Посёлок Никитское - стройка идёт?

[AndreyN87]

Tamara, в воскресенье вечером - точно нет, одни лаги лежат - ржавеют
теперь не менее важно понять есть ли еще те, кто должен его прикручивать (им платят за трудодни, а работа давно уже стоит...)

[Настя1]

Давайте может все позвоним завтра в Вектор? А то они там в нирване, никто их не беспокоит...

[AndreyN87]

Проблема точно не в штакетнике, так как можно было бы весь материал столбов и лаг в эти теплые две-три недели вкопать-приварить. А прикрутить штакетины когда они появятся... Но раз такая стратегия принята не была, вероятнее всего это отсутствие денег на работы и материалы. Чем ближе к зиме, тем хуже с продажами, а значит и с поступлением денег.

[Tamara]

AndreyN87, спасибо за информацию.

[Норман]

лаги лежат - ржавеют

Хорошие руки найдут и им применение. Не заржавеют.

есть ли еще те, кто должен его прикручивать (им платят за трудодни, а работа давно уже стоит...)

Найдутся добрые люди - заплатят.

[Владимир А]

Сегодня как раз и ходил подрядчик по забору , переписывал участки сделанные их материалами,сказал что много надо делать,а планируемый материал закончился.

[Норман]

Помнится, тут один товарищ советовал договариваться. Договорились, значит.

[Оксана 67]

А мне Каравашкин сказал, что я могу забрать материал для фасадного забора.
Сказал, померяют и оставят столько, сколько надо.
Типа, я могу забрать лежащие у помойки лаги?

[Норман]

Оксана 67, неужели?

[Оксана 67]

Факт!

[Норман]

Оксана 67, кто бы мог подумать!

[Оксана 67]

С учетом, что Егоров сказал, что фиг дадут. Сначала попросят свой забор снести...

[Egorov]

Оксана 67, а Вы уверены, что Комендант уполномочен ДПК на решение вопросов о раздаче членам ДПК "сэкономленных" стройматериалов (в тч для фасадного забора)? Особенно УСТНО...

Прежде чем что-либо забирать, искренне советую Вам получить от него ОФИЦИАЛЬНУЮ бумажку ДПК.
На всякий пожарный. Что бы к Вам потом не дай Бог вопросов не возникло...

[Норман]

Оксана просила не подачку из съэкономленных материалов. Она просила вернуть ей тот материал, который был предназначен для её фасадного забора.
Она оплатила этот материал, как и все мы при вступлении в ДПК. А вот из т.н. "сэкономленного" материала построеные другие, не фасадные заборы.
Очевидно, у них есть официальная бумажка из ДПК. Сумели договориться. Хватит запугивать Оксану. Я свидетель, что человек на свои деньги поставил забор.
И имеет право получить, если не денежную компенсацию, то натурой. Она еще деньги ДПК съэкономила на работы по установке.

[AndreyN87]

Чтобы не спорить, вероятнее всего Оксане через коменданта надо подать заявление (на председателя) с формулировкой "в связи с окончанием работ на ромашковой моей улице, и тем, что фасадный забор на участке 67, прринадлежащим мне по праву собственности, не возведен, прошу выдать мне его материалом в количестве ХХХ металло-штакетин, УУУ столбов и столько то лаг, либо провести расчет его стоимости и засчитать ее как погашение эквивалентного размера ежемесячных взносов за членство в ДПК с выдачей мне соответствующего документа". Ответ прошу предоставить в такой-то срок. С коммунистическим приветом ..."
Этот вариант не допускает иных вольных трактовок или бездействия, так как вручен должностным лицам под роспись и может легко быть компенсирован через суд с негативными последствиями для должностных лиц.

[Egorov]

Ситуация не так однозначна, как кажется. Если на условном примере, то:

Гражданин N, не дождавшись когда ДПК установит в положенные сроки единообразный забор, установил свой забор. Вопрос:

Вариант А. Гражданин N нарушил Соглашение о членстве в ДПК и единообразный тип заборов в поселке. Металлоштакетник должен быть заменен на единообразный.

Вариант Б. Гражданин N нарушил Соглашение о членстве в ДПК, но поскольку его металлоштакетник достаточно похож на единый, пусть все останется как есть.

Вариант В. Гражданин N поступил правильно, ДПК должно вернуть ему "сэкономленные" материалы.

На мой взгляд, каждый из вариантов имеет право на существование. Кто уполномочен выбрать какой из них верный?

Комендант единолично? Сильно сомневаюсь. Обычно он позиционирует, что стройка в поселке не входит в его компетенцию.

Так, судьи кто?

PS Условный пример станет совсем выпуклым, если бы вместо единого металлоштакетника был бы установлен, например, СИНИЙ ПРОФЛИСТ ВЫСОТОЙ 3 м.
Де-юре, это одно и то же...

[AndreyN87]

Я бы предложил воспользоваться тем, что как мы полагаем, у нас всех есть в достатке -Здравым Смыслом.
по данному конкретному случаю: штакетник абсолютно идентичный "до степени смешения" с общим, поэтому его можно считать абсолютно не нарушающим общую концепцию поселка.
ДПК в явном виде не исполнил оплаченных обязательств одного из своих членов (на самом деле далеко не одного, но это другая история), поэтому этот собственник в мирной и установленной общим порядком форме просит урегулирования ситуации (разумеется не у коменданета, а у председателя).
1. Мусор не выносится из избы
2. ДПК экономит на работах
3. Все остаются в плюсе (ну кроме тех, кто уже продал задним числом эти материалы без бумаг, разрешений и членства в ДПК. Нам их сторону отстаивать? Думаю (опираясь на свой здравый смысл) нет.
Всем добра.

[Норман]

Хм. На мой взгляд, дело гражданки О не стоит выеденнго яйца. Гражданин Е почему-то усиленно педалирует эту тему. Показать, что гражданка О делает что-то не так или пытается увести в сторону внимание от граждан А, Б, В, которые построили себе внутренние заборы из съэкономленых материалов гражданки О.
Согласен с гражданином А, что есть же здравый смысл.
Только вот не надо нас за идиотов считать. Какому председателю, какое заявление писать? Которого никто не видел, который ничего не решает. И он будет остатками металоштакетника интересоваться?

[Egorov]

Взял за правило не отвечать гражданину Н.

[Норман]

Это правильно.

[Оксана 67]

Чтобы не спорить, вероятнее всего Оксане через коменданта надо подать заявление (на председателя)

Я так понимаю, что заявление писать Вам? Вы же председатель?
Или у нас еще какой-то председатель есть?

[Настя1]

Если все-таки постараться совместить здравый смысл с законом и договором, получается следующая картина:
1. Фасадный забор является не собственностью отдельного владельца участка, а имуществом общего пользования ДПК, т.е. каждому из нас принадлежит одна четыреста девятнадцатая часть всего фасадного забора поселка. И ремонтировать его потом будет ДПК за счет целевых взносов членов ДПК, за исключением случаев повреждения забора по вине владельца участка. Проще говоря, забор мы построили один общий и вскладчину. Еще точнее - оплатили его возведение.
2. Поэтому установка фасадного забора за свой счет, пусть сплошного, пусть каког о-то еще не означает, что владелец участка вносит тем самым изменения в соглашении о членстве в ДПК. Нужна как минимум воля второй стороны, чтобы соглашение изменить. А то получается, что ДПК ставят перед фактом - а часть вашего общего забора, ребята, будет такая, как я хочу.
3. Если забор, построенный самим владельцем, одинаков с построенным ДПК - ну и замечательно, это ваш дополнительный вклад в имущество общего пользования. Поздравляем. Но выделить его в собственность проблематично, потому что тогда нужно изменить все соглашения о членстве в ДПК со всеми членами. Чтобы там было написано: к имуществу общего пользования относятся все внутренние ограждения по фасадной стороне участков, кроме участка 67.
4. Поэтому ДПК получает экономию в виде ненужного вам штакетника и еще дополнительный вклад от вас в виде части забора. Что касается стоимости работ, то вряд ли ДПК вычел из договора стоимость работы за Н метров, поскольку подряд заключался без знания планов Оксаны.
5. Попытаться договориться с ДПК о возврате материалом стоимости самовольно возведенного забора можно, но не факт, что они пойдут навстречу. Не обязаны, поскольку договариваться нужно до, а делать после.

[AndreyN87]

Настя1, теоретически достаточно логично. Был бы признателен, если бы в качестве примера к вышенаписанному Вы разобрали конкретную ситуацию с тыловым забором (примерно пять процентов собственников имеют учаски на границе ДПК с непринадлежащей нам территорией) который похоже даже не запланирован.
Буду признателен, если получится и складно (как про фасадный), и реалистично, и единоконцептуально.
Просто судя по всему на него уже надо копить деньги всех членов нашего кооператива, а те у кого его нет(в смысле 95% остальных), так запросто с деньгами не расстанутся и за светлую мечту меньшенства единообразно проголосуют орицательно. Что тогда?

[Николай]

AndreyN87,
Если разбирать ситуацию с тыловым забором, то нужно в первую очередь выяснить кому принадлежит земля по ту сторону тылового забора.
Если судить по карте от Вектора, то у нас есть 4 группы участков с тыловым забором:
1. 78-83
2. 309-318
3. 231-243
4. 223-227 или 155-158

Тут сразу встает - кому принадлежит земля. Фактически это земля внутри ДПК, но зная Вектор, не факт что земля принадлежит ДПК. Собственник этой земли может затребовать беспрепятственного доступа к своей земле. Например возле участков 231-243 "ничейная" полоса довольно широкая. И собственник этой земли может легко построить развлекательный центр или летнюю "пивнушку/рюмочную".

Если эта земля принадлежит ДПК, то ее можно продать владельцам соседних участков с обременением. Обременение будет заключаться в том, что они должны за свой счет установить "фасадный" забор по новым границам участка в течение 1 месяца после покупки. А полученные в ДПК деньги от продажи земли потратить на доделки поселка. Единственное это нужно делать, после ухода Вектора.

Аналогичным образом сейчас во многих дачных поселках продаются пожарные водоемы. "Дачники" присоединяют к своему участку пожарный водоем, ухаживают за ним, обустраивают подъезд к водоему для пожарных машин. В мирное время водоем используется как пруд для рыбок, или как бассейн, подъезд для пожарных машин используют как гостевую стоянку. А в случае пожара ключи от ворот есть у охранника на въезде или разрешает просто таранить ворота.

[Andy]

Есть еще участки с "тыловым" забором - 85-90, 117-128, 243-249.

Эти участки граничат с тропинкой, которая по обещаниям должна была выходить к запасной калитке во внешнем заборе.

Перед покупкой участка менеджер Надежда "вру-не-краснея" Кузнецова клятвенно обещала, что этот забор (тыловой) будет сделан.