Посёлок Никитское - стройка идёт?

[Настя1]

Всё видно сразу, когда смотришь на дорогу, кладут слой песка, а сверху сразу крошку. Никакого строительного мусора на фото не видно. Тот, кто один раз видел, как должна делаться дорога с пирогом, сразу начнет искать рулоны геотекстиля и гравий. Хотя бы где-то рядом подготовленные запасы этого материала. А в Лисички ничего этого не завозили даже.

И нам можно на что-то надеяться не с продаж участков в других посёлках, а только при наличии угрозы заявить куда следует. Но мы всё лето уже профукали.

[AndreyN87]

Александрр, я как и Вы - нормальный человек и тоже имено так считаю, но они считают по-другому: очень много покупателей не прочитают эти строки, но увидят дорогу и купятся. А наши заборы - не увидят: к нам уже почти не возят новых людей, а на вторичке почти везде есть или забор, или цена скорректирована. В общем законы бизнеса подсазывают им не самы изящный, но прямой путь. У меня вообще сомнения, что так построенная дорога продержится до весны.....

[Настя1]

В конце-концов у ВИ есть деньги на содержание офиса класса А в самом центре Москвы. И они никуда не съезжают, не банкротятся и т.д. Им эти проданные участки - кошкины слёзы. С учётом того, что сданные нами и всеми остальными владельцами участков (особенно в посёлках бизнес-класса) вступительные взносы они крутили на депозитах как хотели. Ещё не нужно забывать, что была прибыль в виде части стоимости самих участков, которые перешли им неизвестным образом очень давно, т.е. затрат на приобретение и продажу нам они не несли одномоментно. Поэтому бедность ВИ - это для нас картинка. Если очень захотят, выведут пару млн из оффшоров и достроят забор. Думаю, им будет дешевле достроить, чем разгребать проблемы иного рода...

[andersson]

В Никитском вроде как осталось 7 участков от Вектора

да, зайдя на сайт www.istra-dachi.ru и скачав новый прайс, я был приятно удивлен, что на 3 векторовских участка акция - цена снижена до 73 500 р./сотка, т.е. участок 315 (например) можно взять за 587 тыс (7,99 соток), что дешевле ЛЮБОГО участка в Лисичках (там от 690 тыс. за 8 соток). При том, что у нас и дороги, и вода и электричество готовы. IMHO, надо агитировать потенциальных реальных покупателей покупать участки именно у нас в Никитском (т.е. тех, кто реально строиться будет, а не для перепродажи).

P.S. Жаль, что мои соседи-частники не спешат адаптировать свой ценник к рынку - по западной границе за 2 млн 100 тыс. выставили 12,4 сотки (360-й участок третий год продают, 169 355 р/сотка, почти как за кв.м. в Москве!!), а по северо-восточной - за 1 млн. 100 тыс. - 8,6 соток (вечно-подтопляемый-по-весне 346-й участок, 127 910 р/ сотка).

[Николай]

andersson,
Только у 315 расположение и рельеф такие, что надо очень сильно вложиться, чтобы начать строиться

[Александрр]

Новых покупателей по никитскому возят часто. Одну машину я отловил и спросил риэлтора в присутствии покупателя когда кончится безобразие и построят забор. Думаю, может банер натянуть на доме с антилозунгом?

[Николай]

Александрр,
Возят их по Никитскому, чтобы рекламировать Лисички.
Судя по всему у продавцов есть утвержденный сценарий продаж. Их возят по улицам с забором и застроенными домами. Потом останавливаются у неликвидных участков. Около меня есть участок с болотом за 1.3млн. Так этот участок самый посещаемый у новых покупателей. Около него всегда останавливаются. А у другого ровного и сухого участка даже не притормаживают.

[andersson]

жаль, что 315-й не мой соседний участок

[AndreyN87]

Почитал чем наш ДПК может по Уставу заниматься. Да уж....
http://www.rusprofile.ru/id/5378679
Прямо настоящий кооператив.

[Николай]

Наш комендант, Каравашкин Александр, сменил номер телефона
Новый номер +7 929 967 39 58

[SVT]

У нас на 106 новый сосед , КАМАЗами завозит глину на участок , сломал колодец , дорога вся в глине и колея от тяжелых машин! Что делать , терпеть?Коменданту звонили два раза ! Ни какой реакции!

[AndreyN87]

SVT, как минимум фиксировать фото и видео на смартфон. А то потом позно будет.. лучше всего председателю написать запрос и ссылки на хранилищес фото--видеофиксацией выложить. Упомините и про реакцию коменданта.
Срок ответа 10 суток. Раньше все сделаете- качественнее будет результат

[SVT]

Комендант ответил , что это не собственник 106 сломал колодец.Тогда получается , что это я сломал . Наверное я глину на 106 завожу .Жили два года спокойно и приехала к нам "бывшая республика "СССР !Вот такой теперь у меня сосед!

[AndreyN87]

SVT, ну если Каравашкин знает кто НЕ сломал, значит он должен сказать КТО именно сломал. По-любому надо составлять запрос председателю, иначе все будем делать сами за свой счёт.

Может сюда две-три фотографии выложите для ясности. Я увидев, тоже с Александром пообщаюсь WTF?

[Настя1]

Пишут, что полпосёлка в темноте. Электричество есть в домах?

[exxist]

У себя проверил, на моей улице есть.

[Владимир А]

Настя1, верно ,на нижней поляне уличного освещения нет уже три дня,Каравашкин А.в курсе.В домах свет есть.

[Настя1]

Спасибо, передам воцаповским.

[exxist]

Подскажите, пжл, как стать воцаповским, спасибо!

[SVT]

AndreyN87, описываю мою проблему: 1. Дом строится от меня на расстоянии 8 метров при минимальных 12 ( см. таблицу противопожарного расстояния ) 2. От красной линии расстояние 1м 3. Дорога до сих пор не восстановлена , колодец не отремонтирован( поставил на колодец предупреждающий щит , чтоб не провалиться).Фотографии не выкладываю , считаю это не очень корректно по отношению к владельцу 106.

[Alexey]

Здравствуйте, соседи!
В свете предстоящей стройки, прошу поделиться опытом и контактами.
1. Нужно сделать въезд. Асбесто-цементным трубам не доверяю. Железобетонные слишком велики для моей сточной канавы. Хочу сделать пластиковой гофрированной трубой SN 8 для наружной канализации. Объездил все рынки в округе, не нашел. Есть компания на Новорижском шоссе у МКАД, но одну трубу везут с большой неохотой. Возможно пропустил какие-то местные варианты?
2. Где посоветуете заказывать бетон? У кого заказывать песок и щебень? (интересуют, прежде всего, небольшие объемы до 6 кубов при разовой поставке).
3. Собираюсь поставить дренажный колодец на выход септика и сухой колодец под запорную арматуру. Посоветуйте к кому обратиться.
4. Также планирую к концу октября поставить забор - металлоштакетник. Если у кого-то аналогичные планы можно объединиться и попытаться получить более выгодные условия. Сейчас в поиске исполнителя.
Заранее благодарю!

[Александрр]

Соседи, добрый вечер!
Дрова никто не планирует покупать? Можем объединиться. Если кто покупал, скиньте, пожалуйста, контакты. Спасибо.

[ВВП]

Alexey, приветствую. Я из Лисичек. То же планирую, в ближайшее время, заняться въездом, планировкой участка, выносом границ (геодезист) и т.д. По поводу трубы, песка, щебня можем скооперироваться.

[ВЕД]

Alexsey, добрый день, планирую поставить недостающую (заднюю, дальнюю) часть забора шириной где-то 25 метров, из такого-же штакетника как и фасадная часть такого-же естественно цвета. По времени (конец октября) созвонимся, уточнимся, имейте ввиду, контакты сброшу в личку Вам

[Egorov]

Только что в Никитском вырубился весь свет (и уличное освещение, и в домах).
Позвонил Каравашкину, тот пока не в курсе, будут разбираться.