Строительство каменных домов.

Описание: Лежит без дела, отдам/приму в безвозмездное пользование.

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#1 orange » 04 февраля 2015, 22:09

Добрый день соседи.
Набираем заказы на сезон. Строим только качественные дома и только из проверенных материалов.
Весь комплекс работ Фундамент - Стены - Кровля - Остекление - Отделка.

ОТ нас.
1) Честный подход без подводных камней
2) Правильная смета которая никогда не изменится ( За исключением согласованного внесения в конструктив изменений заказчиком)
3) Проект в подарок! ( Вычитаем из стоимости сметы)
4) Полное ведение строительной площадки ( Завоз материала, краны, спецтехника, контроль) Вы можете только приезжать на площадку и наслаждаться работой
5) Чистые белые люди. У всех людей есть или Разрешения на работу, а переоформившиеся с 1го января 2015 имеют трудовой патент. Ни одного узбека,таджика, и прочих инопланетян на площадке никогда не будет. Только славяне которые говорят по русски.
6) У всех строителей есть страховой полис ДМС и вам не придется переживать за них.
7) Все Люди проходят в обязательном порядке Медицинскую комиссию и не имеют никаких заболеваний.
8) Только для Соседей мы делаем дополнительную скидку которая будет зависеть от объема работ от 3 до 7%.

Для тех кто болеет за качество, готовы показать свои площадки. Приезжайте в гости и пообщайтесь со строителями сами!!



Напомню для тех кто не в курсе изменений в законодательство. С 1го января 2015 года внесены изменения в миграционное законодательство.

Иностранцы которых вы нанимаете на работу должны иметь Трудовой патент в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке. Если вы выступаете с ними как частное лицо то договор который вы с ними подписываете вы обязаны предоставить в территориальный орган ФМС и уведомить миграционную службу о приеме на работу иностранца. Вы будете обязаны платить налог в минимальном размере 4 тысячи рублей ( По факту около 36% от суммы договора). Если ваши деятели убегают с площадки то вы так-же обязаны уведомить ФМС о расторжении договора. Оплатить все издержки и налоги на дату анулирования договора в ФМС ( Даже если рабочие ничего не сделали или вы недовольны их работой) Вы все равно должны оплатить их налоги. + Зарегистрировать их по месту прибывания так-же в органах ФМС, причем регистрация возможна только на срок оплаты патента ( Обычно мигранты на этом экономят и оплачивают его раз в месяц) Т.Е каждый месяц вам нужно стоять очередь в ФМС и продлевать им регистрацию. Штраф по последним данным для физических лиц около 80 тысяч рублей за человека в случаях нарушений предусмотренных КОАП Статья 18.15. Часть 2, Статья 18.15.Часть 3, Статья 18.8. Часть 1, Статья 18.8.Часть 2,Статья 18.9.Часть 1, Статья 18.9.Часть 2 , Статья 18.9.Часть 3, Статья 18.9.Часть 4

Иными словами штрафы сейчас суммируются и можгут одновременно накладываться как на принимающую сторону, так и на иностранца, но т.к вы являетесь стороной принимающей то эти расходы могут лечь на вашу шею. + К этому судебные издержки штраф 5 тысяч рублей за каждого человека и административное выдворение на 5 лет иностранца.

Спасибо за внимание!

Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Возраст: 59
Репутация: 428
Сообщения: 1614
С нами: 6 лет 9 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь, Жулебино pilotagnic@yandex.ru

#2 Юрай » 04 февраля 2015, 22:22

Ну и где здесь ПРИМЕРНЫЙ прайс построенных домов под ключ или же под крышу?
От чего отталкиваться?

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#3 orange » 04 февраля 2015, 22:24

Изображение

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Юрай, Прикрепил Приказание из ФМС которое мы получили.

Каждый дом рассчитывается индивидуально согласно проектной документации, сложности выполнения работ(полукруглые формы, эркеры,ломаные кровли, высота перекрытий, монотлитные жб или плитные перекрытия а может по деревянным балкам)

Все очень индивидуально и расчет весь полный включая весь материал!

Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Возраст: 59
Репутация: 428
Сообщения: 1614
С нами: 6 лет 9 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь, Жулебино pilotagnic@yandex.ru

#4 Юрай » 04 февраля 2015, 22:37

Приложите фотографию построенного дома и укажите сумму для осчастливленного владельца данным шедевром.
Лицензия, гарантия, договор с печатью, Саморегулирующая организация с указанием номера.
Хороший сосед лучше дальнего родственника.

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#5 orange » 04 февраля 2015, 22:50

Юрай,

Цены прошлого года уже не актуальны. Арматура подорожала прилично. Сейчас блок кирпич подтянутся.

Завтра постараюсь сбросить примерные варианты смет.

Не совсем понял что значит Договор с печатью?

СРО нет. Незачем.

Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Возраст: 59
Репутация: 428
Сообщения: 1614
С нами: 6 лет 9 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь, Жулебино pilotagnic@yandex.ru

#6 Юрай » 04 февраля 2015, 23:26

Например здесь:
http://www.metstroy.net/armatura_A3.php

Арматура 6мм для фундамента А3 6 метров цена за метр 7.50 руб.
Арматура 6мм для фундамента А1 6 метров цена за метр 7.5 руб.
Арматура 8мм для фундамента А3 6 метров цена за метр 13.00 руб.
Арматура 8мм для фундамента А1. 6 метров цена за метр 13.00 руб.
Арматура 10мм для фундамента А1 6 метров цена за метр 19.00 руб.
Арматура 12мм для фундамента А3 11.7 метров цена за метр 26.00 руб.
Хороший сосед лучше дальнего родственника.

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#7 orange » 04 февраля 2015, 23:34

Юрай,

12мм выходит 29 276 за тонну. И то низко...

Склонны доверять производителям.

http://www.severstal.ru/rus/products/shop/top13/index.phtml

Посмотрим что будет к сезону.

Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Возраст: 59
Репутация: 428
Сообщения: 1614
С нами: 6 лет 9 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь, Жулебино pilotagnic@yandex.ru

#8 Юрай » 05 февраля 2015, 08:28

АРМАТУРА 12мм, 14мм и 18мм немерная длина, от 6 до 11,7 метров 21 500 руб. за 1 тонну

АРМАТУРА 16мм по 6 метров — 22 900 руб. за 1 тонну
***********

12мм за 24 рубля один погонный метр.
http://ooo-metall-stroy.ru/prodazha-stroitelnoj-a ... puYQ&yclid=5829074551277701481
Хороший сосед лучше дальнего родственника.

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#9 AndreyN87 » 05 февраля 2015, 09:13

orange, а как в таком случае Вы рассчитываете смету, если " посмотрим что будет к сезону"? Или Вы имели ввиду надежность только расчета работ?
Я только не увидел - выполняете ли Вы работы не под ключ, так как я, к примеру, собираюсь строить каменный дом в Никитском, но точно Не под ключ (по финансовым возможностям), но завершёнными блоками.
Сам в прошлом каменьщик, но не фантазер, полностью полагающийся на собственные силы.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Alekseii M
Старший группы
Старший группы
Alekseii M
Старший группы
Старший группы
Возраст: 38
Репутация: 173
Сообщения: 388
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО
Откуда: Москва, Северное Тушино

#10 Alekseii » 05 февраля 2015, 10:23

orange, Юрай
Вы даёте ссылки на сайты продавцов арматуры, которые продают крупными партиями и на нескольких сайтах указаны цены середины 2014 года.
Вот актуальная розничная цена арматуры на рынке в Истринском районе

http://www.ekonomstroy.ru/catalog/metalloprokat/armatura/armatura-a-3-16mm/

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 524
Сообщения: 1129
С нами: 4 года 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#11 Николай » 05 февраля 2015, 10:46

orange,
Вы в прошлом году так же были на нашем форуме и вели строительство в Истринской долине.

Можно фотографии возведенных домов/коробок?
Есть возможность встречи с заказчиками, которым вы уже построили дом или коробку в наших поселках?

Многим участникам форума это будет интересно.

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#12 orange » 05 февраля 2015, 23:00

Николай, В истринской долине заказчиков на прошлый год небыло ( отсутствие электричества для большой стройки являлось определяющим)

Весь прошлый сезон строили Эскваир Парк который в Северном.


Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Изображение

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
AndreyN87,
Андрей смета расчитывается на день заключения договора с небольшим прогнозом. Материал авансируется в полном объеме. Мы его выкупаем под собственные нужны сразу-же после начала строительства. В позапрошлом году попали на этом ( Когда итонг стоил 3800 а потом с 1июня стал 4300) 500 рублей с объема в 140 кубов приличная сумма. Поэтому теперь вот так.

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#13 orange » 17 февраля 2015, 11:34

Зима идет. Мы не стоим на месте.


Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

Angelika F
Поселенец
Поселенец
Angelika F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 8
Сообщения: 56
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮВАО

#14 Angelika » 17 февраля 2015, 14:25

orange, это что так Зорино уже отстроили : дома , на дальнем плане фонари ? Просто не была там уже 2 года :weirdface:

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 931
С нами: 5 лет 5 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#15 Shustriy_Venik » 17 февраля 2015, 15:01

Angelika,
Весь прошлый сезон строили Эскваир Парк который в Северном :smile: Читайте же внимательнее :smile:

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#16 orange » 17 февраля 2015, 17:50

Angelika, Shustriy_Venik, Последние фото это КП Вита Вэрде на Дмитровке.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 931
С нами: 5 лет 5 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#17 Shustriy_Venik » 17 февраля 2015, 19:40

Ну вот, и я не угадала :biggrin:
Жень, а ты выложи карту МО с метками об'ектов, которые вы строили.

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#18 orange » 17 февраля 2015, 19:54

Shustriy_Venik, Кстати идея хорошая :) Нужно заморочиться

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#19 orange » 09 марта 2015, 23:36

Очередной фото отчет движений :)

Небольшая предыстория.
Прошлым летом к нам обратился один человек необходимо было возвести коробку до зимы ( по моему был как-раз июль месяц). Т.к все это дело происходило в рамках приличной конкуренции то у нас были небольшие конкуренты.

Просчитав дом полностью мы выдали определенное резюме, и стоимость работ и материалов. После чего заказчик как обычно бывает пропал ( Кстати очень неприятные моменты такие сильно не нравятся, ты считаешь, стараешься, разжевываешь и после чего, когда даешь человеку расчет он пропадает) Обычно появляется у людей сразу куча дел и постоянные обещания перезвонить ( Происходит это из-за того что человек сравнивает пришедшие к нему расчеты и выбирает точечно, а фактически наобум исполнителя). Спустя 2 недели нам все-же удалось дозвониться и нам поведали что выбрали другого исполнителя т.к он выигрывал по стоимости работ ( Немного около 80 тысяч рублей). Но мы ведь РУССКИЕ!! Хотим экономить. На этом мы попрощались и в прочем забыли...

4го января приходит СМС от заказчика что все плохо.. и есть объем который необходимо закончить. Судорожно прикинув в голове что уже как месяца 2 точно дом должен был стоять под крышей подумал что есть некая мелкая косметика на межсезонье. НО Когда я увидел то что настроили... Был шок.

Резюме заказчика. Человек который взялся за объект как обычно на него подзабил, нанял каких-то узбеков сначала, потом еще какую-то бригаду, потом местных каких-то... в общем каждый внес свою лепту. Дом был построен на половину второго этажа!!!! Это при том что перекрытия там из пустотных плит, и по идее тормозить процесс мог разве что завод ЖБК который не вовремя поставил плиты..

Долго расписывать устанут пальцы) Небольшой фото отчет до и после... На стенах красным балончиком ( Хотя и без него все видно) Отмечено то что делали мы, и то что было до нас.

Кратко

1) Кладка газобетона оценка 2!
2) Диагонали завалили
3) Заказали не тот блок начали изобретать из стены в 250 толщиной что-попало ( Высота в кладке то 300 то 250 то вообще непонятно что ) т.е клали блоки поперек лиж бы показать видимость работ.

Мы худо бедно за 3 недели выправили ситуацию и уже начали потихоньку гнать стропилку.

ПС. Помните от диагоналей вашего дома зависит многое!! Очень многое! Не пускайте дело на самотек и не доверяйте "Взрослым" дядям которые умеют вешать лапшу! Знаю ряд таких которые не хотят работать нормально и на зарплату им нужно раскручивать человека по полной и забивать на объект при удобном случае!!!


Крыша, частичка) Вальмовая по проекту,скаты около 24 градусов
Изображение
2
Изображение
3
Изображение
4
Изображение
5
Изображение
6
Изображение
7
Изображение
8
Изображение
9
Изображение
10
Изображение
11
Изображение
12
Изображение


Вот как-то так и выходит что вро-де и делают но очень грустно потом все это исправлять...

ПССС Можно коментировать ;)

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#20 AndreyN87 » 10 марта 2015, 22:05

Поясните почему оценка два за кладку газобетона. Конечно использование некратных блоков с недостаточными порой перекрытиями видны, но я по описанию ожидал увидеть кривые горизонтали и блок, положенный на раствор... тоесть полезным было-бы прямо по пунктам каждая ошибка снижаюшая балл до двойки. Спасибо.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#21 orange » 10 марта 2015, 23:25

AndreyN87,

1) Не использование для кладки специального инструмента а именно кельмы ( Клали под гребенчатый шпатель, швы местами превышают 1 см что для газобетона недопустимо!!!!
2) Диагонали пляшут очень сильно, в рамках одной комнаты отклонения достигают 5 см снизу комнаты и ближе к середине.
3) Длинные стены вогнуты внутрь дома по всей длине ( мы в шутку называем это последствием сильного бокового ветра)
4) Был не заложен ровно первый ряд блоков на цементно-песчаный раствор, начинали делать частями и что такое нитка натянута из угла в угол люди не слышали, от сюда разность в уровнях кладки, в последствии чего начинали сводить толстыми швами раствора, что-бы выйти в плоскость.
5) Блоки ни один ряд не шлифовали теркой, из-за чего на перевязке присутствуют перекосы блока, и как следствие волнообразный шов.

Вообще я постараюсь сфотографировать некоторые косяки и показать. Есть много нюансов. Даже банально то, что раствор был замешан под гребенку, а значит гуще чем должен быть, уже показатель толстых швов, не говоря обо всем остальном.

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1585
Сообщения: 3932
С нами: 4 года 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#22 AndreyN87 » 10 марта 2015, 23:42

Спасибо, очень полезно, плюсанул.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Спартак
Сосед
Сосед
Спартак
Сосед
Сосед
Возраст: 34
Репутация: 3
Сообщения: 19
С нами: 3 года 4 месяца
Посёлок: Леоново

#23 Спартак » 11 марта 2015, 11:55

orange, как по вашему допустима ли укладка блоков на монтажную пену?? просто наткнулся тут на такой вариант в одном он-лайн отчете - задумался..
и если у Вас заказывать коробку, какая стоимость кладки за куб метр ГБ выходит?? можно в личку, если правила не позволяют постить эту инфу тут

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#24 orange » 11 марта 2015, 14:45

Спартак, На пену :) это очень занятно.. Только вот интересно а для какой цели разрабатывается технология монтажа?

Вообще чисто технологически это крайне глупо.

Начнем с простого. Зачем нужен клей. Клей нужен для того что-бы блоки можно было склеить между собой с минимальным мостиком холода. Производство Газобетона и клея очень жестко привязаны друг к другу. Потому как у каждого производителя есть свой карьер где добывается клей, отсюда следует что для качественной работы необходимо покупать газобетон и клей одного производителя!!! Т.к они одинаковые по своим физическим свойствам. Где-то темнее где-то светлее.

Если взять пену то.
1) Хорошая пена за балон стоит около 250 рублей, хватит ее по моим прикидкам на половину поддона, т.е на поддон нужно как минимум 2-2.5 балона с пеной. Это уже выходит удорожание строительства, т.к самый хороший клей Ytong стоит 350 рублей за мешок.
2) Для какой цели нужна вообще в этом деле пена? Если клей сходны по характеристикам с блоком и они проникают друг в друга ( именно для этого и нужно каждый ряд шлифовать что-бы открыть поры) В последствии чего происходит очерь хорошая склейка. То пена только заполнит промежутки между блоками. Клейких свойство таких как у клея у пены нет!!
3) В Германии уже давно придумали пазо-гребневые блоки, НО они там придуманы совершенно для другого. В германии не заполняются вертикальные швы, и что-бы они не продувались и было придумано сделать паз-гребень. В наших широтах лучше брать обыкновенные ровные блоки и проклеивать их со всех 4ех сторон. Причем иногда когда строительство ведется в жаркое время года вертикальные швы в наших широтах немного расползаются и начитают светиться на улицу. ВОТ их можно заполнить пеной , что-бы их не продувало, и закрыть потом штукатуркой.



ПС. Наши самоделкины могут хвастаться чем угодно. Я готов приехать и провести ряд тестов что-бы доказать что Технология по кладке газобетона ОДНА и НЕИЗМЕННА. Все остальное САМОСТРОЙ!!

orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Автор темы, Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#25 orange » 02 июня 2015, 10:40



Вернуться в «Склад взаимопомощи»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 5 гостей