Zorino Active Resort

[UGOL]

Выглядит понятно: сам колодец, донышко забетонировано, в него входит 4 закладных гильзы под ввод труб. Видно, что есть (будет) центральная труба (которая пойдет в желобке) и две гильзы повыше под ввод труб с участков. Ну введем мы трубы с участков внутри этих гильз, это понятно. А вот как они будут трубу общую туда вписывать (чтобы потом коммутировать с нашими вводными)?

Dmitriy в канализационном колодце это не закладные, а уже проложенные трубы по которым самотеком потекут фекалии. Вы будете делать врезку в ближайший к вам канализационный колодец.

[Shustriy_Venik]

dmitriy, да, это уже проложенные трубы. У вас на участке закопан хвост канализационной трубы, которая входит в этот колодец. Его надо найти, потому что все таблички давно сбиты техникой. Способ подключения канализации дома к этой трубе будет зависеть от перепада высот - возможно, вам на участке придётся тоже делать колодец с такими же трубами на разной высоте, и фекалии будут самотеком уходить из колодца. Нам так придётся делать, потому что перепад между выходом из дома и трубой Вектора - больше метра.
Ситуация в посёлке мне тоже кажется очень печальной. Прошло больше половины строительного сезона, а кроме дорог и забора (сомнительного качества) ничего не сделано. Электричество начали и бросили (у нас вдоль участка канава под кабель уже 2 месяца как выкопана, но ничего туда не заложили). Обещанный водозаборных узел и очистные сооружения даже не начинали. Что Вектор вообще себе думает?! В этом году по закону все равно придётся проводить собрание (не реже чем раз в год). Что они нам скажут? Я боюсь, что пока мы тут ждём у моря погоды, они уже все наши деньги по всяким фиктивным договорам вывели, и казна пуста.

Добавлено спустя 27 минут 52 секунды:
Выдержки из ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях"
Статья 19.
1. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право:
2) получать информацию о деятельности органов управления таким объединением и его органа контроля.
Статья 24.
1. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
2. Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.
3. Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.
Статья 25.
1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов такого объединения общим собранием его членов в составе одного или не менее чем трех человек на срок два года.
Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии (ревизоре), утвержденным общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных).
3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана:
1) проверять выполнение правлением такого объединения и председателем правления решений общих собраний членов такого объединения (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления таким объединением, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность такого объединения, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов такого объединения (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления таким объединением;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением такого объединения и председателем данного правления заявлений членов такого объединения.
4. По результатам ревизии при создании угрозы интересам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления такого объединения и председателя правления ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов такого объединения.
Статья 4.
3. Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.
Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.
4. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

[dmitriy]

Кстати, у нас снова поменялся комендант. Теперь наш комендант Лепилов Михаил Михайлович.

По поводу колодца - трубу, которая выходит на участок, я нашел, конечно же. И на фото как раз и есть ближайший к участку колодец, и одна из труб (верхняя на фото) - моя. Но. Я почему-то уверен, что это не труба (в полтора метра) а гильза, в которую нужно вставлять "рыжую" канализационную трубу и выводить ее прямо от дома через эту гильзу в колодец. В противном случае я не понимаю как сшивать стандартную гладкую "рыжую" канализационную трубу с этой гофртрубой другого диаметра. Кроме того, не очень понятно насчет "самотеком" - это же будет вонь стоять на весь поселок?
Мне казалось, что в колодце должен быть относительно герметичный обслуживаемый стык труб от домов с общей трубой...

[Денис]

Shustriy_Venik, думаю , что сначала можно попробовать запросить информацию о времени проведения общего собрания в этом году , и если ответа не будет (а у меня почему-то ощущение именно такое) , то наверное имеет смысл обращаться в суд (хорошо бы иметь юриста в наших рядах). Если есть такие соседи, проясните пожалуйста наши действия сточки зрения правовой практики и их целесообразности.

[Shustriy_Venik]

Я так думаю, что пока год не закончился, обращаться в суд не имеет смысла, т.к. собрание может быть проведено хоть 31 декабря, правда за 2 недели до этого должны уведомить.
Мне вот этот пункт больше нравится:
3. Ревизионная комиссия (ревизор) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязана:
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности такого объединения не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов такого объединения или одной трети общего числа членов его правления...
Т.е. если заочным голосованием собрать 1\5 подписей, то ревизору обязаны предъявить документы по фин-хоз деятельности.

[Юрай]

Согласно наших Уставов ДПК, ежегодное собрание должно проводиться не позднее 4-х месяцев после окончания финансового года.
Смотрите п.8.4.
/viewtopic.php?f=70&t=412

Вывод: председатель с правлением грубо нарушают законодательство.

[Shustriy_Venik]

Ааа, устав я не видела, это ж большой секрет Ну тогда Вектор уже все сроки прошли.
Дело в том, что в принципе все дела ДПК в наших руках, т.е. члены ДПК имеют право влиять на ситуацию. Поэтому в суд не по каждому вопросу пойдёшь. Суд скажет: какие проблемы, собираетесь и решайте. А вот если уже есть правильно оформленные документы с результатами заочного голосования, обращения к председателю, тогда можно и в суд.
А какая на сегодняшний день практика в других поселках?

[The new inhabitant]

Кстати, у нас снова поменялся комендант. Теперь наш комендант Лепилов Михаил Михайлович.

Дмитрий, может знаете его контакты, почта, телефон?

ЗЫ Кстати, перед началом строительства, я так понимаю, необходимо узнать точки подключения к свету, к воде, к канализации. Это можно сделать у коменданта?

[Shustriy_Venik]

/viewtopic.php?f=61&t=34
Здесь есть все контакты. У Лепилова можно попросить прислать выкопировку из планов коммуникаций.

[The new inhabitant]

Shustriy_Venik, Спасибо) Хотим потихоньку начинать.

[Александрр]

Соседи, добрый день!
Могу заняться анализом финансово-хозяйственной деятельности ДПК, бюджетов, планов, отчетов.
Осталось заполучить все это добро для изучения.

[Shustriy_Venik]

Я предлагаю на следующем собрании выбрать ревизионную комиссию в составе 3 чел. Как говорится, одна голова хорошо, а три лучше. Потому как фин-хоз документы предоставляются только членам ревизионной комиссии, и анализировать их коллегиально удобнее, мне кажется. Проблема в том, что у ДПК агентский договор с Вектором, а уже у Вектора - договоры с подрядчиками. Так что максимум, что мы сможем увидеть - это куда деваются членские взносы, а проконтролировать расход паевых взносов толком не получится.
Так что Александрр, дайте о себе знать на следующем собрании, и мы обязательно воспользуемся Вашим предложением

[Александрр]

Как минимум необходимо добиться предоставления плана работ и расходования денежных средств в начале каждого отчетного периода и отчет о выполении/не выполнении (с объяснением причин отклонений) данных планов в конце периода. Ждем собрания!

[Shustriy_Venik]

Александрр, этого мы и не можем добиться, потому что уставом и законом не предусмотрено предоставление информации никому, кроме ревизора, и не чаще, чем раз в год. План-график мы видели уже раза 3, он периодически переписывается. Последнюю версию графика Вектор снова срывает. А отчитываться о проделанной работе Вектор не желает, потому что у собственников сразу возникает много вопросов и все их можно выразить только запрещенным русским языком. Я так понимаю, что проще получить информацию о выполненных об'емах от подрядчиков.

[Александрр]

Ольга, прочитал Ваш блог о строительстве дома. Не могли бы Вы скинуть контакты проектировщиков и строителей. К сожалению, у меня почему-то отключена возможно писать в личку, поэтому пишу тут.

[orange]

Уважаемые товарищи. Наниматели бригад и других самодеятелей.

Прошу вас внимательней относиться к выбору "улумбеков". Сегодня был в Зорино. Бытовку разворотили, из дома все ценное вынесли. Следы ведут в сторону Спорт Виладжа. Попытаюсь в 2х словах и доходчиво объяснить - Я добрый но меня лучше не злить. Ваши отношения с пришельцами это сугубо ваши отношения. НО ни дай бог еще один случай или намек. В поселке не будет ни одного инокомыслящего создания. Спасибо за внимание.

Добавлено спустя 7 минут 48 секунд:
Список провапавшего:

1) Бухта кабеля ПУНП 3х2.5 - 100м
2) Гофра 20тка 100 метров
3) Подрозетники 25 шт "Темнозеленого цвета глубокие на 60 мм"
4) Розетки легранд 25 штук
6) Пакетники фирмы IEK 28 штук
7) Карандаши строительные 14 штук
8) Шпатели и гребенки 4 штуки ( Длинные не взяли)
9) Гвозди россыпью килограма 2..
10) Саморезы россыпью килограм 70 ( В баночке из срезанной 5ти литровой бутылки)
11) Кровельные саморезы 1 упаковка
12) Пакеты из леруа 4 штуки (В них и уволокли)

Если кто это увидет у своих, дайте знать.

[Александрр]

orange - сочувствую, не приятно.
Как раз сегодня размышлял, стоит ли начинать стройку при текущей охране в поселке.
У нас забор по периметру поселка и тот не весь. В вск. был на участке, мимо меня протопали 2 работяг сомнительной наружности (в руках ничего не несли), далее по участку 11 и в сторону деревни.
Заходи кто хочет, бери что хочет... Двое сонных охранников на КПП ничего не учуют.
За что спрашивается с нас 1000 рублей берут?

[Shustriy_Venik]

Мда, началось в деревне утро...
На работяг посмотришь - они все подозрительные! У нас действительно забор не полностью готов, рядом несколько деревень, в Синево вообще полдеревни - постоянно живущие чучмеки. Так что зайти к нам на территорию и что-нибудь упереть никому труда не составит. А охрана будет говорить, что они охраняют имущество ДПК, а не собственников. Они же из своей будки не вылазят! Ни обход не делают, ни за пешеходами не следят. Их интересуют только машины.
Жень, а ты давно был последний раз в посёлке? Когда это могло произойти-то?

[orange]

Shustriy_Venik, Охранники вчера шмон наводили, проверили 4 бытовки близлежащие на предмет краденного. Обходы у них раз в 2 часа но это капля в море...
Был я в среду прошлую, т.е неделю назад ровно.

[Александрр]

Всем привет!
Есть новости с полей?

[Shustriy_Venik]

В посёлок снова завозят песок и щебень, появились рулоны геотекстиля, продолжают ставить заборы. Электриков по-прежнему не видно.

[Sport_ka]

Как же красиво вечером в Зорино! Только что село солнышко в облака, закат был просто обалденный. У нас сегодня здесь ужин с шашлыками, осы правда достали, они от мяса просто не отходят. Некоторые обнаглели, берут кусочки мяса в лапки и улетают к себе. О! А теперь полная тишина, заглушили последний генератор, можно отдохнуть от шума. А какой воздух, словами не передать. Нас здесь не было три недели, за это время вырос по соседству очень красивый дом. сейчас будем пить чай, чайник на мангале кипятили.
народ строится...

[Shustriy_Venik]

Sport_ka, а у Вас бытовка только стоит? Строиться собираетесь или пока так шашлыками наслаждаетесь? В Зорино красота, это правда! Скорей бы можно было там жить.

[Sport_ka]

Shystriy Venik, Да, бытовка. Строиться собираемся. Осенью фундамент начнем, а зимой дом.

[Shustriy_Venik]

Sport_ka, мы видели Вас сегодня - ездили на разведку на стройку Только постеснялись беспокоить Вы ночуете в бытовке? Не холодно?