Кадастровая стоимость участка

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#676 Nata1979 » 27 сентября 2018, 13:51

У вас есть по мимо назначения земли, еще и разрешенное использование! Нет проблем с регистрацией домов. Сначала как нежилое здание(жилое строение) оформляете, + присваивается адрес почтовый. Потом через суд меняете на жилое( необходимы харектеристики жилого дома можете посмотреть в инете), если все есть необходимое- то суд установит, что это жилой дом.

Добавлено спустя 4 минуты 30 секунд:
У всех 0.3%. В налоговую позвоните и спросите, может ошибка..
Давиденко Наталья Тихая Заводь

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#677 Shustriy_Venik » 27 сентября 2018, 14:31

За 2017 год сейчас даже пришел налог по ставке 0,2%, как ранее писал Алексей. У нас земли с/х назначения с разрешенным видом использования для ведения садоводства и огородничества (для дачного строительства). У вас на кадастровой карте www.pkk5.rosreestr.ru ваш участок такие же параметры имеет? Если да, то ошибка где-то в налоговой. Берите свое свидетельство или выписку из ЕГРН и идите в налоговую разбираться.
Оформление дома или самостоятельно через БТИ или можно через фирму, коих много. Как написали, сначала как нежилое, потом если надо для прописки, то через суд.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#678 Nata1979 » 27 сентября 2018, 14:38

Дом оформляете через кадастрового инженера!! .БТИ - дороже и дольше
Давиденко Наталья Тихая Заводь

Наташа F
Ветеран
Ветеран
Наташа F
Ветеран
Ветеран
Возраст: 55
Репутация: 831
Сообщения: 982
С нами: 10 лет 6 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское 197, Строгино

#679 Наташа » 27 сентября 2018, 15:45

Мы оформляли 2 года назад по дачной амнистии просто по декларации, больше ничего не надо было. В свидетельстве написано «жилой дом» .

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#680 Nata1979 » 27 сентября 2018, 23:36

До 2017 можно было так сделать. Сейчас нет.
Давиденко Наталья Тихая Заводь

ValeryV M
Поселенец
Поселенец
ValeryV M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 72
Сообщения: 198
С нами: 11 лет 10 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково", участок 232

#681 ValeryV » 15 октября 2018, 21:37

У кого налог по ставке 3% по участкам в Экопарк Ушаково, напишите мне в личку, подскажу как исправить на 0,2.

Валерий

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 48
Репутация: 689
Сообщения: 1361
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#682 sveti » 16 октября 2018, 11:44

ValeryV, у нас появился чат в вотсапе для оперативного обсуждения всех вопросов. Там народ уже пару недель бьётся над этой темой. Может, включить Вас туда?
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#683 Shustriy_Venik » 16 октября 2018, 19:56

А что, кому-то не по 0,2 посчитали в этом году?? :eek: Кстати будьте внимательны, у некоторых наших соседей в налоговой базе прописали старую завышенную КС и доначислили налог за последние 3 года. Это форменное безобразие. Московские налоговые "для ускорения процесса" посылают в налоговую Истры, но мне кажется здесь что-то неладно, ведь не у всех допущена подобная ошибка.
Все ошибки в КС исправлялись Распоряжениями Минимущества МО. Можно найти свое распоряжение и пойти в налоговую качать права :rambo:
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

ValeryV M
Поселенец
Поселенец
ValeryV M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 72
Сообщения: 198
С нами: 11 лет 10 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково", участок 232

#684 ValeryV » 16 октября 2018, 20:09

Можно и включить :). Мне самому 1,5 процента установили и за прошлый год по такой ставке пересчитали :). Теперь обещали обещали исправить. Так что если у кого аналогичная ситуация - вэлкам!

Alekseii M
Старший группы
Старший группы
Alekseii M
Старший группы
Старший группы
Репутация: 179
Сообщения: 400
С нами: 10 лет 11 месяцев
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО
Откуда: Москва, Северное Тушино

#685 Alekseii » 16 октября 2018, 21:28

У нас в поселке тоже есть собственники которым насчитали по завышенной ставке. Люди с 10-12 соток должны заплатить 28 т.р. и более.

Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Аватара
Юрай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 484
Сообщения: 1711
С нами: 12 лет 5 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь, Жулебино pilotagnic@yandex.ru

#686 Юрай » 17 октября 2018, 08:43

Не надо такие суммы платить.
Пишите, звоните, пусть пересматривают свои ошибки.
Изображение
Последний раз редактировалось Юрай 17 октября 2018, 10:07, всего редактировалось 3 раза.
Хороший сосед лучше дальнего родственника.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#687 Shustriy_Venik » 07 ноября 2018, 17:08

Соседи, может быть кто-то в курсе: отличается ли кадастровая стоимость (и следственно налог) жилого дома и жилого строения? Есть у кого-нибудь данные по аналогичным домам за кв.м?
Собираемся с соседями регистрировать наши избушки, и некоторых собственников терзают смутные сомнения, что именно регистрировать - дом или строение. С 1 января 2019 они станут соответственно либо жилыми, либо садовыми домами по новому закону об СНТ. Кроме возможности прописки (пока призрачной) и налогового вычета плюсы у жилого дома есть?
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#688 AndreyN87 » 07 ноября 2018, 19:31

А откуда информация про налоговый вычет? Ранее однозначно было в законе перечислено, что налоговый вычет (подоходный налог с 2 миллионов, возвращаемый из текущих доходов в размере до 260 тысяч) предоставляется исключительно на землях ИЖС и ЛПХ. Где можно почитать о новых правилах (изменениях в Законе)?
Иными словами в законе ранее были перечислены все варианты, подпадающие под налоговый вычет, земель с/х назначения там НЕТ, а городом нас новый закон не делает...
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#689 Shustriy_Venik » 07 ноября 2018, 20:40

Андрей, ссылаются на это письмо (может, есть и другие) и на практику. Иногда налоговые артачатся, отказывают, но аппеляция на имя руководства с разъяснениями и копиями документов помогает. Читала на форумхаусе.
Смысл в том, что получить вычет за сам участок нельзя, но за жилой дом, построенный на таком участке, можно. Но если дом был зарегистрирован как жилое строение, при переводе в жилой дрм вычет уже не дадут, т.к. деньги изначально были потрачены на жилое строение.

Письмо от 10.12.2012 № ЕД-4-3/20904
Дата публикации: 20.12.2012

Письмо ФНС России от 10.12.12.2012 № ЕД-4-3/20904@
Спойлер
Дата письма: 10.12.2012
Номер: ЕД-4-3/20904@
Вид налога (тематика): Налог на доходы физических лиц
Статьи Налогового кодекса: 
Статья 220

Вопрос: О предоставлении налогоплательщикам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение дачных земельных участков или приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, на которых возведены жилые дома

Ответ: 
Федеральная налоговая служба направляет для сведения и использования в работе письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 15.10.2012 № 03-04-08/4-351 в отношении предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение дачных земельных участков или приусадебных земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, на которых возведены жилые дома.

Приложение: на 2 листах.

Действительный государственный
советник Российской Федерации 3 класса
Д.В. Егоров



Приложение

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 15 октября 2012 г. N 03-04-08/4-351

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением дачных земельных участков и земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и последующим строительством на них жилых домов и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

В отношении земель, приобретаемых физическим лицом для ведения личного подсобного хозяйства, необходимо учитывать следующее.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, а полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Из вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность дачном земельном участке (с правом возведения жилого дома), а также приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства налогоплательщик вправе учесть расходы по их приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

При этом в настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Директор Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
И.В.ТРУНИН
Последний раз редактировалось Shustriy_Venik 09 ноября 2018, 12:08, всего редактировалось 2 раза.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#690 Shustriy_Venik » 08 ноября 2018, 20:12

Кстати, на сайте Центра кадастровой оценки неожиданно изменили предварительные результаты оценки! Ознакамливали с одними (до 2 ноября можно было написать свои возражения), а сегодня там уже другие цифры :eek:
https://ckomo.ru/realtysearch
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Stag M
Старший группы
Старший группы
Аватара
Stag M
Старший группы
Старший группы
Репутация: 355
Сообщения: 723
С нами: 8 лет 7 месяцев
Посёлок: ЛИСИЧКИ

#691 Stag » 08 ноября 2018, 23:00

не
у меня норм
не изменилось
ПЛОЩАДЬ: 920
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ, ₽ 1 395 971,20

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#692 Shustriy_Venik » 08 ноября 2018, 23:30

А у нас по всему поселку пересчитали :evil:

Кстати, по поводу налогового вычета поищите письмо (не получается прикрепить файл):
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО от 24 декабря 2015 г. N 03-04-05/75997
Последний раз редактировалось Shustriy_Venik 09 ноября 2018, 12:10, всего редактировалось 1 раз.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Nata1979 F
Сосед
Сосед
Nata1979 F
Сосед
Сосед
Репутация: 11
Сообщения: 32
С нами: 10 лет 1 месяц
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#693 Nata1979 » 09 ноября 2018, 13:49

Звонила в центр кадастровой оценки МО. 12 ноября будет окончательный отчет. Смотрите после 12 цифры по своим участкам и домам. Сказали что можно будет писать замечания, но после 12 ноября .
Давиденко Наталья Тихая Заводь

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#694 Shustriy_Venik » 13 ноября 2018, 09:59

Интересно, что сегодня 13 число - информация по некоторым жилым строениям в Зорино отсутствует совсем. И кстати КС на жилые строения (назначение нежилое) резко выросла КС :cry:
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

_ak M
Сосед
Сосед
_ak M
Сосед
Сосед
Репутация: 2
Сообщения: 10
С нами: 9 лет 1 месяц
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Москва

#695 _ak » 05 декабря 2018, 18:47

Добрый вечер!
Кто решил вопрос с увеличением ставки налога за землю?
Подскажите, как уменьшить ставку с 1.5 на прежнее значение 0.3.
В прошлом году считали по ставке 0.3, сейчас зашел в кабинет, чтобы оплатить налоги, в уведомлении ставка 1.5 за 2017 год и 2016 пересчитали.
А участок у меня большой, сумма получается увесистая)

С уважением, Александр.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#696 Shustriy_Venik » 05 декабря 2018, 20:43

_ak, что-то вы поздновато, налоги до 3 декабря надо было заплатить. Берёте скрин с публичной кадастровой карты сайта Росреестр, где указана КС вашего участка и категория и вид разрешенного использования.
Распечатываете это решение, из которого следует, что ставка налога равна 0,2% в этом году (за 2017). С 2016 годом аналогично, но тут главное доказать, что у вас земля для дачного строительства, т.к. вам явно посчитали что-то другое.
http://istra-adm.ru/userapi/documents/bde1be29ed794daa393787a620cb91c9.pdf
И лучше едете в налоговую Истры - так будет быстрее и вернее, тем более что сроки уплаты вы уже пропустили. Через личный кабинет налоговая Истры работать не желает.
Последний раз редактировалось Shustriy_Venik 05 декабря 2018, 20:45, всего редактировалось 1 раз.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Аватара
Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Возраст: 62
Репутация: 401
Сообщения: 890
С нами: 9 лет 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Митино

#697 Оксана 67 » 05 декабря 2018, 22:27

Вопрос: почему на Публичной кадастровой карте у меня стоит 1 082 529 руб., а на сайте Центра кадастровой оценки мой участок назван "для дачного строительства" и оценен в 589 230 руб.??? Кому верить? :eek: :think:

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#698 Shustriy_Venik » 06 декабря 2018, 07:49

Публичная кадастровая карта показывает стоимость земли на текущий момент (определенную в 2014 г. с возможными индивидуальными корректировками позже).
Центр кадастровой оценки с этого года занимается расчетом КС на будущий период, т.е. в данном случае эти цифры вступят в силу с 1 января 2019 г. Не уверена, что это окончательная стоимость, т.к. мне они уже 3 версии КС ставили. После 1 января эти суммы должны будут перейти на сайт Росреестра и тогда они будут окончательными. Подавать на перерасчет можно и после НГ, но с соблюдением установленной процедуры.
У нас во всех поселках земли с разрешенным использованием "для дачного строительства". А что вас смущает?
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Аватара
Оксана 67 F
Ветеран
Ветеран
Возраст: 62
Репутация: 401
Сообщения: 890
С нами: 9 лет 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Митино

#699 Оксана 67 » 09 декабря 2018, 13:53

Мне казалось "земли сельскохозяйственного назначения" не одно и то же с "землями для дачного строительства"...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#700 AndreyN87 » 09 декабря 2018, 15:21

это в свидетельстве две разные строчки
Кадегория з мель "земли с/х назначения";
вид использования "для дачного строительства".
так что правы и те, кто говорит что одно и то-же (именно в нашем случае), и те, кто говорит, что не одно (пункты то разные)
Последний раз редактировалось AndreyN87 09 декабря 2018, 15:22, всего редактировалось 1 раз.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр


Вернуться в «Все посёлки долины»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 46 гостей