Форум Истринской Долины

Евгений, очень красивый дом!

На каком участке посмотреть?

На верхней поляне

А мы по соседству наблюдаем за строительством - по сравнению с нашими бывшими строителями, картина просто радует глаз... :-)

Tatiana,
Это преимущества небольших фирм. У владельца есть несколько постоянных бригад. Фактически это малый бизнес в хорошем смысле этого слова.
Преимущества - индивидуальный подход к клиентам и постоянный контроль качества, как на стадии изготовления бруса, так и на этапе сборке дома.
Минусы - ограниченные возможности по количеству возводимых домов в год. Это было больше актуально до кризиса, когда к таким фирмам нужно было обращаться сильно заранее.

Мы вроде тоже выбрали небольшую фирму, которые про эти же плюсы нам рассказывали: "у нас всё индивидуально, строгий контроль и т.д.", а по факту, видимо, просто не повезло - как раз к моменту нашей стройки решили расширить количество бригад, нам как раз попала бригада, впервые сотрудничавшая с этой фирмой, с материалами были постоянные перебои, приезжаем в Никитское, а работяги отдыхают и сами жалуются, что приехали деньги зарабатывать, а вместо этого "на печи сидят", так как материал им не везут. Плюс на всё типично не хватало внимания, поэтому почему-то к работягам попала не последняя версия нашего проекта... В общем, много было (и есть) грустных моментов...

Tatiana, вставлю свои пять копеек. Еще существует вероятность того, что ваша небольшая фирма, дабы не терять заказ, наняла субподряд или просто не опытных работяг за "три копейки". Но и со своей стороны накосячили

с материалами были постоянные перебои

,

к работягам попала не последняя версия нашего проекта...

.

По опыту своей стройки могу посоветовать проверять все планы и чертежи именно с рабочими, а не с прорабом или менеджером. Они рабочим дают или не тот вариант, или не полную версию. Сами с этим накололись.

К самим работягам больших претензий нет - сделали так, как умели. Ну что-то сделали "не очень" (папа и муж теперь по чуть-чуть переделывают), по крайней мере, работяги искренне старались и что-то сделали даже лучше, чем было предусмотрено проектом, исходя из собственного опыта (посоветовали нам кое-что из материалов самим заменить, что-то из имевшихся остатков улучшили). Наши претензии именно к "менеджменту" (= владельцам) данной конторы. А тут про это написала, чтобы те, кто ещё только начинает строиться, для себя выводы делали. Я думаю, что мы не единственные в Долине, для кого эта стройка - первая. Вот и учимся... :-)

может попасть на территорию Никитского владелец участка в другом поселке? хочется посмотреть это шале?

Местный_друг писал(а):хочется посмотреть это шале?

Снаружи? так фотографии можно в интернете и здесь найти. А внутри - нет ничего проще, чем с продавцом созвониться и посмотреть как следует.

Растет шале на верхней поляне. Делаем кровлю.

пока посмотрю снаружи, здесь

Местный_друг писал(а):пока посмотрю снаружи, здесь

Собственно, представление уже заканчивается. В этом году ставим коробку под усадку: временная кровля, грунтовка, окраска на 1 раз.

Шале проекта LeChalet 108 построен "под усадку" и будет ждать красивую одежду следующего лета.

LeChalet, а как Вы заводите воду в дом, чтоб исключить промораживание водопровода зимой?

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:
Если есть фото, не могли б прицепить. Я думаю многим, у кого строение на сваях(метал, бетон), блоках это интересно будет.

Добавлено спустя 6 минут 34 секунды:
и еще вопросик, вижу у вас уже сплошная обрешётка. Как потом утеплять кровлю планируете, просто на данном этапе вент.зазором и не пахнет.
Спрашиваю, т.к. у меня аналогичная картина, а кровлю накрывать буду через неделю-1,5. Мысли есть, интересно ваше мнение.

Luka писал(а):LeChalet, а как Вы заводите воду в дом, чтоб исключить промораживание водопровода зимой?

Добавлено спустя 10 минут 13 секунд:
Делаем такой короб под санузлом, гидроизоляция, пароизоляция. Укладываем в него минплиту -утеплитель, только минплиту базальтовую, в ней мыши не живут и плита не проседает с течением времени, а вдоль вводной, водопроводной трубы вставляем кабель электроподогрева 1,5-2 м (чтоб совсем уж подстраховаться)

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:

Luka писал(а):и еще вопросик, вижу у вас уже сплошная обрешётка. Как потом утеплять кровлю планируете, просто на данном этапе вент.зазором и не пахнет

Это временная кровля, под рубероид. Она потом демонтируется и устраивается уже , как надо.

И сколько такая красота стоит???

Под Истрой, пос. Октябрьский, строим новое шале с отделкой "под ключ" и устройством всех наружных коммуникаций. Строим из сухого профилированного бруса. С удовольствием покажем всем заинтересованным.

Обратите внимание на тот, как рисунок и цвет ограждения террасы несет в себе эмоции восприятия фасада дома в целом

Был конкретный вопрос цены.
Ответа нет?

Юрай писал(а):Был конкретный вопрос цены.

Мы за ценой не постоим))!! За ценой, уважаемый, к владельцу участка. В договоре подряда есть раздел о неразглашении инфо((.
А ознакомительные цены есть на нашем сайте.

25500 руб.м2. Без стоимости доставки !!!

Домик 187кв.м. стоит 5.145.450руб.
по 27.500 руб./кв.м.
И это на дешёвом винтовом фундаменте.
http://www.le-chalet.pro/le-chalet-187/

*****
И вообще-то пора за бесплатную рекламу брать финансы на развитие сайта.

Юрай,
у нас сейчас есть возможность сравнивать два предложения от LeChalet и Стройхауз.
Если верить рекламным сообщения здесь и в соседней ветке /viewtopic.php?f=42&t=900, то у LeChalet при первом приближение выходит дешевле.
LeChalet: Домик 187кв.м. стоит 5.145.450руб + доставка. http://www.le-chalet.pro/le-chalet-187/
Стройхауз: Дом площадью 190 м2 со 2-м светом и 4-мя спальнями будет стоить 6,1 млн.руб http://www.s-h.ru/projects/skandinaviya-kaluga/

Причем у LeChalet маркетинг лучше поставлен. указаны минимальная комплектность дома, входящая в озвученную стоимость
У Стройхауз на этом форуме просто указал "в комплектации фундамент-коробка-кровля". Жизнь нас научила, что под этом указывается все самое минимальное и дешевое с целью зацепить клиента ценой, а там по ходу разберемся.

Второй плюс в сторону LeChalet - в проекте домов заложено доп хоз помещения и на план-схеме этажей прорисованы шкафы в спальнях.
У Стройхауза - в спальнях нарисованы только кровати и прикроватные тумбочки. При чем масштаб кроватей выбран так, что в эти помещения шкафы уже никак не влезают. А где хранить постельное белье и сменную одежду?