Zorino Active Resort

[orange]

Shustriy_Venik, Там весь этот пролесок один участок)) вот комуто повезло рубить все это дело)))

[Shustriy_Venik]

orange, участок с лесными деревьями - это модно Только корни потом выкорчевывать муторно. Ну да ладно, оставим 36 участок в покое

[orange]

Shustriy_Venik, А росприроднадзор за вырубку по башке не надает??

[olguna]

Всем привет. Вчера побывали на участке, познакомились с участком 2. Они с этой недели начинают строиться.

[orange]

olguna, Странно но участка номер 2 нет на форуме))

[Shustriy_Venik]

orange, как Росприроднадзор узнает? Да и кто вообще будет заниматься этими пятью деревьями? Там же не елки 30-метровые, а так, всякий подлесок.

Жаль, что не у всех участников форума обозначены номера участков в профиле (шифруются ). И тем более хотелось бы здесь пообщаться с первопроходцами - теми, кто уже начинает строиться.

[orange]

Shustriy_Venik, Построим непереживайте)))) потихоньку первопроходцами бум)))) Ток вот с водой тяжко

[ЛюдмилаC]

Всем добрый день! Мы пока не купили участок, хотя активно присматриваемся к 84. От покупки пока останавливает документ «Соглашение об условиях членства», очень он нас напрягает… В связи с этим у меня вопрос к тем, кто уже начинает строится. В данном соглашении написано «Посадку, фасадную отделку, включая цветовые решения основных фасадных и кровельных элементов, конструктивные решения, письменно согласовывать с Кооперативом путем предоставления проекта и/или эскизов на согласование». Вы уже утвердили свои проекты? Если не трудно, расскажите, пожалуйста, подробнее как это происходило, с кем и в какие сроки происходят согласования/утверждения и т.п.

[orange]

ЛюдмилаC, У нас 72 участка в поселке))))))

а так
1) Согласуете постройки с соседями слева справа и сзади, и на подпись к председателю и все.
2) Кровля или коричневая или красная других цветов нельзя.

Добавлено спустя 7 минут 6 секунд:
ПС Нас 38.

[Nikoli]

Меня тоже некоторые пункты в Соглашении об условиях членства настораживают. А можно вносить в этот документ изменения или Вектор никакие изменения в договоры не принимает? Кто нибудь просил внести изменения до подписания договоров?

[ЛюдмилаC]

orange, открыла еще раз генплан ZORINO SPORT VILLAGE (http://istra-dolina.ru/poselki/zorino-sport-village.html), прям возле леса есть не только 84 но и все номера до 136 И на поле нам эти участки показывали!

А если нет соседей (в смысле участки еще не куплены), то тогда как? А если моим соседям мой дом не понравится, мне надо будет план менять?

Nikoli, Меня в этом документе вообще много чего настораживает. Место мне очень понравилось, а как документы увидела - так "услышала грохот крыльев за спиной"... Я эту тему уже подняла в другой ветке форума, что бы тут не флудить вот ссылка: /viewtopic.php?f=2&t=35&start=700

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:
Только сейчас обратила внимание что тут все из ZORINO ACTIVE RESORT. Я посчитала что это будет один поселок... Прошу прощения

Хотя сути вопроса это не меняет - у них во всех поселках, как я понимаю, документы одинаковые.

[Игорь]

Nikoli,если не секрет, а какие именно изменения Вы бы хотели внести?

[Nikoli]

Про обязанность окончить строительство дома в течение 3-х лет, например.... Строительство-понятие широкое))) ну и некоторые другие моменты (немного)

[Игорь]

Это обычная формальность, прописанная, если не ошибаюсь, в Земельном Кодексе. На самом деле для физ. лиц она практически не работает, т.к. практически эта норма не применима. А вот застройщиков(юр.лиц) за неосвоение земельных участков административно-технические инспекции в Москве "окучивают" быстро. В любом случае это всего лишь соглашение, одна из целей которого - комфортное и бесконфликтное проживание соседей, что предполагает строительство домов примерно в одни сроки.

[orange]

Nikoli, Строительство в течении 3 лет написанно для того что-бы ресейлеры не продавали потом участки в сданном поселке дороже.
Т.к Не всем понравится то что скажем через 5 лет решит ктото отгрохать себе хоромы и будут трактор и длинномеры бороздить по поселку, разбивать дороги и греметь сутками.

ЛюдмилаC, Если соседей нет то подписываете за них коменданта поселка. Нормы просты 3 метра от заборов с торца и помоему 6 метров от дорожной части, а еще не выше 3х этажей и не больше 12 метров в высоту.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:
ПС Был седня в поселке))Подробности завтра)

[Ulibka]

Кстати, договоры отличаются. То, о чем здесь пишут по согласованию фасадов, в Шелестово нет. И посадки деревьев согласовывать не нужно, но нужно выдержать установленные нормы по их посадке. Цвет крыши установлен только коричневый или зеленый, но это не соблюдается (по крайней мере в Шелестово). Если честно, вообще не вижу смысла в этой норме и не расстроюсь, если соседи сделают крышу синей :) Лично мне нужна красная крыша, т.к. придумали такой дизайн. Красные крыши в поселке есть :)

[Shustriy_Venik]

ЛюдмилаC, не заморачивайтесь так сильно. Я тоже переживала, но меня успокоила девушка из Лесной Пристани. Говорит, что Вектор не зверствует, и все правила скорее условные. Единственное, что нужно соблюдать - это СНиПы (расстояния от заборов, от соседних домов). Для этого и существует согласование с соседями и комендантом. Если соседей ещё нет, то достаточно одного коменданта.
Цвет фасадов и крыш никто уж точно соблюдать не будет, хотя и в таком правиле есть рациональное зерно, а то получится шанхай, как часто и бывает. Посадки, думаю, тоже никто согласовывать не будет, но надо знать меру: посадить высоченное дерево к южному забору соседа будет по меньшей мере некрасиво с вашей стороны
По поводу 3-летнего срока строительства даже гендиректор Вектора в последнем интервью сказал, что это пожелание, но обязать людей они, конечно, не могут.

[orange]

Итак долгожданный отчет со Вторника :)

1) В поселке фиг проедешь, грязи на дорогах развезли ппц.
2) Техника была замечена в колличестве 5ти единиц
3) Привезли катушки электрики видимо будут проводить по участкам
4) Стояли длинномеры груженные под завязку ПЛИТАМИ
5) Дороги сами активно насыпаются и разравниваются
6) Ребята из Спорт виладж у вас тоже началась движуха.
7) 64 участок залил фундамент)))
8) Привезли бордюрный камень, правда непонял для чего он сейчас) но всеравно факт есть факт.

Вобщем то все. Оттаяли работы)) Общий позитив :) Давайте коментируйте)) буууууууум флудить.

[Людмила]

orange, а лягушка в принцессу превратилась?

[Angelika]

:Классный лягух

[orange]

Это первый местный житель))))

[sverkunov]

Так как вновь избранный Комендант Шереметьева Марина Николаевна пока не зарегистрирована на форуме, выкладываю от её имени нижеуказанную информацию.

Здравствуйте, уважаемые коллеги!

Обращаю Ваше внимание, что в соответствии с вложенным образцом схемы размещения въезда на земельный участок, необходимо до 20.06.2013г. предоставить указанные данные по почте коменданту Шереметьевой Марине Николаевне – sher276@mail.ru.
Вышеуказанная работа необходима для того, чтобы:
1) столбы освещения и распределительные щиты не были размещены в створе въезда на участок;
2) подрядная организация при укладке асфальта с установкой бордюров учитывала Вашу предоставленную схему при производстве работ.

Хотелось бы отметить, что контактные данные по собственникам участков были получены мной от Председателя ДПК «Зорино Парк» 11.06.2013г. Соответственно, понадобилось время, чтобы внести их в «Outlook» для дальнейшей рассылки. Данные по инженерным коммуникациям (водоснабжение, ливневая канализация и водопровод) Председатель пока не прислал. В связи с этим предоставить для Вас полную информацию согласно Вашим запросам на сегодняшний день не представляется возможным.
P.S. По всем вопросам согласования строительства, «Вектор Инвестментс» направляет ко мне. Согласование нового Коменданта считаю целесообразным утвердить Протоколом, который на сегодняшний день не предоставлен. В итоге получается, что прошло собрание и не понятно, какие пункты по бюллетеням (включая доп. бюллетень) согласованы.
Решила не ждать протокола и приступаю к работе с тем, что имею.

С уважением,
комендант ДПК «Зорино Парк»
Шереметьева М.Н.
Моб. 8-926-079-22-57

[orange]

sverkunov,
пусто

[sveti]

На самом деле отрегулировать 3-летнее строительство несложно. По окончании 3 лет просто въезд большегрузным машинам будет дорого стоить, вот и все. С моей точки зрения, окончание строительства = окончание коробки, а внутреннюю отделку можно хоть еще 10 лет делать.

Вообще, любое правило, прописанное в договоре, работает только тогда, когда за его несоблюдение назначается санкция. Поэтому смотрите просто на свои неудобные условия и читайте дальше, что за их несоблюдение предусмотрено.

[orange]

Теме АП))) Работы ведутся дороги делаются :) Все хорошо))

Добавлено спустя 12 часов 13 минут 19 секунд: