Шелестово

[Юрай]

2 часа, хоть через центр, хоть по кольцу.
Расстояние до "Спящей Заводи" 120 км.

[Ulibka]

Юрай, требовать можно что угодно, но схема приобретения одна. Поэтому зачем людей накручивать и давать им ложные надежды, что именно у них будут квитанции на всю сумму? Какой нафиг председатель в комнате переговоров?! Сделку проводит менеджер по продажам, больше их никуда не пустят и никого не пригласят. Про неустойку уже все на других ветках перемусолили. Их просто развернут с такими требованиями. У Вектора нет проблем с покупателями... к сожалению.

Hope_N, да, в Шелестово действительно все удивительно тихо. По слухам, на собраниях всегда нет кворума, т.е. люди просто не приходят. Я еще на собрании не была. Почему тихо? У меня несколько ответов: 1. мы самый готовый поселок (после Лесной Пристани) из всех. На какую тему нам шуметь (проблемы есть, но они уже управленческого хар-ра, а не глобального)? 2. много людей находятся в стадии строительства. Когда Вы начнете строиться, поверьте, Вы будете сидеть на другом форуме в перерывах между строительными рынками :) Иными словами, форум активен из-за незанятости ума и рук (да простят меня другие ветки). Как только начинаешь что-то делать на участке, голова занята другим (по крайней мере так у меня лично).

[Hope_N]

Юрай, спасибо.

Ulibka, спасибо.

[Юрай]

Два года назад, когда на стадии преддоговора я усомнился в "невиртуальности" Максецкого, мне принесли его паспорт с московской пропиской.
И ошибки в рег.документах я у них понаходил, пришлось им в рег.палате переделывать.

Какой нафиг председатель в комнате переговоров?!

В след.раз я с ним разговаривал ещё до оплаты, уверения были, правда, только устные. Кто был со мной, это знает.

Так что сразу требуйте то, что Вам надо, если молчать, то и они промолчат. Потом им будет уже не до ваших вопросов.
У них товар, а Вы купец.

Требуйте долива пива после отстоя пены...

[rombon]

Вот и я с вами . 34-й участок - подписали договор.

[Vera]

Поздравляю rombon! Отважный Вы человек. В каком поселке ваш 34й участок?

[Hope_N]

Я так полагаю - Шелестово.

rombon, поздравляю!

[rombon]

Совершенно верно, Шелестово :) Исправила профиль.

[Ulibka]

rombon, поздравления! удачного освоения!

[Настя]

rombon, 408.

[rombon]

Надеюсь, познакомимся вживую :) Погрузилась в строительные сайты

[Нина]

rombon, рада познакомиться! Почти соседи - у меня 151 участок.
Кстати, по-поводу 149 участка - удивляюсь его цене. У меня участок через один от него, не вижу в нем недостатков. Он пониже моего, но выше 148 и 18. Место с хорошим видом, газ со стороны участка, (кстати, соседей с двух его сторон знаю -хорошие люди). Может там какие подводные камни есть? Я удивляюсь, что его до сих пор не взяли.

[rombon]

Нина, да, рядом, можно сказать :) , вы уже построились?
149 - что-то мне про непростую вторичку сказал представитель Вектора, а что уж там на самом деле...

[Нина]

rombon, тогда понятно с 149-м.
Мы еще не построились, но начало положено - достраиваем баню (можно уже ночевать). А дом пока в виде цокольного этажа, весной планируем коробку возводить.

[Ulibka]

Соседи, привет,

два вопроса:
1. известна ли дата общего собрания 2014 г.? у меня есть подозрение, что Вектор не внес меня в свои базы данных, т.к. я вообще никаких оповещений от него не получаю. Случайно сумма членских взносов не изменилась?

2. кто-нибудь проводил у себя на участке геодезию и геологию? Если да, то через кого (можно в личку). Ооочень надо!

Спасибо

[UGOL]

кто-нибудь проводил у себя на участке геодезию и геологию?

Мне геологию на участке делали в 2011 г. компания Буровики http://www.buroviki.ru/. Все сделали быстро и четко.

[Ulibka]

UGOL, спасибо большое!

[sosedka]

1. Про собрание спрашивали у коменданта недели две назад, говорит, пока не планировалось, видимо, ближе к лету будет.
2. Хотите сделать "вынос в натуру" или еще какие-то работы?

[Ulibka]

Хотим понять, что делать с водой на участке. Откуда она берется, какой у нас УГВ и какой дренаж нужен\не нужен.
А вынос в натуру - это у нас что? :) ощущение, что больше относится к дому.

[AndreyN87]

А вынос в натуру - это у нас что?

вынос в натуру это термин, обозначающий реальное обозначение на конкретной местности сторон участка межевыми кольями (по уму имеющими свои номера и зарегистрированными с точностью 10 сантиметров) геодезистами.

[sosedka]

Вынос в натуру позволяет определить границы земельного участка, если они еще не обозначены. По координатам из кадастровой выписки геодезисты делают вынос и закрепление межевых знаков по углам участка (поворотные точки). Если кадастровой выписки у вас нет, геодезисты могут запросить ее сами. Получить выписку в Росреестре не проблема, это может кто угодно. Вынесенные точки обозначаются межевыми знаками - забиваются металлической арматурой, иногда деревянными колышками, иногда их цементом заливают для надежности. Так же, вам оставляют Акт на сохранность межевых знаков.
По закрепленным знакам можно смело устанавливать забор, не боясь, что вы или ваши соседи будут иметь претензии на "оттяпанные метры".

Когда мы покупали участок, соседей у нас еще не было, и, соответственно, соседских заборов тоже, ориентироваться было не на что. Поэтому мы вызывали геодезистов для выноса границ, стоило это 4 т.р.

А дренаж дело интересное, обязательно напишите по результатам гео-обследования.

[Ulibka]

ой, да нет, вынос в натуру уже давно сделан с актом. У нас же уже и заборы стоят и садовые домики. Я знаю, что такое вынос в натуру, но подумала, может у него еще другое значение есть :)
Низ участка в воде. Есть подозрение, что так получилось из-за стоковой канавы, т.к. когда Вектор ее делал, то сделал насыпь, которая получилась выше уровня участка. Тем самым он нам сделал блюдце. Основная стройка у нас отложена до лучших времен, поэтому настоящий дренаж сейчас делать смысла нет. На мой взгляд, это должна быть единая система дренажа участка, фундамента и септика, что возможно, когда уже все построено. Поэтому есть идея на данный момент просто поднять уровень участка землей. Дать участку постоять год, чтобы земля осела. После чего смотреть, что стало с водой + уже вымерять нивелиром реальную картину, а не до поднятия.
Возможно этим летом сделаем дренажные канавы по периметру участка, чтобы отгородиться от воды соседей выше. Такие канавы не привязаны к стройке и к дренажной системе. Тем более периметр уже можно засаживать растениями - я потом туда просто не пройду.

[sosedka]

о, только что на участке была замечена лиса!
жаль сфоткать не успела...

[rombon]

Ulibka, наверняка блюдце.В принципе, должна проблема не так сложно решиться.
Про подсыпать землю тоже думаю, но сначала надо увидеть участок по весне, думаю, тоже могут быть "мокрые " зоны, т.к. у участка неравномерный уклон.

Закопалась в проектах и материалах, ужОс

Лисы... Природа!

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:
Еще взяла в Векторе бумаги по общей геологии поселка, вроде данные эти на форуме фигурировали, пытаюсь хоть что-то в них понять..

[Анна_Г]

Еще взяла в Векторе бумаги по общей геологии поселка, вроде данные эти на форуме фигурировали, пытаюсь хоть что-то в них понять..

Совет: лучше покажите эти данные специалисту (например, архитектору, который работает с Вашим проектом). У нас по Ушаково тоже есть геология, полученная у Вектора, самостоятельно оттуда поняли, что "грунт средне-пучинистый" и "до грунтовых вод далеко". Архитектор, просмотрев документы, сразу увидела цифры по нагрузкам, которые может этот грунт выдержать, и это оказало принципиальное влияние на проектирование фундамента, с учетом планируемого веса дома.