Форум Истринской Долины

Shustriy_Venik писал(а):если верить генплану на сайте нашего посёлка, за последний месяц ВИ продал 3-4 участка на первичке. Кто-то же их покупает? Цена у ВИ не низкая, сами знаете. Или думаете, продолжает раздавать под кредиты своим же менеджерам?...

чтобы не засорять соответствующую ветку - аналитика для оппонентов...
http://www.gazeta.ru/realty/2014/04/22_a_6002429.shtml

AndreyN87, Отличная аналитика, спасибо! Это объясняет низкие темпы продаж в Лисичках, несмотря на мега усилия по рекламе.
Бог с ними с водой и с дорогами... электричество то хоть организуют, интересно, в Лисичках в следующем году...

Уважаемые жители соседних (с Шелестово) поселков!
4 января, у нас в поселке, будет проходить детский праздник с Дедом Морозом. Входной билет 2000 руб.
Кому интересно звоните 8-903-714-59-62 Ольга.

Давно хотел спросить, но стеснялся: а Ушаковские Дачи из шапки нашего форума - это где?

Так ведь сразу за Экопарком Ушаково, там 2 очереди строительства этих дач.
Кстати, добавлены новости на сайте http://istra-dolina.ru/novosti/sobyitiya/hezultatyi-prodelannyix-rabot

Кажется некоторые злобные завистники, роняют в сторону Истринской долины, некое "Жесть" из одноимённого фильма...
цитата к фильму : "Однако когда убийца сбегает и теряется внутри бескрайнего дачного поселка, а Марина отправляется на его поиски, она понимает, что ее последний материал может оказаться вообще последним ее делом"

Для тех кому просто интересно и есть свободные 20 минут на видео о том, какие решения в поселках эконом класса найдены застройщиком. Понятно, что отчасти это реклама, но нам, купившим полезнее просто сравнить и может быть что-то полезное перенять.
В общем видео не для критиков, а для добрых и рациональных соседей.

https://youtu.be/YnayWbHs7U8

Ни фига себе! 15 квт, центральный водопровод и 480 тыр за 6-соточный участок!
Блин, когда же у нас нормальный водопровод будет???
Обратили внимание, какие у них шикарные канавы?
И плату за обслуживание они правильно берут - с сотки, а не с участка!
И деление на кварталы удобное!

А уж как в Америке то все по уму устроено...

А так-то я рассматривал много иных участков. Их очень много интересных.
Но вот мне в Лисички удобно добираться: две минуты по мкад, потом на новоригу и вперед. В другие же места - хрен знает сколько по мкад, потом по минке какой-нибудь тошнотить... Вобщем долго. Определился с направлением где искать участок.
Потом я рассматривал участки по этому направлению. Хотел что б в шаговой доступности была вода. Что б не прибегать к автомобилю ежели соберусь на рыбалку.
Участки были... Но либо по цене межпланетного звездолета, либо Лисички.
Вон к примеру я Октаву около нас рассматривал.
Но до воды километров 15 как минимум, и это не ИВдхр. Там тож все шоколадно - и заборы и дорожки и газ-фигаз и 15квт... Но и взнос ежемесячный поболее чем в Лисичках. Порядка там поболее чем у нас - типа обязан косить участок постоянно. Не можешь вовремя - плати дпк и они выделят работника на покос.

Вобщем по совокупности обстоятельств выбрал Лисички. Причем с открытыми глазами, полностью осознавая риски недостроя, и готовым мужественно самостоятельно преодолевать невзгоды.
Как-то так.

А полезное то всегда хорошо перенимать. Это дело. Да.

Stag, правильный, вразумительный ответ!
Быстрой Вам достройки посёлка! Будем вместе на рыбалку ходить ;)

Stag, любые преимущества Лисичек будут нивелированы если они так и останутся "поляной на холме". Вектор должен выполнять свои обязательства по достройке поселка. Могут быть задержки, но в принципе работы должны делаться. Напоминаю, что в Лисичках как и во многих других поселках не делается ничего. При этом, замечу, что ситуация никак не объясняется собственникам. Собрания не проводятся, что ожидать дальше никто не знает.

По поводу взносов, насколько мне известно, были случаи одностороннего их изменения со стороны Вектора без проведения собрания. Поэтому мы легко можем увидеть в квитанциях и другие суммы.

odd-man писал(а):Поэтому мы легко можем увидеть в квитанциях и другие суммы.

... и не полениться группой товарищей оспорить их в судебном порядке. Выиграете 100%

AndreyN87 писал(а):и не полениться группой товарищей оспорить их в судебном порядке

У нас скорее поленимся... и будем платить...

odd-man, товарищ, а вы строитесь?

Добавлено спустя 3 минуты 30 секунд:
Вот мне близка и понятна позиция Stag
Я по таким же причинам покупал участок в Никитском. Также все риски осознавал.
Строится начинал без дорог, света и воды.

Stag и Норман, плюсую.
К сожалению, не так много адекватных людей, кто взвешивает все риски, "за" и "против".
Большинство ведется или на красивую картинку, или на дешевизну, не думая, какой ценой это достигается, за счет чего наводится красота или достигается экономия.

Оксана 67, минусую.
В чем правильность брать с сотки? Подавляющая часть взносов идёт на охрану, вывоз мусора, коменданта. Они владельцев участков меньшей площади должны как-то хуже обслуживать, чем большей? Звонок коменданту - у меня трубу прорвало!! Подождите, я сегодня подписываю документы первого приоритета, а потом займусь вами.
А почему тогда голоса идут с человека, а не сотки? И киловатты на участок, а не сотку? Люди специально покупали по 2 из-за этого...
Вот взносы на инфраструктуру как раз были оплачены с сотки. Это более-менее логично, хотя тоже, при желании можно обругать - у кого-то на дорогу выходит одна сторона, и "его" часть дороги и фасадного забора намного меньше, чем у более мелкого, но углового соседа.
Так что не вижу никакой правильности, тут вроде как ни странно, Вектор все логично и хорошо сделал.

про 15 кВт - я так понимаю, мы тоже можем себе это позволить. Только надо трансформатор поменять, и, возможно, провода. Ну или изначально просто стоимость была бы выше, см. п.1.

ParaTR, вот чего не хватает - вслед за фейсбуком кнопки Dislike. Не пожаловаться на сообщение, а выразить какую-то эмоцию, или что категорически не согласен с постом, или, что расстроен его содержимым. Как когда Егоров отрекся... Сейчас продублирую в ветку предложений.

Норман, строюсь! Именно поэтому меня перспективы так волнуют

odd-man, молодец! Глаза боятся, а руки делают. Все у вас получится. Вам надо как то объединиться и выработать тактику действий.

Норман писал(а):выработать тактику действий.

и придерживаться ее!!

Хочу спросить у жителей Лесных Пристаней и Шелестово: "Сданные посёлки" означают, что всё сдано, что было прописано в Соглашении.
Всю ли инфраструктуру Вам построили за Ваши паевые взносы, а именно - прогулочные дорожки и фонари на них, детские и спортивные площадки, ливнёвку и др.?
Что-то может недостроили, и может вернули паевой взнос за это? ( с процентами...)
Какие предпринимались побуждающие действия.?

IVA писал(а):Оксана 67, минусую.
В чем правильность брать с сотки? Подавляющая часть взносов идёт на охрану, вывоз мусора, коменданта. Они владельцев участков меньшей площади должны как-то хуже обслуживать, чем большей? Звонок коменданту - у меня трубу прорвало!! Подождите, я сегодня подписываю документы первого приоритета, а потом займусь вами.
А почему тогда голоса идут с человека, а не сотки? И киловатты на участок, а не сотку? Люди специально покупали по 2 из-за этого...
Вот взносы на инфраструктуру как раз были оплачены с сотки. Это более-менее логично, хотя тоже, при желании можно обругать - у кого-то на дорогу выходит одна сторона, и "его" часть дороги и фасадного забора намного меньше, чем у более мелкого, но углового соседа.
Так что не вижу никакой правильности, тут вроде как ни странно, Вектор все логично и хорошо сделал.

Не согласна.
Почему 7-соточные должны платить столько же, сколько и 10-соточные, и 12-соточные, и 18-соточные?
С человека? Тоже не реально. Я заметила на некоторых участках тусуются постоянно по 5-6 человек.
А где-то (иногда на более больших) постоянно один.
Мне лично без разницы. Я где-то в середине.
Но, несправедливо как-то...
Кстати, с киловаттами тоже несправедливо. Могли бы по-соточно сделать. 6 квт на 18 соток???
И почему на инфраструктуру с сотки логично, а постоянный взнос не логично? Судя по всему, в том поселке никто нелогичностью не страдает.
А на счет забора... Некоторые специально угловые брали, чтобы сэкономить. У кого-то получилось. А некоторые до сих пор голенькие стоят.

Внезапно, флешбэк из прошлого )))
Потому что затраты на обслуживания поселка связаны скорее с численностью жителей и количеством домов/машин, чем с площадью участков.
Про взносы согласен - по-большому счету, тоже не очень логично.
Это скорее иллюстрация, что и так владельцы больших участков уже внесли бОльший вклад в ДПК, чем мелких.

Я бы сделал так: 1 участок = 1 взнос = 1 голос = 6 кВт
Владельцем двух и более участков на их выбор:
2 участка = 2 взноса = 2 голоса = 12 кВт (это то, под чем они подписывались при покупке, за исключением кидалова про голос, им дали только 1)
или
2 участка = 1 взнос = 1 голос = 6 кВт (это более логично и справедливо, и позволит им сэкономить).

Главное, чтобы был выбор у них у каждого.
Если сделать взносы с сотки - то владельцы двух участков все равно будут платить в 2 раза больше, им ничего не облегчится, только почему-то они будут иметь больше киловатт, чем владельцы одного, но большого участка.
И этим мне категорически не нравится такая модель, ибо непонятно, ради чего делается?

Оксана 67 писал(а):А на счет забора... Некоторые специально угловые брали, чтобы сэкономить

Да, ладно! Есть такие? )))