Кадастровая стоимость участка

Наталья F
Поселенец
Поселенец
Наталья F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 40
Сообщения: 173
С нами: 6 лет 10 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково", Москва

#551 Наталья » 31 мая 2017, 14:45

Алексей - 45, спасибо за наводку. Подала заявление. Правда, не поняла, как рассчитать справедливую кадастровую стоимость для наших земель: с/х назначения для дачного строительства. Откуда Вы взяли цифру 1 086,74 рублей за 1 кв.м.?
И еще: должно ли прийти какое-то подтверждение, что заявление принято и зарегистрировано под таким-то номером? Мне пока не пришло.
Последний раз редактировалось Наталья 31 мая 2017, 15:14, всего редактировалось 1 раз.

Константин 1410
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Константин 1410
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 48
Репутация: 103
Сообщения: 210
С нами: 4 года 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Митино

#552 Константин 1410 » 31 мая 2017, 16:51

Наталья, лично я взял стоимость вот от сюда - http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4086777.0631761323&y=7576699.844501994&z=16

Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 154
Сообщения: 369
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая заводь, Москва

#553 Алексей - 45 » 31 мая 2017, 18:12

Наталья писал(а):И еще: должно ли прийти какое-то подтверждение, что заявление принято и зарегистрировано под таким-то номером? Мне пока не пришло.
Спустя 2-3 недели Вам придет скан официального ответа, такого-же, как я выложил 25.07.2016 (страница 17 данной темы). Впрочем, сейчас обращения стали массовыми, это может срок ответа увеличить. А дальше уже (спустя 6-9 месяцев) придет долгожданное письмо об ошибке со ссылкой на Распоряжение о корректировке кадастровой стоимости участков (в числе которых будет и Ваш).

Указанная стоимость - 1 086,74 рубля за кв. м. - установлена для моего участка после пересмотра кадастровой стоимости. Думаю, в Тихой заводи всем одну стоимость поставят. Поскольку у нас поселки в 2013 году были идентичны по своим характеристикам (напомню, пересмотр осуществляется в связи с ошибками, которые были допущены, начиная с 2014 года, т.е. неправильно оценили аж в 2013 году), высока вероятность, что это как раз та новая рыночная стоимость, к которой всем приводят кадастровую стоимость участков сейчас. Впрочем, можно и меньше заявить - вдруг сработает.

Константин 1410 писал(а):Наталья, лично я взял стоимость вот от сюда - http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4086777.0631761323&y=7576699.844501994&z=16
У Вас - 1 084,80 рубля за кв. м. Для участка в 10 соток эта разница обойдется в 5 рублей и 82 копейки налога в год (у Вас меньше будет). :wink:
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !

Luka M
Ветеран
Ветеран
Аватара
Luka M
Ветеран
Ветеран
Возраст: 39
Репутация: 484
Сообщения: 711
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 257,258; Хорошево-Мневники

#554 Luka » 31 мая 2017, 21:54

Кто нибудь поведает, что это такое? Что за налог на сарай?!
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=home#doc/LAW/217215/1000000001,0/0
Пришёл, увидел, побеЛил!

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1592
Сообщения: 3940
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#555 AndreyN87 » 01 июня 2017, 09:09

Luka, ну это правовая перестраховка. Тоесть все мы, надеюсь, помним, что на землях с/х назначения, предназначенных для дачного строительства, даже дом нельзя прям таки обязать зарегистрировать, что уж говорить про сараи.
А вот теи, кому это “приперло”, там для страхования или "капитализации", вот для них есть возможность, предусмотренная данной статьей.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Местный_друг M
Сосед
Сосед
Местный_друг M
Сосед
Сосед
Возраст: 61
Репутация: 5
Сообщения: 44
С нами: 3 года 3 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ

#556 Местный_друг » 02 июня 2017, 16:55

Наталья писал(а):И еще: должно ли прийти какое-то подтверждение, что заявление принято и зарегистрировано под таким-то номером? Мне пока не пришло.
Обязательно! Все государственные органы уведомляют о регистрации заявлений.

UGOL M
Поселенец
Поселенец
UGOL M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 93
Сообщения: 177
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО
Откуда: Озёрный край, Лыщёво

#557 UGOL » 06 сентября 2017, 15:58

Алексей - 45 писал(а):правильная кадастровая стоимость должна составлять 1 086,74 рублей за 1 кв.м.,
Уважаемые соседи!
Мне тоже после поданного заявления на http://vmeste.mosreg.ru/, пересмотрели кадастровую стоимость в сторону уменьшения.
Снизили с 2 528,37 руб. до 1 199,84 за 1 кв.м.
Хочу огромное спасибо сказать "Алексей-45" и "odd-man".

Добавлено спустя 6 минут 5 секунд:
Алексей - 45 писал(а):придет долгожданное письмо об ошибке со ссылкой на Распоряжение о корректировке кадастровой стоимости участков (в числе которых будет и Ваш).
Мне письмо об ошибке не приходило. О снижении кадастровой стоимости я узнал из публичной кадастровой карты Росреестра.

Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Аватара
Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Возраст: 57
Репутация: 380
Сообщения: 851
С нами: 4 года 6 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Митино

#558 Оксана 67 » 06 сентября 2017, 23:49

AndreyN87 писал(а):Странно. Я все вижу https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4086838.033804428&y=7575008.896494065&z=16&text=56%2C082736%2036%2C709977&type=1&app=search&opened=0
Спойлер
2017-05-26_14-39-50.jpg
Спасибо, Андрей! :hi:
Наконец, посмотрела, сколько мне насчитали после жалобы.
Было 2281158, стало 1082529.
Ура!!! :clap:

Luka M
Ветеран
Ветеран
Аватара
Luka M
Ветеран
Ветеран
Возраст: 39
Репутация: 484
Сообщения: 711
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 257,258; Хорошево-Мневники

#559 Luka » 07 сентября 2017, 06:58

Ни куда не писал. Было 2,3млн., стало 1,9 млн.
Пришёл, увидел, побеЛил!

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 524
Сообщения: 1132
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#560 Николай » 07 сентября 2017, 07:49

Это за 2 участка или за один?
В начале этого лета еще раз снизили стоимость, хотя писали только в самом начале, когда участок был в 2 млн оценен

Luka M
Ветеран
Ветеран
Аватара
Luka M
Ветеран
Ветеран
Возраст: 39
Репутация: 484
Сообщения: 711
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 257,258; Хорошево-Мневники

#561 Luka » 07 сентября 2017, 10:57

конечно за один!, вернее за каждый

Добавлено спустя 11 минут 1 секунду:
в выходные общался с жительницей с Родионцево, у неё 30 соток, последний налог, который платила - около 5т.р.. Такие дела.... Вот и думай что лучше, домик в деревни 30 соток и оплатой 5 тыс.год или 15 соток и 12 тыс.год + коммуналка 12,600 (пока). Разница в содержании за сотку в 9,6 раза!!! ПОКА!
Последний раз редактировалось Luka 07 сентября 2017, 10:58, всего редактировалось 1 раз.
Пришёл, увидел, побеЛил!

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1592
Сообщения: 3940
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#562 AndreyN87 » 07 сентября 2017, 11:31

Участки ИЖС ровно так же бесстыдно оцениваются, так что дело не в деревне/даче, а в подаче заявлений на пересмотр (вероятно за женщину из Родионцево это кто-то сделал).
П.с. Открыв кадастровую карту без труда можно убедиться в вышенаписанном (пример: ИЖС. В солнечногорском районе 12 соток 3300 тысяч руб, 24 сотки - 6100 тысяч рублей оценочная стоимость)
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 524
Сообщения: 1132
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#563 Николай » 07 сентября 2017, 12:27

Luka,
Мы давно писали и в прошлом году снизили. Сейчас посмотрел на кадастровую стоимость и приятно удивился - в мае/июне она еще раз снизилась до ~109 тыс за сотку.
Учитывая что кадастровая стоимость на всей поляне по ~109тыс за сотку, то похоже на "лесной" поляне живут люди, которые закидали их заявлениями на перерасчет.
Вам желательно уговорить соседей закидать их заявлениями на перерасчет.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 43
Репутация: 677
Сообщения: 1352
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#564 sveti » 07 сентября 2017, 12:36

Я задалась целью отправить обращение о снижении кадастровой стоимости. Уточните, пожалуйста, какую стоимость Вы указывали? За сотку? Или за весь участок? И какие документы прикладывали? Договор купли-продажи или что-то ещё?
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

John M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
John M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 40
Репутация: 92
Сообщения: 211
С нами: 6 лет 4 месяца
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

#565 John » 07 сентября 2017, 14:19

http://vmeste.mosreg.ru/ - sveti там после клика по кнопке все расписано. Тоже вечерком сегодня все отсканирую и отправлю.

UGOL M
Поселенец
Поселенец
UGOL M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 93
Сообщения: 177
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО
Откуда: Озёрный край, Лыщёво

#566 UGOL » 07 сентября 2017, 14:52

sveti писал(а):Уточните, пожалуйста, какую стоимость Вы указывали? За сотку? Или за весь участок? И какие документы прикладывали?
Я указывал 1000 руб. за кв.м., прикладывал копию свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастровый паспорт. Договор купли-продажи я не прикладывал.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 43
Репутация: 677
Сообщения: 1352
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#567 sveti » 07 сентября 2017, 16:10

UGOL, я просто хочу понять ценообразование. Кто-то пишет 1 086,74 рублей за 1 кв.м., Вы вот 1000. То есть кто сколько запросил, тот столько и получил? Или как система работает? Просто в моем договоре купли-продажи весь участок стоит 680000 или что-то подобное...

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:
John, я туда дошла)), но зависла на прилагаемых документах. Хочу понять, что мы этими документами подтверждаем (право собственности, цену покупки, рыночную стоимость участка или что?) и соответственно что надо приложить (минимальный и достаточный набор). Там нет никаких пояснений.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 524
Сообщения: 1132
С нами: 5 лет 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#568 Николай » 07 сентября 2017, 16:19

sveti,
Договор купли продажи. Скрины с сайта Вектора с информацией по стоимости. Скрины с cian на ваш и соседние поселки со стоимостью. А своем заявление привести ссылки на сайты, скрины с которых приложили.
Еще можно приложить скан договора со сроками сдачи и актуальные фотографии из поселка, чтобы показать /сделать акцент на что ваш поселок еще очень далек от сдачи. Как правило это факто сильно влияет на ликвидность участка и как следствие на его рыночную стоимость.

НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 139
Сообщения: 265
С нами: 5 лет 6 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#569 НадеждаАХ » 07 сентября 2017, 16:22

Николай, согласна с вами, я тоже об этом подумала. Я к заявлению прикладывала сканы договора купли-продажи и квитанций об оплате, так мне в кадастре поставили стоимость участка почти ту, что стояла в квитанциях

UGOL M
Поселенец
Поселенец
UGOL M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 93
Сообщения: 177
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ОЗЕРНЫЙ КРАЙ. ЛЫЩЕВО
Откуда: Озёрный край, Лыщёво

#570 UGOL » 07 сентября 2017, 17:21

sveti писал(а):UGOL, я просто хочу понять ценообразование
Там спрашивают какая по вашему мнению рыночная стоимость земельного участка (части зем. участка), ее можно поставить любую. На окончательный результат не повлияет. Минимущество поставит свою стоимость, которую посчитает рыночной. ))

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 43
Репутация: 677
Сообщения: 1352
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#571 sveti » 07 сентября 2017, 17:48

Николай, ну не совсем понятно. Зачем прилагать скан договора, если сроки сдачи давно прошли, а воз и ныне там? И фотографиями чего именно можно подтвердить, что у нас ничего не готово?
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Константин 1410
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Константин 1410
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 48
Репутация: 103
Сообщения: 210
С нами: 4 года 2 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Митино

#572 Константин 1410 » 07 сентября 2017, 17:59

У Добродела появилась новая версия портала - https://dobrodel.mosreg.ru/ По ней ответ на постановку на модерацию приходит на вашу почту сразу же. При подаче жалобы на завышенную кадастровую стоимость надо заходить в категорию "Областное имущество".

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1592
Сообщения: 3940
С нами: 4 года 10 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#573 AndreyN87 » 08 сентября 2017, 14:43

Константин, я давнишний пользователей добродела (более 50 подач жалоб), посмотрел рубрикатор, и возник вопрос: учитывая, что постановка на модерацию и даже Рассмотрение это еще не этапы работы с жалобой, а пункта неправильная кадастровая стоимость (или что-то вроде того) в рубрикаторе отсутствует, то единственным признаком того, что вышеописанный метод работает - это перевод жалобы "В Заботу" и никак иначе. До этого момента на него уныло смотрит модератор системы в раздумье что с ним делать.

У Вас реально жалоба получила статус "В Работе"? Или пока это размышления о возможных вариантах?
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Сергей235 M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 145
Сообщения: 194
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково-235, Москва, Митино

#574 Сергей235 » 08 сентября 2017, 14:46

John писал(а):http://vmeste.mosreg.ru/
три месяца назад заполнил форму и выслал ( "Заявление отправлено") и... и ничего, даже на почту указанную в заявление подтверждение не пришло, как в бездну.
неделю назад сделал попытку №2, всё тоже самое...

Luka M
Ветеран
Ветеран
Аватара
Luka M
Ветеран
Ветеран
Возраст: 39
Репутация: 484
Сообщения: 711
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 257,258; Хорошево-Мневники

#575 Luka » 08 сентября 2017, 16:46

AndreyN87 писал(а): я давнишний пользователей добродела (более 50 подач жалоб)
..мдя... Я был о Вас лучшего мнения. Две, три, пять...., Но 50!
Последний раз редактировалось Luka 08 сентября 2017, 16:46, всего редактировалось 1 раз.
Пришёл, увидел, побеЛил!


Вернуться в «Все посёлки долины»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 22 гостя