Кадастровая стоимость участка

[Коланчик]

так до этого года налог и был несколько сот рублей, причем везде и в СНТ и в КП и в частном секторе городов Истра, Дедовск и тд.... потому, что оценка земли была "произвольная" и непонятно к чему вообще была привязана... попытались оценку земли систематизировать - результат у всех в квиточках... очень скоро закончится и "халява" при оплате налога на имущество, а именно квартир... инвентаризационная оценка, которая применяется сейчас, станет кадастровой "рыночной"...

дома в деревнях оценены отдельно - это совершенно точно и на оценку земли не влияли: на сайте Росреестра при вводе адреса, отдельно показан каждый объект который учтен по этому адресу( дом, гараж, хозблок (баня) если он зарегистрирован как строение и получены на них свидетельства и т.д плюс отдельно земля), в этом могут убедиться все желающие (Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online)

оформляя например дарение, отдельно оплачивается пошлина за дом и отдельно за землю, так что при новой оценке земли, стоимость домов не учтывалась т.к земля и дом это разные объекты собственности... стоимость домов войдет в новую оценку объектов недвижимости (дома-квартиры)

[Shustriy_Venik]

А когда затевали всю эту переоценку, обещали объединить земельный налог и налог на недвижимость, чтобы все оценивалось совокупно. Но обманули. Так же как обманули, когда, отпуская цены на бензин, обещали упразднить транспортный налог. Сейчас и с пенсиями так же обманули - сначала сказали, что по новой классной системе расчёта если пенсионер по работает лет 10 после выхода на пенсию, то получит кучу дополнительных эфемерных баллов. А потом оказалось, что на 5-10 лет пенсионный возраст поднимут. Так это я к чему? Государство с нас дерёт, не стесняясь, обманывая, так почему мы не можем побороться за свои заработанные 3 копейки? Я считаю, что установленная кадастровая стоимость несправедлива, тем более что существует коридор тарифов за 1 кв м от 800 с чем-то до 2400 руб в Истринском районе. Это официально закреплено в документе. Почему для нас применили практически самый высокий тариф?

Добавлено спустя 31 минуту 15 секунд:
Согласно Приложению №2 Распоряжения Мин­истерства экологии и природопользования ­Московской области № 121-РМ от 23.12.200­9, Распоряжения Министерства экологии и ­природопользования Московской области от­ 21.11.2005 № 166-РМ «Об утверждении рез­ультатов государственной кадастровой оце­нки земель садоводческих, огороднических­ и дачных объединений Московской области­» следует, что средняя величина показате­ля кадастровой стоимости для дачных объе­динений Истринского муниципального район­а определена в размере от 808,707 руб. ­до 2419,803 руб.
Так вот у меня главный вопрос: как они решают, какую сумму применить в рамках этого коридора?

[AndreyN87]

Антиналог. Настольная книга законопослушного неплательщика налогов/Алексей Королев/2015
Вот такая вот полезная книжка для несогласных законопослушных граждан

Спойлер

Данная брошюра о том, почему можно не уплачивать некоторые платежи, которые государство требует уплатить под видом «налога» или «сбора». Например, почему в России нет транспортного налога, почему при обращении в суды нет государственной пошлины для физических лиц, почему нет налога на дарение.
Нижеизложенное в отношении налогов относится также и к сборам, в частности государственной пошлине.

[Алексей - 45]

Соседи, всем добрый день. Внимательно проверяйте расчет земельного налога в требованиях ИФНС за 2014 год, особенно - кадастровую стоимость участка. По данным из Личного кабинета налогоплательщика, кадастровая стоимость моих участков снизилась с 01.01.2014 по сравнению с 2013 годом. Правда, не сильно, но все же. А сумму земельного налога за 2014 год мне ИФНС насчитала по кадастровой стоимости 2013 года. Отправил заявление в ИФНС через Личный кабинет. Жду. Как получу ответ - отпишусь.

Срок уплаты земельного налога за 2014 год - до 01.10.2015, так что не нужно торопиться с уплатой, пока не будет ясности. Суммы там не маленькие ...

[Мария.]

Добрый день!
Кадастровая стоимость на наш участок поменялась 26.11.2013, а изменения в "Решение Совета депутатов "Об установлении земельного налога на территории с.п. Бужаровское" вышли 21.12.2013. Исходя из этого, те, кто платили вовремя за 2013 год, должны были платить по-старому (кадастровая стоимость за сотку нашего участка была примерно 19 тыс. руб). Как в случае с опозданием - не знаю.

[AndreyN87]

за2013 год у всех маленькие суммы, тут волноваться нечему, а вот с января 14 года, того периода, которй подлежит оплате сейчас, вот там неприятные, но это другая история

[sveti]

AndreyN87, а почему за 13 год маленькие суммы, а за 14 - большие, если стоимость участка в 14 году уменьшилась?

[AndreyN87]

sveti, кадастровая реформа прошла для всех с начала 2014-го по стране. Наверное были счастливчики, кому через суд удалось уменьшить кадастровую стоимость, но подозреваю это один-два поселка.
Впрочем, если я ошибаюсь, буду признателен, если на кадастровой карте московской области укажпте на наши поселки с ценкми по 200 тысяч за участок.
Лично у меня в 2013м было 400 рублей в год, ви2014-м получилось 6-7 тысяч

[Алексей - 45]

Уважаемые соседи, никакого определенного сценария, скорее всего, нет. Вкладываю скрин-шот из личного кабинета налогоплательщика по моим участкам. Как видно, в 2012 году кадастровая стоимость была маленькая, в 2013 - уже какая-то запредельная, а в 2014 - тоже запредельная, но ниже, чем в 2013. При этом, как я писал выше, за 2014 год мне доблестная ИФНС № 17 по г. Истре прислала расчет налога исходя из более высокой кадастровой стоимости - которая была за 2013 год, а не которая самой же ИФНС № 17 указана в личном кабинете налогоплательщика на 2014 год.

Кстати, я получил ответ от ИФНС на свое обращение (писал об этом выше) - в лучших традициях А. Райкина: мне ответили, что если я считаю кадастровую стоимость очень низкой, я могу обратиться в соответствующие инстанции, чтобы ее увеличить. Хотя я писал как раз обо обратном. В общем - сделал еще одно заявление с требованием пересчитать налог и обещанием жаловаться в вышестоящий налоговый орган. Опять жду.

У меня есть предчувствие, что налоговая запланировала на 2015 год сбор налога, исходя из прежней кадастровой стоимости участков (за 2013 год), а снижение ее в 2014 году - не учла. Теперь, чтобы выполнить план, они уведомления намеренно рассылают на большую сумму - вдруг не заметят и прокатит. Поэтому проверяйте внимательно - не дайте государству в лице нерадивой ИФНС № 17 по г. Истре себя в очередной раз обмануть.

[Надежда5]

А как быть если уведомление о налогов на присылали ни разу с 2013г.?

[Алексей - 45]

А как быть если уведомление о налогов на присылали ни разу с 2013г.?

Идете в любую ИФНС (не забудьте взять номер своего ИНН, без него - только в Вашей ИФНС по месту регистрации Вас обслужат), в течение 15 минут получаете листочек с логином и паролем (их нужно поменять при первом входе) в Личный кабинет налогоплательщика (далее - ЛКН), заходите в ЛКН, после чего в течение нескольких дней налоговая Вам настраивает его. После завершения настроек Вам необходимо подтвердить информацию о приведенных в ЛКН объектах налогообложения (там будут квартиры, участки, гаражи, машины и т.д.), в итоге Вам все будет доступно:
1. Задолженность прошлых лет и пени;
2. Текущие начисления;
3. Текущие платежи, по которым срок уплаты не наступил - как переплата будут указаны;
4. Полная информация об объектах налогообложения - инвентаризационная/кадастровая стоимости и т.п.;
5. По любому налогу/задолженности сможете сформировать готовую платежку и оплатить, можно оплатить и через электронные сервисы, если Вы ими пользуетесь.

А так - у Вас сейчас пени капают, и не маленькие. Их можно попытаться снять по тому основанию, что уведомление не получили. Но это очень муторно. А если Вы сами встречного шага не сделали в сторону налоговой - практически невозможно. Проще подождать 3 года, после этого задолженность по пеням с Вас налоговая не снимет уже по сроку исковой давности. А взыскивать мелкие суммы она сейчас вряд ли станет. Но пени нужно остановить, иначе они вырастут до такого размера, что Вам неминуемо будет грозить встреча с судебными приставами-исполнителями. Еще могут не выпустить за рубеж наши пограничники ...

Да, и сразу же настройте электронный документооборот - Вы сможете направлять письма в налоговую и получать ответы в электронном виде. Очень удобно. Пишут они, правда, полную чушь. Но это уже о квалификации самих сотрудников налоговой. Ничего не поделать.

[Iren]

У меня в личном кабине не было участка как объекта налогооблажения до сентября 2015г. (участок куплен в 2013г.). Пеней, штрафов нет. Сейчас информация появилась, но не расчитан налог на имущество, поэтому жду дальше когда начислят.

[Алексей - 45]

У меня в личном кабине не было участка как объекта налогооблажения до сентября 2015г. (участок куплен в 2013г.).

А Вы не в рассрочку его покупали ? Налог начинает рассчитываться с того месяца, в котором зарегистрировано право собственности на землю (а не с момента заключения договора). Впрочем, допускаю возможность ошибки в налоговой даже в пользу налогоплательщиков. Тогда можно только констатировать, что Вам повезло.

Вообще, в истринской налоговой, похоже, жуткий бардак ... Ну ничего, я их заставлю уважать добросовестных налогоплательщиков.

[Мария.]

Спрашивала у сестры, которая раньше работала в росреестре, про изменение кадастровой стоимости. По ее словам (и на сайте рр тоже) кадастровую стоимость могут пересматривать не чаще одного раза в три года. Более частое изменение возможно, если менялась категория земель или еще что-нибудь. Спрашивала про Вашу ситуацию, сестра сказала, что это может быть какой-то ошибкой. Если не прояснят в местном отделе рр, то можно обратиться в Одинцово (по Моск. Обл.)

Добавлено спустя 14 минут 23 секунды:
Точнее, в Федеральную кадастровую палату по Московской области.
http://fkprf.ru/About/Contacts/50

[sveti]

Надежда5, не ходите никуда до самого конца 2016 года, потому что до этой даты действует налоговая амнистия! Если Вы придете в самом конце 2016 года и встанете на налоговый учет, Вы не будете платить за предыдущие периоды. Почитайте на сайте налоговой - там все это дело подробненько описано.

Добавлено спустя 2 минуты 49 секунд:
Алексей - 45, пени капают только в том случае, если налоговая начисляет налог. А я вот ходила с намерением получить квитанцию, так они мой участок без определенных документов даже к учету принять не могут. Поэтому я бы не спешила. Можно поступить просто: сходить в налоговую БЕЗ документов, и попросить их найти и распечатать квитанции. Если данных в базе не окажется, значит, ждем конца 2016 года.

[Мария.]

Ждать до конца 2016 рискованно, так как Вас могут опередить налоговики вместе с росреестром. В случае, если не Вы, а они внесут данные, то платить придется за все. Но, кто не рискует, тот не пьет шампанского!)

[sveti]

Мария., ну можно и сейчас придти сдаться, просто платить на 1 год больше... Я приходила сдаваться дважды, но оба раза ничего не вышло, один раз не приняли заявление, т.к.без пакета документов его не принимают, а второй раз отошла от окошка заполнять заявление, окошко молча закрылось и все ушли))). Я решила, что это знак). Буду ждать 16 года.

Ну и собственно, даже если что, то платить не за все, а за 3 года только.

[Алексей - 45]

пени капают только в том случае, если налоговая начисляет налог

Все верно. Только налоговая начисляет его определенной датой (1 октября). И когда у налоговой будут все документы, она может сделать начисления 1 октября 2013, 2014 и 2015 годов. Пени в этом случае начислятся автоматом, за все годы. Можно попытаться их снять, но это очень муторно.

По поводу амнистии - да, есть такое дело. Но здесь главное, чтобы Вас "не нашли" раньше, чем Вы придете сами сдаваться.

[Vera]

AndreyN87, Вы говорите, что в 2014 году Вам пришел налог на землю 6-7 т.р. Это исходя из какой кадастровый стоимости?

[AndreyN87]

Vera, налог пришёл в 2015 году соответственно за 2014-й. За 2013 год 400 рублей в год пришёл в 2014 я здесь фото квитанции за пол-года выкладывал.

[Vera]

AndreyN87, я хотела узнать кадастровую стоимость участка, от которой исчислялся налог, чтобы посчитать свой масштаб бедствия.

[AndreyN87]

Что-то около 2400000 за 9 соток, соответственно надо умножить на 0,003

[Vera]

AndreyN87, Вы не планирует оспаривать эту стоимость? Ведь, она более чем в 2 раза превосходит реальную....

[AndreyN87]

Стоимость оспаривания будет примерно 11-12 тысяч ( стоимость экспертизы, которую вероятно суд не признаёт судебными расходами даже в случае выигрыша. По практике по дававших) + положим реальную стоимость определят и надо будет скажемтри тысячи отдать. + времени это займёт очень немало. Я для себя обозначил порог в 10 тысяч или в случае упрощения процедур (что вряд-ли).
Если кто-то из моих знакомых трол учит положительный результат дешевле-проще-быстрее, обязательно буду тоже оспаривать и расскажу всем как.

[Алексей - 45]

Соседи, всем добрый день. Внимательно проверяйте расчет земельного налога в требованиях ИФНС за 2014 год, особенно - кадастровую стоимость участка. По данным из Личного кабинета налогоплательщика, кадастровая стоимость моих участков снизилась с 01.01.2014 по сравнению с 2013 годом. Правда, не сильно, но все же. А сумму земельного налога за 2014 год мне ИФНС насчитала по кадастровой стоимости 2013 года. Отправил заявление в ИФНС через Личный кабинет. Жду. Как получу ответ - отпишусь.

Срок уплаты земельного налога за 2014 год - до 01.10.2015, так что не нужно торопиться с уплатой, пока не будет ясности. Суммы там не маленькие ...

Уважаемые соседи, сообщаю об итогах разбирательства с налоговой (см. выше цитату из более раннего сообщения): вчера получил новое налоговое уведомление за 2014 год - налог снижен, правда восторжествовала !!! К сожалению, для этого пришлось оформить жалобу в вышестоящий налоговый орган. Но зато ровно через неделю после ее оформления ИФНС 5017 по г. Истре все исправила. Проверьте свои расчеты. Если увидите ошибку - смело пишите в налоговую. Если не отреагируют - обращайтесь, кину в личку образец жалобы в областную ИФНС. Жалоба проверена на практике - "работает исправно" ...