Форум Истринской Долины

Соседи, а что с Электричеством в Шелестово, кто знает? Весной то будет?

Когда у Вас планируется сдача посёлка?

Должна была в конце этого года

Только сейчас они подключили Лесную пристань, первый посёлок из многих.
Обещать- не значит сделать.

Всем привет.
По договору все коммуникации дот границе участка к 31.12.2012, т.е. до конца этого! года.
Но весной 2011 на собрании нам говорили, что электричество и вода будут чуть ли не летом 2011. Но увы, пока ничего нет. Даже страшно подумать, когда ждать газ.....

Требуйте исполнения договора ДПК, кто у Вас председатель- Максецкий?

Добавлено спустя 7 часов 54 минуты 58 секунд:
Покупая участок без подряда, внести в договор обязательства застройщика по подведению коммуникаций, безусловно, можно.
На практике дополнительно к договору купли-продажи земельного участка заключается отдельный договор на оказание услуги по обеспечению участка ресурсами, в соответствии с которым продавец земли обязуется к определенному сроку обеспечить наличие в точках подключения на границах земельного участка определенных ресурсов (газа, воды, электричества).
Механизм привлечения к ответственности застройщиков за нарушение обязательств перед гражданами покупателями квартир прописан в Федеральном законе от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 17.06.2010) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Данный закон предусматривает достаточное количество гарантий застройщика перед гражданами, в том числе предоставление имущественного обеспечения застройщиком гражданам (залог земли на которой ведется строительство многоквартирного дома, поручительство), высокую неустойку за нарушение срока строительства, возможность для гражданина «безболезненно» отказаться от договора, по которому застройщик нарушает обязательства.

http://www.zemaktiv.ru/press-centre/smi/2011-09-29-10-38-10.html

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" И ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

_____Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.


Сейчас это 8% годовых, делим на 365 дней и умножаем на кол-во дней неисполнения договора.
Получаем процент от договора, высчитываем сумму к возврату от ДПК на руки.

Всем привет.
Подчила ответ от коменданта в шелестово по срокам строительства:
Вода - планируется в марте 2012 года (на строительство вода не дается).
Электричество - планируется в марте 2012 года (по временной схеме).
Дороги - планируется завершить в мае 2012 года.
Газ - планируется завершить в ноябре 2012 года.

Кто комендант у Вас, или он один на все посёлки?
Общаетесь по телефону- скиньте номерок.

Про коменданта не знаю, может и один на все поселки.
lepilov@vectorinvestments.ru
Михаил Михайлович Лепилов
м.т. 8-903-622-45-89

Вытащил контакты в отдельную тему /viewtopic.php?f=35&t=34&p=172

Добрый день.

Мы планируем строиться в апреле, а ситуация с электричеством не решена...
Комендант сказал, конец апреля...а по временной схеме очень дорого, кабель вести от трансформаторной будки, которая стоит в центре поселка
Поедем в выходные выяснять, такак конец апреля затянется до конца года, просто ужас..

Удачи в наведении порядка.

Мне вчера комендант пообещал, что с 22 по 26 мая уже можно будет подключить дом к электричеству.

Даёшь по 220 вольт и по 50 герц в каждый дом!

Покупайте счётчики и распределительный шкаф.

Покупайте счётчики и распределительный шкаф.

Уф...А какой счетчик покупать?
Однофазный или трехфазный?
Одно- или двухтарифный?

У нас нигде трёхфазное питание не обещали, покупал бы сразу двухтарифный, может нормально будут принимать, по второму тарифу может и топить электричеством выгодно будет ;)

Возник такой вопрос - правомочно управление кооператива отключить от электросетей посёлка, тем кто не подписал агентский договор?
Сегодня от коменданта пришло уведомление что отключат от электричества с 1 ноября, в связи с тем что не заключен агентский договор на оплату ресурсов.

Кому нибудь приходили такие предписания от комендантов?

Alekseii, Вероятнее всего первый звонок стоит сделать в энергоснабжающую компанию. Ту что в платежном документе указана. Так же весьма возможно, что Вектор взял перед ними на себя обязательства быть смотрящим (содержать электрика, не давать воровать и покрывать разницу потребленной и показанной сумарно счетчиками).
И нам заодно здесь расскажите что Вам сказали.

Alekseii, нет, не правомочно, если Вы при этом оплачиваете электроэнергию. В этом же счете Вектор сразу указывает 50 руб - агентское вознаграждение. Поэтому по факту Вы договор исполняете, но просто не подписали бумажку. Ни в какую энергокомпанию звонить не нужно - смысл? Отключить можно только если Вы злостный неплательщик, т.е. услугой пользуетесь, но не платите. А неподписание агентского договора какое имеет отношение к факту пользования и оплаты электроэнергии? Никакого.

Ulibka,
Получается что отключить могут только за неуплату фактически потребленной электроэнергии, остальное все вне закона.
Интересно много таких жителей посёлка, кто не заключал Агентский договор?

[quote="Alekseii"]Получается что отключить могут только за неуплату фактически потребленной электроэнергии, остальное все вне закона.
Интересно много таких жителей посёлка, кто не заключал Агентский договор?[/quote]
Я одна из них. Мне тоже пришла рассылка.

Я тоже его не подписала, но счета регулярно оплачиваю. Но мне ничего и не приходило, т.к. моих данных у коменданта нет :)
В ответ можете ему написать, что, во-первых, такого права у него нет, т.к. нет основания, и во-вторых, обратное подключение будет за счет Вектора. Я бы рекомендовала не оставлять сейчас его письмо без ответа и переписку сохранить.

У меня скорей всего не все оплачено, т.к. за август Вектор не предоставлял Акт на оплату, но в письме говориться только о Агентском договоре.