очень прошу информацию из первых рук

lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Аватара
lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: Выбираю где купить

#1 lin78 » 21 июня 2013, 14:29

Добрый день!
Вот собираюсь купить участок в Истринской долине прошу проконсультировать по вашим поселкам.

1. Какие платежи вы сейчас на поселке платите?
2. Кому оплачиваете электричество и газ.
3. ДНП реально существует. участвует в жизни поселка или все решения принимает затсройщик-инвестор
4. Принадлежит ли ДНП земля общего пользования и вся инфраструктура. Если нет, то что говорит застройщик.
5. что вы обсудили бы с инвестором сейчас,отдельно?


если прямо, на что жалуетесь дачники?

orange M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 5 месяцев
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#2 orange » 21 июня 2013, 14:53

lin78,
1) Зорино ПАРК 1000 рублей месяц пока не построились ( в лесной пристани по моим данным было 5000 рублей месяц)
2) Газ оплачивается МосОблГазу Электричество Электросетям.
3)Не ДНП а ДПК! Участвует да-же на собраниях за чтото голосуем
4)До момента постройки коммуникаций нет, потом переводят в собственность ДПК
5) Обсуждать нечего нужно ускорять темпы строек и сдавать поселки.

lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Аватара
lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: Выбираю где купить

#3 lin78 » 21 июня 2013, 17:58

Реально переводят в собственность. Это отрадно!!
Или пока все-таки утверждают, что будут.

А места общего пользования, въездная группа и дороги тоже в собственности ДПК?
Нет требования выкупа?
и помимо ежемесячных платежей, есть другие.
раз в год на ремонт того-то, отдельно за охрану и т.д

orange M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
orange M
Отродясь здесь
Отродясь здесь
Возраст: 28
Репутация: 37
Сообщения: 441
С нами: 5 лет 5 месяцев
Посёлок: Выбираю где купить
ICQ Сайт

#4 orange » 21 июня 2013, 19:38

lin78, Кто берет деньги раз в год на ремонт??? Вы член ДПК как ДПК решит так и будет.

sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
sveti F
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 42
Репутация: 677
Сообщения: 1349
С нами: 6 лет 4 месяца
Посёлок: ЭКОПАРК «УШАКОВО»
Откуда: Экопарк Ушаково, 176 - Москва, Аэропорт

#5 sveti » 21 июня 2013, 19:42

lin78, большинство поселков до конца не построено, поэтому на Ваши вопросы ответов пока нет в части жизни в поселке, в большинстве еще жизни нет)), только строительство идет.

На все Ваши вопросы вполне правдиво ответят представители Вектор Инвестментс. Это вполне достоверная информация, только сроки сдачи поселков корректируются.
Я верю в добрую примету,
Что дом надежен как утес,
Когда по дому ходит пес,
Стуча когтями по паркету...

Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Аватара
Egorov M
Ревизор ДПК
Ревизор ДПК
Возраст: 41
Репутация: 2061
Сообщения: 2010
С нами: 5 лет 5 месяцев
Посёлок: НИКИТСКОЕ
Откуда: Никитское, Москва, Строгино

#6 Egorov » 21 июня 2013, 21:35

Никитское:
1. Было 1000 руб/мес, на последнем собрании утвердили на 2013 год 500 руб/мес.
2. Э/э (пока) и газа в Никитском нет
3. Председатель ДПК - сотрудник Вектора, со всеми вытекающими...
4. ХЗ..., надо узнавать
5. Главное, чтобы построили то, что обещали, за те суммы и те сроки, которые обещали.
Остальные вопросы на фоне этого - пустяки
Все описанное - сугубо личное мнение автора, который никому его не навязывает. ИМХО, в общем.

lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Аватара
lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: Выбираю где купить

#7 lin78 » 25 июня 2013, 12:54

orange писал(а):Кто берет деньги раз в год на ремонт??? Вы член ДПК как ДПК решит так и будет.

Это так, но есть нюансы.
Я сейчас по другим поселкам, других застройщиков. Изучал форумы и лично общался, пока катался. А посмотрел я больше 15 поселков)) за прошлый и этот год.
Например, если председатель ставленник застройщика, и застройщику еще принадлежит 30-50% участков.
Они могу продавит любое решение, на любой ремонт или свою фантазию.
Или например ДПК может отремонтировать дорогу, даже не зная, что она в собственности обычного ИП.
Будет ли это законно, скорее всего нет, но факты есть и поверьте очень частые.

Egorov писал(а):5. Главное, чтобы построили то, что обещали, за те суммы и те сроки, которые обещали.

Трудно согласиться, но я не случайно уточняю. Много повидал и почитал за этот год))
если с меня берут деньги за газ и электричество я должен быть уверен, что столбы и труба будет принадлежать ДПК.
Пусть не сейчас, но в будущем обязательно.
В противном случае создание ДПК абсолютно бессмысленно для самих жителей и по сути является лишь маркетинговым ходом продавца.
Но повторюсь, это только в том случае, если функции ДПК только проводить собрания и собирать взносы.
Если земля и инфраструктура принадлежит ДПК, то это полностью независимое содружество дачников.

Очень желательно услышать мнение жителей Лесной пристани.
Их поселки уже сданы.

Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Аватара
Shustriy_Venik F
Старший группы
Старший группы
Репутация: 324
Сообщения: 941
С нами: 5 лет 7 месяцев
Посёлок: ZORINO ACTIVE RESORT
Откуда: ZORINO ACTIVE RESORT, Москва, ЮАО

#8 Shustriy_Venik » 25 июня 2013, 14:13

Жителей Лесной пристани на этом форуме, по-моему, нет. Постараюсь задать вопросы жителю.
ДПК - самая невыгодная форма, которую нам навязывает застройщик, и мы с этим ничего не можем сделать. Есть ещё всякие ДНП, СНТ и пр., которые гораздо менее опасны для их членов.
Последний раз редактировалось Shustriy_Venik 25 июня 2013, 14:26, всего редактировалось 1 раз.

Alfmai
Поселенец
Поселенец
Alfmai
Поселенец
Поселенец
Репутация: 14
Сообщения: 137
С нами: 6 лет 4 месяца
Посёлок: ТИХАЯ ЗАВОДЬ
Откуда: Тихая Заводь, Москва

#9 Alfmai » 25 июня 2013, 14:20

Да, в ДПК члены обязаны покрывать убытки ДПК.

lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Аватара
lin78
Автор темы, Новенький
Новенький
Репутация: 0
Сообщения: 4
С нами: 5 лет 4 месяца
Посёлок: Выбираю где купить

#10 lin78 » 25 июня 2013, 16:19

Alfmai писал(а):Да, в ДПК члены обязаны покрывать убытки ДПК.


да. этот вопрос тоже весьма интересен.
Это вопрос в будущее.
Я лично готов покрывать затраты ДПК. Бесплатного сыра не бывает)) Надо поддерживать в нормальном состоянии дороги, инфраструктуру принадлежащую ДПК. Это очевидно.

В ДНП все понятно. Есть годовой план затрат, ежемесячные взносы, текущий ремонт и т.д
И в ДНП члены тоже обязаны платить, если есть решение общего собрания.
Просто там взыскать платежи труднее, если человек не платит.

А вот по ДПК ничего не знаю!!
что это за убытки, как возникают? Почему именно это называется убытками, а не текущими затратами или взносами на ремонт.
Кто их подтверждает эти убытки.
что делать, если сосед отказывается платить эти убытки
Может представитель Вектора ответит?


Вернуться в «Все посёлки долины»

Кто сейчас на форуме (по активности за 15 минут)

Сейчас этот раздел просматривают: 17 гостей