Кадастровая стоимость участка

[Наталья]

Уважаемые соседи,
сообщу о своем общении с налоговой по поводу кадастровой стоимости участка.
Предыстория вопроса вкратце такова. Мы купили участок в ноябре 2011 года. Кадастровая стоимость в паспорте – ок. 4,5 млн. (участок 17 соток), значительно больше рыночной стоимости. В 2012 году мне пришло из налоговой уведомление на уплату налога за 2011 год за один месяц, декабрь, – чуть больше 1 тыс. руб. Я заплатила.
В мае благодаря ссылкам на нашем форуме на сайт Росреестра обнаружила, что стоимость моего участка снижена более чем в 10 раз: ок. 350 тыс. руб.
В августе пришло уведомление из налоговой, где кадастровая стоимость указана прежняя – ок. 4,5 млн. Соответственно налог – больше 12 тыс.
Я обратилась за разъяснениями в налоговую: почему кадастровая стоимость так различается. Они долго мне не отвечали по существу – написали только, что поскольку им необходимо обратиться за разъяснениями в другие организации, сроки рассмотрения моего заявления увеличиваются, и мне сообщат о результатах позже.
Между тем, я не знала, сколько мне платить налог и платить ли вообще (срок уплаты был до 5 ноября). Решила подождать. Между тем, в личном кабинете на сайте ФНС («узнай свою задолженность») у меня появился долг в размере начисленного налога и пошли пени.
Я позвонила в налоговую (в письме, которое я получила, был указан телефон исполнителя). Там мне сказали, что, оказывается, еще до того, как мы купили участок, состоялся суд по поводу неадекватной кадастровой стоимости участков, и суд этот был выигран Вектором. Однако налоговая инспекция решение суда в своей базе не учла и продолжала начислять налог по-старому. Мне сказали, что даже самая первая сумма, которую я заплатила (за декабрь 2011 года – чуть более 1 тыс. руб.), была начислена неправомерно. Они там, я так поняла, что-то выясняли внутри, между своими же подразделениями. Мне сказали, чтобы я ждала ответа.
Разговор был в середине ноября. Официального ответа я до сих пор не дождалась. НО: в моем личном кабинете на сайте ФНС задолженность исчезла! Это значит, что той тысячи, которую я заплатила, хватило и за декабрь 2011 года, и за весь 2012-й. А это, как говорится, уже совсем другой коленкор.
Вероятно, я не буду дальше пытать налоговиков и добиваться ответа. Поскольку ответ я, как мне кажется, уже получила. Думаю, налоговая наконец учла решение суда и в следующем году мне придет налог со стоимости участка в 350 тыс.
Вот такая история. Возможно, мой опыт кому-то пригодится.

[Алексей187]

Упс

[Наталья]

Из общения с налоговой я поняла, что кадастровая стоимость была снижена с момента вступления в силу решения суда, а суд состоялся еще до того, как мы купили участок (т.е. до ноября 2011 года). Соответственно, и кадастровая стоимость должна была измениться уже с конца 2011 года. Иначе мне бы не пересчитали налог за декабрь 2011 года. Но это мой случай - возможно, у других владельцев как-то иначе.

[Алексей187]

Упс

[Наталья]

Алексей187, если все так, как Вы пишете, то за 2012 год я все-таки должна платить 12,5 тыс.
Как тогда объяснить, что задолженность за 2012 год с меня в налоговой сняли, хотя я за этот год вообще ничего не платила?

[Алексей187]

Упс

[Наталья]

Алексей187, согласна: цыплят по осени считают. Окончательный ответ даст квитанция, которую получу в 2014 году. Возможно, потереблю еще инспекцию, чтобы прислали мне официальный ответ. Но меня несколько обнадеживает ответ, который я устно получила от сотрудника налоговой - что уже за декабрь 2011 года мне налог был начислен неправильно, по завышенной ставке.

[Алексей187]

Упс

[Алексей - 45]

А я так и не получил уведомление на уплату налога за 2012 год. В личном кабинете строка по истринской ИФНС есть, но задолженность - НОЛЬ. Отправил им заявление с сайта, чтобы прислали уведомление или отразили задолженность на сайте (тогда самому можно квитанцию на уплату распечатать), но пока - тишина. Вообще, налоговая работает отвратительно. Через те же Госуслуги по штрафам за нарушение ПДД реагируют в течение 2-3 дней. А здесь - годами приходится ждать: я еще в июне заплатил налог за квартиру, а на 01.11.2013 за мной на сайте ИФНС задолженность по нему - уже месяц назад отправил им скан платежки об уплате, но задолженность не сняли. И это в Москве, чего ж говорить об Истре ...

Но теребить налоговую не буду: пени никто через суд взыскивать не станет (чтобы доказать просрочку по уплате, ИФНС придется доказать факт должного уведомления - она этого сделать не сможет, а я всегда смогу доказать, что обращался с просьбой уведомить, так что причина неуплаты - бездействие ИФНС), а через 3 года пени сами "сгорят" по сроку исковой давности.

[Майя]

Добрый день всем! По поводу кадастровой стоимости , сегодня звонила в Вектор, менеджер Елена ответила, что Ушаково, Лесная пристань, Тихая заводь не подлежали пересмотру в суде .То есть Вектор не оспаривал в судебном порядке стоимость земли в этих поселках. Посоветовала выбрать представителя для решения этого вопроса в суде.

[Людмила]

Странно. А с чего же тогда изменилась кадастровая стоимость участка в 10 раз меньше в Росреестре ?

[Алексей187]

Упс

[Людмила]

Отправила электронное письмо в Налоговую Истры по этому вопросу. Посмотрим,что ответят.

[Алексей187]

Упс

[Людмила]

Алексей,а в каком разделе электронных услуг Росреестра можно это узнать?

[Алексей187]

Упс

[Людмила]

Спасибо за наводку)) Попробую.

[AndreyN87]

Интересно, а если я сменю место прописки в Москве - куда они будут присылать квитанции? Я думаю у них вообще неживой обмен между московской и областной базой данных.

[Алексей187]

Упс

[AndreyN87]

Алексей, вроде как тема про уплату налогов и ваши полезные советы в том числе, касались вопросов взаимодействия с налоговой? Или Вы предлагаете ради уточняющего вопроса, потенциально касающегося практически каждого собственника, открывать новую тему? Мы тогда утонем в темах с одним вопросом-ответом.

[regtapy]

Наталья, подскажите пожалуйста контактные данные налоговой. Какие документы могут потребоваться при обращении?

[Наталья]

regtapy, извините, только сейчас увидела Ваш вопрос.
В налоговую я перешла по ссылке из Личного кабинета налогоплательщика (сервис "Узнай свою задолженность").
Поскольку в налоговую я обращалась в электронной форме, то документов никаких - только приложила принтскрин страницы с сайта Росреестра, где указана стоимость моего участка, которая в 10 раз отличается от той, что в базе налоговой инспекции - и всё.

[andrey1]

Добрый день!
Являюсь собственником 132 участка ZSV. 08.02.14 получил выписку в Росреестре, при личном обращении, о стоимости земельного участка. В выписке точно отражена стоимость ок 2 700 тыс. руб за 2013 год, и 2.800 тыс руб. за 2014 год., поэтому ошибки со стороны налоговой, в моем случае нет. Кроме того налог за землю от налоговой получал только в 2013 году в размере 9000 руб., вчера пришло уведомлении мирового судьи об неуплате налога в размере 3700 руб(период не указан). должен с ним встретиться на след нед.

[AndreyN87]

Кроме того налог за землю от налоговой получал только в 2013 году

Налоги платятся на следующий год (или Вы неправильно сформулировали назначение платежа), тоесть за 2013 оплачивается до апреля 2014, а за 2014 год придёт в начале 2015. (иначе как отразить в налоге,что вы владели, например, не до конца года, а в ноябре его продали)
"По землям сельхозназначения, занятым частными домами, личным подсобным хозяйством, садами, огородами и дачами, максимальная ставка налога 0,3 процента от кадастровой стоимости земли раз в год."

"...Если вдруг у вас возникают сомнения о задолженностях или вы хотите проверить свою бухгалтерию, Федеральная служба Российской Федерации ввела новый онлайн сервис: возможность узнать и рассчитать задолженность с помощью специальной формы. Вам понадобится ввести лишь фамилию и имя, а также идентификационный код.
Кстати, данный сервис помогает не только узнать задолженность по земельному налогу,но и по имущественному, транспортному и налогу на доходы физических лиц.
Кстати, не так давно появилась возможность оплатить земельный налог через интернет. Данная возможность предоставляется физическим лицам по уплате имущественных налогов, к которым относится и земельный налог. "

"...Если вы считаете, что с вашим налогом на землю какие-то проблемы, смело открывайте Налоговый кодекс, главу 31 «Земельный налог», и не стесняйтесь обращаться в государственные органы с жалобами и заявлениями."

[Mefisto]

Вопрос, а кто-нибудь уже подавал самостоятельно в суд на снижение кадастровой стоимости участка, можете посоветовать юриста или компанию? Заранее спасибо!