Форум Истринской Долины

Не надо в личку. Этот раздел специально для тех кто строит. Все хотят знать где что и по чем

Nebo писал(а):Не надо в личку

Чтобы за рекламу не посчитали))

igor20081, Сомнительные плюсы, все это зашито в цену :)

posmaster писал(а):igor20081, ну и? Дайте уж ссылочку на адрес фирмы. Можно в личку.

Прошу не рассматривать как рекламу (рекомендовать или нет буду после окончания строительства):
http://www.hotwell.ru/

А их проектировщики оставили хорошее впечатление - мне изменения в проект вносили за 15-30минут (на выходе новое АР, смета, не подлежащая пересмотру в сторону увеличения). Правда это было при личном присутствии в офисе и до начала "горячего сезона", а при общении по почте на обсчет уходило 2-3 дня.


Единственное эта фирма не делает "под ключ", - только коробка.

Добавлено спустя 8 минут 36 секунд:

orange писал(а):igor20081, Сомнительные плюсы, все это зашито в цену :)

Возможно, но ценник, предложенный мне на 300тыс. дешевле самого лучшего предложения от частника. Из плюсов (что привлекло меня):
-проектирование бесплатно (не возмущались многократным изменениям в проекте);
-домокомплект готовится на заводе, который можно посетить,
-оплата только после окончания (каждого этапа) строительства,
-бытовку оплачивать не надо (их забота)
-электричество (генератор) 1000руб/день (а по договору строительство за 14 дней), тогда как у всех встреченных мной частников те же 1000руб, но срок строительства не менее 1,5месяцев (и четкий срок не оговорен в договоре).

А так, на самом деле, я планировал найти бригаду (чтоб подешевле было) через строительную биржу http://www.freehouse.ru/, но результат я думаю понятен. Хотя, думаю, найти там хороших мастеров вполне реально.

Частники же, с которыми пришлось пообщаться (за всех говорить не буду), о проектировании имеют слабое представление (дай бог в скетчапе наброски сделают, что уж там говорить про расчеты), смету прикидывают "на-глазок" (получается цена как у фирмы), требуют предоплату, да и пойди найди их потом если что.
Ну как то так... Может кому пригодится.

Как получится на практике увидим...

igor20081 писал(а):Прошу не рассматривать как рекламу (рекомендовать или нет буду после окончания строительства):
http://www.hotwell.ru/

Действительно очень интересно и очень симпотично получается. Надо побольше почитать про эту технологию и все с ней связанное.
Меня тут волнует только 2 вопроса - экологичность (ведь везде по периметру клей внутри этих СИП панелей) и жесткость конструкции.

igor20081,

Знаю эту компанию, друг строил)) Дом под крышу в нормальной комплектации у них вышел 2 милиона, из минусов

1) Розетки только наружние которые торчат, и вся проводка тоже
2) Первые 2-3 месяца после жары в доме ощущался запах стройматериалов
3) Качество сией конструкции по пожаробезопасности никакое... ужас один если не дай бог.


Вот и думайте экономия дело хорошее но потом то что?

orange писал(а):Зодчий лепят абы как лиж бы быстро и денег сорвать

Они вам строили?

orange писал(а):3) Качество сией конструкции по пожаробезопасности никакое... ужас один если не дай бог.

Почитал про это дело и посмотрел ролики, как наши так и американские - все нормально у SIP панелей с пожаробезопасностью.

А вот то, что проводку не утопить - это косяк... Хотя можно все обшить гипсокартоном и тогда все будет норм.

Норман,

http://www.spr.ru/otzyvy/zodchiy-61316.html


Просто почитайте :)

orange, Ну и ? Как положительные, так и отрицательные отзывы.

Норман,
Обьяняю :) В интернете есть тенденция писать хорошие отзывы самим себе, для этого нанимается куча студентов 1-2 курса и за 200-300 рублей за отзыв они фигачат их днями и ночами, во многих положительных отзывах используются одни и те-же речевые обороты и похожая структура предложений, только слова местами меняются.

http://forum.derev-grad.ru/otzyvy-o-rabote-otdeln ... otzyvy-i-kommentarii-t720.html

http://www.forumhouse.ru/threads/77512/

Вобще очень много негатива по фирмам типа зодчего которые забесплатно предлагают домик конфетку, только в итоге он выходит боком. Странный Русский народ падак на скидки и внешнюю красоту. У знакомых строила другая фирма не Зодчий, непомню какая эффект один лес Г....о полное, после сборки дома все бревна потрескались, в доме есть щели с палец, а внешний вид спустя 3 года стал таким что пришлось покупать имитацию бруса и обшивать еще в один слой, итог дом 140 квадратов вышел в 6 лимонов. Экономия это здорово только вот что дальше? Они построили и убежали а вам там жить.

orange, есть другая тенденция. Посмотрите другие отзывы. Как правило, негативных больше везде. Почему? Люди у которых все в порядке не особо пишут, а вот кого допекло что-то пишут охотней. Тут уж какая бригада попадется. Садясь в маршрутку, мы тоже играем в рулетку, каков там водитель? Насчет накрутки. Давно пора понять, что все предлагается в базовой комплектации. А дальше твое дело, но будь внимательней. Доп. услуги оплачивай.

Добавлено спустя 5 минут 6 секунд:

Ну не бывает дешево и хорошо - ну не бывает....

Вот квинтесенция из ваших сайтов.

Норман, Можете рискнуть на свой страх и риск, я бы по окончанию с удовольствием бы тоже посмотрел в живую на то что они слепят... :)

orange, я не понял, это ровно означает, что "хочешь, что бы было сделано хорошо, сделай это сам"?

terenkor, В данный момент мы строим дом в Зорино. Учитывая собственный опыт ( я сам нахожу и заказываю материал ) я прекрасно понимаю кто как и из чего строит, уже как "заправский строитель ". Вижу недочеты, знаю о них, знаю на чем фирмы экономят что бы дать клиенту сьедаемый ценник. Например в деревянных домах это низкий сорт древесины + кровля металочерепица 0.4 мм толщиной которая чуть тоще фольги, еще бетон льют вместо заявленного скажем м 300 который стоит 4000 рублей за куб, а 200ый + арматуру вяжут вместо положенного по госту 20 см через 35-40 см. Не делают подсыпку траншеи щебнем, песок трамбуют водой вместо специальных трамбовок. Утеплитель скажем РОКВОЛ (хорошее базальтовое волокно ) используют изолвер рулонный который обладает большой летучестью, и легочные заболевания вам обеспечены. Им же там не жить. Поэтому мой вам совет когда вы будете подписывать договор в смете должны быть прописаны материалы и их название и спецификация !! А пункт "Теплоизоляция современными минватами " нужно смотреть и просить при необходимости вносить правки в договор и по возможности контролируйте и принимайте сами лично каждый этап, после чего оплачивайте работы. Приемку можно растягивать на 3-4 дня т.е себя знакомых, друзей, позвали посмотрели, потоптались , пальцем потыкали, решили что все ок и заплатили. Ненужно тут быть людьми скромными которым вроде как неудобно задерживать людей и прочее. Вы за это платите. В магазине вы же покупаете молоко которое хорошее а не то которое дешовое? Ведь так?

orange, рискнул :)

Норман, решили заказывать дом в "Зодчем"? Какой, если не секрет?

Мы тоже по ходу рискнем)))). Понравилась "карелия"

Конечно, хорошо если ты эксперт-строитель. Можешь все проверить и оценить. Ну, или сам построить. А так, как фишка ляжет...Ну, буду наезжать, следить, делать умный вид, сердито хмурить брови. Вот, следуя советам товарища, с озабоченым видом спрашивать:"Какую марку бетона заливаете и правильно ли связана арматура. Отсыпку сделали? Смотрите, в следующий раз приеду - проверю".

Норман, А вы какой дом хотите? Брус?Каркас? Клеенка? Фундаменты могут быть то-же разные могут сваи завинтить и сделать ростверг или мелкозаглубленную ленту. Еще бы если из бруса или клеенки будете строить проверить влажность древесины, правда без приборчика специального это сделать проблематично..

orange, что ж недоговариваете. Скажите уж тогда, что за приборчик и где приобрести.
Кстати, сами то построились?

кто строит из оцилиндровки?Сделали проект -второй год сомневаюсь-стоит ли начинать!По цене выходит как из пеноблоков.

SVT, большой? Мое мнение, если деревянный дом, то в один этаж.

Добавлено спустя 4 минуты 35 секунд:
Что касается "Зодчий", "Терем" и всех остальных известных, крупных компаний, которые у все на слуху, огромное количество строиться у них, и они нанимают кучу разных бригад, не проверенных людей, вот и результат кому -то отлично, а кому-то ужас, вот и все. Если заказывать у них, то по рекомендации, определенной бригады.

nura писал(а):Если заказывать у них, то по рекомендации, определенной бригады.

Вот эта идея очень хорошая... Надо будет попробовать воспользоваться...

Строительная бытовка стоит 32 тысячи рублей в ней 13 квадратов. За 320 тысяч вы получаете целых 130 квадратов :) + крыша и прочее выходит в милион) Материалы в принципе те-же что и в домах зодчего))