репутация: 27
Сообщения: 101
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

Сообщение #20 Людмила » 24 апреля 2013, 09:49

А у вас стройка вовсю идёт. Мне заборчик понравился.
Людмила F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Откуда: Экопарк "Ушаково", Москва, Замоскворечье
Репутация: 13
Сообщения: 260
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

Сообщение #21 accord23 » 13 мая 2013, 01:12

Здравствуйте! Что нового по строительству коммуникаций?
accord23 M
Сосед
Сосед
Репутация: 0
Сообщения: 7
С нами: 1 год 4 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Дорога затоплена между участков в ОК "Лыщево"

Сообщение #22 accord23 » 21 мая 2013, 15:15

Направил жалобу коменданту и получил ответы.
Алексей Иванов: Мы в курсе проблемы, через пару недель воды станет меньше и мы приступим к устранению недоделок по дорогам в Озерном крае.

Михаил Веллер: привлекаем СУ-151 или Стройтех к этим работам. Нужно составить перечень работ с объемами.
Вложения
20130505_200023_мал.jpg
между участков 130, 131 и 112, 113
accord23 M
Сосед
Сосед
Репутация: 0
Сообщения: 7
С нами: 1 год 4 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #23 рыбак59 » 21 мая 2013, 16:11

Кто нибудь в курсе: приступил ли Вектор к работам, в принципе?
Особенно к к внешним Сетям: зл-ву, водозаборному узлу, очистным сооружениям, газу?
Или они сорвали срок сдачи Озёрного края и окончательно забили на наш посёлок, тем более, что там практически всё продано!
А дороги и благоустройство, начиная даже с черновой планировки, нужно хотя бы закончить, а потом говорить о устранении недостатков!
Добиться от них достоверной информации , о том будут ли они вообще когда нибудь заканчивать работы, невозможно!
рыбак59 M
Автор темы, Сосед
Сосед
Откуда: Озёрный край. Лыщево,Москва
Репутация: 21
Сообщения: 48
С нами: 2 года 3 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

Сообщение #24 Юрай » 22 мая 2013, 11:04

В поселке «Озерный край. Лыщево» на сегодняшний день работы выполнены на 70%. За оставшиеся 9 месяцев мы планируем закончить строительные работы.
Но как показывает практика, бывают незначительные отклонения от сроков (до 3-х месяцев), связанные с задержкой согласования проекта газоснабжения поселка.
26 июня 2012 г. в 0:05 ·
За прошедшие девять месяцев некоторые успели детей завести, а у них воз и ныне там...
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=399665353 ... =1&theater&notif_t=photo_reply
Хороший сосед лучше дальнего родственника.
Юрай M
Герой форума
Герой форума
Аватара
Возраст: 55
Откуда: Тихая Заводь, Жулебино pilotagnic@yandex.ru
Репутация: 106
Сообщения: 805
С нами: 2 года 10 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

строительный мусор

Сообщение #25 accord23 » 09 июня 2013, 01:06

Ландшафтные работы на 130 участке.
Так сейчас делают планировку участка!
Вложения
Кирпичи на 130.jpg
Битые кирпичи дешевле грунта.
Кирпичи на 130.jpg (44.67 КБ) Просмотров: 4202
accord23 M
Сосед
Сосед
Репутация: 0
Сообщения: 7
С нами: 1 год 4 месяца
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО

След.

Вернуться в C полей

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: John, Luka и 4 гостя