Кадастровая стоимость участка

[AndreyN87]

"Земельная" квитанция за 2013 год, за площадь 12 соток.

только у меня при двойном щелчке на белых полосках они исчезают открывая текст?
эта квитанция лишь подтверждает, что за прошлый год придёт маленькая сумма и дата на квитанции 5 ноября ещё до новой инвентаризации?

[Юрай]

Статус земельного участка: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 26.08.2011
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Площадь: 1254
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 240805,62
Дата внесения стоимости: 22.08.2011
Адрес (местоположение): Московская область, Истринский район, с/пос. Бужаровское, д.Куртниково, д.8
Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы
Дата обновления информации: 31.03.2014
Раздел: Действующий

это с сайта https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_cadastral_estimation/cc_ib_fdgko#

++++++++++++++++++++++
И там же другая информация:
Кадастровая стоимость: 2 871 697,62 руб.
Дата определения стоимости: 01.01.2013
Наименование оценочной группы: (2.1.00002)
Способ определения стоимости: Статистическое моделирование
Модель оценки: УПКСЗ = 31.02*e^(0.03*(Расстояние до ближайшей остановки) + 0.15*(Вид покрытия подъездной дороги) + 0.04*(Наличие свободного доступа к водоему на расстоянии до 1 км) + 0.41*(Наличие свободного доступа к лесу на расстоянии до 1 км) + 3.28e-3*(Расстояние от МКАД) + 0.28*(Наличие коммуникаций) + 0.47*(Вид объединения) + 0.34*(Направление Подмосковья) + 0.36*(Территориальная зона))

Описание ценообразующих факторов объектов оценки, использованных при построении модели оценки
Наименование ценообразующего фактора Значение Размерность Подставляемое значение

Ф1: Вид объединения Дачное - 1.1721
Ф2: Вид покрытия подъездной дороги 1 - 0.6488
Ф3: Наличие коммуникаций 1 - 0.87
Ф4: Наличие свободного доступа к водоему на расстоянии до 1 км есть - 1.2107
Ф5: Наличие свободного доступа к лесу на расстоянии до 1 км есть - 1.2095
Ф6: Направление Подмосковья 1 - 1.1654
Ф7: Номер подгруппы 2 - 1
Ф8: Расстояние до ближайшей остановки 0.5595 Километр 0.5595
Ф9: Расстояние от МКАД 46.892 Километр 46.892
Ф10: Территориальная зона 2 - 4.2225

+++++++++++
По карте и по жизни от МКАДа до Тихой Заводи 60 км, а они пишут 46,892км?

[Дмитрий Кожин]

Занялся оформлением дома в собственность, хождения по мукам опишу как все оформлю

[AndreyN87]

"...Очень важный момент: налог на дачный дом платить не нужно, если он находится на участке в СНТ (Садовом Некоммерческом Товариществе) или другом некоммерческом объединении и имеет жилую площадь не более 50 квадратных метров!
тоесть это только сумма площадей комнат по внутреннему периметру стен (комнат, заявленных как жилые).
Многие дачники оформляют свои дачи по упрощенной системе, так называемой, «дачной амнистии». Для того, чтобы оформить дачный дом, требуется от руки заполнить готовую форму декларации. В этой декларации вы сами указываете жилую площадь вашего садового дома. Эти данные и будут фигурировать потом в свидетельстве о собственности, значит по этим данным вы и будете платить налог на свой дачный дом..." (с дружеского форума)

В разных субъектах Федерации налоги на загородную недвижимость разные, однако в Подмосковье на налог 0,1% может рассчитывать только тот, у кого стоимость дачного строения меньше 300 тыс. руб. А это либо элементарная бытовка, либо самый простенький щитовой домик, в котором даже летом по ночам холодно.

Владелец дома ценой от 300 до 500 тыс. обязан платить ежегодно от 0,1% до 0,3%, а в эту категорию опять же попадают только щитовые дома, называемые в народе “картонками”.

Для тех, у кого стоимость дома выше 500 тыс. руб., налог составляет от 0,3% до 2%. Именно в эту категорию попадает большинство дач: каркасные, брусовые, кирпичные, блочные, срубы - все они стоят как раз выше 500 тыс. В нашей полосе, где в мае еще заморозки, а в сентябре уже заморозки, только такие дома позволяют комфортно чувствовать себя во время дачного сезона.

Итого: налог на самый скромный дом (кроме щитового варианта) стоимостью 700 тыс. составит до 14 тыс. руб. в год. Что касается счастливых обладателей домов за 7 млн, то им придется раскошелиться уже на 140 тыс.

[СветланаСС]

AndreyN87, да, при таких раскладах, заграница нам не светит :( отдыхайте на курортах Крыма ;)

В общем - ждем квитанции и смотрим сумму начислений и делимся информацией!

[Людмила]

Дмитрий Кожин,может фотки выставите с домом и опишете этапы стройки и проблемы,возникшие по ходу.

[СветланаСС]

Поддерживаю Людмила, у нас тем более и блоги уже есть.

[AndreyN87]

Дмитрий Кожин, так вроде дачная амнистия продлена до 2015 года, так что заявление составляете и ждёте ( это моё делетантское представление).

[Дмитрий Кожин]

AndreyN87, а как на счет подключения электричества?

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
Людмила, если интересуют какие-то конкретные вопросы, задавайте, с радостью отвечу на все.

[AndreyN87]

В аком смысле 'как насчёт электричества?' Вы имеете ввиду требования коменданта предоставить регистрационные документы на дом или Вы поняли мою реплику как 'нечего торопиться до 2015'?

Если первое, то мне найти такие законы до настоящего времени не удалось, может у Вас получилось? Соседи по посёлкам не подтвердили эту версию с регистрацией и пишут что сами тянули электрокабели по участку, хотя и сейчас не поздно опровергнуть реальными фактами и ссылками на законы, чтобы развеить мою уверенность. Единственное на что удалось наткнуться, что на стройку больше трёх киловатт не дают... но это было голословно.

Если второй вариант, то срок продления никак не связан с продолжительностью операции, если Вы её начинаете, тоесть я говорил о двухгодовой возможности так сделать, а не о том, что не стоит начинать это прямо сейчас.
Про себя отмечу, что предложу либо показать требования закона, либо предложу встретиться в суде. Ни одной другой причины регисрации дачных строений кроме газа ипослкдующей продажи мне найти не удалось ( в смысле не встретилось за времяизучения темы). Если я планирую использовать земли сельхозназначения проживая в нерегистрируемом государством хозблоке, мне что дпк свободно откажет в обещанных при вступлении 6 кватт. А на каком основании?

Дмитрий, дайте ссылку по которой Вы обрели уверенность в законности требования регистрации дома для подачи электричества.

[Ulibka]

Andrey№87, именно так: "Если я планирую использовать земли сельхозназначения проживая в нерегистрируемом государством хозблоке, мне что дпк свободно откажет в обещанных при вступлении 6 кватт"

В Шелестово дают 8 кВт в основной дом и 3кВт на время строительства. Мы поставили садовый домик, протянули туда времянку и имеем только 3кВт. Хотя это абсолютно жилой домик и по внешнему виду и по сути (а не бытовка), с мебелью и даже декором :)
На каком основании? Скорее всего в силу договора. Я с этим не разбиралась, т.к. надоело уже. Комендант его видел и по всей видимости не рассматривает как серьезное строение, т.к. не предложил установить счетчик.
А ведь на самом деле тема..

[Людмила]

Дмитрий Кожин,да я в принципе задала.Ведь Вы - первопроходец! Хорошо бы в Блоге,который создал админ-все этапы стройки и,связанные с этим ,трудности.

[Дмитрий Кожин]

Людмила, http://live.istra-valley.ru/profile/dmitry/created/topics/

[Людмила]

Дмитрий Кожин,yes!Спасибо. А вместо фотки дома,фото любимчика))))

[Ulibka]

Соседи, есть такая новость:

Опубликован и по истечении месяца поэтапно вступает в силу Федеральный Закон № 52-ФЗ «О внесении изменений в части I и II Налогового Кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно Закону, с 2015 года налогоплательщики — физические лица. являющиеся владельцами квартир, дач, машин и земельных участков, которые не получают ежегодные налоговые уведомления на уплату налога на имущество, обязаны будут сами сообщить в налоговые органы о своем имуществе, подкрепив эту информацию копиями документов. Цель закона — приучить граждан к налоговой дисциплине и платить имущественные налоги по новому. В целях стимулирования законопослушности граждан, начисление налога начнется с периода, с которого данные поступили в налоговый орган. Про долги за 3 предыдущих года (которые взимаются с налогоплательщиков в настоящее время) государство обещает забыть.
Срок отправки в налоговые органы уведомлений о недвижимости и транспортных средствах установлен до 31 декабря года, следующего за годом приобретения (возникновения) объекта налогообложения. Если в этом году при уплате имущественных налогов за 2013 год остаются старые правила, то уже за 2014 год придется выстраивать отношения с налоговыми органами по новым требованиям. В противном случае взимается штраф в сумме 20% от неуплаченного налога от каждого объекта налогообложения.
Законом прописана обязанность банков информировать налоговые органы об открытии вкладов (депозитов) и представлять в налоговую службу сведения о счетах всех без исключения клиентов и движении денег. (Это будет делаться на основании официальных запросов.) Таким образом налоговые работники смогут быстрее вычислять и применять санкции к уклонистам от уплаты налогов на доходы (проценты от счетов), арестовывать вклады и счета, если у государства есть претензии к налогоплательщику.

[sveti]

Ulibka,
Если Вы проштудировали закон непосредственно, дайте ссылочку на пункты, которые это устанавливают, буду премного благодарна.

[Настя]

П. 2.1 ст 23 и п.2 ст 52, п.3 ст 129.1 нового НК. Все это в ст.1 52-фз, которым вносятся изменения в НК.

[sveti]

Настя, я посмотрела ФЗ, поэтому и спрашиваю. П.2.1 ст.23 НК как раз не упоминает земельные участки, там речь только о вкладах и счетах. Я как раз и спрашиваю, может, я что неправильно поняла?

[Настя]

"2.1. Налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по месту жительства либо по месту нахождения объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.Указанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.Сообщение о наличии объекта налогообложения, указанное в абзаце первом настоящего пункта, не представляется в налоговый орган в случаях, если физическое лицо получало налоговое уведомление об уплате налога в отношении этого объекта или если не получало налоговое уведомление в связи с предоставлением ему налоговой льготы.";
Это изменение вступает в силу с 1 января 2015 г.
Вот ссылка на весь 52-фз http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_161213/

[AndreyN87]

интересно получается - можно сообщить но продолжать не платить, тем самым во-первых получив амнистию на то что плевал на уведомления раньше, а дальше в нашем весёлом царстве опять что-нибудь придумают. Мне вот интересно, почему мне на половину моих квартир уведомление никуда не приходит? Они не существуют как объекты налогообложения? ведь нет ничего проще проверить кто собственник и прислать по адресу этого объекта уведомление... Но нет, тишина многие годы (разумеется, все свидетельства о регистрации наруках).

[Drewsha]

Соседи, подскажите, пожалуйста, как такое может получиться. Сначала кадастровая стоимость была высокой. Потом в прошлом году, когда прошел слух об уменьшении, стоимость оказалась близкой к реальной, даже ниже. Сейчас же полезла посмотреть, опять в три раза больше.

[СветланаСС]

Сама только что смотрера.... Офигела от стоимости стоимость примерно за месяц взлетела больше чем в 10 раз!

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:
Теперь мы все миллионЭры!

[Ulibka]

У государства слишком много расходов, ему не до своих субъектов (старых субъектов ). Вот каждый субъект и выживает как может, ибо земельный налог идет в местный бюджет, а не федеральный. И это только начало...

[AndreyN87]

Я всё-таки полагаю (поправьте, если ошибаюсь) что не должен бежать вперёд паровоза и право оспаривание начисленного налога возникает после получения извещения о его начислении. Тоесть срок начала оспаривания считается с момента начисления налога, а не смомента появления-исчезновения-изменения на одном из сайтов? Кто знает - где обэтом можно прочитать конкретно, не на вопроса-отвектах мэйл.ру

[Drewsha]

AndreyN87, а когда примерно этот квиток приходит? У нас участок почти год в собственности, пока ничего не получали.