Форум Истринской Долины

Алексей - 45, спасибо за наводку. Подала заявление. Правда, не поняла, как рассчитать справедливую кадастровую стоимость для наших земель: с/х назначения для дачного строительства. Откуда Вы взяли цифру 1 086,74 рублей за 1 кв.м.?
И еще: должно ли прийти какое-то подтверждение, что заявление принято и зарегистрировано под таким-то номером? Мне пока не пришло.

Наталья, лично я взял стоимость вот от сюда - http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4086777.0631761323&y=7576699.844501994&z=16

Наталья писал(а):И еще: должно ли прийти какое-то подтверждение, что заявление принято и зарегистрировано под таким-то номером? Мне пока не пришло.

Спустя 2-3 недели Вам придет скан официального ответа, такого-же, как я выложил 25.07.2016 (страница 17 данной темы). Впрочем, сейчас обращения стали массовыми, это может срок ответа увеличить. А дальше уже (спустя 6-9 месяцев) придет долгожданное письмо об ошибке со ссылкой на Распоряжение о корректировке кадастровой стоимости участков (в числе которых будет и Ваш).

Указанная стоимость - 1 086,74 рубля за кв. м. - установлена для моего участка после пересмотра кадастровой стоимости. Думаю, в Тихой заводи всем одну стоимость поставят. Поскольку у нас поселки в 2013 году были идентичны по своим характеристикам (напомню, пересмотр осуществляется в связи с ошибками, которые были допущены, начиная с 2014 года, т.е. неправильно оценили аж в 2013 году), высока вероятность, что это как раз та новая рыночная стоимость, к которой всем приводят кадастровую стоимость участков сейчас. Впрочем, можно и меньше заявить - вдруг сработает.

Константин 1410 писал(а):Наталья, лично я взял стоимость вот от сюда - http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4086777.0631761323&y=7576699.844501994&z=16

У Вас - 1 084,80 рубля за кв. м. Для участка в 10 соток эта разница обойдется в 5 рублей и 82 копейки налога в год (у Вас меньше будет).

Кто нибудь поведает, что это такое? Что за налог на сарай?!
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/217215/1000000001,0/0

Luka, ну это правовая перестраховка. Тоесть все мы, надеюсь, помним, что на землях с/х назначения, предназначенных для дачного строительства, даже дом нельзя прям таки обязать зарегистрировать, что уж говорить про сараи.
А вот теи, кому это “приперло”, там для страхования или "капитализации", вот для них есть возможность, предусмотренная данной статьей.

Наталья писал(а):И еще: должно ли прийти какое-то подтверждение, что заявление принято и зарегистрировано под таким-то номером? Мне пока не пришло.

Обязательно! Все государственные органы уведомляют о регистрации заявлений.

Алексей - 45 писал(а):правильная кадастровая стоимость должна составлять 1 086,74 рублей за 1 кв.м.,

Уважаемые соседи!
Мне тоже после поданного заявления на http://vmeste.mosreg.ru/, пересмотрели кадастровую стоимость в сторону уменьшения.
Снизили с 2 528,37 руб. до 1 199,84 за 1 кв.м.
Хочу огромное спасибо сказать "Алексей-45" и "odd-man".

Добавлено спустя 6 минут 5 секунд:

Алексей - 45 писал(а):придет долгожданное письмо об ошибке со ссылкой на Распоряжение о корректировке кадастровой стоимости участков (в числе которых будет и Ваш).

Мне письмо об ошибке не приходило. О снижении кадастровой стоимости я узнал из публичной кадастровой карты Росреестра.

AndreyN87 писал(а):Странно. Я все вижу https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4086838.033804428&y=7575008.896494065&z=16&text=56%2C082736%2036%2C709977&type=1&app=search&opened=0

Спойлер

2017-05-26_14-39-50.jpg

Спасибо, Андрей!
Наконец, посмотрела, сколько мне насчитали после жалобы.
Было 2281158, стало 1082529.
Ура!!!

Ни куда не писал. Было 2,3млн., стало 1,9 млн.

Это за 2 участка или за один?
В начале этого лета еще раз снизили стоимость, хотя писали только в самом начале, когда участок был в 2 млн оценен

конечно за один!, вернее за каждый

Добавлено спустя 11 минут 1 секунду:
в выходные общался с жительницей с Родионцево, у неё 30 соток, последний налог, который платила - около 5т.р.. Такие дела.... Вот и думай что лучше, домик в деревни 30 соток и оплатой 5 тыс.год или 15 соток и 12 тыс.год + коммуналка 12,600 (пока). Разница в содержании за сотку в 9,6 раза!!! ПОКА!

Участки ИЖС ровно так же бесстыдно оцениваются, так что дело не в деревне/даче, а в подаче заявлений на пересмотр (вероятно за женщину из Родионцево это кто-то сделал).
П.с. Открыв кадастровую карту без труда можно убедиться в вышенаписанном (пример: ИЖС. В солнечногорском районе 12 соток 3300 тысяч руб, 24 сотки - 6100 тысяч рублей оценочная стоимость)

Luka,
Мы давно писали и в прошлом году снизили. Сейчас посмотрел на кадастровую стоимость и приятно удивился - в мае/июне она еще раз снизилась до ~109 тыс за сотку.
Учитывая что кадастровая стоимость на всей поляне по ~109тыс за сотку, то похоже на "лесной" поляне живут люди, которые закидали их заявлениями на перерасчет.
Вам желательно уговорить соседей закидать их заявлениями на перерасчет.

Я задалась целью отправить обращение о снижении кадастровой стоимости. Уточните, пожалуйста, какую стоимость Вы указывали? За сотку? Или за весь участок? И какие документы прикладывали? Договор купли-продажи или что-то ещё?

http://vmeste.mosreg.ru/ - sveti там после клика по кнопке все расписано. Тоже вечерком сегодня все отсканирую и отправлю.

sveti писал(а):Уточните, пожалуйста, какую стоимость Вы указывали? За сотку? Или за весь участок? И какие документы прикладывали?

Я указывал 1000 руб. за кв.м., прикладывал копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт. Договор купли-продажи я не прикладывал.

UGOL, я просто хочу понять ценообразование. Кто-то пишет 1 086,74 рублей за 1 кв.м., Вы вот 1000. То есть кто сколько запросил, тот столько и получил? Или как система работает? Просто в моем договоре купли-продажи весь участок стоит 680000 или что-то подобное...

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
John, я туда дошла)), но зависла на прилагаемых документах. Хочу понять, что мы этими документами подтверждаем (право собственности, цену покупки, рыночную стоимость участка или что?) и соответственно что надо приложить (минимальный и достаточный набор). Там нет никаких пояснений.

sveti,
Договор купли продажи. Скрины с сайта Вектора с информацией по стоимости. Скрины с cian на ваш и соседние поселки со стоимостью. А своем заявление привести ссылки на сайты, скрины с которых приложили.
Еще можно приложить скан договора со сроками сдачи и актуальные фотографии из поселка, чтобы показать /сделать акцент на что ваш поселок еще очень далек от сдачи. Как правило это факто сильно влияет на ликвидность участка и как следствие на его рыночную стоимость.

Николай, согласна с вами, я тоже об этом подумала. Я к заявлению прикладывала сканы договора купли-продажи и квитанций об оплате, так мне в кадастре поставили стоимость участка почти ту, что стояла в квитанциях

sveti писал(а):UGOL, я просто хочу понять ценообразование

Там спрашивают какая по вашему мнению рыночная стоимость земельного участка (части зем. участка), ее можно поставить любую. На окончательный результат не повлияет. Минимущество поставит свою стоимость, которую посчитает рыночной. ))

Николай, ну не совсем понятно. Зачем прилагать скан договора, если сроки сдачи давно прошли, а воз и ныне там? И фотографиями чего именно можно подтвердить, что у нас ничего не готово?

У Добродела появилась новая версия портала - https://dobrodel.mosreg.ru/ По ней ответ на постановку на модерацию приходит на вашу почту сразу же. При подаче жалобы на завышенную кадастровую стоимость надо заходить в категорию "Областное имущество".

Константин, я давнишний пользователей добродела (более 50 подач жалоб), посмотрел рубрикатор, и возник вопрос: учитывая, что постановка на модерацию и даже Рассмотрение это еще не этапы работы с жалобой, а пункта неправильная кадастровая стоимость (или что-то вроде того) в рубрикаторе отсутствует, то единственным признаком того, что вышеописанный метод работает - это перевод жалобы "В Заботу" и никак иначе. До этого момента на него уныло смотрит модератор системы в раздумье что с ним делать.

У Вас реально жалоба получила статус "В Работе"? Или пока это размышления о возможных вариантах?

John писал(а):http://vmeste.mosreg.ru/

три месяца назад заполнил форму и выслал ( "Заявление отправлено") и... и ничего, даже на почту указанную в заявление подтверждение не пришло, как в бездну.
неделю назад сделал попытку №2, всё тоже самое...

AndreyN87 писал(а): я давнишний пользователей добродела (более 50 подач жалоб)

..мдя... Я был о Вас лучшего мнения. Две, три, пять...., Но 50!