Посёлок Никитское

[Vad]

VAD я вас в скайпе не нашла

Сейчас на ютуб выложу
Вообще привязка к местности там весьма условная, мне кажется, точно сложно указать где находится конкретный участок.
Вот http://youtu.be/TDRov3khipg
Камера смотрит на линию, в которой 340 участок где-то на 12-14 секундах, как мне кажется.

[Юрай]

Сейчас сброшу картинку.

Добавлено спустя 10 минут 11 секунд:
Уровень.

[Шила]

Спасибо,посмотрела видео. На вид да,все идеально ровно :).

Добавлено спустя 11 минут 24 секунды:
Юрай спасибо,все поняла,завтра будем фотографировать :).

[Ulibka]

По поводу неровностей: неровность неровности рознь. Если на участке овраг, то засыпай - не засыпай, а природу не обманешь. Овраг подмывается изнутри грунтовыми водами. Поэтому сколько туда ни сыпь, а земля будет уходить.
Если просто легкие неровности ландшафта, то ок.

[Шила]

В том то и дело, подозрительное место там...вроде большого оврага нет,но ландшафт как бы устье.Не знаю как описать.Завтра попытаюсь фотки сделать,что бы можно было разглядеть.

[Vad]

вроде большого оврага нет

Народ, можно в гугл мапс открыть эту поляну и посмотреть фото со спутника. Разрешение там вполне номальное, видна колея от колес.
Вот, обсуждаемые участки где-то посредине фото:

Ну какие тут овраги?

[Шила]

Вроде правда ровно :),завтра на месте посмотрим :)

[Юрай]

Да, на видео видно, что туда уходит общая низина, без резких скачков.

[Шила]

Съездили...участок неровный :(. Фотки делать не стали,был сильный снегопад,видно плохо. Сам участок с небольшим склоном,точнее находиться именно на перепаде и неровный, как бы весь в ухабах,видно невооруженным глазом.Из все участков которые остались на верхней поляне вид нравился именно с этого,но он отпадает.Не зря в двух рядах купленных участках именно этот не продан.Вот думаю,может подождать Лисичек или Шелестово 2.

[Vad]

весь в ухабах

И большие ухабы? Какой размер неровностей?
И все же, там же не размечены участки, как вы определили что то место, на котором ухабы, именно этот участок, а не тот, что рядом. Линейные размеры участка порядка 2-3 десятков метров, это, с моей точки зрения, сильно меньше погрешности при оценке на глаз.

Кстати, а известно точно как нарезаны эти участки? Какой линейный размер участков вдоль дороги?

[Шила]

Нам дали план-проект территории поселка Никитское. Он как топографическая карта.На нем в принципе тоже видно,что на участке 340 холмик. Мы нашли столбики 342 участка,339,347 и т.п. и ориентируясь по ним определили место 340 участка. Даже если немного ошиблись,все равно получается проблемное место попадает на между 339 и 340 участком. Видела ваш 348 :) он идеально ровный :).

Добавлено спустя 4 минуты 14 секунд:
По поводу перепада,достаточно большой,его надо будет срезать.А если срезать,то воде будет с верхних участков стекать на нас. Боюсь я рисковать :(, у нас на старой даче была небольшая низинка см 20, ох мы сней намучались. Подсыпали,равняли, но все равно там вода застаивалась и стала расти болотная трава.

[Vad]

Нам дали план-проект территории поселка Никитское.

Понятно, а столбиков с номерами я не видел.
А все же, линейный размер участка вдоль дороги, которая проходит между 340 и 348 участками, понятно какой, или нет?

Посмотрел на Лисички и Шелестово 2. Я бы все же взял Никитское. Но это только мое мнение.
Еще может быть Лисички (близко к воде, но от леса далеко), но Шелестово 2 вообще прямо в Бужарово находится.

[Шила]

Как мне объяснили столбики с номерами участков стоят в начале участка в 3х метрах от дороги. По карте которая у меня есть ориентироваться можно, на ней отмечены и трансформатор и насос и кстати она немного отличается от красочного плана на сайте Истринской долины. По поводу водохранилища...разговаривали с местными жителями,идти далеко...км 2 не меньше и таких энтузиастов ходить пешком нет, ездят на велосипедах. Конечно мне хочется Никитское,да и цена более приятная чем в Шелестово или будущих Лисичках, но нет симпотичных участков :(.Например участок 336 и 352 мне не нравятся, с них открывается вид на 3 ретранслятора как на ладони (1 около Никитского, 2 в сторону Лещеево) и на башни ЛЭП которые в Лыщеево.А с участка 340 и т.п. этого не видно,загораживает полоса деревьев между верхней и нижней поляной.

Добавлено спустя 5 минут 38 секунд:
А где вы нашли Шелестово 2, оно точно в Бужарово? Видела просто Шелестово,оно вроде в нескольких км от Бужарово.

[Vad]

336 и 352 мне не нравятся, с них открывается вид на 3 ретранслятора

А 386, 385 смотрели?
На самом деле вид, как мне кажется, закроется построенными домами на участках.

А где вы нашли Шелестово 2

http://istra-dolina.ru/full_village/SHELESTOVO-2/poselki/

[Шила]

Хм, посмотрела на сайте Истринской долины Шелестово 2, правда отмечено в Бужарово,такой вариант не нравится :(. Сегодня останавливались у Шелестово,спрашивали где будет Шелестово 2,сказали сразу за Шелестово,дальше в поле.Не знаю,где верная информация.Хотя в любом случае не известно когда все это произойдет, нет никакой информации.

[Vad]

останавливались у Шелестово,спрашивали где будет Шелестово 2

А чего тогда не в Шелестово? Там довольно много свободных участков. Правда, они дороже.

[Шила]

Участки 386 и 385 с оврагом,так же как 404 и 408 с большим оврагом. Шелестово дороже. Да вот думаем может подождать старта продаж Шелестово 2, может в начале продаж цены будут привлекательней ,да и выбор участков будет хороший. Мы в принципе строиться планировали года через 2,так что есть время.

[Vad]

Да вот думаем может подождать старта продаж Шелестово 2,

Мне кажется, что земля с каждым годом только дорожает. Так что, если старт продаж будет где-нибудь через годик, то может статься, что и в начале продаж цена будет выше, чем сейчас в Шелестово.
Хотя решать, конечно, вам.

[Шила]

Может вы и правы, цена может быть выше,просто рассчитывали по цене на Никитское, на Шелестово пока не готовы.Очень расстроилась из-за Никитского,вчера забронировала 430,была уверенна ,что его купим.Сегодня поехали,что бы точно определиться, в прошлый раз я не видела такие проблемы на этом участке ,но я не очень его рассматривала.Там стоишь под ногам земля,ее видно, делаешь 3-4 шага в другую сторону и палка на 50-60 см протыкает снег.

[Vad]

на Шелестово пока не готовы

Но там, как написано, среди коммуникаций газ заявлен. Это большой плюс.

вчера забронировала 430

Может 340?
Я все же думаю, что вы преувеличиваете проблему с этим участком.

[Шила]

Конечно подумаем еще и все взвесим, но проблема есть с ландшафтом участка.Да и все же не зря именно он один и не куплен по этой улице.

[ParaTR]

Ну если сейчас есть сомнения, то советую подождать пару недель чтоб снег стаял. Попросите чтоб вам границы участка геодезист вывел. Такая возможность есть, пока Вы не купили разметку делают бесплатно :) Поставят 4 столбика по углам, будете точно знать границы участка.

Узнавайте у своего менеджера.

[Tatyana]

Добрый день!

Сейчас думаем покупать-не покупать участок. Создается впечатление, что покупатель ни от чего не застрахован. Подскажите, какая у вас была схема покупки? Есть ли какие то гарантии? А то получается, что деньги нужно отдать полностью, а свидетельство о собственности получим через месяц и нет никаких гарантий, что получим.

[Юрай]

Тут Вы правы, честность менеджеров проверить прибором нельзя.
Я думаю, они заинтерисованы, чтобы к ним претензий не было и заявлений в прокуратуру.
Непрозрачность сделки существует, а кто без греха?
После подачи документов, через месяц после регистрации в Истринской рег.палате, получите свои документы.

[Четвертый участок]

Всем добрый день!
Давайте знакомиться-мы четвертый участок!!!
Очень хорошо, что есть такой форум, где жители могут общаться. Судя по комментам документы на участок так пока и не выдают. Сроки опять передвигают(((,очень это огорчает(я сейчас нахожусь не в Москве, и перед отъездом мне обещали конец марта). Будем надеятся что через год после покупки станем законными владельцами))