Форум Истринской Долины

Добрый день!
Вот собираюсь купить участок в Истринской долине прошу проконсультировать по вашим поселкам.

1. Какие платежи вы сейчас на поселке платите?
2. Кому оплачиваете электричество и газ.
3. ДНП реально существует. участвует в жизни поселка или все решения принимает затсройщик-инвестор
4. Принадлежит ли ДНП земля общего пользования и вся инфраструктура. Если нет, то что говорит застройщик.
5. что вы обсудили бы с инвестором сейчас,отдельно?


если прямо, на что жалуетесь дачники?

lin78,
1) Зорино ПАРК 1000 рублей месяц пока не построились ( в лесной пристани по моим данным было 5000 рублей месяц)
2) Газ оплачивается МосОблГазу Электричество Электросетям.
3)Не ДНП а ДПК! Участвует да-же на собраниях за чтото голосуем
4)До момента постройки коммуникаций нет, потом переводят в собственность ДПК
5) Обсуждать нечего нужно ускорять темпы строек и сдавать поселки.

Реально переводят в собственность. Это отрадно!!
Или пока все-таки утверждают, что будут.

А места общего пользования, въездная группа и дороги тоже в собственности ДПК?
Нет требования выкупа?
и помимо ежемесячных платежей, есть другие.
раз в год на ремонт того-то, отдельно за охрану и т.д

lin78, Кто берет деньги раз в год на ремонт??? Вы член ДПК как ДПК решит так и будет.

lin78, большинство поселков до конца не построено, поэтому на Ваши вопросы ответов пока нет в части жизни в поселке, в большинстве еще жизни нет)), только строительство идет.

На все Ваши вопросы вполне правдиво ответят представители Вектор Инвестментс. Это вполне достоверная информация, только сроки сдачи поселков корректируются.

Никитское:
1. Было 1000 руб/мес, на последнем собрании утвердили на 2013 год 500 руб/мес.
2. Э/э (пока) и газа в Никитском нет
3. Председатель ДПК - сотрудник Вектора, со всеми вытекающими...
4. ХЗ..., надо узнавать
5. Главное, чтобы построили то, что обещали, за те суммы и те сроки, которые обещали.
Остальные вопросы на фоне этого - пустяки

orange писал(а):Кто берет деньги раз в год на ремонт??? Вы член ДПК как ДПК решит так и будет.

Это так, но есть нюансы.
Я сейчас по другим поселкам, других застройщиков. Изучал форумы и лично общался, пока катался. А посмотрел я больше 15 поселков)) за прошлый и этот год.
Например, если председатель ставленник застройщика, и застройщику еще принадлежит 30-50% участков.
Они могу продавит любое решение, на любой ремонт или свою фантазию.
Или например ДПК может отремонтировать дорогу, даже не зная, что она в собственности обычного ИП.
Будет ли это законно, скорее всего нет, но факты есть и поверьте очень частые.

Egorov писал(а):5. Главное, чтобы построили то, что обещали, за те суммы и те сроки, которые обещали.

Трудно согласиться, но я не случайно уточняю. Много повидал и почитал за этот год))
если с меня берут деньги за газ и электричество я должен быть уверен, что столбы и труба будет принадлежать ДПК.
Пусть не сейчас, но в будущем обязательно.
В противном случае создание ДПК абсолютно бессмысленно для самих жителей и по сути является лишь маркетинговым ходом продавца.
Но повторюсь, это только в том случае, если функции ДПК только проводить собрания и собирать взносы.
Если земля и инфраструктура принадлежит ДПК, то это полностью независимое содружество дачников.

Очень желательно услышать мнение жителей Лесной пристани.
Их поселки уже сданы.

Жителей Лесной пристани на этом форуме, по-моему, нет. Постараюсь задать вопросы жителю.
ДПК - самая невыгодная форма, которую нам навязывает застройщик, и мы с этим ничего не можем сделать. Есть ещё всякие ДНП, СНТ и пр., которые гораздо менее опасны для их членов.

Да, в ДПК члены обязаны покрывать убытки ДПК.

Alfmai писал(а):Да, в ДПК члены обязаны покрывать убытки ДПК.

да. этот вопрос тоже весьма интересен.
Это вопрос в будущее.
Я лично готов покрывать затраты ДПК. Бесплатного сыра не бывает)) Надо поддерживать в нормальном состоянии дороги, инфраструктуру принадлежащую ДПК. Это очевидно.

В ДНП все понятно. Есть годовой план затрат, ежемесячные взносы, текущий ремонт и т.д
И в ДНП члены тоже обязаны платить, если есть решение общего собрания.
Просто там взыскать платежи труднее, если человек не платит.

А вот по ДПК ничего не знаю!!
что это за убытки, как возникают? Почему именно это называется убытками, а не текущими затратами или взносами на ремонт.
Кто их подтверждает эти убытки.
что делать, если сосед отказывается платить эти убытки
Может представитель Вектора ответит?

Кто проживает, подскажите пжл в н.в. каковы платежи ежемесячные для:
Зорино Спорт
Зорино Актив Резорт
Шелестово?