Кадастровая стоимость участка

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#176 AndreyN87 » 29 мая 2014, 14:58

Drewsha, я, к своему стыду, из-за незначительности сумм (до тысячи рублей при ограничении на выпуск за границу 10 тысяч) ниразу не заморачивался проблемой оплаты, квитанции когда-то приходили (квартиры-дача-машины), по настроению я платил "наугад-кому-повезёт"... помня о трёхлетнем сроке исковой давности сумма нмкогда не набиралась для того, чтобы попасть в фокус внимания служебных приставов.
По существу вопроса - читал где-то в интернете, что квитанцию за прошлый год надо оплатить до наступления следующего (тоесть налог за 2013 год оплатить до 01 января 2015). так что если ещё не пришла квитанция - ждём. Тут вроде были люди кому уже по Истринскому району приходили квитанции - мне-же - нет.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Алекс 777 M
Поселенец
Поселенец
Аватара
Алекс 777 M
Поселенец
Поселенец
Репутация: 29
Сообщения: 100
С нами: 10 лет 6 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь

#177 Алекс 777 » 29 мая 2014, 21:38

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (порядок создания и работы комиссий утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 № 263 или арбитражном суде.


Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

физическими и юридическими лицами, если такие результаты затрагивают права и обязанности этих лиц;
органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При оспаривании кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия) заинтересованному лицу необходимо обратиться в такую комиссию с соответствующим заявлением и требуемыми для пересмотра кадастровой стоимости документами.

Комиссии созданы и функционируют при каждом управлении Росреестра по субъекту Российской Федерации. Следует учитывать, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Подробная информация о том, как оспорить кадастровую стоимость в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, приведена в статье «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости».

Подробная информация о деятельности комиссий в субъектах Российской Федерации размещена в подразделе «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Оспаривание кадастровой стоимости в арбитражном суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

В подразделе «Информация об оспаривании кадастровой стоимости в судебном порядке» приведены результаты мониторинга судебных решений по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости.

взято от сюда : https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_gko_quarrel_1

У большинства поселков кадастровая стоимость взлетела в 10 раз в январе 2014 г а информация в справочники росреестра и на кадастровых карте появилась только в начале июня 2014 ! ВО КАК !
Как же теперь можно оспорить эту кадастровую стоимость если госструктура делает такой ход !

кадастровая стоимость теперь выше чем рыночная цена продажи вектором - правда хороший подарок нам - дачникам !

Вот ссылка на файл новой кадастровой стоимости всех наших поселков : http://www.to50.rosreestr.ru/kadastr/cadastral_estimation/estimation_result/
попадаете на стр: Результаты кадастровой оценки земли затем ниже будет раздел : Результаты государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений:
и потом нажимаете на эту ссылку : http://www.to50.rosreestr.ru/upload/to50/files/ / ... дачных-объединений-МО-Б-К1.rar

ее название на этой стр : 1. Перечень результатов государственной кадастровой оценки садоводческих, огороднических и дачных объединений МО «Б-К»

и скачиваете архив rar и в нем есть ексель файл под названием : Истринский муниципальный район в нем на разных листах все кадастровые стоимости всех наших поселков и участков по порядку возврастания кадастрового номера - он есть у вас в свидетельстве собственности участка !

P.S. Думаю что теперь остались считанные дни для подачи заявление на оспаривание или второй вариант : пытаться оспорить полученное налоговое уведомление ну и 3-й вариант: ездить только в крым .

вот еще ссылка на комиссию по Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости : http://www.to50.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/

Добавлено спустя 3 минуты 43 секунды:
Если кто будет консультироваться с юристами - пожалуйста поделитесь здесь этой информацией !

Добавлено спустя 2 часа 37 минут:
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online :

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_ser ... LRzEwOFBGODBJOTU3NE1ITjE0RDY!/

достаточно забить кадастровый номер с учетом всех : ( двоеточий ) и нажать внизу Сформировать запрос .

Публичная кадастровая карта свежая ссылка : http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Последний раз редактировалось Алекс 777 30 мая 2014, 10:38, всего редактировалось 1 раз.

СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 54
Сообщения: 338
С нами: 11 лет
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково" - уч. 170, Москва, Сокол

#178 СветланаСС » 30 мая 2014, 00:40

Совесть не отвечает или временно недоступна...

НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 139
Сообщения: 265
С нами: 11 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#179 НадеждаАХ » 30 мая 2014, 06:40

Алекс 777 писал(а):кадастровая стоимость теперь выше чем рыночная цена продажи вектором - правда хороший подарок нам - дачникам !
Это при том, что у нас в Никитском кусок земли в поле с недостроенной дорогой, без электричества и воды, а оценка все это учитывает как наличие, безобразие :insane:

Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Ulibka F
Ветеран
Ветеран
Репутация: 162
Сообщения: 705
С нами: 12 лет 1 месяц
Посёлок: ШЕЛЕСТОВО

#180 Ulibka » 30 мая 2014, 09:21

упс, и у меня в Шелестово тоже кадастровая стоимость выросла. Кстати, со следующего года налоговая перестанет рассылать уведомления. Налогоплательщик обязан сам отслеживать свои налоги и нести за это отв-ть. На данный момент действует схема: нет квитанции - нет отв-ти. К сожалению, халява закончилась. Одна только хорошая новость, что для транспортного налога и налога на недвижимость (включая земельный) не нужно заполнять декларацию. Платить можно через сайт как обычный платеж. Пустячок, а приятно :)

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#181 AndreyN87 » 30 мая 2014, 11:25

Ulibka писал(а):Налогоплательщик обязан сам отслеживать свои налоги и нести за это отв-ть.
что-то мне кажется, что этот закон пока обсуждается и не принят. Или есть его номер и ссылка на его публикацию?
Даже странно было ожидать, что в каком-то посёлке кадастровая стоимость не вырастет. Мне вот интересно - в районе полно деревень с бабушками (а так-же электричеством, водой, газом, отличными дорогами и автобусами до дома, поликлиниками и школами..) вот у них у всех участки у домов по 20 соток - им тоже предложат оплатить по 20 тыщ в год? или у нас только с дачников стрегут? Если это так - то это супер предлог для оспаривания оценки.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
НадеждаАХ F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Репутация: 139
Сообщения: 265
С нами: 11 лет
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#182 НадеждаАХ » 30 мая 2014, 12:13

думаю только с дачных и коттеджных поселков, это вроде роскошь :evil:

Анна_Г F
Поселенец
Поселенец
Анна_Г F
Поселенец
Поселенец
Возраст: 43
Репутация: 28
Сообщения: 108
С нами: 10 лет 6 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, Москва, Академический

#183 Анна_Г » 30 мая 2014, 12:18

У пенсионеров есть льготы по оплате налогов, правда, эти льготы начинают понемногу ужимать - для начала, хотят ограничить количество объектов, по которым дается льгота. И вопрос еще, как у бабушек в деревне права на землю оформлены.

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#184 AndreyN87 » 30 мая 2014, 12:34

Анна_Г писал(а):У пенсионеров есть льготы по оплате налогов
раньше они земельный налог не платили - теперь платят как все, а то все свои дачи понапириписывали на родителей, жуки... :think:
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 54
Сообщения: 338
С нами: 11 лет
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково" - уч. 170, Москва, Сокол

#185 СветланаСС » 30 мая 2014, 17:36

Я по карте пробежалась по соседним деревушкам - у многих участков высокая кадастровая, у некоторых в десятки раз меньше, думаю, потому что еще не изменили. В Лесной пристани 1 цены тож сумасшедшие, хотя есть несколько участков с мизерной стоимостью.
Даже у меня на даче (недалеко от г. лобня) цены прыгают. Посмотрим, что пришлет налоговая.
Совесть не отвечает или временно недоступна...

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 394
Сообщения: 1022
С нами: 11 лет 2 месяца
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#186 Shustriy_Venik » 10 июня 2014, 06:54

Правительство направило в Госдуму итоговый вариант поправок в закон об оценочной деятельности, позволяющий оспаривать высокую кадастровую стоимость земли и зданий и применять новую оценку уже в текущем году (копия есть у РБК). В думском комитете по вопросам собственности РБК подтвердили их получение.

Поправки правительства, подготовленные Минэкомразвития, позволяют применять уточненную кадастровую стоимость, не дожидаясь следующего года (новый налоговый период). Данные о кадастровой стоимости, измененные по решению комиссии или суда, применяются с 1 января календарного года, в котором было подано заявление об оспаривании, говорится в документе.

Сейчас местные власти могут пересматривать кадастровую стоимость каждый год. Законопроект повышает этот срок до трех лет, для городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя – до двух лет. "Эти сроки предлагаются с учетом динамики развития регионов, изменения рыночной конъюнктуры рынков недвижимости, а также возможности соответствующих бюджетов финансировать работы по актуализации кадастровой стоимости", – отмечает официальный представитель Минэкономразвития.

Это компромиссный вариант, изначально власти Москвы и Санкт-Петербурга возражали против установления минимального срока в три года, говорит источник РБК в РСПП. Предприниматели утверждали, что суд может не успеть рассмотреть спор об оценке за календарный год: выиграв дело, владелец земли и строений будет еще год платить налог по старой оценке. "Теперь у бизнеса гораздо больше шансов оспорить завышенную кадастровую стоимость, два года должно хватить", – считает член президиума "ОПОРА России" Алексей Небольсин.

Прежде чем идти в суд, компаниям, не согласным с оценкой, надо будет пройти досудебную процедуру урегулирования спора, а вот граждане смогут выбрать – сразу оспорить оценку в суде или обратится в региональную комиссию по рассмотрению споров при Росреестре.

В думском комитете по вопросам собственности РБК подтвердили получение правительственных поправок, но не смогли сообщить, пройдет ли второе чтение в весеннюю сессию.
http://www.zorino-park.ru
Instagram: zorinopark

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#187 AndreyN87 » 21 июня 2014, 22:58

Уточнил у Александра Каравашкина как вызывать обмерщика участка. Вся сложность оказалась не в том, чтобы звонить и договориться, а в том, что в Никитском на запись стоят уже порядка 25 участков, а кадастровик за раз выбирает из них пять и делает пол-дня в неделю. В остальное время он на других объектах...
Так что если кто-то рассчитывал как ия - заказать и быстро сделать, то поскольку это в некотором смысле лотерея, можно спокойно записываться и непредсказуемо ждать результата...
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Drewsha F
Бывалый
Бывалый
Аватара
Drewsha F
Бывалый
Бывалый
Возраст: 41
Репутация: 172
Сообщения: 551
С нами: 10 лет 11 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Марьино

#188 Drewsha » 22 июня 2014, 01:10

AndreyN87, так было во время моей стройки, я еще в майские праздники попала. Сначала геодезист был очень занят, предложил вбить колышки через 12 дней, но я так быстро сориентироваться не могла со временем, поэтому перезвонила через пару дней, а он как раз ехал в Никитское на след день, ну и меня взял. Встреча была на 15 назначена, я приехала к 14, а колышки уже стояли.
Это я к чему, попробуйте позвонить Сергею еще раз.

СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 54
Сообщения: 338
С нами: 11 лет
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково" - уч. 170, Москва, Сокол

#189 СветланаСС » 26 августа 2014, 23:52

Пришел налог на землю за прошлый год.
Ура, в прошлом году земля стоит копейки и налог копеечный!!! Посмотрим, что будет с налогом за этот год.
Точно по стоимости сказать пока не могу - сама на даче, муж позвонил и сообщил.
Совесть не отвечает или временно недоступна...

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#190 AndreyN87 » 27 августа 2014, 00:08

СветланаСС, ну налог - это процент от оценочной стоимости и если в прошлом году она была 200 000, а в этом 2 000 000, то и налог за прошлый год можно умножить на 10-12... Других сюрпризов ждать не стоит...
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Жанна F
Сосед
Сосед
Аватара
Жанна F
Сосед
Сосед
Возраст: 50
Репутация: 4
Сообщения: 43
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково", Химки

#191 Жанна » 27 августа 2014, 08:55

Странно, а мне за 2013г. пришел налог точно такой же, как и за 2012г., т.е.большой :sad:
СветланаСС, а Вы куда-то обращались по поводу пересмотра кадастровой стоимости или просто приятная неожиданность?

Tatiana F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
Tatiana F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 42
Репутация: 76
Сообщения: 234
С нами: 11 лет 8 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское / Митино

#192 Tatiana » 27 августа 2014, 09:20

Мне тоже пришёл большой налог... :-(
Видимо всё-таки "само" ничего не изменится, а так хотелось... :-)

СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Аватара
СветланаСС F
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 47
Репутация: 54
Сообщения: 338
С нами: 11 лет
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково" - уч. 170, Москва, Сокол

#193 СветланаСС » 27 августа 2014, 23:20

Жанна, никуда не обращались, просто приятная неожиданность.
Зато в кадастровой карте стоимость земли более чем в 10 раз выше... Посмотрим что нам на следующий год пришлют.
Совесть не отвечает или временно недоступна...

Жанна F
Сосед
Сосед
Аватара
Жанна F
Сосед
Сосед
Возраст: 50
Репутация: 4
Сообщения: 43
С нами: 11 лет 11 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк "Ушаково", Химки

#194 Жанна » 28 августа 2014, 10:16

Получается, что наши налоговые органы устаивают лотерею и СветланеСС выпал выигрышный билет :smile:

Настя
Бывалый
Бывалый
Настя
Бывалый
Бывалый
Репутация: 139
Сообщения: 667
С нами: 11 лет 3 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ

#195 Настя » 28 августа 2014, 20:32

Моей соседке в Никитском тоже пришел налог на 7 тысяч. Мне пока не приходило. Что интересно, в прошлом году наши участки стоили дешево (порядка 230 тыс.). Интересно, когда они успели изменить кадастровую стоимость так, чтобы налог получился такой большой? Похоже, это расчет налоговой и кадастра на то, что кто-то будет оспаривать кадастровую стоимость, а кто-то нет.

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 540
Сообщения: 1148
С нами: 10 лет 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#196 Николай » 28 августа 2014, 21:20

Настя,
в Москве и МО вроде как разрешили пересматривать кадастровую стоимость ежегодно.
Т.е. судиться придется ежегодно ;(

Вектору нужно использовать кадастровую стоимость в рекламных целях: покупайте участке по дешевке у нас, т.к. в налоговой они дороже ;)

AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Аватара
AndreyN87 M
Председатель ДПК
Председатель ДПК
Репутация: 1613
Сообщения: 3969
С нами: 10 лет 4 месяца
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Тушино
Skype

#197 AndreyN87 » 28 августа 2014, 22:13

Кто-то будет оспаривать, а кто-то - нет... А кто-то и платить не станет вовсе... А через три года истечёт срок исковой давности... Каждый выберет подходящий вариант.

Вот нашёл статью нас касающуюся:
Дача – чаще всего не только земля, но и дом. За дом тоже придется платить налог - на имущество физических лиц. Для выяснения налоговой базы по нему инспекция использует данные БТИ, а именно инвентаризационную стоимость, перемножив ее с коэффициентом-дефлятором.
Применение данного коэффициента для вычисления налога на имущество физических лиц введено только с 1 января 2014 г., ранее налоговой базой была просто инвентаризационная стоимость. Коэффициент для целей налогообложения устанавливается в конце года, поэтому впервые его примут в декабре 2014, чтобы вычислить налог на имущество граждан за прошедший год.
Ставка налога на имущество устанавливается советами и собраниями районов или отдельных городов в пределах, закрепленных федеральным законодательством. Пределы ставки меняются в зависимости от размеров налоговой базы:
•             если она менее 300 тыс. руб., то максимальная ставка равна 0,1 %;
•             при налоговой базе от 300 до 500 тыс. руб., ставка может меняться в границах от 0,1 до 0,3 %;
•             если же более 500 тыс., то ставка принимается в интервале от 0,3 до 2 %.
Районные советы депутатов Московской области могут более детально регулировать ставку налога. Например, в Истринском районе предусмотрена следующая градация:
Стоимость имущества (тыс. руб.)
Ставка налога, %
До 300
0,1
От 300 до 400
0,2
От 400 до 500
0,3
От 500 до 700
1
От 700
2
 
Ожидается, что налоги на недвижимое имущество будут рассчитывать от кадастровой стоимости, но в Московской области в 2014 году считают еще по инвентаризационной оценке.
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр

Nado F
Новенький
Новенький
Аватара
Nado F
Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 3
С нами: 10 лет 9 месяцев
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»

#198 Nado » 01 сентября 2014, 15:14

Мне тоже пришел большой налог на землю( сразу за 2012 и 2013г., кадастровая стоимость космическая, за эту стоимость участок никто не купит, как они так "от балды" считают, надо разбираться с этим вопросом.

evilmax M
Поселенец
Поселенец
Аватара
evilmax M
Поселенец
Поселенец
Возраст: 50
Репутация: 36
Сообщения: 147
С нами: 11 лет 10 месяцев
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь/Москва, Пресня

#199 evilmax » 09 сентября 2014, 09:52

Вчера пришли налоги за землю...по полной программе (по большой новой кадастровой стоимости)...
Но вот вопрос - они пришли сразу за два года....а кадастр вроде поменялся только в этом году?

Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Николай M
Ветеран форума
Ветеран форума
Репутация: 540
Сообщения: 1148
С нами: 10 лет 7 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское

#200 Николай » 09 сентября 2014, 10:33

Высокую кадастровую стоимость установили уже давно.
А возможность ежегодно пересматривать кадастровую стоимость оставили для тех, кто будет в суде оспаривать такую оценку.
Подаешь в суд и выигрываешь перерасчет налога за прошлый год, а в новом году тебе снова пересмотрели. Т.е. судиться за пересмотр кадастровой стоимости придется ежегодно.


Вернуться в «Все посёлки долины»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 58 гостей