Посёлок Никитское - стройка идёт?

[Mike_Bod]

Для информации. Пришло письмо от коменданта сегодня:

Добрый день.
с 17.03.2014 по 15.04.2014
В связи с началом весеннего паводка вводится запрет на
движение тяжелого грузового транспорта (свыше 4 тонн).
В данный период желательно исключить завоз материалов.
При острой необходимости завоз строительных материалов
осуществлять строго по согласованию с комендантом.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
С уважением комендант ДПК "Никитское"
Александр Каравашкин 8916-119-76-75

[Oxana]

Наташа, спасибо за ответ. Вот только как быть, если соседей у меня еще нет. т.е участки не проданы, ни слева, ни справа, ни позади..))) Получается, только с комендантом)) Еще было прописано, что для того, чтобы начать строиться, нужно сначала поставить забор... Тут тоже особо никто не заморачивался)))

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд:
AndreyN87, спасибо за ответ. Не слышали, когда планируется следующее собрание пайщиков? Планируется ли вообще ближайшее время?

[AndreyN87]

Oxana, планировалось вначале года, что собрание будет где-то в конце марта, но поскольку дела со строительством идут кисло, то видимо Вектор трезво оценивает перспективу невозможности увеличить ежемесячные взносы, а остальные вопросы от нас им и подавно ненужны, так что будем периодически коменданта нашего спрашивать... тем более, что вроде бы новый комендант активный и общение с ним позитивное

[Egorov]

Уважаемы соседи!

Сегодня от Вектора поступил новый официальный график строительства в Никитском (подписан Максецким, Игнатенко, Оглоблиным). Сроки по нему таковы:
- Дороги: май - июнь 2014;
- Обочины: июнь 2014;
- КПП: май 2014;
- Внешний забор: февраль - апрель 2014;
- Электросети: март - июль 2014;
- Водопровод: апрель - июнь 2014;
- Внутренний фасадный забор: май - сентябрь 2014;
- Благоустройство территории: май - июнь 2014.

Большая просьба к тем, кто бывает в Никитском, сообщать есть ли движение по строительству, если да, то какое.

[Vera]

Георгий, спасибо за позитивную информацию.
Подскажите, пожалуйста, а в каком виде она приходит? Это документ или е-мейл сообщение? Если документ, то можно его увидеть?

[Egorov]

Георгий, спасибо за позитивную информацию.
Подскажите, пожалуйста, а в каком виде она приходит? Это документ или е-мейл сообщение? Если документ, то можно его увидеть?

Vera, обычно вся информация о плановых сроках строительства, которую я сообщаю на форуме, это лишь устная информация от Вектора (какие-либо протоколы встреч они категорически отказываются подписывать).

И лишь вчерашняя информация - это скан официального документа с подписями Максецкого и Оглоблина (от Вектора) и Игнатенко (от ДПК).
До этого была лишь одна официальная бумага о сроках - давно устаревший первоначальный график строительства, заканчивавшийся 31.03.14.

Проблема в том, что эти документы они дают мне под условие "не тиражировать", а то больше ничего не дадут. Поэтому я и не выложил скан на форум, а лишь переписал здесь все содержимое документа.

PS Понятно, что если вдруг с Вектором начнутся "военные действия", я адресно поделюсь всеми имеющимися документами.

[Иванна]

Добрый день! Откликнитесь соседи 208 и 206 участка. Хотелось с вами вместе определить границы участка.

[Vera]

Я поняла Вас, Георгий, спасибо. Сегодня ездила в Никитское, никаких работ не наблюдала. Заметила некую черную трубу, идущую поверх земли напротив Зыковского Уезда. Неподалеку от нее вдоль дороги вырыта траншея. Около трансформатора, который стоит около съезда с дороги в Никитское, крутились рабочие с какими-то странными приборами. Вот и все. Охранники на моих глазах открыли шлагбаум грузовику с песком. Строительство домов идет полным ходом. Как гриб после дождя вырос каркасный дом сразу за КПП.

[Норман]

Спасибо нашему инсайдеру Egorov.
Несколько вопросов по

Внутренний фасадный забор: май - сентябрь 2014

1. Какой забор?
2. Что и кто собирается строить пол-года. Сплошняком пойдут от какого-то угла и жди пол-года. Или начнут с тех кто построился.

Обочины: июнь 2014;

Имеется ввиду траншеи для дренажа? или что-то другое?

Электросети: март - июль 2014;

Столбы или кабель в земле

Понимая, что на все у вас не может быть ответа, больше не буду задавать вопросы, поэтому сформулирую главный
Когда собрание, что задать эти вопросы.
А кто эти люди по должностям от которых вам поступила информация.

Спасибо

[AndreyN87]

Так веддь и столбы ( освещение) и кабель в земле (разводка электропитания) это элементы единого плана электроснабжения. Я полагаю тут неисчего выбирать одно-единственное.
А к собранию надо готовиться и увеличивая количество соседей, присутствующих здесь, может и коменданта попробовать привлечь вести один из топиков? Интернет у него на рабочем месте есть.

[AlexN]

Добрый вечер.
Есть один вопрос (если не в ту тему то ссори): где можно посмотреть схему разводки по поселку? Интересует в связи с планированием въездной группы на участок. Заранее спасибо.

[AndreyN87]

Egorov выкладывал схемы в закрытой группе.
Шаг первый - написать ему в личное сообщние, чтобы включил в группу.
Шаг второй - найти свой участок на схеме. Но там точность относительная.

[Наташа]

Хотела уточнить - народ делает сваи для дома, отступив санитарные 3 метра от соседнего забора. А как на счет 15 метров для пожарной безопасности для деревянных домов? Мы начинали строится, когда соседние участки участки были не распроданы и нам при согласовании посоветовали строить посредине своего участка, чтоб не ограничивать соседей, мы так и сделали. Нарушение чем-то грозит или ничего с этим сделать нельзя?

[Норман]

Наташа, в чем нарушение?

[Наташа]

от нашего дома до забора - 8 м плюс 3 сосед отступил - получается 11, а противопожарная безопасность требует 15 ( в соглашении прописано)

[Норман]

Наташа » менее минуты назад
от нашего дома до забора - 8 м плюс 3 сосед отступил - получается 11, а противопожарная безопасность требует 15 ( в соглашении прописано)

Если вы построились раньше и соседей не было, то это проблемы соседей, которые должны с вами были согласовывать. И ваш и соседский дом деревянный?

[Наташа]

да, оба деревянные, но они, похоже ни с кем не согласовывали, сегодня приезжаем - сваи уже стоят.

[Норман]

Наташа, покажите им нормы. нарушители они.

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
Наташа, вы поступили очень благородно, причем в ущерб себе, если построили дом по середине. Таким образом сократив свою полезную территорию. Впрочем, может вы так и планировали

[Наташа]

В принципе, получилось неплохо, территорию распланировали уже. Ваши саженцы перезимовали? Я уже накупила - жду пока земля оттает для посадки. У нас Балчуг, который подальше.

[Egorov]

Норман, попробую ответить по пунктам:

1. Про фасадный забор:
Новой информации о виде забора (фенсис / мет. штакетник с доплатой) после конца года нет. На зиму брали паузу. Ближе к концу марта опять начну переговоры.
Последовательность, в которой будут строить, не известна. Видимо, как им будет удобно.
Почему срок до сентября - не знаю. Подозреваю, что берут запас времени на сбор доплаты (боятся не собрать с нас).

2. Про обочины:
Когда обсуждали с Вектором этот пункт осенью, речь шла о рытье придорожных дренажных канав и выравнивании после этого обочин.

3. Про электросети:
От входа в поселок (уч. 117) до двух трансформаторов (уч. 90 и 361) - подземный кабель. Вся остальная разводка сетей по поселку от этих двух ТП - столбы (со светильниками) и провода по воздуху.

4. Про сроки собрания:
Запросил, темнят, не говорят.
При этом с февраля активно начали давать документы для ревизии (не давали с октября 2013), без которой собрание не провести. Ревизия сейчас активно идет (готова процентов на 75).

5. Про должности тех, кто подписал новый график:
- Максецкий А.И. - зам. Ген. директора ООО "Вектор-Инвестментс" по "юристике" (он обычно ведет собрания по Никитскому).
- Оглоблин Д.С. - руководитель проекта "Никитское" в ООО "Вектор-Инвестментс". Он же - один из 3 членов Правления нашего ДПК (на собраниях докладывает все вопросы по стройке).
- Игнатенко А.В. - председатель нашего ДПК. Он же - сотрудник Вектора, должность не известна. (на собраниях обычно не активен).

[Норман]

Egorov, давайте уже портфель себе покупайте председательский ;)
Спасибо за ответы.

Освежу лозунг: Фенсис не пройдет! Нет фенсису!

[AndreyN87]

http://eko-dom.org/minimalnyie-rasstoyaniya-ot-doma-do-drugih-obektov.html

[Drewsha]

Шаг второй - найти свой участок на схеме. Но там точность относительная.

А если еще кто-нибудь объяснит мне, что там что обозначает, буду премного благодарна. На схеме электропитания розовенькие кружочки с крестиками, от них полосочки. У меня вокруг участка таких аж два. Это столбы? С водопроводом я вообще ничего не поняла (и к сожалению разлом картинки прям по моему участку). Синенькая точка с двумя усиками - колодец и два крантика на соседние участки? А что за красные линии между участков? "Землеотвод" это что? И почему около моего участка их два рядом?

[Egorov]

Шаг второй - найти свой участок на схеме. Но там точность относительная.

А если еще кто-нибудь объяснит мне, что там что обозначает, буду премного благодарна. На схеме электропитания розовенькие кружочки с крестиками, от них полосочки. У меня вокруг участка таких аж два. Это столбы? С водопроводом я вообще ничего не поняла (и к сожалению разлом картинки прям по моему участку). Синенькая точка с двумя усиками - колодец и два крантика на соседние участки? А что за красные линии между участков? "Землеотвод" это что? И почему около моего участка их два рядом?

Drewsha, попробую пояснить.

1. По электричеству:
- большие кружочки с крестиками - это не столбы, а светильники на столбах;
- столбы - это маленькие кружочки / квадратики (одинарные или двойные);
- у Вас заход электричества на участок идет от столба "Оп. 74", который стоит около участка 297 (через дорогу от Вас);
- еще два столба "Оп. 72" и "Оп. 73" просто стоят рядом с Вами.

2. По воде:
- синий кружок - это колодец;
- усики - это заход от колодца к вам на участок;
- у Вас колодец 56 (между Вами и уч. 240).

3. По "красным линиям":
- ими на схеме обозначены границы 3 больших кадастровых кварталов на которой делится все наше ДПК:
а) уч. 1 - 297;
б) уч. 298 - 330;
в) уч. 331 - 419.
- а узкие полосы земли между этими кварталами - ничейная земля.

[Drewsha]

Egorov, большое спасибо за информацию, особенно за то, что не поленились конкретной мой участок на плане посмотреть и все разжевать!

А заход электричества на участок через дорогу, это я когда-то сама должна буду дорогу перекопать и протянуть, а потом восстановить дорогу? Или это они делают?

Ничейная земля, говорите? Иду оттяпывать)))