Кадастровая стоимость участка

Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Репутация: 8
Сообщения: 56
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮВАО

#1 Angelika » 23 июля 2013, 16:05

Предлагаю объединиться тем, кого не устраивает кадастровая стоимость земли и вместе сообща подать групповой иск на пересмотр стоимости к уменьшению (это для тех, кому не повезло, и стоимость участков не уменьшилась). Процедура доказывания : проводится оценка ,а также экспертиза оценки, на основании чего составляется иск. Средняя стоимость оценки 20-50 тыс., стоимость экспертизы пока не знаю, а также нанимается юрист 40-60 тыс. Цены взяла, просто проведя мониторинг интернета, если у кого-то есть возможность провести данную процедуру дешевле, буду только рада. Если подать групповой иск, то это будет намного дешевле, чем каждый будет отдельно этим заниматься. Оспорить кадастровую стоимость можно в течение 6 месяцев.

НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 139
Сообщения: 265
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#2 НадеждаАХ » 23 июля 2013, 20:31

Поддерживаю! Ничего себе стоимость оценки. При групповой обращении может быть хоть стоимость юриста поменьше обойдется. Не понятно по какому принципу Вектор выбирал участки для уменьшения кадастровой стоимости....

Настя
Бывалый
Бывалый
Настя
Бывалый
Бывалый
Репутация: 139
Сообщения: 667
С нами: 5 лет 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#3 Настя » 23 июля 2013, 20:55

Если суд проиграете, то проиграете все вместе. Лучше проконсультируйтесь сначала с юристами Вектора, которые вели это дело. Скорее всего, у участков был один собственник, соответственно, и истец один. Насчет оценки - можно аж стоимость активов компании оценить за 30, а кусок земли не бином Ньютона. Ищите оценщиков, которые согласятся сделать (а) оценку каждого объекта собственности за меньшие деньги и (б) договаривайтесь о скидке по причине оценки сразу большого количества участков. И лучше просто согласованно действовать, но иски подавать отдельные.

НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 139
Сообщения: 265
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#4 НадеждаАХ » 23 июля 2013, 21:42

Когда мы покупали участок, нам в Векторе объяснили, что на период продажи они отсаживают кадастровую стоимость, а мол потом нам надо будет всем вместе подать иски на свои участки, чтобы окончательно ее снизить. Так что о коллективных действиях речь велась, по каким то статьям конечно будет дешевле

Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Репутация: 8
Сообщения: 56
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮВАО

#5 Angelika » 23 июля 2013, 22:27

Сегодня после написания сообщения,продолжила звонить в юр.конторы, которые занимаются земельными вопросами,картина такая : для начала можно попробывать самим попытаться снизить стоимость ,обратившись в комиссию росреестра, на сайте росреетра процедура описана,а также есть перечень документов,но здесь ньюанс, на комиссию нужно выходить с оценкой и экспертизой,т.е. даже исключив расходы на юриста,так как заявления может каждый написать сам за себя,остаются расходы на оценку и экспертизу, по предворительной информации экспертиза оценки будет стоить не дешевле,самой оценки,так как ее проводят только СРО ,акредитованные Росреестром,список опубликован на сайте Росреестра.Список закрыт, т.е. Организаций проводящих экспертизу не так много.Если у нас будет групповая оценка и экспертиза ,то цены на услуги будут намного дешевле,процент скидки нужно оговаривать исходя из количества желающих.

Добавлено спустя 19 минут 51 секунду:
По поводу группового иска,имеет смысл подавать, после того , как ничего не получится в Росреестре,потому как на суд нужно будет выходить с тем же пакетом доков,что и на комиссию.Опять же из разговоров с юристом, групповой иск по его совету ,необходимо подавать собственникам участков,расположенных рядом или из одного поселка,чтобы была однородность,тогда больше шансов. Если будет вынесено хоть одно положительное решение,то мы уже создадим прецедент,последующие решения обычно выносятся по аналогии.Предлагаю всем желающим подключится к данному вопросу,и тоже прозондировать почву,может всплывут еще какие либо подводные камни.Для меня главным вопросом остается следующее: в Росреестре можно оспорить оценку в течение 6 месяцев,про суд ничего не сказано,означает ли это ,что я могу оспорить в любое время и второе,как часто в Росреестре происходит переоценка,чтобы нам не пришлось через год проходить подобную процедуру,оплачивая оценку и экспертизу,тогда это все не стоит нервов,дешевле будет просто платить налоги.

Добавлено спустя 17 минут 31 секунду:
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_press?news_id=24643&back_url=/NewsLine#
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_spor_kad
Это ссылки как оспорить результаты кадастровой стоимости в комиссии при Росреестре

Настя
Бывалый
Бывалый
Настя
Бывалый
Бывалый
Репутация: 139
Сообщения: 667
С нами: 5 лет 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#6 Настя » 23 июля 2013, 23:33

Прецедент не создается на уровне районного или городского суда. Наша российская форма "прецедента" используется только в случаях решений высших судов. Ни один чиновник в нашем государстве не заинтересован в снижении налоговых поступлений, потому что они кормят его самого.

Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Репутация: 156
Сообщения: 703
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО

#7 Ulibka » 24 июля 2013, 08:46

Когда мы покупали участок, нам в Векторе объяснили, что на период продажи они отсаживают кадастровую стоимость, а мол потом нам надо будет всем вместе подать иски на свои участки, чтобы окончательно ее снизить

не поняла эту фразу. Я конечно понимаю, что менеджеры еще и не то могут сказать, но хотелось бы поподробнее. Т.е. снижение временное, а потом ее снова поднимут? как такое может быть?
А может такое быть, что снижали только тем, у кого участок еще не в собственности (например, куплен в рассрочку)? Т.е. собственником был Вектор и он подавал все заявления? А не снизили тем, кто уже получил свид-во о собственности на свое имя и в таком случае Вектор не мог подавать заявления от их имени. Лично у меня как раз такой случай - мне снизили, но собственность я еще не получила.

Tatiana F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Tatiana F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 37
Репутация: 76
Сообщения: 233
С нами: 6 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское / Митино

#8 Tatiana » 24 июля 2013, 08:53

У нас собственность ещё в прошлом году была оформлена, но кадастровая стоимость снизилась...

НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 139
Сообщения: 265
С нами: 5 лет 3 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#9 НадеждаАХ » 24 июля 2013, 09:03

Из объяснений менеджера я поняла, что в Росреестре происходит переоценка. Мы тоже полгода платили рассрочку, и тем не менее стоимость нашего участка не снижена.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 319
Сообщения: 931
С нами: 5 лет 6 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#10 Shustriy_Venik » 24 июля 2013, 09:38

ТОВАРИЩИ, проконсультируйтесь сначала с юристами Вектора. Вектор когда-то подавал иск на уменьшение кадастровой стоимости (когда поселки ещё не были поделены на участки), надо спросить, есть ли положительное решение суда на участок земли, куда входят Ваши участки.
В соответствии с абз.1 п.2.1.17 Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утв. Приказом Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222, в случае образования новых земельных участков путем разделения существующего земельного участка (преобразуемый земельный участок) кадастровая стоимость образуемых земельных участков определяется путем умножения площади указанных земельных участков на удельный показатель кадастровой стоимости преобразуемого земельного участка. И тогда не понадобится экспертиза и пр. Начните с Вектора.
Последний раз редактировалось Shustriy_Venik 24 июля 2013, 11:31, всего редактировалось 1 раз.

Анна F
Поселенец
Поселенец
Анна F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 15
Сообщения: 77
С нами: 5 лет 1 месяц
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, Динамо

#11 Анна » 24 июля 2013, 09:53

прошу прощения, помогите лоху... А где у нас (в каком документе) указана кадастровая стоимость участка? я посмотрела на сайте россреестра по кадастровому номеру и, извините, прифигела: кадастровая стоимость в 5 раза выше, чем у меня в договоре КП указана. Поэтому я тоже настроена ее снизить.

Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Репутация: 8
Сообщения: 56
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮВАО

#12 Angelika » 24 июля 2013, 10:16

Кадастровая стоимость в документах купли-продажи не указана нигде, она устанавливается Росреестром, она всплывает при начислении налога на имущество, потому как именно с этой стоимости начисляют налог,если вы например решите подарить кому-то участок, который будет у вас в собственности менее 3 лет, то придется заплатить налог НДФЛ одариваемому 13 % с кадастровой стоимости. В случае продажи налог 13 % НДФЛ с дохода, пока налоговая база берется из договора купли-продажи, но не факт что в ближайшее время не внесут какую-нибудь поправку с ссылкой на кадастровую стоимость.

Sergey_Tempt M
Поселенец
Поселенец
Sergey_Tempt M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 37
Репутация: 20
Сообщения: 89
С нами: 5 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское уч.№60, Москва, Аэропорт
ICQ Skype

#13 Sergey_Tempt » 24 июля 2013, 10:16

кадастровая стоимость в кадастровом паспорте указана

Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Репутация: 156
Сообщения: 703
С нами: 6 лет 5 месяцев
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО

#14 Ulibka » 24 июля 2013, 10:40

кадастровая стоимость, в первую очередь, имеет значение для исчисления земельного налога, который платится ежегодно с момента получения права собственности. И он рассчитывается от кадастровой стоимости зем. уч-ка. Это то, что всех нас касается уже сейчас. А уже потом всякие там дарения, купли-продажи.

Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Репутация: 8
Сообщения: 56
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮВАО

#15 Angelika » 24 июля 2013, 10:43

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУЖАРОВСКОЕ
ИСТРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2010 г. N 62

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА НА ТЕРРИТОРИИ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БУЖАРОВСКОЕ

(в ред. решений Совета депутатов сельского поселения
Бужаровское Истринского муниципального района МО
от 13.11.2010 N 69, от 14.06.2011 N 105)

В соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования сельское поселение Бужаровское Истринского муниципального района Московской области Совет депутатов муниципального образования сельское поселение Бужаровское Истринского муниципального района Московской области решил:
1. Установить и ввести на территории сельского поселения Бужаровское земельный налог.
2. Установить следующие налоговые ставки в процентах от кадастровой оценки земли по состоянию на 1-е января года, являющегося налоговым периодом, в том числе:
2.1. В отношении земельных участков, предоставленных или приобретенных, и отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях, и используемых для сельскохозяйственного производства, в том числе:
2.1.1. 0,3 процента - в отношении земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства.
2.1.2. 0,3 процента - в отношении земельных участков, находящихся на территории дачных и садоводческих объединений граждан, дачного строительства.
2.1.3. 0,15 процента - в отношении земельных участков, предоставленных или приобретенных для личного подсобного хозяйства, огородничества.
2.2. В отношении земельных участков, предоставленных или приобретенных и занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных (приобретенных) для жилищного строительства, в том числе:
2.2.1. 0,01 процента - в отношении земельных участков, занятых жилыми домами многоэтажной застройки.
2.2.2. 0,07 процента - в отношении земельных участков, занятых землями индивидуальной жилой застройки.
2.2.3. 0,1 процента - в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса.
2.3. В отношении прочих земельных участков, предоставленных или приобретенных, в том числе:
2.3.1. 0,5 процента - для земель гаражей и автостоянок.
2.3.2. 0,6 процента - для земель объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.
2.3.3. 0,3 процента - для земель учреждений и организаций народного образования.
2.3.4. 0,8 процента - для земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и земель иного специального назначения.
2.3.5. 0,3 процента - для земель административно-управленческих и общественных объектов.
2.3.6. 0,2 процента - для земель военных объектов.
2.3.7. 0,02 процента - для земель объектов оздоровительного и рекреационного назначения.
2.3.8. 0,03 процента - для земель лесов.
2.3.9. 0,02 процента - для земель обособленных водных объектов.
2.3.10. 0,07 процента - для прочих земель.
3. Определить следующий порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей по налогу:
3.1. Сумма налога для налогоплательщиков - организаций и физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, подлежащая уплате по истечении налогового периода, уплачивается не позднее 5 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
3.2. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, выплачивают авансовые платежи по налогу в последнее число месяца, следующее за истекшим отчетным периодом.
3.3. Срок уплаты налога для налогоплательщиков - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, устанавливается не позднее 5 ноября года, следующего за истекшим отчетным периодом.
(п. 3 в ред. решения Совета депутатов сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района МО от 14.06.2011 N 105)
4. Установить, что сведения о кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, доводятся до налогоплательщиков в порядке, установленном действующим законодательством.
5. Определить следующий порядок и сроки представления налогоплательщиками документов, подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога:
5.1. Налогоплательщики - юридические и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в сроки, установленные п. 3 ст. 398 главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации для представления налоговых расчетов по авансовым платежам по налогу и налоговой декларации по налогу.
5.2. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, представляют в налоговые органы по месту нахождения земельного участка документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы, в срок до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом. В случае возникновения (утраты) до окончания налогового периода права на уменьшение налоговой базы налогоплательщиками представляются документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение 10 дней со дня его возникновения (утраты).
6. Освободить на территории сельского поселения Бужаровское от уплаты земельного налога:
6.1. Бюджетные организации, финансируемые из средств местного бюджета, и органы местного самоуправления.
6.2. Физических лиц:
- одиноких пенсионеров, у которых отсутствует супруг(а), дети, при представлении справки из органов социальной защиты населения по месту регистрации одинокого пенсионера или выписки из домовой книги;
- многодетные семьи, чей семейный совокупный доход ниже прожиточного минимума (при представлении справки из органов социальной защиты);
- детей-сирот, не имеющих источника собственного дохода (при представлении ими справки из органов социальной защиты).
В случае владения налогоплательщиком, попадающим под льготную категорию, двумя или более земельными участками, освобождение от уплаты налога представляется на один земельный участок по выбору налогоплательщика.
6.3. Освободить от уплаты земельного налога на 50% категории налогоплательщиков, указанные в пункте 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ (часть вторая).
7. Перечень документов для подтверждения предоставленных льгот по уплате земельного налога:
7.1. Для организации, получающей льготу в соответствии с подпунктом 6.1, документом, подтверждающим получение льготы, является письмо, выданное Управлением по финансам и казначейству Истринского муниципального района, о финансировании организации из средств местного бюджета.
7.2. Для органа местного самоуправления льгота подтверждается представленной копией Устава и (или) Положения об органе местного самоуправления.
7.3. Для налогоплательщика - физического лица, пользующегося льготой в соответствии с подпунктом 6.2, - следующими документами: заявлением о предоставлении льготы, копиями документов, подтверждающих отношение физического лица к льготной категории, указанной в заявлении.
7.4. Для налогоплательщика - физического лица, пользующегося льготой в соответствии с подпунктом 6.3, необходимо представить в ИФНС по г. Истра следующие документы: заявление о предоставлении льготы, копии документов, подтверждающих отношение физического лица к льготной категории, указанной в заявлении.
8. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2011 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
9. Решение Совета депутатов "Об установлении земельного налога на территории сельского поселения Бужаровское" от 26.09.2008 N 44 (в редакции решения Совета депутатов сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района от 21.04.2009 N 72; в редакции решения Совета депутатов сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района от 03.02.2010 N 23; в редакции решения Совета депутатов сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района от 05.02.2010 N 29 и в редакции решения Совета депутатов сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района от 15.05.2009 N 77) утрачивает силу с 01.01.2011.
(в ред. решения Совета депутатов сельского поселения Бужаровское Истринского муниципального района МО от 13.11.2010 N 69)
10. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Истринские вести".

Глава сельского
поселения Бужаровское
В.В. Третнова

Добавлено спустя 1 минуту 51 секунду:
Кому интересно , можно посмотреть ставки налога, чтобы иметь представления, более позднего решения не нашла

Vad M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Vad M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 51
Репутация: 35
Сообщения: 369
С нами: 6 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское уч. 348, Химки
Skype

#16 Vad » 24 июля 2013, 11:08

Т.е. для нас это пункт 2.1.2 - 0,3 процента, правильно?

Анна F
Поселенец
Поселенец
Анна F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 15
Сообщения: 77
С нами: 5 лет 1 месяц
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, Динамо

#17 Анна » 24 июля 2013, 11:23

Angelika, посмотрела ссылки, я правильно понимаю, что Росреестру 100 руб. нужно запалатить, чтобы получить этот список организаций, проводящих экспертизу?
Я за снижение кадастровой стоимости, так что я "объединяюсь" :smile:
потому как 10тыщ налога платить за кусок голой земли в поле - я против. И это минимум, пока налог не пересмотрели.
Только у меня по-моему кадастрового паспорта нет, где его взять, кто знает?

СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 41
Репутация: 54
Сообщения: 330
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково" - уч. 170, Москва, Сокол

#18 СветланаСС » 24 июля 2013, 11:48

Совесть не отвечает или временно недоступна...

Анна F
Поселенец
Поселенец
Анна F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 15
Сообщения: 77
С нами: 5 лет 1 месяц
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, Динамо

#19 Анна » 25 июля 2013, 08:09

подскажите, кто-нибудь, плиз. Кадастровый паспорт где и как получают? у меня от Вектора только свидетельство на собственность и два договора.

Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Angelika F
Автор темы, Поселенец
Поселенец
Репутация: 8
Сообщения: 56
С нами: 5 лет 9 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮВАО

#20 Angelika » 25 июля 2013, 08:36

Анна,на сайте Росреестра вы можите заказать все необходимые вам документы
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_ser ... g_data_GKN/cc_ib_general_infor
И получить их либо электронно,но они будут без печати или либо на почтовый адрес места проживания,тогда они будут с подписью и печатью,у меня в принципе аналогичная ситуация,тоже хочу сделать запрос на доки,так как Вектор мне предоставил только копию.

Добавлено спустя 5 минут 35 секунд:
Еще список организаций по проведению экспертизы был в свободном доступе,по крайней мере в субботу на сайте Росреестра,не знаю как сейчас

Анна F
Поселенец
Поселенец
Анна F
Поселенец
Поселенец
Репутация: 15
Сообщения: 77
С нами: 5 лет 1 месяц
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, Динамо

#21 Анна » 26 июля 2013, 11:52

оформила заявку на сайте россреестра на получение кадастрового паспорта по почте. заявление переведено в статус "ожидает оплаты". За кадастровый паспорт еще и платить нужно? Только никакой код на эл. почту, который они требуют для оплаты, я пока не получила... Отзовитесь, у кого есть кадастровый паспорт, как вы его получили?

Настя
Бывалый
Бывалый
Настя
Бывалый
Бывалый
Репутация: 139
Сообщения: 667
С нами: 5 лет 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#22 Настя » 26 июля 2013, 13:17

Анна, ждите, код придет, но не сразу.

Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 154
Сообщения: 367
С нами: 6 лет 3 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая заводь, Москва

#23 Алексей - 45 » 31 июля 2013, 17:12

Мне аудиторы в обзоре новых документов прислали такую информацию:

Письмо Минфина России от 12 июля 2013 № 03-05-05-02/27214
Согласно Постановлению Президиума ВАС РФ от 28 июня 2011 № 913/11, определение судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для ее указания в качестве кадастровой стоимости в государственном кадастре недвижимости с момента вступления в силу судебного акта. Земельный налог перерассчитывается начиная с отраженной в кадастре даты изменения стоимости.
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=125828

Раньше были разъяснения, что пересчет должен осуществляться и за прошлые периоды. Теперь - только с момента вступления в силу судебного акта. Кто будет судиться - торопитесь, обратной силы теперь решение суда иметь не будет ... :sad:
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !

Liliu
Новенький
Новенький
Аватара
Liliu
Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 2
С нами: 4 года 11 месяцев
Посёлок: Выбираю где купить

#24 Liliu » 31 июля 2013, 20:51

Добрый ыечер. Купившие участок, подскажите пожалуйста, как по документам распределилась общая стоимость, оплаченная Вектору за участок. У меня такая ситуация, на руках договор купли-продажи с низкой стоимостью участка (часть оплаченной суммы), свидетельство на собственность , договор о членстве в кооперативе с величиной паевого взноса (часть суммы).....а на разнцу ничего нет..... У всех так документы оформлены???

Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Алексей - 45 M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 154
Сообщения: 367
С нами: 6 лет 3 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая заводь, Москва

#25 Алексей - 45 » 01 августа 2013, 08:24

Liliu писал(а):договор купли-продажи с низкой стоимостью участка (часть оплаченной суммы), свидетельство на собственность , договор о членстве в кооперативе с величиной паевого взноса (часть суммы).....а на разнцу ничего нет

При покупке оформляются:
1. Стоимость участка по договору (невысокая);
2. Уплата паевого взноса (общая для всех);
3. Уплата вступительного взноса (500 рублей для всех).
На остальное - документов нет. Так у всех. А что Вас смущает, если у Вас уже свидетельство о собственности на участок ? Вы же участок хотели купить ? Вы его купили. Стоимость Вас устраивала ? Устраивала (иначе бы не купили). Вроде все честно ...

P.S. Вы, наверное, в первый раз недвижимое имущество покупаете/продаете: в 99 % случаев не все суммы в таких сделках оформляются документально. Только не понимаю, какое отношение этот вопрос имеет к данной теме - кадастровая стоимость участка никак не связана с ценой его приобретения у Вектора ...
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !


Вернуться в «Все посёлки долины»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 17 гостей