Прописка в ДПК.

Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 526
Сообщения: 1136
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#1 Николай » 05 декабря 2014, 12:05

Ulibka,
земли ИЖС стоят гораздо дороже.
Будем надеяться, что там будет коттеджный поселок. правда сейчас Вектор начал заниматься многоквартирными домами. Как бы у Шелестова не возник комплекс из нескольких 5-ти этажек.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 337
Сообщения: 971
С нами: 5 лет 10 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#2 Shustriy_Venik » 05 декабря 2014, 19:08

Ulibka, разве на землях ИЖС можно строить многоквартирки??? Это же Индивидуальное ЖС. Я когда-то интересовалась таунхаусами и как раз читала про разрешенные под них категории земель (чтобы не нарваться на незаконное строительство), так вот было сказано, что на ИЖС ничего кроме индивидуальных домов строить нельзя. А таунхаус не относится к индивидуальным. Может, конечно, что-то уже поменяли в законодательстве под это дело. Зато на ИЖС можно без проблем прописаться, например.

Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 526
Сообщения: 1136
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#3 Николай » 05 декабря 2014, 21:22

Shustriy_Venik,
Все зависит от под категории земли ИЖС:

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1. земли сельскохозяйственного назначения;
2. земли населенных пунктов;
3. земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4. земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. земли лесного фонда;
6. земли водного фонда;
7. земли запаса

Земли населённых пунктов:
а. для застройки
б. для ведения личного подсобного хозяйства
в. для индивидуального жилищного строительства

Это можно узнать только из документа собственности на землю.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 337
Сообщения: 971
С нами: 5 лет 10 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#4 Shustriy_Venik » 05 декабря 2014, 23:10

Николай, так получается, что ИЖС - это и так подкатегория земель населённых пунктов? Значит, таунхаусы например можно строить на землях населенн пунктов с подкатегорией "для застройки", а уж на ИЖС - только личные домики. Так?
Кстати, кто-нибудь знает, что за огороженный участок земли напротив Шелестово через дорогу?

Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 526
Сообщения: 1136
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#5 Николай » 06 декабря 2014, 15:38

Shustriy_Venik,
про таунхаусы на землях ИЖС ничего сказать не могу.
Ведь можно землю нарезать узкими прямоугольниками и дома будут во всю ширину участка. Конечно нарушаются пожарные нормы, но дома так "плотно" построены по письменному согласию собственников ;)

На работе у одного таунхасы построены на сельхоз землях (дачи). Они в суде смогли их отстоять, доказав что это не таунхаус, а дачные домики.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 337
Сообщения: 971
С нами: 5 лет 10 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#6 Shustriy_Venik » 06 декабря 2014, 18:37

Ого, как продвинулись наши суды :smile: Лучше бы местные власти следили бы за тем, кто где и что строит.

Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Автор темы, Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 526
Сообщения: 1136
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#7 Николай » 07 декабря 2014, 17:55

Shustriy_Venik,
Так власть и следит. Вначале не замечают, что строиться, а когда уже построились, то приходит и предлагает договориться.
У людей остается 3 способа:
1. снести самим или оплатить издержки снова;
2. заплатить, чтобы отстали на пару лет, а потом или продать домик или снова собирать деньги на следующую взятку.
3. доказывать, что эта постройка банальная дача.

Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Репутация: 156
Сообщения: 703
С нами: 6 лет 10 месяцев
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО

#8 Ulibka » 08 декабря 2014, 10:22

категория земли ИЖС не влияет на прописку. В наших поселках тоже можно прописываться, т.е. земли с\х назначения под дачное строительство. Только участок и дом нужно оформить в собственность. Знаю соседей в Шелестово, кто уже это сделал.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 337
Сообщения: 971
С нами: 5 лет 10 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#9 Shustriy_Venik » 08 декабря 2014, 16:33

А мне казалось, что на с/х землях можно прописаться только через суд (при этом только собственнику, и адрес будет какой-нибудь кривой), а на ИЖС адрес дому присваивает администрация, и можно прописать кого угодно.
http://www.zemer.ru/info/articles/18971/

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1592
Сообщения: 3944
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#10 AndreyN87 » 08 декабря 2014, 16:59

Можно ли прописаться в дачном доме дачного некоммерческого партнерства?
Согласно постановлению Конституционного суда регистрация граждан по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях возможна на землях СХН и населенных пунктов. При этом в постановлении отмечается следующее:

Вместе с тем собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.

Чтобы получить прописку в дачном доме необходимо будет доказать, что ваш дом пригоден для постоянного проживания.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 43
Репутация: 689
Сообщения: 1360
С нами: 6 лет 7 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#11 sveti » 08 декабря 2014, 18:24

AndreyN87 писал(а):Чтобы получить прописку в дачном доме необходимо будет доказать, что ваш дом пригоден для постоянного проживания.
А как это доказать? И кому?
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1592
Сообщения: 3944
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#12 AndreyN87 » 08 декабря 2014, 19:22

Зарегистрировать, получить паспорт БТИ и вот его и показать в администрации в качестве аргумента... А вообще я процитировал первоисточник и, верить написанному или нет, каждый решает сам. У меня нет знакомых, желающих выписаться из Москвы в глушь. Раньше слышал о таких, делали это ради уменьшения налогов... Сейчас нет.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 43
Репутация: 689
Сообщения: 1360
С нами: 6 лет 7 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#13 sveti » 08 декабря 2014, 22:15

Да нам тоже неактуально, я как всегда интересуюсь - для общего развития)
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...


Вернуться в «Все посёлки долины»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 21 гость