Zorino Sport Village

[Анна]

Игорь17, я при покупке даже понятия не имела, какая кадастровая стоимость моего участка, только на днях на сайте росреестра увидела и прифигела - В РАЗЫ больше...
а спросите у вектора, плиз, они вам только свид-во на землю дадут, а кадастровый паспорт?

[Игорь17]

кадастровый паспорт(копию) на покупаемый участок мне предоставили - там я и увидел кадастровую стоимость...

[sverkunov]

В связи с поступающими телефонными обращениями по вопросу о минимальных противопожарных расстояниях между строениями на участках, сообщаю Вам, что вся информация находится в «Соглашении об условиях членства в Дачном потребительском кооперативе «Зорино Парк». Это Соглашение есть в наличии у каждого, кто приобрел земельный участок в ДПК. Поэтому прошу Вас внимательно прочитать Соглашение с Приложениями к нему, а по другим возникающим вопросам обращаться письменно. Мой e-mail: sher276@mail.ru. Желательно делать контрольный звонок с целью проверки, что почта получена адресатом.
Дополнительная информация:
I. В соответствии с подписанным Соглашением об условиях членства в ДПК «Зорино Парк», собственник до начала строительства обязан:
1) Вынести в натуру границы участка, силами специальной геодезической организации, результатом которой является акт выноса участка в натуру (данную услугу может предоставить ООО «Вектор Инвестментс» отв. Рогов Егор Андреевич тел. 8-968-867-54-69).
2) Представить схему размещения строений и объектов (жилой дом, гараж, баня и т.д.) на участке с указанием метража, с описанием размеров, высоты, материалов из чего будут сделаны строения (включая перекрытия) и иные объекты. Схема должна быть согласована с собственниками соседних участков, с которыми имеются общие границы (шаблон схемы - см. ссылку https://www.dropbox.com/s/3bu2m6s2mapm2ma/Шаблон ... ия строений на участке (1).doc).
3) Акт выноса участка в натуру и схема размещения строений (в 2-х экз.) согласовывается с комендантом поселка, после подписывается председателем ДПК по итогу 1 экз. и возвращается собственнику.
4) В случае отсутствия собственника на смежном участке (участок не продан, информация уточняется у менеджера по продажам), согласование по данному участку проводится председателем ДПК.
5) Положить 2 плиты на въезде к участку.
6) Завезти строительный вагончик и туалет.
II. Обращаю внимание, что игнорирование процесса согласования грозит тем, что уже построенный дом могут признать «самостроем». «Самострой» – это объект, построенный без получения необходимых на это разрешений.
Для справки: Вынос в натуру - вид геодезических работ по установлению (восстановлению) на местности поворотных точек границ земельного участка. Данный вид землеустроительных работ необходим, как правило, в следующих случаях:
- если Вы приобрели земельный участок не обозначенный на местности (вновь выделяемый) и хотите знать, где именно, с законодательно-определённой точностью располагаются границы Вашего участка;
- если возникает спорная ситуация между землепользователями смежных земельных участков, в том числе и по решению суда;
- если утрачены межевые знаки на учтённых (поставленных на кадастровый учет) земельных участках и т.д.;
Результатом выполнения работ по выносу в натуру является выставление на местности поворотных точек границы земельного участка, закреплённых металлическими трубами (арматурой). Составляется "Акт о сдаче межевых знаков" в двух экземплярах.
Несанкционированное уничтожение (нарушение) межевых знаков является правонарушением и наказывается штрафом, согласно КоАП РФ (ст 7.2 п.1).
Так же помимо выноса в натуру поворотных точек границ земельных участков выполняется вынос главных осей сооружений согласно подготовленному проекту.
В заключение, хотелось бы добавить: порядок согласования схемы размещения строений на участке, предложенный ООО «Вектор Инвестментс» - не имеет юридического обоснования. Если обратиться к нормативным документам, в частности к СНиП 30-02-97* и СП 11-106-97, то порядок согласования совсем иной. К строительству жилого дома застройщик может приступать только после согласования проекта и получения разрешения от Управления (отдела) архитектуры и градостроительства города (района). Какой путь Вы предпочтете - решать только Вам!

С уважением,
комендант ДПК «Зорино Парк»
Шереметьева М.Н.
Моб. 8-926-079-22-57

[Максим]

участок 70 zsv

[sverkunov]

Добрый день!
Уважаемые коллеги, при посещении территории посёлка «Зорино Парк» 31 августа 2013 года к нашему вниманию предоставили внутреннее ограждение дачных участков со стороны улиц высотой 1,6 м.
Внешний вид (фото) смотрите по ссылке: https://www.dropbox.com/sh/do3g0feu8vm8mrg/fQf2LPNfLO
Обращаю Ваше внимание, что в Соглашении об условиях членства в ДПК «Зорино Парк» в приложении № 3 указано:
1.1. Индивидуальные дачные участки должны быть огорожены. Ограждения фасадной части индивидуальных участков возводятся высотой 2 (два) метра в соответствии с архитектурной концепцией Кооператива и не подлежат изменению. Строительство внутреннего ограждения производится Кооперативом за свой счет.

С нашей стороны было отмечено недовольство просматриваемостью, цветом, высотой и внешним видом предложенного ограждения. Собственники отметили, что цвет, высота и конструкция в «Лесной пристани» отвечает требованиям поселка «бизнес класса».
Внешний вид (фото) смотрите по ссылке:
https://www.dropbox.com/sh/ygd9rvwpw8tpfd2/3zbWZ3kZlz
Его высота составляет 2,0 м.
Учитывая вышеизложенное, прошу каждого собственника заочно проголосовать за устраиваемый вариант фасадного ограждения. Пока не поздно, в наших силах откорректировать ситуацию с ограждением. Организация по монтажу забора уже приехала в поселок и простаивает. Необходим кворум, т.е. более 50 % голосов до вторника (03 сентября). Ответы присылайте на мой электронный адрес sverkunov@hotmail.com.

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
Коллеги, Добрый вечер!
Спешу сообщить, что на сегодняшний час проголосовали 30 собственников за вариант ограждения аналогично посёлку «Лесная пристань». Нет ни одного голоса против.
Не проголосовавшие собственники – отзовитесь!!! Решается судьба внешнего облика нашего посёлка. Только Мы, как «Заказчики» можем повлиять на создавшуюся ситуацию.
Нам предлагают дешёвый забор эконом-класса за копейки (штакетник). Несолидно такой компании, как ООО «Вектор Инвестментс» «впихивать» собственникам ДПК «Зорино Парк» данный вариант ограждения https://www.dropbox.com/sh/do3g0feu8vm8mrg/fQf2LPNfLO

Лист согласования

Заочное голосование: выбор типа ограждения внутри поселка (фасадная часть индивидуальных участков) в ДПК "Зорино Парк".
Форма проведения: электронное голосование.
Дата проведения электронного голосования: с 31 августа по 02 сентября 2013 года.
Повестка дня: выбор между предложенным ограждением со стороны «Вектор Инвестментс» и вариантом по аналогу с посёлком «Лесная пристань».
Решение собственников: в пользу варианта выполнения ограждения по аналогу с посёлком «Лесная пристань».
Перечень проголосовавших: 30 собственников (см. Таблицу) за вариант ограждения по аналогу с посёлком «Лесная пристань» и 0 собственников за вариант предложенный ООО «Вектор Инвестментс».
№ Фамилия Имя Отчество Поселок и № участка
1 Анисимова Ирина Сергеевна ZSV №129
2 Атаева Джерен Рустамовна ZAR №28
3 Бабичев Андрей Владимирович ZSV №76
4 Брагин Дмитрий Викторович ZSV №134
5 Вознюк Алексей Владимирович ZSV №32
6 Дементей Марина Вадимовна ZSV №132
7 Йона Арпад Имревич ZSV №79
8 Кирнев Геннадий Степанович ZSV №122
9 Косый Сергей Константинович ZAR №8
10 Мазуров Дмитрий Борисович ZAR №7
11 Медведев Владислав Александрович ZSV №99
12 Муравьев Олег Сергеевич ZSV №97
13 Мышляева Ольга Владимировна ZАR №40
14 Никитин Леонид Евгеньевич ZAR №71
15 Павлов Виктор Владимирович ZSV №104
16 Павлович Александр Владимирович ZAR №69
17 Петров Дмитрий ZАR №45
18 Сверкунов Евгений Александрович ZSV №28; №29
19 Сергеева Анна Костантиновна ZAR №38
20 Сироткин Сергей ZAR №2
21 Сухова Елена Анатольевна ZSV №80
22 Сычев Денис Сергеевич ZSV №133
23 Терехов Сергей Александрович ZAR №47
24 Тихонов Роман Юрьевич ZSV №123
25 Умнова Наталья Сергеевна ZSV №52
26 Шахов Игорь Игоревич, Шахова Елена Викторовна ZАR №56
27 Шереметьева Марина Николаевна ZSV №28; №29
28 Щелконогова Анжела Вячеславовна ZAR №29
29 Эфендиев Мамед Алиханович ZAR №33
30 Якуц Игорь Романович ZAR №39


Согласование произвел: ревизор ДПК «Зорино Парк» Сверкунов Евгений Александрович моб. 8-925-282-92-04; e-mail: sverkunov@hotmail.com

Лист согласования подготовлен: Комендант ДПК «Зорино Парк» Шереметьева М.Н.

« 01 » сентября 2013г.

[Максим]

про забор не ясно. поясните подробно если не трудно

[Andrey XXX]

Добрый вечер. Определился с участком, взял 98 в спорт виладж. Есть ли тут соседи мои? Очень хочу добавить свой голос за нормальный забор, а не тот разноцветный, что предлагают.

[Максим]

Andrey XXX, 70 zsv

[garold]

Информация по дорогам от 24.11 в ZSV.
После собрания в октябре появился асфальт на "кольцевых" от участка 70 до участка 65, от 34 до 52 и на радиальной от 68 до 56. Все. Очередное обещание проложить все дороги в щебне до конца ноября успешно провалилось. Учитывая срок схода снега весной и проявленную скорость работ, будет задержка в год. Т.е. восточные участки ZSV о начале строительства в 2014 г. могут забыть. Дорог не будет.

[Maxo]

Есть соседи участков 50 и 51? Необходимо согласовать строительство сооружений.

[InFashion]

участок 71 zsv. Ищу соседей для решения вопросов по границам.

[СергейП]

Maxo, проще всего контакты соседей узнать у коменданта поселка. он же пришлет формат согласования

[KaterinK]

участок 70 ZSV. Приятно познакомиться.

[Максим]

InFashion, zsv 70 почта maxim39.80@mail.ru

[Максим]

KaterinK,

[Safon57Alex]

Всем доброго времени суток. Очень хочется узнать посещают ли этот форум владельцы участков 18 и 20.

[Elenium]

Уважаемые форумчане!

Подскажите, в чем засада участков в Zorino Sport Village с 1 по 7? Они уже тыщу лет как забронированы, но их никто не выкупает...
Там общественная зона сильно рядом или низина?

[Shustriy_Venik]

Там рядом общественная зона, участки забронированы Вектором, потому что (как нам сказали) чётко не обозначены границы. Когда Вектор определится с границами спортивной зоны, наверно участки поступят в продажу. Хотя в Зорино Актив Резорт 3 таких же участка значатся как купленные. Так что если очень захотеть, можно и договориться.

[Elenium]

Shustriy_Venik, спасибо!
а можно еще вопрос вдогонку?:)
есть принципиальная разница между ZAR и ZSV? Или просто две части одного поселка с разными красивыми названиями?

[olguna]

По одной из версий ВИ , На забронированных участках,вектор планировал строить гостевые домики , Но так как это решение не окончательное, они продают любой понравившейся участок.

[Shustriy_Venik]

Elenium, я полагаю, что разницы нет. Просто ZAR меньше, дороги будут сделаны из плит, и на данный момент степени готовности коммуникаций выше. В ZSV дороги покрыты асфальтом. А юридически это один ДПК, коммуникационные узлы будут общими, запускать всё будут одновременно.

[olguna]

Совершенно согласна с выше сказанным, поэтому покупайте в актив резорте, например 55 )))

[Elenium]

У 55 стадион прямо под окнами ))
Но надо съездить и вживую глянуть.

[Shustriy_Venik]

57 и 59 неплохие, высокие. Мне ещё нравится 36, его поднасыпать немного и будет красота - на участке готовая береза стоит 34 вроде тоже ничего.

[dmitriy]

36-й - сейчас там вырубили кусты вокруг березы, видимо собираются приводить в товарный вид...